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标题: 100万的pre-auction offer都不肯给我递 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 11:39:37 标题: 100万的pre-auction offer都不肯给我递

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-606292345.htm 这个房子刚出来的，挺喜欢，结果一问中介, 房东期望要115万，100万的pre-auction offer都不肯给我递。

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 11:43:30

Mairangi Bay这个屋况，屋主应该是按1.2M去做的准备功课。。。。你的差距有点大啊兄弟。。。

作者: madpigx 时间: 2013-6-20 11:47:03

mairangi bay 100万以下基本上买不到像样的房子

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 11:54:22

humanbe 发表于 2013-6-20 11:43
Mairangi Bay这个屋况，屋主应该是按1.2M去做的准备功课。。。。你的差距有点大啊兄弟。。。

是啊,现在不买,明年就1.4M了.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-20 12:40:57

所以直接120拿下得了。。。

先拿下再想后续。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-6-20 12:44:09

我觉得这房子120过了，没那么好

作者: bbbbbbb 时间: 2013-6-20 13:07:12

没海景啊！！！！！

作者: Myminimuffin 时间: 2013-6-20 13:25:47

What? This house is so ordinary with nothing special. Why the hell would anyone spend over $1m on this?

作者: yax 时间: 2013-6-20 13:34:25

刚刚上市当然心气高，何况还没有open home，不如等到第一个open home 以后再问。至少有一个市场反馈以后物主和中介才好决定要不要接offer.

作者: 妮妮将 时间: 2013-6-20 13:42:11

就是，中介和屋主当然希望卖个好价钱了。再等等看吧，毕竟他们说了不算，市场说了算

作者: lucyliu 时间: 2013-6-20 13:47:08

太夸张了！没有校区！现在都什么情况！

作者: roundy 时间: 2013-6-20 13:57:41

lucyliu 发表于 2013-6-20 13:47
太夸张了！没有校区！现在都什么情况！

Rangitoto College
Westlake Girls' High School
Mairangi Bay School
Murrays Bay Intermediate

作者: leonfish 时间: 2013-6-20 13:59:26

lucyliu 发表于 2013-6-20 13:47
太夸张了！没有校区！现在都什么情况！

为啥北岸都盯着westlake校区呢， Rangitoto 不也挺好的么？
还有几个bay 区的小学初中基本上都不错啊。
这一句没校区说的，你让住西边的人上哪说理去？

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 14:03:27

leonfish 发表于 2013-6-20 13:59
为啥北岸都盯着westlake校区呢， Rangitoto 不也挺好的么？
还有几个bay 区的小学初中基本上都不错啊。
...

Rangitoto校区贵得要死,那些bay没有100万一下的,基本都是100-150万再卖

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-20 14:08:06

有好校区吧，不是rangitoto校区吗？

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 14:09:17

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-20 14:08
有好校区吧，不是rangitoto校区吗？

对啊。。。。。。。。

作者: 妮妮将 时间: 2013-6-20 14:11:55

可能他不住北岸所以不了解北岸的校区吧

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 14:24:03

rangi就算没有WESTLAKE好，也是不错的校区了，应该算是不错的SCHOOL ZONE了，从小学到高中

作者: kenmiyake 时间: 2013-6-20 16:36:24

不会那么高吧？110w差不多了？

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-6-20 16:51:48

楼主看过房子了吗？这个房子在第一次OPEN HOME以前是不给看的。

作者: totororo 时间: 2013-6-20 20:51:48

Mairangi Bay的全副地..这都是洋人家庭的必争之地. 这个区房子质量好有特色, 小学到高中校区都很好，lifestyle和人文环境更没话说了，我个人认为mairanigi bay 或castor bay很可能会成为北岸继Campbells bay后的下一个百万区

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-20 20:57:28

totororo 发表于 2013-6-20 20:51
Mairangi Bay的全副地..这都是洋人家庭的必争之地. 这个区房子质量好有特色, 小学到高中校区都很好，lifest ...

我同意，，，去年到今年目睹了好几个150左右的那带的房子。。。- -。。。惊吓惊讶不敢相信到现在淡定。。评定。。正常。。。

作者: totororo 时间: 2013-6-20 21:06:17

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-6-20 20:57
我同意，，，去年到今年目睹了好几个150左右的那带的房子。。。- -。。。惊吓惊讶不敢相信到现在淡定。。 ...

上个周末有个全幅地房在19 seaton rd, murrays bay, 也是没海景地势低，cv 65万，最后拍卖卖了160万.. 这个房主是花了不少钱去装修和改建

作者: winny 时间: 2013-6-20 21:12:36

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-20 21:14:20

totororo 发表于 2013-6-20 21:06
上个周末有个全幅地房在19 seaton rd, murrays bay, 也是没海景地势低，cv 65万，最后拍卖卖了160万.. 这 ...

房子大么？？？？？？我发现MURRYS BAY去年价格没MARIANGIBAY 高。。今年一样了。。- -。/

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 21:14:34

totororo 发表于 2013-6-20 21:06
上个周末有个全幅地房在19 seaton rd, murrays bay, 也是没海景地势低，cv 65万，最后拍卖卖了160万.. 这 ...

恩，我去现场看了,最后那个洋人跟那个亚洲人都抢疯了

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-20 21:16:18

totororo 发表于 2013-6-20 21:06
上个周末有个全幅地房在19 seaton rd, murrays bay, 也是没海景地势低，cv 65万，最后拍卖卖了160万.. 这 ...

靠。。查了下。。地888当然拉。。- -。。。还微上坡的。。不是很斜的那种。。。那价格还是能理解拉。。。- -。。

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 21:20:24

本帖最后由 humanbe 于 2013-6-20 21:22 编辑

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-6-20 21:16
靠。。查了下。。地888当然拉。。- -。。。还微上坡的。。不是很斜的那种。。。那价格还是能理解拉。。。 ...

那个不是亮点。。。。人家19 seaton rd可是6房，其中是前后2个完全独立的HOUSE，完全合法的INCOME，不要用一般的房子的概念去理解。。。。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2354932

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-20 21:25:12

humanbe 发表于 2013-6-20 21:20
那个不是亮点。。。。人家19 seaton rd可是6房，其中是前后2个完全独立的HOUSE，完全合法的INCOME，不要用 ...

所以我说理解啊。。。。还2套房子。。。OK拉价格。。。。。

作者: Annie911 时间: 2013-6-20 23:02:36

这个房子对面的35 Maxwelton Dr，跟这个类似，220平米Floor，大概2个月前上市刚1周，立马98万Prior Auction卖掉，看来那个买家捡了个便宜。

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-20 23:08:33

Annie911 发表于 2013-6-20 23:02
这个房子对面的35 Maxwelton Dr，跟这个类似，220平米Floor，大概2个月前上市刚1周，立马98万Prior Auction ...

对面邻居才98万卖掉的啊,那谁出105万以上买这个刚出的房子谁傻逼了

作者: 校草 时间: 2013-6-20 23:20:53

中介都跟你说了115，你楞出个100，谁会给你递交

作者: Annie911 时间: 2013-6-20 23:25:42

蓝山居士发表于 2013-6-20 23:08
对面邻居才98万卖掉的啊,那谁出105万以上买这个刚出的房子谁傻逼了

35 Maxwelton如果做足3周的Marketing，上百万是没有悬念的。

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 23:53:59

本帖最后由 humanbe 于 2013-6-20 23:55 编辑

Annie911 发表于 2013-6-20 23:02
这个房子对面的35 Maxwelton Dr，跟这个类似，220平米Floor，大概2个月前上市刚1周，立马98万Prior Auction ...

35 Maxwelton Dr在拐角，又在洪水区，然后还是正路冲。。。全都摊上了。。。。能卖这个价钱不错不错了，完全不没办法去对比的房子。。。。。大家可以GOOGLE MAP一下看看35 Maxwelton Dr

[attach]474985[/attach]

作者: Annie911 时间: 2013-6-21 00:04:25

humanbe 发表于 2013-6-20 23:53
35 Maxwelton Dr在拐角，又在洪水区，然后还是正路冲。。。全都摊上了。。。。能卖这个价钱不错不错了，完 ...

嗯，尽管如此，个人觉得35 Maxwelton的卖相比2 Manaia好点，一个是清爽正气的完整两层，一个是有点拖泥带水的1.5或者1.8层，而且没有天花Cavity，这种房子冬天冷夏天热，是个缺陷。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-23 23:22:25

这个房子还是没有卖出去呢

作者: MEATLOVER 时间: 2013-7-24 09:39:39

这个房子现在有一个CONDITIOINAL OFFER

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-24 09:58:00

MEATLOVER 发表于 2013-7-24 09:39
这个房子现在有一个CONDITIOINAL OFFER

多少钱的，好奇下

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-24 10:53:03

我实话实说，这房子再便宜我都不会考虑，粗看第一张照片，泳池和2层的房子，霸气十足，等翻到第4张以后就不想看了

作者: cavingk 时间: 2013-7-24 11:06:18

这房子问了中介也就93万的 conditional offer 房主可以有四天的逃跑说老实话很一般

作者: ATAE 时间: 2013-7-24 17:54:25

cavingk 发表于 2013-7-24 11:06
这房子问了中介也就93万的 conditional offer 房主可以有四天的逃跑说老实话很一般

卖不出去好,下一个带condition的offer,(把fence整起来,把deck全部刷了, 把游泳池填平并报批.....) 哈哈

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-24 18:08:03

我知道我这么说肯定会遭到鄙视，但是我还要说

花1m我绝对去找pinehill的新房去了，生活档次比这个好多了。光这个没有Cavity的屋顶就不能要。。。

作者: ATAE 时间: 2013-7-27 15:18:01

这个房子卖掉了今天路过

作者: 铜锣烧是神马 时间: 2013-7-27 20:11:14

看着很不错的房子。。如果真的喜欢又拿的出钱 115拿下来都是赚的

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-27 20:25:39

cavingk 发表于 2013-7-24 11:06
这房子问了中介也就93万的 conditional offer 房主可以有四天的逃跑说老实话很一般

那就是说93卖掉的咯

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