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标题: 大家觉得这个房子值多少钱呢？ 1.6M? [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-6-21 10:11:46 标题: 大家觉得这个房子值多少钱呢？ 1.6M?

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-606637829.htm

1.6M?

作者: humanbe 时间: 2013-6-21 10:16:15

今天刚上市的。。。估计1.6估计不够。。。全海景，中高档的装修。。。门牌带4。。。。PASS掉

作者: yangp1 时间: 2013-6-21 11:14:25

2M above@@@@@

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-21 11:21:43

yangp1 发表于 2013-6-21 11:14
2M above@@@@@

不可能辣、如果6房5卫浴3厅室内面积360左右2m以上是可能的、不然上不了吧～

作者: leonfish 时间: 2013-6-21 11:28:57

看着像是 recladding 的房子。

作者: leonfish 时间: 2013-6-21 11:31:53

刚看了google map street view，这个房子以前是plaster，后做的recladding。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-21 11:35:07

leonfish 发表于 2013-6-21 11:31
刚看了google map street view，这个房子以前是plaster，后做的recladding。

真假、不是新房啊？，

作者: talkaboutvision 时间: 2013-6-21 11:37:01

leonfish 发表于 2013-6-21 11:31
刚看了google map street view，这个房子以前是plaster，后做的recladding。

这样的房子应该注意什么呢？

作者: leonfish 时间: 2013-6-21 11:38:21

恩，那一带还有好几套在做 recladding 呢，都是海景靓房。

作者: leonfish 时间: 2013-6-21 11:51:51

talkaboutvision 发表于 2013-6-21 11:37
这样的房子应该注意什么呢？

这种房子有很多不确定因素的，暂时想到以下几点
1. 它的木架在recladding 之前是 treated timber 还是 untreated
2. 原屋有没有漏水
3. 如果原屋漏水，那之前的木架有没有腐烂，以及腐烂的程度
4. 如果之前的木架是 untreated timber，那recladding的时候应该上了 framesaver，这个framesaver 做法有点复杂，做工的人是不是按照instruction 做的？
5. 有没有做过re-roof，还是keep existing roof
6. 等等

还有 recladding 做的 framesaver 只是刷在外墙的木架上，所有内墙木架还是untreated timber。

作者: 芋头妈 时间: 2013-6-21 11:54:13

2012 年 reclad.

作者: talkaboutvision 时间: 2013-6-21 12:05:15

leonfish 发表于 2013-6-21 11:51
这种房子有很多不确定因素的，暂时想到以下几点
1. 它的木架在recladding 之前是 treated timber 还是 u ...

恩，还是挺复杂的。

谢谢

作者: roundy 时间: 2013-6-21 12:35:11

刚去看过，屋主心里价位1.8--2.1M
海景不错，可惜旧房改造，潜在风险高，泡菜屋主

作者: humanbe 时间: 2013-6-21 13:01:13

这个房子之前漏水很严重，外墙是重新做的，承重墙没换，问一个BUILDER朋友居然知道这个，当时是建议他连承重的木头一起换了，高丽棒子为了省成本只把表面的换了，也许用不了多久整个房子都会倒塌吧

作者: yax 时间: 2013-6-21 13:14:21

pass 掉吧。

作者: yangp1 时间: 2013-6-21 13:54:50

walk away!

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-21 16:20:55

recladding的要慎重

作者: ATAE 时间: 2013-6-21 16:30:19

roundy 发表于 2013-6-21 12:35
刚去看过，屋主心里价位1.8--2.1M
海景不错，可惜旧房改造，潜在风险高，泡菜屋主

该死的韩国人

作者: iwtfly 时间: 2013-6-22 15:14:27

有CCC的话就应该没问题，
政府对recladding的房子要求比盖新房子高，
外墙扒掉以后，在里面木头上全喷药水，
有黑点的话，就要整条换掉。
因为出现漏水，不但屋主损失大，政府也很大
所以有CCC的话，就放心买吧。
不管买什么样的房子都要找builder来检查，既是拍卖，担心拿不下来也要找人检查，
不要有侥幸心里。

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