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标题: 中澳富人掀起新西兰抢房潮当地拟出台禁购令 [打印本页]

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-24 09:27:48 标题: 中澳富人掀起新西兰抢房潮当地拟出台禁购令

本帖最后由蓝山居士于 2013-6-24 11:01 编辑

随着越来越多外国富人在新西兰抢购廉价房，新西兰人开始不满，其中澳洲人就是他们的重点提防对象。www.6park.com

　　最新的BNZ-REINZ住宅市场调查显示，在所有抢购新西兰房产的外国人中，澳洲人占了22%，其次最多的是中国人（20%）。

　　负责汇整这份报告的新西兰银行首席经济学家亚历山大（Tony Alexander）已经要求出台禁令，禁止外国人购买新西兰现有的房产

　　他说：“目前购房是完全自由的，没有法规限制外国人购买新西兰的住宅。我的建议是采用澳洲的政策，如果你是非居民，你就只能买新房。”

　　这份由银行和地产游说机构联合进行的月度调查要求10,000名持牌中介识别大部分离岸买家的位置。www.6park.com

　　结果显示澳人占了22%，虽然这个数字当中包含了新西兰移居者，但这也清楚地表明了澳洲这位近邻已经成了一个投资热门地。

　　新西兰的房子比澳洲便宜很多，而且不需要缴纳印花税和购房地税

　　有些澳洲人的算盘打得很精。一位澳洲买家花29万新西兰元（244,706澳元）在但尼丁（Dunedin）大学城买了一间公寓，他在出手之前从未到现场看过房子。如今房子每周的租金为780新西兰元，租金回报率超过13%。www.6park.com

　　中介Nidd Realty说这位澳洲买家购买了多间投资房，这只是其中一间。

　　亚历山大说虽然他不认为是外国买家导致新西兰出现可构性危机，但他说出台禁令将“有助于令新西兰人考虑到底导致涨价的真实原因是什么”。他将涨价原因归纳为供应限制、建筑材料昂贵和过度的建筑规管。

　　来自Ray White Auckland的弗雷泽（Graeme Fraser）说不断发展的拍卖文化使人们对外国买家产生了怨恨。他说人们感觉自己在最后一刻被亚洲买家击败。

　　新西兰Mortgage Solutions驻悉尼的奥布莱恩（Mary O'Brien）说她留意到过去两年购买新西兰房产的澳人数量在激增，但这种现象也只是存在于一些特定地区。

　　她说除了受澳人欢迎的滑雪胜地皇后镇（Queenstown）之外，但尼丁也因为高租金回报率而成为目标。

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-24 09:29:12

就是应该限制没有PR的人买二手房,跟澳洲一样,没有PR不准参加拍卖,搞得很多当地老百姓买不起房,迟早会造成新西兰大规模反华的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-6-24 10:51:32

限制一下也不错，看看有什么效果

作者: talkaboutvision 时间: 2013-6-24 10:57:52

"我的建议是采用澳洲的政策，如果你是非居民，你就只能买新房。"

我也觉得这个方法可以考虑，但是需要和空置税资本利得税一起用。估计这样又怕打击太大

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-24 11:24:46

支持学澳洲

作者: lxoo 时间: 2013-6-24 11:29:25

780每周的房租？奥克兰得买多少钱的房子才能租这么多的？

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-24 11:48:29

lxoo 发表于 2013-6-24 11:29
780每周的房租？奥克兰得买多少钱的房子才能租这么多的？

我认识一个朋友,55万在glenfeild买的,现在上下分租一共830一周

作者: rainme 时间: 2013-6-24 12:47:48

估计终会走上澳洲这条路的。。只是迟早的问题吧

作者: lxoo 时间: 2013-6-24 13:13:57

蓝山居士发表于 2013-6-24 11:48
我认识一个朋友,55万在glenfeild买的,现在上下分租一共830一周

能分租的不容易吧，房子里住一大堆人。830如果只租给两户人家就算一家400，一家430，起码要楼上楼下都至少3房，还有正经厨房，不然谁住啊。。要么就是租给一大堆散户

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-24 14:44:39

lxoo 发表于 2013-6-24 13:13
能分租的不容易吧，房子里住一大堆人。830如果只租给两户人家就算一家400，一家430，起码要楼上楼下都至少 ...

楼上3房（450），楼下2房（380），楼下也可以做饭，只不过没有合法的厨房

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