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标题: 悲剧的留学生遇到不讲理的房东。。。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2013-6-27 22:02:09 标题: 悲剧的留学生遇到不讲理的房东。。。

今年2月，我和朋友在网上找的房子，准备租房。我于2月16日搬入；朋友2月22日搬入。

4月15日-6月10日，房东回国。期间房子里住了我还有其他房客，总共四人。
6月2日，朋友回国。
房东回家后，说楼上地毯湿了，于是第二天我就及时找人清理了（保留了发票）。

6月21日，我从这家搬出。房东未退还押金，说昨天找房东退押金。
房东让我清理楼梯，说楼梯地毯太脏。但是约定时间人不在，所以又说这周日去清理
今天（6月27日）问房东要押金，房东以各种理由不退换。

说她走的期间，我们把她的鲜花扔了，我们乱扔垃圾，煤气用多了，客厅椅子动过了，还有我们放厨具的橱柜掉漆。要求我们赔偿，不肯退还押金。

房东临走前拍照了，拍了房间各个角落。但是她没有证据说花是谁扔的，没有证据说垃圾桶是谁弄的，所以要求我们连带责任，一起赔偿。

但是她至今没有退之前租客的押金。
我们交的押金应该没有托管过；她回国的时候没有找人来看着房子，就把房子留给了我们，我们还找房屋中介给她修了大门；
房屋内的基本家具在搬来前都没有全，我和朋友搬进去后几周才装的窗帘，房屋内也不提供写字台之类的；
本来约定可以煮食，但是烤箱，洗碗机，还有餐桌一律不能使用，那里至今还贴着塑料。现在还在问我们加收煤气费，说是煤气费超了。
她曾经还把我朋友的锅扔了，因为觉得那个锅脏。

但是就房屋使用问题我们没有签合同，而且她每周收租金也不给收据。

这星期我已经跑她家跑了很多次，不是约定时间不在，就是不退押金。

还有，清理楼梯这个不应该是我的责任。因为我没有故意或者不小心损坏楼梯，那里据房东说很脏。

有没有好心人啊啊啊！！！

作者: yuyun 时间: 2013-6-27 22:06:13

报警他就怕了

作者: 健忘 时间: 2013-6-27 22:06:47

看了这个觉得像我这样的好房东哪里找啊。。。。。。。

俺家房客掰断了我热水壶的盖子，掰断了我给他坐的转椅把手，往地毯上滴过老干妈，橙汁，鸡蛋等等。。。。。都是我自己清理的，从没收过钱。。。。。

我也想做黑心房东。。。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 22:07:14

本帖最后由 purpleapple 于 2013-6-27 21:08 编辑

楼上湿了是怎么回事？为什么你立刻找人清理了？是你们的责任么？感觉你们似乎也有不对的地方，这个得听听你们房东怎么说。

鲜花扔掉又是怎么回事？盆栽？楼梯脏到什么程度房东这么不高兴？分不清楚责任也的确只能大家均分，但是到底多脏？还有修大门又是怎么回事？为什么找房屋中介？和房东合住的怎么有房屋中介的事情？觉得故事不少啊？

作者: technerd 时间: 2013-6-27 22:14:39

这边好像很多都会扣一点清洁费，
但押金全不退就太过了...

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:14:41

purpleapple 发表于 2013-6-27 21:07
楼上湿了是怎么回事？为什么你立刻找人清理了？是你们的责任么？感觉你们似乎也有不对的地方，这个得听听你 ...

楼上那个就是干净的水翻了。。。所以我清了。。。
鲜花吧。。。谁扔掉的我真不知道。。。我走的那天莫名和我说，谁扔了我的花- -#
大门也不关我们事。。。车库门一会开一会关的，房间里就我们几个害怕，所以找中介解决咯。。。她人在国内。。。
求解决方案啊啊啊啊。。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:16:36

健忘发表于 2013-6-27 21:06
看了这个觉得像我这样的好房东哪里找啊。。。。。。。俺家房客掰断了我热水壶的盖子，掰断了我给他 ...

。。。您家在哪，求住啊。。。房东说楼梯上踩上去都是黑的。。。可是她家养狗啊啊啊啊！！！狗狗老往上窜。。。。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-27 22:16:52

“房东临走前拍照了”，证明够事的。不会是上海人吧。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:17:26

yuyun 发表于 2013-6-27 21:06
报警他就怕了

警察管的是刑事案件的吧亲。。。民事好像不管。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:18:44

RB26DET 发表于 2013-6-27 21:16
“房东临走前拍照了”，证明够事的。不会是上海人吧。

呃呃呃。。。别这样地域好吗。。。那是东北的。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:19:32

technerd 发表于 2013-6-27 21:14
这边好像很多都会扣一点清洁费，
但押金全不退就太过了...

清洁费我都自己掏了。。。不存在扣清洁费问题。。。T_T

作者: RB26DET 时间: 2013-6-27 22:22:53

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:18
呃呃呃。。。别这样地域好吗。。。那是东北的。。。

LZ你忘记匿名类，那就是你是上海的。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:24:00

有没有人懂点租房条例的。。。。求指导啊。。。我看了半天也看不出多大的所以然。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 22:25:54

yuyun 发表于 2013-6-27 21:06
报警他就怕了

就她描述的这个纠纷，我还真看不出来警察为什么管，又不威胁人生安全，押金本来就是个公说公有理，婆说婆有理的事情，警察都管还不忙死了。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 22:27:55

本帖最后由 purpleapple 于 2013-6-27 21:29 编辑

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:24
有没有人懂点租房条例的。。。。求指导啊。。。我看了半天也看不出多大的所以然。。。

你说的这些东西本来就是模糊的内容，你说楼梯是房东的狗弄脏的，房东也可以说是你们不在的时候弄脏的，说不清楚的是非，只有当事人自己明白。至于没装窗帘和不提供桌子这个也不算问题，你可以选择不住，但是住进去了也不能说这个什么大事情，使用洗碗机什么的也属于约定，房东提了，你们答应了也没什么话说，不高兴也还是那句话，给通知搬家，真没什么可以帮你的。。下次问清楚有没有租约，房租怎么付再住吧，不给租约的房东出了问题也难解决。

作者: 健忘 时间: 2013-6-27 22:31:13

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:16
。。。您家在哪，求住啊。。。房东说楼梯上踩上去都是黑的。。。可是她家养狗啊啊啊啊！！！狗狗老往上窜 ...

俺家在UNITEC对面。。。。我家房客8月才搬家，因为俺父母要来了，中间就空两个月，也招不了你啊。。。。关键是你没合同啊，我都会签合同的和电子转账，一切清清楚楚啊，你没合同都不好告她。。关键是这种租一个房间出去的不用把押金放在惠灵顿的，而税收的话是出租两个房间以上交税的，对你好像都没有什么帮助啊。。。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:32:21

purpleapple 发表于 2013-6-27 21:27
你说的这些东西本来就是模糊的内容，你说楼梯是房东的狗弄脏的，房东也可以说是你们不在的时候弄脏的，说 ...

这些都不算重点，我已经不想和她争了。。。
清理费什么掏就掏
只想要回押金。。。但是她不给╮(╯_╰)╭
这些确实算是模糊的东西
但是不给押金这件事，之前已经有过事实了。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:33:17

RB26DET 发表于 2013-6-27 21:22
LZ你忘记匿名类，那就是你是上海的。

这不是重点嘛，反正没人认识我╮(╯_╰)╭

作者: 健忘 时间: 2013-6-27 22:34:46

本帖最后由健忘于 2013-6-27 21:41 编辑

上次我还有帮一个SKYKIWI的朋友讨论过房东不退房租的事情呢，后来她告到小额法庭，最后有退回来的，还是去那个地方问下，就是tenancy tribunal，或者你问下LOCAL 的CAB，就是这个http://www.cab.org.nz/acabnearyou/mangere/Pages/services.aspx

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:36:29

健忘发表于 2013-6-27 21:31
俺家在UNITEC对面。。。。我家房客8月才搬家，因为俺父母要来了，中间就空两个月，也招不了你啊。。。。关 ...

不过还是谢谢。。。她那时候同时出租了三个房间。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 22:37:05

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:32
这些都不算重点，我已经不想和她争了。。。
清理费什么掏就掏
只想要回押金。。。但是她不给╮(╯_╰)╭ ...

押金有押金条没有？具体多少钱？清洁费让他列出来多少钱，煤气费列出来多少钱，多退少补，只要他能说出个道道来，否则就去告啦，至少你应该有押金条吧，他就不能否认你们只见存在在租约关系。

单个房间出租也不是不需要将押金交去惠灵顿，理论上是超过一周租金也是要交的，但是你让他算算怎么扣钱，合理不合理，如果合理且扣完不剩很多，那么去告也浪费时间和精力就拉倒，如果差额很大就值得去一试。去之前你把道理给他讲明白，不交押金去惠灵顿肯定是有罚款的，虽然你也拿不到罚款的钱，但是对他肯定有影响，而且将来再起纠纷对他也不利，房东也没必要为你那点押金找这个麻烦。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:37:14

健忘发表于 2013-6-27 21:34
上次我还有帮一个SKYKIWI的朋友讨论过房东不退房租的事情呢，后来她告到小额法庭，最后有退回来的，还是去那 ...

谢谢啦。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:42:22

purpleapple 发表于 2013-6-27 21:37
押金有押金条没有？具体多少钱？清洁费让他列出来多少钱，煤气费列出来多少钱，多退少补，只要他能说出个 ...

谢谢。
我觉得是我太事儿了。。。
我想着把自己还有大家把押金都要回来。。。
她手里已经拿着三个人的押金了。。。
以后真的要长点心了。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 22:42:55

健忘发表于 2013-6-27 21:34
上次我还有帮一个SKYKIWI的朋友讨论过房东不退房租的事情呢，后来她告到小额法庭，最后有退回来的，还是去那 ...

真心谢谢！！！

作者: 健忘 时间: 2013-6-27 22:45:14

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:42
真心谢谢！！！

不用客气，自己的权益一定要争取，不要怕麻烦！加油！

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 22:51:35

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:42
谢谢。
我觉得是我太事儿了。。。
我想着把自己还有大家把押金都要回来。。。

那要你们3个人联合起来告他了，只是先看看自己是非占理，比如清洁费，如果房东可以列举出来不干净的地方，他是占理的，你们住在那里，弄脏不能都怪到宠物头上的。橱柜掉漆看怎么个掉法，如果是磨损房东不可以收你们费用，属于wear and tear，但是如果是额外的损伤而且比较大面积的话，他是可以让你们赔偿的，具体收费也不好说，如果他说请人来修补按外边报价收你们也没辙，属于合理范畴，具体情况只有你们自己清楚。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:06:04

purpleapple 发表于 2013-6-27 21:51
那要你们3个人联合起来告他了，只是先看看自己是非占理，比如清洁费，如果房东可以列举出来不干净的地方， ...

我没打算怪狗狗头上，就这么一说而已。。。我很喜欢那条狗狗。。。所以我都自己掏了。。。不存在扣清洁费这个问题。。。我连收据都有。。。
橱柜是磨损，根本没有掉漆。。。不夸张地说，掉漆程度连磨损都不算。。。就是边边角角有点掉色。。。
非常感谢。。。我室友差点讨钱去修橱柜被我强硬制止了。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:06:38

健忘发表于 2013-6-27 21:45
不用客气，自己的权益一定要争取，不要怕麻烦！加油！

谢谢！！其实我以前在unitec上过学哈哈哈。。。还是中区好啊。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 23:07:34

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:06
我没打算怪狗狗头上，就这么一说而已。。。我很喜欢那条狗狗。。。所以我都自己掏了。。。不存在扣清洁费 ...

那你们自己照好照片在小额法庭提供就可以了，这个可以告赢，房东一共扣了你们多少钱？

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:10:19

purpleapple 发表于 2013-6-27 22:07
那你们自己照好照片在小额法庭提供就可以了，这个可以告赢，房东一共扣了你们多少钱？

房东自己拍了发给我室友了。。。
我和我室友的加起来960……诶。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 23:11:31

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:10
房东自己拍了发给我室友了。。。
我和我室友的加起来960……诶。。。

他既然给你们发了就好，有没有给你们发怎么计算费用的邮件？

作者: 健忘 时间: 2013-6-27 23:14:34

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:06
谢谢！！其实我以前在unitec上过学哈哈哈。。。还是中区好啊。。。

哈哈，反正俺肯定没招租过你

，这边生活方便啊，神马都有。。。。。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:17:25

purpleapple 发表于 2013-6-27 22:11
他既然给你们发了就好，有没有给你们发怎么计算费用的邮件？

没有。。。她说等水电煤出来了再算╮(╯_╰)╭
谢谢谢谢。。。提供了很多有用的信息啊！！

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 23:19:03

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:17
没有。。。她说等水电煤出来了再算╮(╯_╰)╭
谢谢谢谢。。。提供了很多有用的信息啊！！

等她算清楚你们再考虑告不告吧，橱柜一项我认为是没有理由收你们的，水电煤按说全包也是没理由收的，但是如果有过度使用也许法官也会酌情考虑，让你们自己商量，所以我也不知道合理不合理。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:19:54

健忘发表于 2013-6-27 22:14
哈哈，反正俺肯定没招租过你，这边生活方便啊，神马都有。。。。。。。

好方便。。。肯定没招租过啊。。。我以前住一家洋人家住了很久很久都没搬。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:22:20

purpleapple 发表于 2013-6-27 22:19
等她算清楚你们再考虑告不告吧，橱柜一项我认为是没有理由收你们的，水电煤按说全包也是没理由收的，但是 ...

恩，谢谢。。。
人家租房子也是想赚个钱。。。我也不能让她亏。。。
该给多少我会给。。。
但是我和室友这两家，加上另外一家，那么多钱全部都想吞掉实在太黑了。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 23:26:19

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:22
恩，谢谢。。。
人家租房子也是想赚个钱。。。我也不能让她亏。。。
该给多少我会给。。。

既然人家说了等水电煤出来再告诉你们费用，你们就再等等好了，未见的是都要扣掉你们的，橱柜一项可商讨就是了。

作者: shazhu1234 时间: 2013-6-27 23:32:55

要我说不要了，惹着一肚子骑，当喂狗了
然后找个岛毛，
半夜的，悄悄的把玻璃砸个遍
保证解气
但要做好自己不在场的证据！
你懂的，不用姐教了吧

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:37:52

purpleapple 发表于 2013-6-27 22:26
既然人家说了等水电煤出来再告诉你们费用，你们就再等等好了，未见的是都要扣掉你们的，橱柜一项可商讨就 ...

我今天去过了，
说好去找她谈的不开门自己出去了，我在门口站了一小时。。。
反正她说一定要扣。。。
橱柜她甚至希望我们赔一个新的。。。

嘛，还有其他太有感情成分的东西就不爆料了。。。
反正她有什么气就往我们身上撒。。。坏事都怀疑我和室友，不是我们做的也认定是我们。。。就因为我们是留学生，其他租客是工作了的。。。所以把我们当小孩。。。她错怪我们从不道歉。。。

谢谢啦。。。
我再和我朋友也商量一下。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-27 23:39:06

shazhu1234 发表于 2013-6-27 22:32
要我说不要了，惹着一肚子骑，当喂狗了
然后找个岛毛，
半夜的，悄悄的把玻璃砸个遍

噗，我不会告诉你她晚上天天不睡觉这种事情的。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-27 23:41:04

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:37
我今天去过了，
说好去找她谈的不开门自己出去了，我在门口站了一小时。。。
反正她说一定要扣。。。

也不用多想，等他给你们发邮件说怎么扣再拿证据去理论，现在不用多说，他想换新橱柜，他还想换新房子呢，不是想就可以的了，是讲道理的。等他算好钱，该退的退了，你再和他算，记住押金条复印一分，别到时候被人家撕掉了没证据不好办了。

作者: shazhu1234 时间: 2013-6-27 23:48:41

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:39
噗，我不会告诉你她晚上天天不睡觉这种事情的。。。

这孩子咋着实心眼呢
都到着份上了，
还指望他退你押金呢
我看没戏了

把她轮胎地下挨个放钉子

把她门锁里塞是super glue，一定要super的，不要两元店买的。黏不住
我朋友门锁换了，换一个加人工250多，够你押金不？

最好间隔一个月以上再做，不然她会知道是你，但是她没办法，
气死她
或者姐给你找岛毛，砸她车玻璃

我是不赞成，和她讲理沟通
这样人见多了，
我朋友之前和房东打起来来，
叫警察来
最后才给退的

作者: carterdog 时间: 2013-6-28 00:50:20

那間房在哪？讓大家小心點。

作者: lysky 时间: 2013-6-28 01:33:14

这里找房子就没中介吗？不然怎么有保障啊

作者: ann-james 时间: 2013-6-28 01:59:28

purpleapple 发表于 2013-6-27 22:41
也不用多想，等他给你们发邮件说怎么扣再拿证据去理论，现在不用多说，他想换新橱柜，他还想换新房子呢， ...

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2013-6-28 10:48:18

告它，不要脸~最烦气这种欺负人的~

作者: 494392690 时间: 2013-6-28 12:33:35

这种事出现基本必有上海人

作者: mirror0 时间: 2013-6-28 12:41:32

健忘发表于 2013-6-27 21:06
看了这个觉得像我这样的好房东哪里找啊。。。。。。。俺家房客掰断了我热水壶的盖子，掰断了我给他 ...

+1
But really not that easy a

作者: 健忘 时间: 2013-6-28 18:01:57

mirror0 发表于 2013-6-28 11:41
+1
But really not that easy a

大家都是好房东啊，我猜你是Cl****

作者: mirror0 时间: 2013-6-28 18:09:47

健忘发表于 2013-6-28 17:01
大家都是好房东啊，我猜你是Cl****

Classmates?

作者: 健忘 时间: 2013-6-28 18:13:48

mirror0 发表于 2013-6-28 17:09
Classmates?

好吧，你已经圆满了，哈哈哈哈

作者: mirror0 时间: 2013-6-28 18:22:14

健忘发表于 2013-6-28 17:13
好吧，你已经圆满了，哈哈哈哈

圆满in what aspect a ? Nothing has changed for yrs

作者: 健忘 时间: 2013-6-28 18:24:07

mirror0 发表于 2013-6-28 17:22
圆满in what aspect a ? Nothing has changed for yrs

圆满就是求汤圆啊~~~~~~~如果你会包汤圆就已经圆满了，哈哈

作者: mirror0 时间: 2013-6-28 18:32:07

本帖最后由 mirror0 于 2013-6-28 17:39 编辑

健忘发表于 2013-6-28 17:24
圆满就是求汤圆啊~~~~~~~如果你会包汤圆就已经圆满了，哈哈

Haha it is u a

I had a taste last wkend myself. Not so good. eatable still though. Do u still want to be the skinny pig?

作者: 健忘 时间: 2013-6-28 18:34:18

mirror0 发表于 2013-6-28 17:32
Haha it is u a

I had a taste last wkend myself. Not so good. eatable still though. Do u sti ...

skinner pig。。。。。。。No.....

作者: yuyun 时间: 2013-6-28 18:35:56

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 21:17
警察管的是刑事案件的吧亲。。。民事好像不管。。。

吓吓他再说，哈哈

作者: 坏小孩' 时间: 2013-6-28 18:40:38

RB26DET 发表于 2013-6-27 21:16
“房东临走前拍照了”，证明够事的。不会是上海人吧。

看来以后是要学会这一点，应该一开始让入入住搬进来的时候，就拍照为证。以后万一发生啥事了，房客非不承认的时候，也好有个证据。

作者: 匿名 时间: 2013-6-28 19:31:34

lz只是租一个房间, 不是整租的吧, 只管好自己租的房间就好了, 其他公用地方, 走廊楼梯什么的就不必去操心了. 有问题就找Tenancy Tribunal.

作者: 匿名 时间: 2013-6-28 20:33:52

求曝光最討厭這種欺辱人的事

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-6-28 21:20:08

怎么老有房东不退押金的呀。。。。。。。。。

作者: IQbb 时间: 2013-6-28 22:29:55

去他家再住几个星期，水电用多点不给钱！不给颜色他看看他就嚣张了！

作者: daniel_lee11 时间: 2013-6-29 12:58:05

不难感觉挺容易的。我有过类似经历而且告赢了如果有需要我帮忙的话可以私信我

作者: maple02555 时间: 2013-6-30 14:47:11

额。。。是我直接111。。。

NZ不是CN CN人过来不讲理也得讲NZ法律别怕拿法律维权 NZ的法律就是给你维权用的警察来了直接跟他说事实会帮你搞定的

作者: 紗莉夜 时间: 2013-6-30 15:15:35

直接上TENANCY TRIBUNAL
有他寫的BOND條就可以了你也要拍一些證據證明她說的那些不完全你的問題

作者: 紗莉夜 时间: 2013-6-30 15:17:33

Mandy_Cai 发表于 2013-6-27 22:22
恩，谢谢。。。
人家租房子也是想赚个钱。。。我也不能让她亏。。。
该给多少我会给。。。

恩好人都會被欺負加油別被壞人踩過界

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-30 21:43:15

本帖最后由 Mandy_Cai 于 2013-6-30 20:47 编辑

紗莉夜发表于 2013-6-30 14:15
直接上TENANCY TRIBUNAL
有他寫的BOND條就可以了你也要拍一些證據證明她說的那些不完全你的問題

我能说，房东把我们押金条销毁了么。。。不止是我的，还有我室友的。。。现在能证明我们交了押金的只有录音。。。

作者: Mandy_Cai 时间: 2013-6-30 21:46:35

maple02555 发表于 2013-6-30 13:47
额。。。是我直接111。。。

NZ不是CN CN人过来不讲理也得讲NZ法律别怕拿法律维权 NZ的法律就是给你维权 ...

谢谢支持啦！

作者: 紗莉夜 时间: 2013-7-1 20:26:38

Mandy_Cai 发表于 2013-6-30 20:43
我能说，房东把我们押金条销毁了么。。。不止是我的，还有我室友的。。。现在能证明我们交了押金的只有录 ...

那你只好打電話去TENANCY TRIBUNAL問問看了你怎能讓他拿走押金條.....都還沒退押金.....

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