新西兰天维网社区

标题: 教你怎么入门买房 [打印本页]

作者: 意淫帝 时间: 2013-6-29 08:53:31 标题: 教你怎么入门买房

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-6-29 09:27:09

楼主大好人，先顶一下

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-6-29 09:29:37

写得好，但后面的一条，已经不适应这个大部分都拍卖和multi offer的时代

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-6-29 09:30:48

朋友，啥是sprouting啊

作者: wbtc1983 时间: 2013-6-29 09:35:25

支持一下，写得很好

作者: gnz 时间: 2013-6-29 11:10:57

谢谢了，真是太有帮助了

作者: bchdd817 时间: 2013-6-29 13:19:00

支持收藏了看来是否潮湿是很重要的标准

作者: ericshao 时间: 2013-6-29 13:19:51

赞一个楼主。。写的真用心。。。。。。。。。

作者: alan3723 时间: 2013-6-29 14:32:02

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-6-29 09:30
朋友，啥是sprouting啊

雨水槽。

作者: Enspiren 时间: 2013-6-29 14:52:49

楼主辛苦了，这种帖才是实实在在地帮助人。很适合初次买房者阅读，要投资物业先投资知识。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-6-29 15:22:48

谢谢这个太实用了。认真的读了两遍！

作者: rabit 时间: 2013-6-29 15:23:14

这个才是现在首次买家的心声，真心需要了解.

作者: yapinghouse1 时间: 2013-6-29 17:18:27

写得好，啊啊啊！

作者: shanyi31 时间: 2013-6-29 21:42:25

写的好，楼主辛苦了，多谢。。。。。。。

作者: carpentrynz 时间: 2013-6-29 21:43:31

作者: minicat 时间: 2013-6-29 22:08:51

真心大大地赞一个！

作者: bwu 时间: 2013-6-29 22:17:11

辛苦了，謝謝

作者: slj001 时间: 2013-6-29 22:19:55

真的很有用，谢谢LZ呀

作者: 安然2011 时间: 2013-6-29 22:26:33

非常谢谢好心的lz，认真的看了。

作者: lucy1019 时间: 2013-6-29 22:38:43

LZ 你太棒了啊！还有什么经验多给我们点建议谢谢啦帮LZ 顶起！！

作者: Muffin它妈 时间: 2013-6-29 22:59:02

看了后更加确定自己幸运买到了好房！
另外求教，加上FINANCE的条件是为了？

作者: 其求是旦 时间: 2013-6-29 23:03:56

学习了！很好很仔细

作者: Venox10111 时间: 2013-6-29 23:20:02

Muffin它妈发表于 2013-6-29 22:59
看了后更加确定自己幸运买到了好房！
另外求教，加上FINANCE的条件是为了？

是为了随时反悔，但不适用于现在的拍卖，拍卖是 Cash Buy, 买下直接是Unconditional

作者: waifungfok 时间: 2013-6-30 03:33:05

本帖最后由 waifungfok 于 2013-7-1 03:40 编辑

謝謝樓主！閲後受益不浅，但我不明白 LIM, BUILDER REPORT, FINANC 這三個是甚麼條件?另SPROUTING是甚麼呢?請你告訴我，因我是凖備首次買房,謝謝你的幚忙！！

作者: fszt 时间: 2013-6-30 07:52:15

如此精华，太有用了，谢谢好心的楼主。ddddddddddd

作者: qqyanyan 时间: 2013-6-30 09:22:50

写的好，楼主辛苦了

作者: 0409JYI 时间: 2013-6-30 16:39:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wfsr 时间: 2013-6-30 21:25:10

作者: woohu 时间: 2013-7-2 11:38:15

历害，相当认同。就是楼主名字有点怪

作者: 意淫帝 时间: 2013-7-2 12:14:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2013-7-2 12:48:32

意淫帝发表于 2013-7-2 12:14
大家不要客气，我也只是早上起来忽然想到的，有经验大家一起分享，房子是大事，可能会影响一生，希望大家少 ...

说的相当对，除了这一点
3. UNIT TITLE:房子土地都是你的，但是几家一起的邻居有任何一家发生了维修费用，你们要平摊，所以这种房子不建议去买

如果是unit title 的那种 townhouse 当然不好了，但是如果是 Unit 那就还不错，起码公共设施有人打理

作者: longzi 时间: 2013-7-2 13:19:58

给加精，写的的确很真实很不错

作者: 贫僧有礼了 时间: 2013-7-2 13:32:29

Venox10111 发表于 2013-7-2 12:48
说的相当对，除了这一点
3. UNIT TITLE:房子土地都是你的，但是几家一起的邻居有任何一家发生了维修费用 ...

你的说法不对，unit title是一种土地归属形式，unit是一种房屋形式，不一样的
unit做投资不错，投入低，回报大，但是unit title本身有很多风险，比如邻居惹事你要一起承担，这些就是潜在的问题，所以不推荐碰

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-2 13:44:23

哇，上首页了。。。恭喜

作者: bearant 时间: 2013-7-2 15:24:42

谢谢楼主！辛苦了！最近正准备买房，很有用！

作者: 半月鬼小小 时间: 2013-7-2 15:48:14

本帖最后由半月鬼小小于 2013-7-2 15:54 编辑

顶了, 很有用的东西。学习了。
总觉得"全副地" 和"半副地"的说法很不直观, 且经常有误解。为什么不用,"独立产权","交叉产权","租赁产权"来替代, 交叉产权也可能是超过2家以上的产权交叉。

作者: littleapplepie 时间: 2013-7-2 18:44:38

真心谢谢LZ, 我是第一次买房,刚工作确实很多都不同,谢谢你!:)请问TE ATATU SOUTH那边的房怎么样? 看了一个未上市的感觉各方面都比较可以,有没有什么需要注意的呢?~谢谢你了

作者: fan0312 时间: 2013-7-2 19:33:27

收藏啦谢谢lz

作者: 寇马可 时间: 2013-7-2 21:40:25

ddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: jeffnz 时间: 2013-7-2 22:23:22

不错~~顶一个

作者: lingmumu131421 时间: 2013-7-2 22:42:33

Venox10111 发表于 2013-7-2 12:48
说的相当对，除了这一点
3. UNIT TITLE:房子土地都是你的，但是几家一起的邻居有任何一家发生了维修费用 ...

为什么你说UNIT 公共设施有人打理？谁打理的？

作者: Venox10111 时间: 2013-7-2 22:45:20

lingmumu131421 发表于 2013-7-2 22:42
为什么你说UNIT 公共设施有人打理？谁打理的？

body crop啊，当然每年要share cost. crosslease unit的话公共设施坏了都没人修。。。

作者: 金百万 时间: 2013-7-2 23:03:37

ddddddddddddddd

作者: nznz 时间: 2013-7-2 23:25:40

可以pm你的律师给我吗？

作者: 木-乃-伊 时间: 2013-7-3 10:28:43

太有用了~~~~~~~

作者: zky 时间: 2013-7-3 19:07:57

很好！很好！很好！很好！！！

作者: chennian 时间: 2013-7-3 20:05:53

写的很好，精华中的极品啊。

作者: 雾中原野 时间: 2013-7-3 20:58:43

写的好，楼主辛苦了，多谢。。

作者: 小亲亲 时间: 2013-7-3 21:51:18

收藏了。。。可惜，现在大部分都是拍卖的

作者: 和和 时间: 2013-7-3 22:12:15

虽然不是初次买屋，还是觉得很受用，感谢咯

作者: 孔雀东南飞 时间: 2013-7-3 22:15:49

作者: 多一点幸福 时间: 2013-7-3 22:43:44

咨询一下楼主
如果Inspection的时候，检测出一个浴室有漏水问题(shower box), 而且有一点渗透到一墙之搁的车库了。这种问题会比较麻烦吗？还是花点钱修补就可以解决的呢？多谢

作者: 家家家 时间: 2013-7-4 21:09:12

楼主写得认真我也看得好认真。。
leasehold 的房子为什么不能买求解释。。谢谢

作者: ailong 时间: 2013-7-4 21:26:07

这个得顶上去

作者: joyjoyjoy 时间: 2013-7-5 12:09:42

作者: 小样流浪记 时间: 2013-7-5 13:03:50

不得不赞啊

作者: yuerpaopao 时间: 2013-7-5 18:20:30

非常有用谢谢楼主

但是关于找律师和房屋检测还是摸不到头脑不知道哪里去找好

作者: superok 时间: 2013-7-5 20:28:39

非常好,能写出这些内容,真是在这里地产下了不少年头,分享真正的实际
经验,十分有用.

作者: 爱上水煮鱼 时间: 2013-7-5 22:01:45

发晚了~~lz应该早发！

作者: lovefishfish 时间: 2013-7-6 00:00:51

学习了，赞的！

作者: 福星上将 时间: 2013-7-9 11:36:37

谢谢楼主好帖

作者: 冰刃 时间: 2013-7-9 13:34:24

本帖最后由冰刃于 2013-7-9 13:35 编辑

都按搂着这么看我看是别想买到合适的房了其实自己喜欢就好哪里不满意将来可以自己“动手”嘛价格能接受就好

作者: nefret 时间: 2013-7-9 14:25:40

谢谢楼主，终于找到这个帖子了！请问leasehold的房子是怎么回事。现在我就遇到一个房子，文件上是这样写的Estate Fee Simple - 1/2 share，下一行又写Estate Leasehold到底上怎么回事啊？

作者: zyx1994oo 时间: 2013-7-9 14:34:09

thank you for reminding us!

作者: wennie 时间: 2013-7-9 20:14:03

受教不浅,很好的TIPS

作者: DigitalWorld 时间: 2013-7-9 20:16:25

好贴，留印先

作者: Desert 时间: 2013-7-10 17:05:37

本帖最后由 Desert 于 2013-7-10 17:18 编辑

好贴！楼主辛苦了！学习！
哦，还得请教，如果看中的房子原来改建加建的较多，律师说有风险。保险公司都给保险吗？会有什么后遗症吗？谢谢！

作者: fszt 时间: 2013-8-3 16:46:32

dddddddddd

作者: 汉武帝 时间: 2013-8-4 00:08:06

现在奥克兰的房价都是天价了。

作者: bigwater 时间: 2013-8-4 02:21:10

本帖最后由 bigwater 于 2013-8-4 02:21 编辑

Desert 发表于 2013-7-10 17:05
好贴！楼主辛苦了！学习！
哦，还得请教，如果看中的房子原来改建加建的较多，律师说有风险。保险公司都给 ...

律师永远都说有风险，上个街，吃个饭在律师口中也是有风险，只提风险的话，都是个P话，就说可能性，百分比一类的就好。

作者: 意淫帝 时间: 2013-8-19 22:20:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2013-8-20 16:59:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 意淫帝 时间: 2013-8-20 18:17:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2013-8-20 19:02:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 夢泡泡 时间: 2013-8-29 01:20:23

不得不说。谢谢。
要不是看了你的帖子差点就上当了。

作者: jarod_2003 时间: 2013-8-29 14:34:57

意淫帝发表于 2013-7-2 12:14
大家不要客气，我也只是早上起来忽然想到的，有经验大家一起分享，房子是大事，可能会影响一生，希望大家少 ...

can I please ask who is ur laywer a ? maybe use him when I buy house too :)

作者: Macedon 时间: 2013-8-29 14:53:05

dddddddddddddddddddd

作者: jlk111 时间: 2013-8-29 14:53:58

dddddddddddddddddddddd

作者: elmonz 时间: 2013-8-29 14:54:56

dddddddddddddddddddd

作者: Inni 时间: 2013-8-29 14:55:49

dddddddddddddddddddddd

作者: sky8618 时间: 2013-9-1 22:54:33

谢谢楼主

作者: cici2008 时间: 2013-9-3 22:33:44

楼主写的非常好，学习了。

作者: denema 时间: 2013-9-3 22:56:20

Lz厉害哈哈哈。。。

作者: 老豆豆 时间: 2013-9-16 12:18:03

与63楼的童鞋有同样的迷惑： 1/2或1/4 的share fee simple 但是leasehold的房子为什么不能碰啊？请楼主或各位大大们指点！！谢谢。

作者: 旋木悠转 时间: 2013-11-15 13:53:17

以后封人能不封帖子么，精华帖都被封了。。。。
想看都没得看！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-15 13:54:40

旋木悠转发表于 2013-11-15 14:53
以后封人能不封帖子么，精华帖都被封了。。。。
想看都没得看！

没事，不是永久禁言，还会回来的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-15 14:02:42

旋木悠转发表于 2013-11-15 14:53
以后封人能不封帖子么，精华帖都被封了。。。。
想看都没得看！

给你截图
[attach]624165[/attach]

作者: 旋木悠转 时间: 2013-11-15 14:42:24

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 15:02
给你截图

谢谢小老鼠~~

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-15 15:36:48

大帝还是很厉害啊。

作者: nzmiao 时间: 2013-11-17 15:24:55

看不到了??????????????????????????????

作者: mimijoyce 时间: 2013-11-17 17:29:45

谢谢老鼠的截图，让我看到这个精华帖。

作者: nonnon 时间: 2013-11-21 23:04:18

楼主人真好，谢谢分享经验，对我这样的初次买房真是帮助颇多。谢谢

作者: 意淫帝 时间: 2013-11-22 06:48:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-22 06:51:12

意淫帝发表于 2013-11-22 07:48
这不是可以看到的嘛

放出来了？

作者: beck@ 时间: 2013-11-22 07:32:32

不错这个要顶！！！！！！

作者: 意淫帝 时间: 2013-11-22 08:05:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: N;P 时间: 2013-11-23 11:48:15

非常的感谢楼主。

作者: zhenyier 时间: 2014-3-4 12:42:11

oh ..................................................

作者: tulip120 时间: 2014-4-15 16:37:39

为啥看不到呢好想看这篇文章

作者: terrygsm 时间: 2014-4-15 16:46:13

好好好。。。。。。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)