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标题: 请教中介的费用收取。 [打印本页]

作者: 玲珑小猪 时间: 2013-7-8 11:24:55 标题: 请教中介的费用收取。

如题，想卖房。想找个中介，但是不太清楚费用的收取和合理性。有没有任何隐形费用？
请教有经验的朋友帮忙。谢谢。
我怎么总感觉宁愿相信论坛上的大虾都不想相信中介的话呢，他们总是给你不可靠的感觉，对于我一个新手来说。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-8 11:27:34

同问。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-8 11:40:10

应该没有隐形费用啦，我找的会给个表，说房子卖了多少钱抽多少。

之前也会告诉你需要付多少的广告费用（有些是免费的）

我记得是这样

作者: 真相帝 时间: 2013-7-8 12:18:45

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作者: 玲珑小猪 时间: 2013-7-8 12:32:10

行政费是一定要收的吗？

作者: 玲珑小猪 时间: 2013-7-8 12:33:37

版主有好的中介介绍吗？

作者: Enspiren 时间: 2013-7-8 12:36:02

这里有Barfoot的收费标准

http://www.barfoot.co.nz/Residen ... mmission-Rates.aspx

作者: Enspiren 时间: 2013-7-8 12:40:17

楼主要注意，不同的中介公司有自己擅长销售的区域，你可以在Trademe上先查一下自己房子的区域里哪个公司代理的房子比较多。最好不要为了省下一点点中介费而去找便宜的公司，也不要盲目迷信最大的地产公司。

虽然现在是卖家市场，几乎什么东西都不愁卖，但是一个好的或者说适合你的中介去做市场是有可能帮你多挣不少钱的。

作者: 真相帝 时间: 2013-7-8 12:44:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2013-7-8 12:48:59

本帖最后由阿海于 2013-7-8 12:50 编辑

最好办法就是找本区的最好的agent，一般去trademe看看哪个公司盘最多，然后看那公司本地branch里谁的listing最多，你也可以打电话给那branch问谁是top sales。

中介费来说，普遍都是barfoot的最低，但找华人的话还可以谈例如包括auction fee和广告费等。

其他raywhite等公司都可以要求他们按照barfoot的rate收，应该都会马上答应你的，其他广告费等就谈吧。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-8 12:49:57

阿海发表于 2013-7-8 12:48
最好办法就是找本区的最好的agent，一般去trademe看看哪个公司盘最多，然后看那公司本地branch里谁的listin ...

有无可能，最好的中介卖的房子太多，顾不过来？

作者: 阿海 时间: 2013-7-8 12:50:37

剑客浪心发表于 2013-7-8 12:49
有无可能，最好的中介卖的房子太多，顾不过来？

top sale无论盘再多还是能卖出去的，不然怎做top sales？

一切都靠量的啊。

作者: 阿海 时间: 2013-7-8 12:52:01

或者你把你房子的区说出来我可以告诉你哪些中介在这区比较牛。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-8 12:57:48

怎么说呢、可以谈、lz可以这样、心理价比如90w、你能卖以上按你们公司规矩收费可以同意、不到你满意价格时候、你又觉得能卖就跟agent谈憋、反正卖高乐就没所谓啦、底了就谈

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-8 12:58:16

心里价格稍微顶高点咯

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-9 08:58:44

Enspiren 发表于 2013-7-8 12:40
楼主要注意，不同的中介公司有自己擅长销售的区域，你可以在Trademe上先查一下自己房子的区域里哪个公司代理 ...

之前我家邻居就是因为想便宜中介费，找个外区的小公司，结果房子少卖了3，4万。

作者: pategao 时间: 2013-7-9 09:54:39

阿海发表于 2013-7-8 12:52
或者你把你房子的区说出来我可以告诉你哪些中介在这区比较牛。

牛林谁最牛？

作者: 阿海 时间: 2013-7-9 09:58:09

pategao 发表于 2013-7-9 09:54
牛林谁最牛？

Aken Yuan & Michelle Zhou 应该是第一

紧跟着第二是Alex Wu

我一般都通过Harry Wang看房买房

这些都是Barfoot的，其他公司的就不知道了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-9 10:01:37

阿海发表于 2013-7-9 09:58
Aken Yuan & Michelle Zhou 应该是第一

紧跟着第二是Alex Wu

上次看Aken他们好像排第6，Alex应该是21吧

作者: pategao 时间: 2013-7-9 10:03:12

阿海发表于 2013-7-9 09:58
Aken Yuan & Michelle Zhou 应该是第一

紧跟着第二是Alex Wu

谢谢你，其实我和你和他都比较熟

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