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标题: 有人知道旧房铲掉盖新房是什么价格吗？ [打印本页]

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-8 14:07:01 标题: 有人知道旧房铲掉盖新房是什么价格吗？

先问问情况，车库和房子是分开的，也就是说车库也要铲，房子貌似是可以吊车直接吊走的，不是直接盖在地上的。。。如果把老房子弄掉，重新盖房子，拆旧房大概是个什么价格？

有人知道的话请告知一声。。感谢！

作者: yax 时间: 2013-7-8 14:25:04

我老公的舅舅前一段时间把他的漏水房拆了，花不到两万，里面的东西门窗，厨房卫浴，不包括家具。全给拆除的公司。重新盖的200多平米，设计费和建筑费一共43万5。所以一共45万。你房子要是可以整体移除的话你应该是有的赚的。

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-8 14:32:53

yax 发表于 2013-7-8 14:25
我老公的舅舅前一段时间把他的漏水房拆了，花不到两万，里面的东西门窗，厨房卫浴，不包括家具。全给拆除的 ...

啥公司拆的？能给个名字不？还有啥公司盖得这么贵？设计不是不要钱的吗？

作者: 狂野的水墨 时间: 2013-7-8 17:52:01

穿开裆裤的猪发表于 2013-7-8 14:32
啥公司拆的？能给个名字不？还有啥公司盖得这么贵？设计不是不要钱的吗？

我一樣的感覺，拆這麽便宜，蓋這麽貴？！

作者: 狂野的水墨 时间: 2013-7-8 17:52:33

這是一個好問題，表示關注。

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-8 17:57:37

狂野的水墨发表于 2013-7-8 17:52
這是一個好問題，表示關注。

那是。。水墨哥，咱的帖子都是技术贴，不是坑来的。。。{:8_485:}

作者: yax 时间: 2013-7-8 18:47:53

穿开裆裤的猪发表于 2013-7-8 14:32
啥公司拆的？能给个名字不？还有啥公司盖得这么贵？设计不是不要钱的吗？

是我老公的舅舅，所以我不知道是什么公司，他家的房子是有海景的他希望专门设计，所以有收费。

作者: matthewcui 时间: 2013-7-8 18:49:02

狂野的水墨发表于 2013-7-8 17:52
我一樣的感覺，拆這麽便宜，蓋這麽貴？！

正儿八经拆用不了一周，盖就要半年多啊亲

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2013-7-8 19:40:47

关注~~我也要拆~~~

作者: 泡泡堂 时间: 2013-7-8 19:48:53

新盖的得两千多一平，贵！

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-8 20:48:15

matthewcui 发表于 2013-7-8 18:49
正儿八经拆用不了一周，盖就要半年多啊亲

我知道他那个为啥贵了。。首先他海景房专门设计的，那么设计里面有些材料有些idea就不是咱普通材料解决的。。而且他还200平，所以贵。。。因为据我所知盖房子公司的package是没有那么贵的。。。光是盖房子的话200平，30w就完全可以了。。。

作者: 猫猫女巫 时间: 2013-7-8 21:12:42

猪宝准备把自家房子拆了重盖？还是投资哦？

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-8 21:14:39

本帖最后由穿开裆裤的猪于 2013-7-8 21:15 编辑

猫猫女巫发表于 2013-7-8 21:12
猪宝准备把自家房子拆了重盖？还是投资哦？

猫猫，家里人太多住不下啊。。我还在找出租房要搬出去呢。。我们没钱买新地新房，所以考虑铲地重盖啊。。能比再买地便宜点吧。。。不过我还背着好多贷款呢。。。{:8_396:}

作者: 猫猫女巫 时间: 2013-7-8 21:20:08

穿开裆裤的猪发表于 2013-7-8 21:14
猫猫，家里人太多住不下啊。。我还在找出租房要搬出去呢。。我们没钱买新地新房，所以考虑铲地重盖啊。。 ...

地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-8 21:37:33

猫猫女巫发表于 2013-7-8 21:20
地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

关键是我家车库太破，房子太小，只有一个厕所痛苦万分啊。。。想搞个大点的房子，4房，2厅，2卫。。。

作者: 1977pacmann 时间: 2013-7-8 21:50:18

本帖最后由 1977pacmann 于 2013-7-8 21:51 编辑

这可是大工程，LZ想清楚了。
拆旧房盖新房，不比买块地自己盖便宜，更不比买现成盖好的房子便宜。
拆房还得跑CCC许可，还得缴费；当然盖房也一样得跑，得缴费；
后院放个cabin 一样暂时缓解住房问题，或者考虑半拆，房屋升级，加盖。。拆掉旧车库盖小点的车库，腾出院子面积。

ccc规章
http://www.ccc.govt.nz/homelivin ... 1-02.aspx#jumplink4

拆房公司
http://yellow.co.nz/christchurch/demolition

据我所知，现在基本上是订不到的。。。我认识的几家拆房公司几乎全部排到圣诞节。。LZ可以试试运气联系。

作者: 雷蒙德 时间: 2013-7-8 22:07:03

有贷款银行会让你拆吗？

作者: sarah4320 时间: 2013-7-8 22:29:32

穿开裆裤的猪发表于 2013-7-8 21:37
关键是我家车库太破，房子太小，只有一个厕所痛苦万分啊。。。想搞个大点的房子，4房，2厅，2卫。。。

加盖比较靠谱呀！看你家可以在楼上加盖两间不？

作者: sarah4320 时间: 2013-7-8 22:36:45

猫猫女巫发表于 2013-7-8 21:20
地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

这个可以有，我们也考虑过。但原有的房子如果是建在自家地的中间，好像就不行吧，而且像这种房就算地够大，也不适合分割了，只能推掉或改建。悲催的我家，就是个这样的房子，不晓得以前的房主建房子的时候是为了好玩，还是风水，情愿把房子建地中间，前院弄个金鱼池。

作者: 白白的奴隶 时间: 2013-7-9 01:55:11

猫猫女巫发表于 2013-7-8 21:20
地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

这个不错，那如果要建这个，政府要有什么要求么？

作者: 天广的爷 时间: 2013-7-9 06:12:22

变相的月经贴

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-9 09:12:17

1977pacmann 发表于 2013-7-8 21:50
这可是大工程，LZ想清楚了。
拆旧房盖新房，不比买块地自己盖便宜，更不比买现成盖好的房子便宜。
拆房还 ...

感谢各位回复，没想到要考虑的事情这么多，疏忽了。。我那个去估计盖两层是不行的。。当然还是要问ccc的。扩建的话有问过相关人士说是也要十几二十万不划算。。主要是我家客厅太小，而且朝向不是很好。。这个也不着急，我慢慢了解一下情况。。。当然如果条件允许的话我当然也希望能再入手一套房子啊。。

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-9 09:13:48

sarah4320 发表于 2013-7-8 22:36
这个可以有，我们也考虑过。但原有的房子如果是建在自家地的中间，好像就不行吧，而且像这种房就算地够大 ...

你的情况跟我一样，我房子也是在地中间，以前的房东本来要盖ensuit不知道什么原因没盖。。而且地大房小，太痛苦了。。。

作者: David.DS 时间: 2013-7-9 09:26:19

加盖或者原地址拆了盖新房是一个漫长而且熬人的过程，如果不是特别中意这块地点或者房子的话，还是换个房子比较方便，可能还划算一些。

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-9 09:31:05

本帖最后由穿开裆裤的猪于 2013-7-9 09:31 编辑

David.DS 发表于 2013-7-9 09:26
加盖或者原地址拆了盖新房是一个漫长而且熬人的过程，如果不是特别中意这块地点或者房子的话，还是换个房子 ...

谢谢，我知道不管是改建还是重建还是买地建新房都是熬人的过程。。。我家现在这个地点我很喜欢，虽然不是什么特别好的学区，但地也不算小，就是越住越对房子本身不满意啊。。。嘿嘿。。换新房的话你看现在便宜的也要50多万。。没钱啊。。

作者: 新人 时间: 2013-7-9 09:45:53

白白的奴隶发表于 2013-7-9 01:55
这个不错，那如果要建这个，政府要有什么要求么？

如果是全副地，大约是地的40%面积减去已有建筑面积，就是可以造的最大面积，当然还有新的建筑物离开邻居距离等，我了解的是皮毛。我以前问过，差不多是另外网友说的7-8万纽币，54平方米吧。

作者: David.DS 时间: 2013-7-9 10:07:07

穿开裆裤的猪发表于 2013-7-9 09:31
谢谢，我知道不管是改建还是重建还是买地建新房都是熬人的过程。。。我家现在这个地点我很喜欢，虽然不是 ...

现在房价是有点过高。不过扩建真心不便宜。一个KIWI朋友，他家在ST ALBANS，他就扩建了一个厨房，一个卧室，前后一共花了近一年半时间，花了8万多，光是材料费跟一些非请人弄的地方。他扩建设计找的一个朋友，没花多少钱。地板，门窗，厨房及浴室是他自己安装的，内部大部分电线是自己重铺的。看的我直接打消了对之前房子重新弄的念头。

作者: 猫猫女巫 时间: 2013-7-9 11:41:22

白白的奴隶发表于 2013-7-9 01:55
这个不错，那如果要建这个，政府要有什么要求么？

有的，也要审批，因为要接电接水接下水道的。。。。
更加具体的要求我还没去研讨，因为我家也是怎么都要 5，6 年后才需要这个

作者: Invisible 时间: 2013-7-9 14:10:20

断水断电后，租个waste bin 自己动手拆。。。

4年前拆一个房大概8000

作者: conanyin 时间: 2013-7-9 14:44:33

现在CCC building consent 外包给私人了，楼主最近注意点吧。拆和重建可以做在一个building consent里，法律规定是20个工作日批，个人建议重建会比较省事。找个好点的builder设计和重建一起弄，设计费可以省下来，也会快一点。拆可以subcontract给别的公司，等BC拿到手在一起弄。基督城外的contractor不是很忙哦，试试Rolleston, Ashburton builders, 物美价廉。不要以为在城外就贵，多找几家问问。

作者: 烟花三月下米粥 时间: 2013-7-9 14:51:43

conanyin 发表于 2013-7-9 14:44
现在CCC building consent 外包给私人了，楼主最近注意点吧。拆和重建可以做在一个building consent里，法律 ...

主任所言极是！

作者: conanyin 时间: 2013-7-9 15:36:32

烟花三月下米粥发表于 2013-7-9 14:51
主任所言极是！

谢谢！叫我主任{:8_478:}，你是.......

作者: matthewcui 时间: 2013-7-9 18:19:54

如果如果你家地可以分割的话，或者是房子移除后可以分割的话，我倒是建议，把地分割，房子移到一边，然后另外一遍盖新房

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-9 20:17:02

matthewcui 发表于 2013-7-9 18:19
如果如果你家地可以分割的话，或者是房子移除后可以分割的话，我倒是建议，把地分割，房子移到一边，然后另 ...

悲催了。。800的地，貌似不能分割。。。

作者: matthewcui 时间: 2013-7-9 20:37:01

穿开裆裤的猪发表于 2013-7-9 20:17
悲催了。。800的地，貌似不能分割。。。

这个要去查的吧

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-7-9 20:55:58

matthewcui 发表于 2013-7-9 20:37
这个要去查的吧

我前段时间发帖子问过怎么能查，人家告诉我了，但我笨。。还是查不到。。。{:8_480:}

作者: 天广的爷 时间: 2013-7-9 22:42:06

1，天堂的门坏了，上帝要招标重修。

印度人说：3000弄好。理由是
材料费1000，人工费1000，自己赚1000。

德国人说：要6000。
材料费2000，人工2000，自己赚2000。

中国人淡定地说：这个要9000，3000给你，3000我的，剩下3000给那个印度人干。

上帝拍案：中国人中标！

2，后来地狱的门也坏了，阎王吸取了上帝的教训，制定控制价3000。

德国人看了一眼，走了。

印度人报价3000。

中国人给了评标的小鬼500，报价3000，又中标了。

德国人、印度人很纳闷。
之后，中国人花了500材料，500人工，修了一半宣布停工。
拖了半年后，阎王被逼追加投资3000，完工。

3，再后来天堂连接地狱的电梯坏了，也要重修。经过前面两次教训后，控制定价3000而且规定要一次性修好。

德国人又来，看了一下走了。

印度人报价3000。

中国人也报价3000，并称完工后有茅台送，又中标了。

拿到钱后中国人开工。材料500，人工500。完工后，上帝叫人验收。事先收了中国人红包500的验收员声称“合格”。

不久又坏了，安监、质检（都收了钱）等部门说超载所致，要重建。上帝被逼追加资金9000重建！

4，再再后来，通往人间的大门也坏了，死的上不来，投胎的下不去，上帝与阎王都着急。问题很严重。

经过前几次的教训之后，天国严格定价3000，监理、审计现场跟踪！并且免费保修1亿年。

德国人被吓跑了。

印度人报价3000。

中国人来了，报无偿修理，且免费保修2亿年，但要1亿年的管理权，上帝和阎王都同意了。

中国人修好了门后，在门口设了个收费站，死了要上天堂的收500，下去投胎每人每次500，双向收费且上不封顶，给500的投到欧洲，给1000的投胎到美国，逃费的一律投到中国。

上帝和阎王无语，彻底崩溃！

作者: conanyin 时间: 2013-7-10 12:55:21

天广的爷发表于 2013-7-9 22:42
1，天堂的门坏了，上帝要招标重修。

印度人说：3000弄好。理由是

牛，牛逼！！！！

作者: 白白的奴隶 时间: 2013-7-10 12:56:32

新人发表于 2013-7-9 09:45
如果是全副地，大约是地的40%面积减去已有建筑面积，就是可以造的最大面积，当然还有新的建筑物离开邻居距 ...

那还是要经过什么部门评估什么的吧？想着就好麻烦啊，不过比买个新房子强啊~

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