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标题: 10 Kerria Pl, Sunnynook, 出现在了trade me出租板块 [打印本页]

作者: baby 时间: 2013-7-9 15:54:26 标题: 10 Kerria Pl, Sunnynook, 出现在了trade me出租板块

上周热议论的 Sunnynook 三房，83.1万，出现在了出租板块：$490 WEEKLY
投资大军挡不住啊

作者: dispoil 时间: 2013-7-9 16:02:47

跑短线的估计

作者: wfsr 时间: 2013-7-9 16:03:02

作者: kenmiyake 时间: 2013-7-9 16:15:49

原来的屋主两年前买的出手净赚30万！！

作者: 一捏死她 时间: 2013-7-9 16:29:07

一年赚30万的你没见过?

作者: baby 时间: 2013-7-9 17:04:10

正常赚20多万，碰到有钱的投资客，运气挡不住啊;

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-9 18:23:14

怪不得第一次买房者不高兴了，怎么能抢得过这些不差钱的投资人，好奇这个房子的买家是中国人吗？

作者: maomao968 时间: 2013-7-9 18:34:59

买不起就是买不起，买得起就是买得起。。。。。唉。
这是一个与价格无关的游戏，认真了，你就输了哈哈

作者: 缘来缘去 时间: 2013-7-9 20:56:09

onetreehill1 发表于 2013-7-9 18:23
怪不得第一次买房者不高兴了，怎么能抢得过这些不差钱的投资人，好奇这个房子的买家是中国人吗？

是中国人买的。

作者: 邱索子 时间: 2013-7-9 21:00:00

这个回报真不错了，90万买的才租500块，看来现在的投资回报价格继续上涨是唯一的了。

作者: Cobraking 时间: 2013-7-9 21:34:07

epsom的房子一年就赚30,40万。。。。。。。

作者: winny 时间: 2013-7-9 21:47:04

作者: skyjustin 时间: 2013-7-9 23:41:16

3 房能租到490 吗？

作者: masterq 时间: 2013-7-9 23:54:25

skyjustin 发表于 2013-7-9 23:41
3 房能租到490 吗？

這個區不难租出呀，在邻近的Forrest hill,三房要570，一个星期就租出了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-10 08:42:18

skyjustin 发表于 2013-7-9 23:41
3 房能租到490 吗？

能。。。

有些两房只要装修好地点佳的都租500。。。

3房500绝对 mission possible。。。

作者: xpd2000 时间: 2013-7-10 10:18:54

租得不贵啊

作者: purpleapple 时间: 2013-7-10 11:00:54

3%的投资回报率。。。。

作者: baby 时间: 2013-7-10 11:04:31

现在TRADE ME上sunnynook有三十几个房子在出租，大部分都是不久前刚买的，投资热区啊

作者: 新马甸甸 时间: 2013-10-12 16:24:37

purpleapple 发表于 2013-7-10 12:00
3%的投资回报率。。。。

请问投资回报率是怎么算的？

作者: purpleapple 时间: 2013-10-12 16:28:28

新马甸甸发表于 2013-10-12 16:24
请问投资回报率是怎么算的？

年租金除以你的房屋购买金额

作者: 新马甸甸 时间: 2013-10-12 16:30:08

本帖最后由新马甸甸于 2013-10-12 17:31 编辑

purpleapple 发表于 2013-10-12 17:28
年租金除以你的房屋购买金额

谢谢！！！！！！

不用算贷款和利息吗？

另外3%是好的回报率吗？

作者: purpleapple 时间: 2013-10-12 16:33:56

新马甸甸发表于 2013-10-12 16:30
谢谢！！！！！！

不用算贷款和利息吗？

这个叫毛回报率，贷款利息和其他开销刨除之后的叫净回报率。

很差的投资回报率，还不如银行存款利息，不知道怎么想的，也许洗钱？

作者: 牛哥 时间: 2013-10-12 17:50:22

现在这市场找个百分之四以上毛回报率的有难度啊

作者: 新马甸甸 时间: 2013-10-12 19:58:23

purpleapple 发表于 2013-10-12 17:33
这个叫毛回报率，贷款利息和其他开销刨除之后的叫净回报率。

很差的投资回报率，还不如银行存款利息， ...

请问净回报率该怎么算，另外汇报率多少算好？

作者: purpleapple 时间: 2013-10-12 20:02:38

新马甸甸发表于 2013-10-12 19:58
请问净回报率该怎么算，另外汇报率多少算好？

回报率当然越高越好，至少比银行利率高啊，这还有什么可问的

净回报率就是减去所有的开支之外如果还有剩下的去除你的房屋买价啦

作者: quanxinnz9 时间: 2013-10-12 20:43:17

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作者: cm31 时间: 2013-10-12 21:29:35

这回报率太差了

作者: 林夕若梦 时间: 2013-10-13 11:39:00

请问你知道这个房的具体情况吗？比如：地和房间多大面积，几房？谢谢！

作者: xpd2000 时间: 2013-10-13 15:49:47

只要出租市场价格稳定，就不会有太大的问题，有钱的人爱咋玩咋玩

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-10-13 17:36:36

本帖最后由﹍蕝蝂尐丫頭＂于 2013-10-13 18:37 编辑

林夕若梦发表于 2013-10-13 12:39
请问你知道这个房的具体情况吗？比如：地和房间多大面积，几房？谢谢！

607 地、170面积房、3房、有改造空间

作者: 林夕若梦 时间: 2013-10-15 14:39:06

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-10-13 18:36
607 地、170面积房、3房、有改造空间

多谢你回复的信息！

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-15 14:41:37

别的不说，租售比，真的好低啊。。。

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