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标题: Lim Report里面的Height Control-Volcanic Cones是什么？ [打印本页]

作者: Cobraking 时间: 2013-7-12 16:12:33 标题: Lim Report里面的Height Control-Volcanic Cones是什么？

Lim Report里面的Height Control-Volcanic Cones是什么？

作者: Venox10111 时间: 2013-7-12 16:13:54

height restriction on the buildings

作者: Cobraking 时间: 2013-7-12 16:26:36

Venox10111 发表于 2013-7-12 16:13
height restriction on the buildings

能说说怎么限制吗？

作者: Enspiren 时间: 2013-7-12 17:54:07

简单的说，在新西兰因为人文，历史，经济各方面原因的共存，火山景成为政府给与其保护和限制某些住宅高度的一个重要考量。如果你的LIM中有这一条，说明你的房子在 HSA (Height Sensitive Areas) ，一般的限制高度在7.3m或者9m，如果你的房子在 Volcanic viewshafts区域，那么这个限制高度可能是会变的，具体取决于观测点的不同，如果建筑要超高则要申请resource consent，但是绝大多数地区要超过viewshafts是不给批的。

在大多数情况下只要你符合现有的District Plan对不同zone不同的高度要求就不会牵扯到超过viewshafts的限制，但是也有特例，假设你的zone可以到8米，但是viewshafts要求你不能超过6.8米，这个时候HSA可以允许你到7.2米。

再附上一个viewshafts的图，很好理解。

以上是个人认识，难免有不对的地方，欢迎陌生的香港人等真正的专家批评指正~

作者: Enspiren 时间: 2013-7-12 18:12:28

还有据说新的unitary plan降低了HSA的限制高度，但是同时放宽了对超高建筑的批准难度。这个是听说，没有求证过。而且unitary plan现在只是draft，还没有最后定性。

作者: SimonCheung 时间: 2013-7-12 18:31:35

是在MT ROSKILL的嗎？

作者: 根本英俊 时间: 2013-7-12 19:03:40

坐等香港人答案

作者: tivalino 时间: 2013-10-19 22:02:38

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