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标题: 瓦顶没有underlay，雨下大了会漏进屋顶？ [打印本页]

作者: stonecold 时间: 2013-7-19 14:46:16 标题: 瓦顶没有underlay，雨下大了会漏进屋顶？

之前几个星期风雨交加的时候上房顶看了一下，发现我家房子没有装underlay,并且有雨水从瓦的缝隙之间渗进来。

我家的房子应该是70年代修的，屋檐的角度小于20度。研究了一下，好像现在新的building code如果房顶角度大于20度的话也是不要求underlay的。。。。

这种渗水会对房子有坏的影响吗？有没有什么办法补救或者修理？

请有经验的师傅或者有同样问题的朋友给个意见。

作者: astra 时间: 2013-7-19 14:55:50

屋顶可以涂一层乳胶漆。。。。。。

作者: stonecold 时间: 2013-7-19 15:05:28

astra 发表于 2013-7-19 14:55
屋顶可以涂一层乳胶漆。。。。。。

谢谢。乳胶漆英文是什么？
那渗水对房子本身有什么坏的影响呢？

作者: MEATLOVER 时间: 2013-7-19 21:39:05

不用太担心，房子是70年代的，现在都过去40多年了都没事，放心吧

作者: Roofer 时间: 2013-7-21 16:23:17

唯一的办法就是把房顶拆了重新换新屋顶装underlay。

估计你家的房子一般都比较潮湿，特别是风大的时候雨水进入的更多，会有发霉的情况。瓦片一般50年的寿命，40年也差不多了。既然已经有漏水情况了这种情况保持的时间越长，对房子内部的结构和jib损坏越大，时间长了会腐烂的。如果你家房顶角度小于17.5，建议换金属瓦顶。等于或者大于17.5度，换新的瓦顶会保持房子价值更高些。

作者: stonecold 时间: 2013-7-22 16:17:09

那请问一般换要多少钱？我的二楼面积有150平米，房顶应该有个180平米+
还有人说可以涂一层乳胶漆，这样水就不会渗到瓦里了。请问这是一个解决方案吗
房顶其实一般下小雨的时候还好，没有特别潮湿。我检查了瓦下面的joist，也没有腐烂。

作者: stonecold 时间: 2013-7-25 11:12:47

Roofer 发表于 2013-7-21 16:23
唯一的办法就是把房顶拆了重新换新屋顶装underlay。

估计你家的房子一般都比较潮湿，特别是风大的时候雨 ...

那请问一般换要多少钱？我的二楼面积有150平米，房顶应该有个180平米+
还有人说可以涂一层乳胶漆，这样水就不会渗到瓦里了。请问这是一个解决方案吗
房顶其实一般下小雨的时候还好，没有特别潮湿。我检查了瓦下面的joist，也没有腐烂。

作者: Roofer 时间: 2013-7-25 23:43:32

stonecold 发表于 2013-7-25 11:12
那请问一般换要多少钱？我的二楼面积有150平米，房顶应该有个180平米+
还有人说可以涂一层乳胶漆，这样 ...

水泥瓦行业没有乳胶漆这一说，可能你指的是瓦片可以做coating，不过这个是对年久瓦顶上色和防水用的，因为多年的雨水冲刷和青苔的腐蚀，年纪稍微大些的瓦片表面的颜色釉质层褪掉，水泥瓦就有些变的类似海绵，下雨的时候把湿气水汽吸进，造成屋内潮湿。房龄40年以下如果瓦顶退色严重的建议做一下清洗和coating，防止室内潮湿。

你家房顶的主要问题是角度小没有underlay造成的漏水，原因是瓦顶构造决定的，瓦片是一片叠一片的，所以上下瓦片之间会有缝隙。下雨天，雨水是顺着瓦片上的凹槽水渠往下流的，房顶角度大于20度，（教科书上写的是大于17.5度）并且房子位置不是处在very high wind zone的情况下没有问题。

如果小于等于20度，房顶就越平（教科书上写的是17.5度，但是实际操作上我们一般是以20度为界，除非council注明不是必须的，并且在low wind zone，20度可以不用underlay），在刮风下雨的情况下，风吹到房顶的表面，就把雨水逆向向上推，风力越大推力越大，虽然瓦片相叠处有一定的重合尺寸，一旦超过那个尺寸雨水就逆向流进房顶。如果房顶角度越小，房顶越平，这个问题就越严重。所以一般瓦顶都是20度或者20度以上的。你如果一楼也有瓦顶，一楼的问题会更严重。因为一楼房顶受到的水流比二楼更多。

所以我说你的唯一办法就是拆掉瓦顶重新铺underlay 重新上瓦。

至于价格，真的很难给你报价，必须实地去看过才可以，这个和你的瓦顶复杂程度有关。因为你需要做underlay，所以不光要拆掉旧瓦，还要把battens也要拆掉。额外花费就包括租垃圾车拆旧瓦和battens，扔垃圾。另外你的是二层吗？还要包括租脚手架的费用，现在OSH查的很严，高处作业必须要有脚手架保护架。租脚手架不便宜。这些说完了，估计你会觉得花费不菲，不会考虑re-roofing，得过且过了。

作者: angiemelon 时间: 2013-7-27 21:24:55

will last longer with underlay

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