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标题: 77 sunnynook Rd 今天拍卖多少钱成交的？有谁去拍卖了吗？ [打印本页]

作者: bchdd817 时间: 2013-7-26 15:36:31 标题: 77 sunnynook Rd 今天拍卖多少钱成交的？有谁去拍卖了吗？

如题不知道拍到多少钱？

作者: ATAE 时间: 2013-7-26 16:48:08

打电话问list agent

作者: bchdd817 时间: 2013-7-26 16:57:48

好像是周日的记错了

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 16:54:02

今天拍成65万 600多的全副地西湖校区三房屋况也不错我还以为肯定要上70呢

作者: 缘来缘去 时间: 2013-7-28 17:26:08

很好奇，为什么这个房子卖那么便宜？是不是漏水房啊？

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 18:20:55

weatherboard的看起来屋况不象是漏水房啊为啥glenfied的无校区都还比这个贵想不通啊

作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-28 18:24:09

bchdd817 发表于 2013-7-28 18:20
weatherboard的看起来屋况不象是漏水房啊为啥glenfied的无校区都还比这个贵想不通啊

probably no gd marketing campaign, seller low expectation / not aware of market
no competition on the day....

great price for this renovated full site houses

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 19:35:59

bungyjumping999 发表于 2013-7-28 18:24
probably no gd marketing campaign, seller low expectation / not aware of market
no competition o ...

早知道就去现场了这个价格就太值了

作者: ATAE 时间: 2013-7-28 19:42:18

bchdd817 发表于 2013-7-28 19:35
早知道就去现场了这个价格就太值了

不管在什么市场下总是可以淘到好货的阿铁再次鼓励大家做一个行动派多出击多观察

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-28 20:18:24

真的假的？还是新装修的，我和我的小伙伴都惊呆了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-28 20:19:42

皮裤套棉裤，必定有缘故。不是皮裤薄，就是棉裤没有毛。

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 20:21:58

ATAE 发表于 2013-7-28 19:42
不管在什么市场下总是可以淘到好货的阿铁再次鼓励大家做一个行动派多出击多观察

是的这种机会太难得了没人抢屋主价位低

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 20:23:41

我真不是孙红雷发表于 2013-7-28 20:18
真的假的？还是新装修的，我和我的小伙伴都惊呆了

短信问list agent的

作者: ATAE 时间: 2013-7-28 20:24:25

bchdd817 发表于 2013-7-28 20:21
是的这种机会太难得了没人抢屋主价位低

我是屋主的话,真不一定愿意卖,这个价格还不如留着放租子,可能房东缺钱急用

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 20:27:03

我真不是孙红雷发表于 2013-7-28 20:19
皮裤套棉裤，必定有缘故。不是皮裤薄，就是棉裤没有毛。

至今没想通屋主为啥这么便宜卖了或许急卖吧

作者: NZWESTK 时间: 2013-7-28 20:32:27

确实好价钱啊房主的心理价位也够低了

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 20:35:35

ATAE 发表于 2013-7-28 20:24
我是屋主的话,真不一定愿意卖,这个价格还不如留着放租子,可能房东缺钱急用

是啊现在市场多红火啊

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 20:38:32

NZWESTK 发表于 2013-7-28 20:32
确实好价钱啊房主的心理价位也够低了

不知道现场有多冷清猜想的

作者: jiari 时间: 2013-7-28 20:44:08

65万太便宜了，跟白送一样

作者: jiari 时间: 2013-7-28 20:45:13

我真不是孙红雷发表于 2013-7-28 20:19
皮裤套棉裤，必定有缘故。不是皮裤薄，就是棉裤没有毛。

哈哈，你是天津人？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-28 21:17:28

临主路是一个因素吧。

作者: yax 时间: 2013-7-28 21:25:14

看看上周的拍卖结果多不是很离谱，离谱的那几个都是同胞买的，所以我说了大家沉住气，房东的心里价位高就让他留拍好了，留拍的房子多了价格自然就平缓了。很多房子根本不值那个钱，网上忽悠着涨啊涨啊，大家的心那叫一个躁动啊，其实有多少kiw现在i出手，有多少是同胞互抢，多去几个auction就知道了。

作者: John.G 时间: 2013-7-28 21:31:25

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-28 21:17
临主路是一个因素吧。

Sunnynook rd 怎么能算主路呢？相比East Coast Rd车流量小很多了。。。高峰时期也没多少车流量。。
怎么也比Forrest Hill靠高速那条街好多了吧。。。那里3房都能卖到60多万呢。。。
这个65万全幅地太TMD划算了。。。还在学区里这年头连Glenfield半幅地Glenfield Rd主路上的都上70W了呢。。。

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 22:06:51

jiari 发表于 2013-7-28 20:44
65万太便宜了，跟白送一样

确实是怎么也得上70啊

作者: cyshmily 时间: 2013-7-28 22:09:38

很阴冷的一个下坡！阳光很少！

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 22:09:50

yax 发表于 2013-7-28 21:25
看看上周的拍卖结果多不是很离谱，离谱的那几个都是同胞买的，所以我说了大家沉住气，房东的心里价位高就让 ...

最主要还是供求关系影响吧房源太少了卖方市场

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 22:12:17

John.G 发表于 2013-7-28 21:31
Sunnynook rd 怎么能算主路呢？相比East Coast Rd车流量小很多了。。。高峰时期也没多少车流量。。
怎么 ...

没多少车生活也挺方便几步路就到countdown

作者: bchdd817 时间: 2013-7-28 22:16:20

cyshmily 发表于 2013-7-28 22:09
很阴冷的一个下坡！阳光很少！

我怎么记得地还算平的呢进门的车库有点挡阳光不过再怎么说这个价格性价比已经很高了

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-28 23:09:50

这个价格肯定划算啊，绝对是捡漏了

作者: 一天一碗肉 时间: 2013-7-28 23:19:26

jiari 发表于 2013-7-28 20:45
哈哈，你是天津人？

我的第一反映也是这个，天津的？

作者: take-away 时间: 2013-7-29 08:50:03

yax 发表于 2013-7-28 21:25
看看上周的拍卖结果多不是很离谱，离谱的那几个都是同胞买的，所以我说了大家沉住气，房东的心里价位高就让 ...

这种现象看拍卖就是这样，同胞挣则价高，基本都一万两万的加，kiwi挣流拍比较多，基本都一千两千加乃至一百两百的加

作者: quanxinnz9 时间: 2013-7-29 09:32:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-29 10:38:43

一天一碗肉发表于 2013-7-28 23:19
我的第一反映也是这个，天津的？

为什么呀？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-29 10:41:05

jiari 发表于 2013-7-28 20:45
哈哈，你是天津人？

这不是夏雨《我们的八十年代》里的台词吗？

作者: yax 时间: 2013-7-29 11:27:21

bchdd817 发表于 2013-7-28 22:09
最主要还是供求关系影响吧房源太少了卖方市场

所以啊，怎么换位要看大家合作不合作了，大家都不买账，拍卖都不出价，即便房主出再高的价位也是白搭，只有留拍，留拍了就意味着可以condition甚至降价卖掉，就好比我以前说的那个beach RD的房子，你要价高你就自己留着呗。还有前段时间marangi bay的那个带游泳池的房子，有人说出100万的offer，中介都不给递，我的中介也根我说要110万，结果不是留拍了，最后90多万就卖了。惊价的房子看看几个不是华人买的！！！！所以啊...................我上次说的大家都稳住不要自己人跟自己人拼爹。

作者: John.G 时间: 2013-7-29 11:29:57

yax 发表于 2013-7-29 11:27
所以啊，怎么换位要看大家合作不合作了，大家都不买账，拍卖都不出价，即便房主出再高的价位也是白搭，只 ...

人家无所谓。。。有爹和家底拼。。。。遇着就躲着吧。。。

作者: yax 时间: 2013-7-29 11:35:47

John.G 发表于 2013-7-29 11:29
人家无所谓。。。有爹和家底拼。。。。遇着就躲着吧。。。

大户出手啦啊！！！！！！！！！大户的眼光是投资和我们买自住不太矛盾。那些大地破房的我也不看。

作者: lulululupan 时间: 2013-7-29 15:07:30

如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-29 16:01:08

take-away 发表于 2013-7-29 08:50
这种现象看拍卖就是这样，同胞挣则价高，基本都一万两万的加，kiwi挣流拍比较多，基本都一千两千加乃至一 ...

我看到的几场华人喜欢500，1000的举手，几万块钱可以拍好久，属于细水长流型，洋人几千一万的加，加几次就不加了。

作者: 缘来缘去 时间: 2013-7-29 20:57:40

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

怎么说？这个房子还是属于forrest hill的哦。forrest hill全副地3房的很多都卖到100万了哦。难道这套房子真有什么不可告人的内幕？

作者: cyshmily 时间: 2013-8-1 22:44:29

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

非常同意～

作者: 美金 时间: 2013-8-1 23:25:52

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

如果做了builder report就更加確定65萬8沒有賣便宜也沒有賣貴了，而且外面的馬路是比較嘈的

作者: 牛哥 时间: 2013-8-2 13:48:30

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

完全同意

作者: 夜行记 时间: 2013-8-2 20:28:46

这事去问房主吧.... 唉, 这丫头不知道咋想的, 平时稀里糊涂的也就罢了... 难道卖之前没有参考前几天拍卖的价格吗... 65 ....... 早说我就私买了... 还省了中介费和租家具的钱...
这marketing咋做的?

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 21:03:43

美金发表于 2013-8-1 23:25
如果做了builder report就更加確定65萬8沒有賣便宜也沒有賣貴了，而且外面的馬路是比較嘈的

房子内部有什么问题啊？能透露一下吗？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 21:13:55

夜行记发表于 2013-8-2 20:28
这事去问房主吧.... 唉, 这丫头不知道咋想的, 平时稀里糊涂的也就罢了... 难道卖之前没有参考前几天拍卖的价 ...

多加1w俺都愿意私卖，，不过洋人屋主吧，，洋人要价不高啊，，

作者: 夜行记 时间: 2013-8-2 21:21:21

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 21:13
多加1w俺都愿意私卖，，不过洋人屋主吧，，洋人要价不高啊，，

屋主中国的, 加一万? 加五万, 两个月之后再卖都有赚了... 你看过之前旁边juniper 旁边那条路的全幅地,三房卖了多少... 831000啊
我本以为最起码能上80的... 现任买来的时候四十小几万的样子.

作者: 夜行记 时间: 2013-8-2 21:22:40

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:03
房子内部有什么问题啊？能透露一下吗？

那房子不会很吵..... 之前去过. 那种材料说漏水, 不太可能, 如果说小问题, 那肯定的, 40年的房子如果一点问题没有, 那才是最大的问题

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 21:25:17

夜行记发表于 2013-8-2 21:21
屋主中国的, 加一万? 加五万, 两个月之后再卖都有赚了... 你看过之前旁边juniper 旁边那条路的全幅地,三房 ...

啊？哪栋啊？求地址？

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 21:26:59

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 21:25
啊？哪栋啊？求地址？

10 kerria place, sunnynook超级破的房子，是能改成4房，但是要花很多钱。里面好多东西都有do up 的空间

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 21:28:35

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:26
10 kerria place, sunnynook超级破的房子，是能改成4房，但是要花很多钱。里面好多东西都有do up 的空间

地大能分割？或者潜力？啥时候拍地啊？

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 21:36:03

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 21:28
地大能分割？或者潜力？啥时候拍地啊？

地在sunnynook的全副地来说，一点优势都没有，目前也不能分割，607还是多少，反正不会超620的。7月初还是7月中拍的。barfoot的，lily zhang的盘

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 21:51:46

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:36
地在sunnynook的全副地来说，一点优势都没有，目前也不能分割，607还是多少，反正不会超620的。7月初还是 ...

好吧，，，，这个是个疯狂价格

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 21:53:29

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 21:51
好吧，，，，这个是个疯狂价格

正因为这个太疯狂了，我怎么都觉得77 sunnynook road是贱卖了。所以我才问是不是房子本身有问题。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 21:57:12

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:53
正因为这个太疯狂了，我怎么都觉得77 sunnynook road是贱卖了。所以我才问是不是房子本身有问题。

是大家觉得价格会高都不去了，，，

作者: bchdd817 时间: 2013-8-2 21:57:42

夜行记发表于 2013-8-2 21:21
屋主中国的, 加一万? 加五万, 两个月之后再卖都有赚了... 你看过之前旁边juniper 旁边那条路的全幅地,三房 ...

加五万都算便宜呀不过就算屋主心理价位不高那现场就没人争吗？最后是华人买到的吗？

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 21:59:28

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 21:57
是大家觉得价格会高都不去了，，，

难道都没有首次买房的感兴趣了？都是买来做投资的？一般都是首次买房的看房最积极的。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 22:00:28

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:59
难道都没有首次买房的感兴趣了？都是买来做投资的？一般都是首次买房的看房最积极的。

这个就不知道了，我自个agent告诉俺要70中高，看openhome都没去瞧过

作者: bchdd817 时间: 2013-8-2 22:02:27

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 21:57
是大家觉得价格会高都不去了，，，

我就是看到地有点大屋里装修也不错觉得不会便宜没去

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 22:04:11

bchdd817 发表于 2013-8-2 22:02
我就是看到地有点大屋里装修也不错觉得不会便宜没去

我是看了图片觉得专修那么好，价格又问了，个人也觉得会高

作者: bchdd817 时间: 2013-8-2 22:06:32

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:59
难道都没有首次买房的感兴趣了？都是买来做投资的？一般都是首次买房的看房最积极的。

三房怎么也能租个500多吧地那么大年年升值这回报率啊真想知道谁买到这便宜了

作者: bchdd817 时间: 2013-8-2 22:08:26

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 22:04
我是看了图片觉得专修那么好，价格又问了，个人也觉得会高

open home我去了的人不少啊一拨一拨的

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 22:28:19

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 22:00
这个就不知道了，我自个agent告诉俺要70中高，看openhome都没去瞧过

我真的感觉sunnynook和forrest hill炒房的人很多，很多。就拿你刚刚说的那个疯狂的10 kerria place来说，买家831k买的，第二周就放盘出租了，要价才490/week.

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 22:32:51

缘来缘去发表于 2013-8-2 22:28
我真的感觉sunnynook和forrest hill炒房的人很多，很多。就拿你刚刚说的那个疯狂的10 kerria place来说， ...

那房子破么，，需要专修？

作者: 缘来缘去 时间: 2013-8-2 22:46:01

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-2 22:32
那房子破么，，需要专修？

出租是不用重新装修啦。不过，自己住，即使钱比较紧张都要慢慢收拾和装修挺多地方的。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-2 23:00:25

缘来缘去发表于 2013-8-2 22:46
出租是不用重新装修啦。不过，自己住，即使钱比较紧张都要慢慢收拾和装修挺多地方的。

貌似那屋况差，，，，没看过，，真想去看

作者: huazai 时间: 2013-8-4 22:36:50

缘来缘去发表于 2013-8-2 21:36
地在sunnynook的全副地来说，一点优势都没有，目前也不能分割，607还是多少，反正不会超620的。7月初还是 ...

上高速也不方便

作者: 牛哥 时间: 2013-8-5 14:09:38

夜行记发表于 2013-8-2 20:28
这事去问房主吧.... 唉, 这丫头不知道咋想的, 平时稀里糊涂的也就罢了... 难道卖之前没有参考前几天拍卖的价 ...

你认识屋主？？太可惜了哇，私买了你就赚了哇

不过拍卖时只拍到65，是不是也说明市场了呢？

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