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标题: 新房攻略 [打印本页]

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-6 13:10:24 标题: 新房攻略

上个周终于买好了房子，不好不坏，解决了一件心头大事，之前是个完完全全的菜鸟，现在虽然说好不到哪里去，但是大概知道步骤了
下面分享一下  能帮助到当初像我一样迷茫的人

1，钱，必须对自己的预算很清晰以确定自己能买什么标准的房子
   要有 3万左右备用金（买房之后，律师费地税水电账单结算，家具电器）不要全部钱投在房子上
      买房最重要的，钱的问题，如果能全款当然是最好了  清晰一目了然
   我是有贷款的，如果首期能达到 20％  基本上贷款的额度就是年薪的十倍＊（大概的数字）
   不妨在买房前去银行做一下预批，让自己心中有数

2，看房订好自己大概的心理价位和区之后可以在线查一下有没有心仪的然后联系中介
      中介的服务会很到位  陪同你看房       v这一点，让咱们很舒服
      但是大部分人往往经历过看房之后会把自己的心理价位提高一点点，毕竟一分钱一分货，好房子总是让人心动

3，注意房子的材质不要省查房的钱，特别是大家比较敏感的漏水材质

4, 拍卖  现在大部分房子都是拍卖的没办法，这样毕竟容易卖一个好一点的价格，多参加几次拍卖会是没有坏处
   有些人确实是运气好，能捡漏便宜卖到房子
   如果遇到自己想出手的房子记得带上  你预计房款 10％的银行本票  或者是可以自己填写的私人支票
   要不然及时拍下来你不能及时的签合同

5，须待未完我刚好走到这一步  房子还没交接，遇到新的问题的话  再说

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-6 13:11:58

恭喜恭喜

作者: xmen010 时间: 2013-8-6 13:37:15

恭喜LZ，买的哪个区啊

作者: Enspiren 时间: 2013-8-6 14:21:24

恭喜

作者: Venox10111 时间: 2013-8-6 14:23:37

恭喜LZ，买的哪个区啊 +2

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-6 14:32:34

恭喜。。。

作者: 假装多好 时间: 2013-8-6 17:17:02

有房族新成员。恭喜

作者: John.G 时间: 2013-8-6 17:23:12

贷款的额度就是年薪的十倍
如果能贷到这么高的话还款岂不是要吐血了。。。

作者: 夜行记 时间: 2013-8-6 23:42:06

三万够？你忘记窗帘啦，七千最少了，还是说看得过去的，要是买自习特喜欢加上洋人店的，二分之一你的预算吧

作者: 美金 时间: 2013-8-7 10:30:51

请问该什么时候把lim啊什么的文件发给律师呢？

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:22:54

xmen010 发表于 2013-8-6 12:37
恭喜LZ，买的哪个区啊

在东区东区

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:23:22

Venox10111 发表于 2013-8-6 13:23
恭喜LZ，买的哪个区啊 +2

东区东区

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:24:02

John.G 发表于 2013-8-6 16:23
贷款的额度就是年薪的十倍
如果能贷到这么高的话还款岂不是要吐血了。。。

哈哈基本是的哦

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:24:41

夜行记发表于 2013-8-6 22:42
三万够？你忘记窗帘啦，七千最少了，还是说看得过去的，要是买自习特喜欢加上洋人店的，二分之一你的预算吧

我运气比较好上任房主留了窗帘给我

要是需要买窗帘真的就很难了

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:25:30

NewLynnHse 发表于 2013-8-6 12:11
恭喜恭喜

谢谢啦，看了很多你的帖子受益匪浅

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:26:01

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-6 13:32
恭喜。。。

谢谢你

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:27:10

假装多好发表于 2013-8-6 16:17
有房族新成员。恭喜

多谢

作者: 夜行记 时间: 2013-8-8 21:28:40

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:24
我运气比较好上任房主留了窗帘给我要是需要买窗帘真的就很难了

恭喜恭喜...... 如果预算都用了.忘记窗帘的话, 真要贴报纸了.

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-8-8 21:31:21

夜行记发表于 2013-8-8 20:28
恭喜恭喜...... 如果预算都用了.忘记窗帘的话, 真要贴报纸了.

;

其实预留的比较充足我是给自己留了5万嘿嘿但是貌似3万就够了毕竟房子小买的又都是一般的东西

作者: 夜行记 时间: 2013-8-8 21:32:53

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:31
;其实预留的比较充足我是给自己留了5万嘿嘿但是貌似3万就够了毕竟房子小买的又都是一般的东 ...

那足够了.. 三万差不多了, 家具电器一般情况下15000左右... 剩下的就是添置一些其他的

作者: John.G 时间: 2013-8-8 22:28:24

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:24
我运气比较好上任房主留了窗帘给我要是需要买窗帘真的就很难了

窗帘一般都是在chatel里的。。。卖家应该是要留下来的。。。没留的话那才是运气好。。。

作者: winny 时间: 2013-8-8 23:37:38

作者: kiwi591 时间: 2013-8-8 23:48:53

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:24
我运气比较好上任房主留了窗帘给我要是需要买窗帘真的就很难了

运气好？我就没见过哪个屋主把窗帘拿走的。

作者: AndrewAUT 时间: 2013-8-9 00:44:11

同意楼主的建议，毕竟自己买房子自住的。
有多大的锅就下多少米，不要盲目追求好的，最后一屁股债

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-8-9 09:55:14

夜行记发表于 2013-8-8 20:28
恭喜恭喜...... 如果预算都用了.忘记窗帘的话, 真要贴报纸了.

哈哈，我还真看到一家人买了100多万的房子，都快半年了窗上还贴着报纸。

作者: John.G 时间: 2013-8-9 10:36:09

米虫宝宝发表于 2013-8-9 08:55
哈哈，我还真看到一家人买了100多万的房子，都快半年了窗上还贴着报纸。

人家真的是砸锅卖铁了

作者: 夜行记 时间: 2013-8-9 15:52:06

米虫宝宝发表于 2013-8-9 08:55
哈哈，我还真看到一家人买了100多万的房子，都快半年了窗上还贴着报纸。

PINEHILL?

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-8-9 15:57:46

夜行记发表于 2013-8-9 14:52
PINEHILL?

是啊，呵呵

作者: 夜行记 时间: 2013-8-9 16:47:14

米虫宝宝发表于 2013-8-9 14:57
是啊，呵呵

ballyboe ?

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-9 16:51:55

米虫宝宝发表于 2013-8-9 14:57
是啊，呵呵

不是我原来咨询过你的那家吧
还贴着哪

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-8-9 18:06:34

talkaboutvision 发表于 2013-8-9 15:51
不是我原来咨询过你的那家吧
还贴着哪

是的呢，今天路过已经挂上百叶帘了。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 19:12:36

夜行记发表于 2013-8-6 22:42
三万够？你忘记窗帘啦，七千最少了，还是说看得过去的，要是买自习特喜欢加上洋人店的，二分之一你的预算吧

为什么窗帘会那么贵啊，说说呗

作者: 夜行记 时间: 2013-8-9 19:53:58

这个怎么说, 这边窗帘是双层的, 国内单层的居多. 这边人工的费用也比国内贵好多的.
说贵也是说中国的店, 要是KIWI店的话... 更贵!

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