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标题: 为什么chatswood的房都是Price by negotiation呢？ [打印本页]

作者: Darknight 时间: 2013-8-14 17:24:13 标题: 为什么chatswood的房都是Price by negotiation呢？

为什么chatswood的房都是Price by negotiation呢？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-14 17:30:39

通常，，抢手的地区都是。。。。。拍卖。。。。。不抢手的就议价呀。。。。再不行，就明码实价。。

作者: Darknight 时间: 2013-8-14 17:35:09

那CHATSWOOD这个区怎么样啊？

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-14 18:19:59

我定位为正在慢慢没落的好老区。

好的地方不说了，主要是交通不便和没有学区

作者: stonecold 时间: 2013-8-14 18:28:14

因为大半房子都是一个叫mre的中介卖，它家专卖chatswood，挺奇怪的，一般都不拍卖。之前看到bf卖的房子也都是拍卖的。所以看中介吧。

作者: AFFOH 时间: 2013-8-14 19:35:44

Chatswood感觉很不错啊，而且现在chatswood出的好房也开始抢手了，当然那种一般的不是特招人的那种就只有议价了。之前我媳妇住过这里，我也去过听多次，感觉这很安静，而且一般都是大地大房子。除了onewa上高速早上堵死，没啥名校区，剩下的都不错吧。但是据说CHATSWOOD小学特别好。

作者: zzz666 时间: 2013-8-14 20:17:28

Darknight 发表于 2013-8-14 17:35
那CHATSWOOD这个区怎么样啊？

好区,只是不是校网.

作者: AcuraR 时间: 2013-8-14 20:28:08

stonecold 发表于 2013-8-14 18:28
因为大半房子都是一个叫mre的中介卖，它家专卖chatswood，挺奇怪的，一般都不拍卖。之前看到bf卖的房子也都 ...

mre全程是milford real estate吧应该专卖bay区的

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 21:05:08

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-14 21:05 编辑

chatwood was once like by hong kong immigrants.....

now is a bit of sunset.... most are selling out.

Compare with other suburds, this suburd does not increase much.

作者: stonecold 时间: 2013-8-14 21:11:49

AcuraR 发表于 2013-8-14 20:28
mre全程是milford real estate吧应该专卖bay区的

那我就不清楚了，我看过的都是一个叫dale的洋人和一个叫shirely的中国女生一起卖的。这个是他们的网站，他俩好像就是那个mre的，但是只卖chatswood.我之前也觉得好奇怪，为什么都是他俩在卖。
http://www.chatswoodhomes.co.nz/

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 21:13:36

stonecold 发表于 2013-8-14 21:11
那我就不清楚了，我看过的都是一个叫dale的洋人和一个叫shirely的中国女生一起卖的。这个是他们的网站，他 ...

they are husband and wife.

作者: stonecold 时间: 2013-8-14 21:15:21

bungyjumping999 发表于 2013-8-14 21:13
they are husband and wife.

我猜也是。但是为什么他俩专卖chatswood阿，其它区从没见过他们卖

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 21:18:53

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-14 21:23 编辑

stonecold 发表于 2013-8-14 21:15
我猜也是。但是为什么他俩专卖chatswood阿，其它区从没见过他们卖

connection with hong kong immigrants there.... i think. They think they are expert in chatwood..... try to control the pricing etc.

Last time there was another agent: george lam and peter jones, now don't know where they are.

immigrants who like new houses now favour albany areas.

作者: cw_26 时间: 2013-8-14 23:42:45

那的房一般价比cv怎样

作者: XY4931 时间: 2013-8-14 23:49:18

个人认为那里很值。比起疯狂的那几个区，Chatswood 离市中心近，环境好，房子有特色。现在还不那么贵得离谱。why not

作者: manchild 时间: 2013-8-15 11:59:53

bungyjumping999 发表于 2013-8-14 21:18
connection with hong kong immigrants there.... i think. They think they are expert in chatwood.. ...

george lam and peter jones以前属于prestige地产公司。george lam 几年前不做了。
peter jones去了harcourts. 现在有个新的合作伙伴 grant parker. 还是做这一片为主。

作者: Darknight 时间: 2013-8-15 12:56:59

那的房一般在CV加左右吗？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-15 15:10:33

Darknight 发表于 2013-8-15 12:56
那的房一般在CV加左右吗？

not crazy expensive. i think price stop at mid 700k now....

作者: stonecold 时间: 2013-8-15 15:42:57

Darknight 发表于 2013-8-15 12:56
那的房一般在CV加左右吗？

我知道2个，2 Chelsea view上个月卖的750k，64 chelsea view dr刚卖700k吧。我朋友上周看了个说cv560，卖了900多，具体地址不记得了。这3个都是拍卖的。

作者: Darknight 时间: 2013-8-15 15:47:56

stonecold 发表于 2013-8-15 15:42
我知道2个，2 Chelsea view上个月卖的750k，64 chelsea view dr刚卖700k吧。我朋友上周看了个说cv560，卖 ...

前两个比CV高多少？是什么外墙啊？

作者: stonecold 时间: 2013-8-15 16:38:34

第一个cv好像是600左右，第二个是500。你可以上council网站查阿。外墙是砖吧，要不就是砖加weatherboard。反正是正常材料

作者: stonecold 时间: 2013-8-15 16:51:21

Darknight 发表于 2013-8-15 15:47
前两个比CV高多少？是什么外墙啊？

第一个是3号，不是2号。记错了。。。

作者: Propertyjo 时间: 2013-8-15 22:22:16

chatswood 是个不错的居家的区，环境好，还有一条百万海景大街，离city也近。不过不在高中校区，可分割的大地房不多。虽然还没有涨疯，不过很保值。

主要是这个区不大，一般都是 mre 的Dale和Shirley，以前还有一个peter J的盘。

作者: cw_26 时间: 2013-8-15 23:09:04

Propertyjo 发表于 2013-8-15 22:22
chatswood 是个不错的居家的区，环境好，还有一条百万海景大街，离city也近。不过不在高中校区，可分割的大 ...

这区治安咋样。晚上好像很安静没什么人

作者: yakitori 时间: 2013-8-15 23:18:41

5年前差一步就买到这个区了，结果没买，看来是对了。自己感觉，这个区真是很老的区，有一种北岸所有地方都在变而这个区一直保持原样的感觉。除了去city走onewa一条路，去其他地方都不方便。好的地方是这个区基本都是全副大地，房子每间都不一样的感觉，除了住这里的一般人也不会路过所以很安静。长远看以后也没什么发展了。

作者: Propertyjo 时间: 2013-8-15 23:22:55

cw_26 发表于 2013-8-15 23:09
这区治安咋样。晚上好像很安静没什么人

治安挺好的大多是家庭租客不多

作者: bigwater 时间: 2013-8-15 23:28:52

这是个没落的好区，我认为有几个原因：1.没学区2 交通受一条 onewa路限制，有点华山一条道的感觉３　这个区地势不高，算上南坡吧，虽然有ＣＩＴＹ及海景，不过是内海。４边上几个区不争气，就那几个B字头的区，毛岛公屋太多５老房子多，虽然外面看去维护不错，不过猜过去内部提高生活本质的装修不会太多。６综合表现，有点给北岸房价增值百分点拖后腿了。

作者: 海草仔 时间: 2013-8-16 20:36:25

極少量放盤賣的區,缺乏談資所以會有不夠其他區火爆的錯覺. 感覺洋人很喜歡這個區, 看回復就知道買這區的華人或者買這區上這個網站的華人很少了...

作者: bigwater 时间: 2013-8-16 20:51:06

我有个朋友原来住那个区，提到他家的阳台deck，因为地势，deck 面向大海，就是向西，akl 可是常年西南风，冬天更是猛烈的西南风，那个deck基本没用，还经常听风雨打在窗户上的声音。当然这个区的优点还是很多的，还是有喜欢的人。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-17 02:28:09

北岸高速西边屈指可数的几个老富人区了，越往里走越贵。不过这几年有点没落了的感觉。主要原因我觉得就是交通和校区。现在入手正合适，价格在70+，一旦超过100那就很好的了，跟高速东边涨幅没法比，所以人们都不炒作那块了，现在入手正是时候。

作者: comma 时间: 2013-9-3 00:06:29

chatswood是非常成熟的老区，主要是洋人自住为主,价格大起大落的时候比较少。这里的chelsea primary 小学超好，学生人数又少。
如果看2010年4月的nzherald http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... uburb-in-the-top-10
chatwood涨幅北岸第二，仅次于sunnynook.
现在价格相对比较便宜，是不错的选择。

作者: lalalala19 时间: 2013-10-2 20:42:45

chatswood还属于没被中国买家留意的潜力股

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-3 08:34:55

木有学区就不用谈潜力股了。。。

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