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标题: 房子的区别。。。。 [打印本页]

作者: 飞狗在天 时间: 2013-8-25 09:27:54 标题: 房子的区别。。。。

为什么我去了大部分的房子，包括新盖的，房间与房间之间的墙里面全是空的？完全没有隔音或者保暖棉，这个是需要特殊要求吗？感觉空的墙的话一个房间里说话另一个听得很清楚啊。。。对于屋顶的保暖棉可以查出合格否吗？
谢谢了

作者: zynzakl 时间: 2013-8-25 10:31:54

council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的部分，安装隔音棉之后可以有效的避免楼上走动对楼下的影响。有的屋主要求只把卫生间的内墙安装隔音棉，也可以有效避免晚上冲马桶的声音对卧室的影响。
至于ceiling，council要求是全部覆盖，至于保温系数是设计师确定的，奥克兰一般最低是RV2.9，也有用3.2甚至3.6的。实际检查中council一般不会对具体的RV数值进行检测，只是看一眼是否全部覆盖，是否有标明RV数值的产品包装，毕竟这个工种还不是LBP注册要求，也不需要提供PS3.所以也听说过有的公司用低RV值的产品冒充高RV值的铺上。
毕竟对于开发商而言，保温隔音棉是被GIB覆盖的，普通客户根本看不见，只要能通过council的检查，什么便宜用什么。只有需要接触保温棉的工种比如gib stopper，电工才会对保温棉的品质有切身体会。由于价格因素，绝大多数房子都是采用玻璃纤维材质的保温棉，市场主流产品是本地的pink batts（粉色）和澳洲的bradford（黄色），Primer的产品也是黄色，但是从台湾进口的，比bradford更易碎。英国的kannuff公司出产的earthwool（棕色）近些年也凭着环保概念（不含甲醛苯酚的新型粘合剂）市场占有率日益提高。除了颜色之外，它最大的特点是对皮肤没有刺激，不像pink和bradford那样摸上去扎手。市场上唯一一家华人公司注册品牌的保温棉叫warmkiwi，产品自然是从中国进口的。虽然我很希望支持国货，但不得不说这个牌子的保温棉是我接触过的最差的，一碰就碎。安装保温棉的工人穿着白色的连身工作服，干完活儿出来整个人变成黄色的了。很多gib stopper已经明确拒绝干安装了这种保温棉的房子，或者要增加工钱才肯做；电工在屋顶布线的时候也叫苦连天，被扎的浑身发痒，回家洗澡也没用，几天后还会出红色的小疹子。安装了这种保温棉的房子假如有吸顶灯的话，在光线下可以清楚的看到细小的亮闪闪的粉末从吸顶灯的缝隙飘洒下来，进入人们的肺里，终生无法排出。
一个熟悉的电工朋友自己家要装保温棉，专门去找greenstuff（绿色）的涤纶，尽管用不起纯羊毛的ecowool（灰色），也不想用玻璃纤维。
我不是任何一家公司的销售代表，也没什么私人恩怨，只是通过自己这些年的工作经历谈谈切身的感受，仅供大家参考。

作者: 飞狗在天 时间: 2013-8-25 11:00:46

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

太牛逼了以后要咨询你啊

作者: 飞狗在天 时间: 2013-8-25 11:04:21

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

房间和房间之间的隔音棉和保温棉能混搭么？

作者: zynzakl 时间: 2013-8-25 11:07:25

飞狗在天发表于 2013-8-25 11:04
房间和房间之间的隔音棉和保温棉能混搭么？

都是一样的东西，只是R值不同而已。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-25 11:09:46

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

学到了，牛逼

作者: 蓝蓝的海 时间: 2013-8-25 11:15:22

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

学习了,谢谢,讲的真好.我们家的好象是PINK的,我看好多新房子都用的PINK...

作者: northshore2013 时间: 2013-8-25 11:26:56

粉色好像也有中国过来的。听说过pinkbatts找那家打官司，不知最后结果如何。

作者: leonfish 时间: 2013-8-25 12:17:02

本帖最后由 leonfish 于 2013-8-25 12:24 编辑

民宅的室内隔音，一般residential 开发商为了省钱是不会去弄得，如果是盖自己的房子，可以参考下面的表格，

STC	NOISE	ROOMS
35	Standard walls: Quiet speech, low level sound	Passage walls, kitchen
42-45	Normal speech, snoring, background music	Bedrooms, home ofﬁce
48-52	Raised voices, children at play, loud snoring	Master bedroom, rumpus, bathroom/toilet
55-62	Loud music, extreme raised voice, machinery	Home theatre, rumpus, garage/workshop

STC 是指 Sound Transmission Class。至于内墙板和保温棉怎么搭配，可以参考这个

http://gib.co.nz//assets/Uploads/3-0-128955-Noise-Control-Bro.pdf，

旧房子想要做内墙隔音，最简单的就是把你想要做隔音的那一面墙的 scotia or Gib cove 和 skirting拆掉，然后墙两边各加一层13mm Noiseline Gib, 做好墙边墙角的 sealant，再装回 scotia or Gib cove 和 skirting，然后做油漆。也可以把existing lining 拆掉，然后参考上面链接的，重做内墙，当然这个会贵一点。

Floor 和 ceiling 的隔音（旧房子）就不能简单的加一层板了，因为牵扯到ceiling batten 承重的问题。所以，Floor 和 ceiling 的隔音需要拆掉 existing lining, 然后加隔音棉，加一层 13mm Noiseline Gib，从而达到 STC 49 的rating。

价格方面，如果是拆了重做，你的预算应该在 $65 - 75/m2 (lining area). 包括，拆，保温棉，上板，批灰，sealant，材料，scotia or Gib cove 和 skirting，油漆和 builder 的利润
只加一层板的话就会便宜一点，你的预算应该在 $45 - 55/m2 (lining area)，包括，上板，批灰，sealant，材料，scotia or Gib cove 和 skirting，油漆和 builder 的利润

P.S. 给builder一些利润，大家都开心，你得到的是质量和细心的工艺。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-25 12:19:18

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

嗯。我家也是綠色的那种。。。

作者: AFFOH 时间: 2013-8-25 12:24:21

长知识了。这些之前从来没有关注过

作者: douyacai 时间: 2013-8-25 12:47:35

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

你好！greenstuff（绿色）的涤纶，ecowool（灰色）大概什么价位左右？还有去那可以买到？

作者: fannie 时间: 2013-8-25 12:50:02

zynzakl 2013-8-25 10:31
councilи ...

pink batts

作者: zynzakl 时间: 2013-8-25 13:01:49

douyacai 发表于 2013-8-25 12:47
你好！greenstuff（绿色）的涤纶，ecowool（灰色）大概什么价位左右？还有去那可以买到？

不要去店里买，直接找厂家，greenstuff去http://autexindustries.com/nz/insulation
earthwool去http://www.ecoinsulation.co.nz/
greenstuff RV2.9一平米在15左右，ecowool RV2.9一平米25左右，这只是材料费，人工另算。相比较而言，用玻璃纤维一栋300平米的房子包工包料也就2500到3000（看楼层上下覆盖的位置决定ceiling安装面积的大小）。单纯材料本身，earthwool2.9的一平米5块多，pinkbatts6块多，warmkiwi三块不到。
动手能力不是特别强的还是不建议DIY，从ceiling上摔下来或把ceiling踩塌就损失大了。一定要做好劳动保护措施！

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-25 19:58:29

这建筑水分大的。。。。。。。。。。。新房都不装

作者: zynzakl 时间: 2013-8-25 20:54:58

楼上，新房内墙不需要装保温棉是building code规定的，水分一词不知从何说起？有意见可以向新西兰建筑行业协会提http://www.branz.co.nz

作者: blackandwhite 时间: 2013-8-25 21:29:34

记号下。

作者: douyacai 时间: 2013-8-25 21:30:46

zynzakl 发表于 2013-8-25 13:01
不要去店里买，直接找厂家，greenstuff去http://autexindustries.com/nz/insulation
earthwool去http:// ...

太谢谢啦！！！！！！！！！！！

作者: winny 时间: 2013-8-25 23:17:05

学习了

作者: 任天行 时间: 2013-8-26 00:52:36

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

墙和墙之间没有保温棉？那新房子还会保暖吗？
为什么我去看的新房子反而感觉比旧房子暖呢？

作者: lovgf 时间: 2013-8-26 09:11:46

因為這樣房子會更貴!!!!

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-26 09:16:10

zynzakl 发表于 2013-8-25 20:54
楼上，新房内墙不需要装保温棉是building code规定的，水分一词不知从何说起？有意见可以向新西兰建筑行业协 ...

搞不清楚，CHCH这边所有建筑商合同里面自动全部装保温棉，AKL水太深

作者: northshore2013 时间: 2013-8-26 10:18:40

剑客浪心发表于 2013-8-26 09:16
搞不清楚，CHCH这边所有建筑商合同里面自动全部装保温棉，AKL水太深

内墙全部自动规定装保温棉？确定吗？对整个房子的保温效果提升不大吧？还不如把外墙的保温棉R值加大些吧？

作者: 飞狗在天 时间: 2013-9-15 13:31:22

剑客浪心发表于 2013-8-25 19:58
这建筑水分大的。。。。。。。。。。。新房都不装

可不。。。。我去了几家open home 薄的和纸一样

作者: L@S 时间: 2013-9-15 22:12:16

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

这个得顶

作者: L@S 时间: 2013-9-15 22:17:34

zynzakl 发表于 2013-8-25 13:01
不要去店里买，直接找厂家，greenstuff去http://autexindustries.com/nz/insulation
earthwool去http:// ...

学习了，收藏，谢谢

作者: L@S 时间: 2013-9-15 22:21:26

剑客浪心发表于 2013-8-26 09:16
搞不清楚，CHCH这边所有建筑商合同里面自动全部装保温棉，AKL水太深

莫非是南岛天气冷？？？？，康嫂严格了？？？？

作者: chennian 时间: 2013-9-15 22:27:04

;52;

作者: bigwater 时间: 2013-9-15 23:23:58

感觉building code 有时是给了一些最低标准，没有这个code的时候，有可能还会主动提高点要求。

作者: yuyula 时间: 2013-9-16 23:32:46

zynzakl 发表于 2013-8-25 10:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

非常感谢详细介绍！

作者: yuyula 时间: 2013-9-16 23:34:17

因为很多人买新房只关注厨卫，看下用的是BOSCH或者MIELE电器，“美国橡木”地板，再加个按摩浴缸什么的就会觉得很豪华很高级，根本忽略了其他看不到的建筑材料。

作者: 飞狗在天 时间: 2013-10-1 20:02:02

zynzakl 发表于 2013-8-25 11:31
council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的 ...

请问gas heat shower好还是electric heat shower好？

作者: zynzakl 时间: 2013-10-1 21:33:14

gas加热更快一些，而且不像hot water cylinder要占那么大空间，用煤气也不会比用电更贵；所以一般只要通管道煤气的地方都会用煤气；甚至有的没通的地方也用gas bottle而不用电热水器。

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