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标题: Milford近新房大家猜卖多少？ [打印本页]

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 09:15:37 标题: Milford近新房大家猜卖多少？

本帖最后由 SilverFern 于 2013-8-28 15:07 编辑

刚上的Milford近新全砖房 21 Dallinghoe Crescent，Milford。 547地 299室内，CV91，貌似带点小湖景，类似的房子在albany已经110-120了，大家说这个能卖多少？这个议价不拍卖哦~ 估计卖不过albany

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-631954410.htm

下面这个全新6房，7a Penning Rd，靠近海边，title都还没有也没CV，不知道能卖多少
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-630596560.htm

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 09:18:21

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-8-28 09:18 编辑

这地理位置，离哪都方便，不在湖边上不了200，估计得150+

作者: masterq 时间: 2013-8-28 09:19:53

130 ??

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 09:21:30

本帖最后由 SilverFern 于 2013-8-28 09:23 编辑

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 09:18
这地理位置，离哪都方便，不在湖边上不了200，估计得150+

肯定上不了150，能超过albany不错啦，milford很少上这种新房，很多人都不怎么关注这里，都在看新区，或者XX山，再加上找了个小中介公司，而且用议价这种模式，很难搞出高价来...... 想捡便宜的赶紧上吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 09:26:45

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-8-28 09:27 编辑

SilverFern 发表于 2013-8-28 09:21
肯定上不了150，能超过albany不错啦，milford很少上这种新房，很多人都不怎么关注这里，都在看新区，或者 ...

我把你在这宣传的效应也算里了。不过Milford洋人，老人居多，守着医院，校区，coffees。可能downsize要求多点。要真130以下，我宁可买这个，太值了

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-28 09:27:50

我怎么感觉这照片里面的房子外观和房间都是歪的，没有一个是正的。。。？？？

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 09:32:22

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 09:26
我把你在这宣传的效应也算里了。不过Milford洋人，老人居多，守着医院，校区，coffees。可能downsize要求 ...

我猜成交价在120-130之间吧，对于在北岸买近新大砖房的朋友，是个难得机会，否则只能在albany和垃圾山里面选了，价钱差不多，地和房子也差不多.........

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 09:33:50

SilverFern 发表于 2013-8-28 09:32
我猜成交价在120-130之间吧，对于在北岸买近新大砖房的朋友，是个难得机会，否则只能在albany和垃圾山里面 ...

我tmd得好好跟你论论垃圾山的问题。这个房子人群在那了，上150也不奇怪

作者: northshore2013 时间: 2013-8-28 09:48:31

马克一下，关注成交价

作者: northshore2013 时间: 2013-8-28 09:49:35

马克一下，关注成交价

作者: DEY828 时间: 2013-8-28 09:52:16

这两个房子我是看着它们造起来的。。。

作者: leonfish 时间: 2013-8-28 09:56:28

能有120w 估计就卖了，castor bay 之前一全新5房4卫，还带海景，也就1.39mil, 地还比这个大。

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 09:56:36

DEY828 发表于 2013-8-28 09:52
这两个房子我是看着它们造起来的。。。

然后呢，求爆料

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 09:58:19

leonfish 发表于 2013-8-28 09:56
能有120w 估计就卖了，castor bay 之前一全新5房4卫，还带海景，也就1.39mil, 地还比这个大。

同意，关注这些区的人少，又找个不给力的中介，想卖高价难

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 10:37:30

咱说道理，这房子真要120,130的真心比pinehill值，但买房子也有缘分啊，你让人等你一辈子在老区出个新房而且才卖120,130的。千年等一回呀？

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 10:40:34

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 10:37
咱说道理，这房子真要120,130的真心比pinehill值，但买房子也有缘分啊，你让人等你一辈子在老区出个新房而且 ...

买房看缘分，也要有耐心，不能饥不择食.....

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 10:43:44

你说你让我们住pinehill的跟birkdale比，丢人吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 10:44:07

SilverFern 发表于 2013-8-28 10:40
买房看缘分，也要有耐心，不能饥不择食.....

钱不能拿着，买哪不是升值？

作者: 牛哥 时间: 2013-8-28 10:44:37

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 09:26
我把你在这宣传的效应也算里了。不过Milford洋人，老人居多，守着医院，校区，coffees。可能downsize要求 ...

aglee........
130万的话有这钱肯定买这个了，Albany没得可比性，这是美佛哇。
地都70多万，有人还想120万买全新房，除非那开发商脑袋有大包了。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 10:47:19

尼玛，帖子都封了，再打下去禁言了。恢复正常讨论，别一天到晚黑这个黑那个的。比你差可以不说，说了掉价

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 10:49:44

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 10:44
钱不能拿着，买哪不是升值？

这房明显不是买来投资的，自住型的房子

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 10:52:44

SilverFern 发表于 2013-8-28 10:49
这房明显不是买来投资的，自住型的房子

那不更好了，hold住以后老区有块freehold就发达了。而且都是刚需，我觉得太尼玛值了，不过你让我从12年初等到现在买这个吗?我又那后眼吗？等也等不起，你说120能拿就能那了？纯缘分

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 10:56:10

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 10:43
你说你让我们住pinehill的跟birkdale比，丢人吗？

住哪都要有自信。。。

看别人说的flat bush不是说只能住庙都解套了。。。

所以要买的都会买的。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 10:57:16

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 10:44
钱不能拿着，买哪不是升值？

买股票。。。

如果买错了会亏本的。。。

买房子买那都升值。。。

不过埃及估计现在不能买过了这段要大涨。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 10:58:07

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-28 10:56
住哪都要有自信。。。

看别人说的flat bush不是说只能住庙都解套了。。。

好啦，我们不打架了，谈论房子了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 11:00:50

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 10:58
好啦，我们不打架了，谈论房子了

你和silverfern打不起来的。。。

情商摆那儿。。。

这房如果投资就有点浪费。。。

但是自住还行。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 11:01:43

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-28 11:00
你和silverfern打不起来的。。。

情商摆那儿。。。

投资也得看是多大的投资客，哈哈

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 11:07:01

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:01
投资也得看是多大的投资客，哈哈

多大的都悬。。。

你说有钱特别有钱想买好房子的豪客肯定看不上吧。。。

你说投资买来出租的这么个房子肯定浪费了。。。

你说很有钱就像投资的话估计现在都去倒地了就是资金充足倒地划算那时候flat bush 才多少钱啊一大片利润600%。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 11:19:13

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-28 11:07
多大的都悬。。。

你说有钱特别有钱想买好房子的豪客肯定看不上吧。。。

还得看人群，milford传统老洋人富人区，到了这个时候都喜欢downsize，投资地方也得选好了。如果你对北岸又研究的话这个地方，老人都不愿意离开住了很久地方，所以这边的2-3房unit小crosslease涨幅惊人。所以很少有人投资大房子在这边，除非靠海靠湖。所以关注人少了点，不过真能120拿下又有钱的话，很值。至少比albany值

作者: KENZO--007 时间: 2013-8-28 11:22:12

呵呵，就这么几个人在唱戏，戏唱的真好。继续。我来捧场了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 11:22:34

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:19
还得看人群，milford传统老洋人富人区，到了这个时候都喜欢downsize，投资地方也得选好了。如果你对北岸又 ...

所以我就说了这个房子如果投资的话对于投资客就没有太大吸引了。。。

但是如果自住的话其实属于一个bargian。。。

是值得买的。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 11:24:09

KENZO--007 发表于 2013-8-28 11:22
呵呵，就这么几个人在唱戏，戏唱的真好。继续。我来捧场了。

山人来捧场，热烈欢迎

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 11:26:44

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-28 11:22
所以我就说了这个房子如果投资的话对于投资客就没有太大吸引了。。。

但是如果自住的话其实属于一个ba ...

自住说好也好，说不好也不好，当然都是针对华人说，买东西还要到高速对过去，也没什么华人饭馆。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 11:27:40

SilverFern 发表于 2013-8-28 11:24
山人来捧场，热烈欢迎

你还理啊。。。

要我见到就绕路走了。。。

省的一言不合又给自己找麻烦了。。。

作者: leonfish 时间: 2013-8-28 11:28:36

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:26
自住说好也好，说不好也不好，当然都是针对华人说，买东西还要到高速对过去，也没什么华人饭馆。

朝向一般，自住还是省了吧。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 11:29:01

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:26
自住说好也好，说不好也不好，当然都是针对华人说，买东西还要到高速对过去，也没什么华人饭馆。

估计以后都会有吧。。。

现在少点。。。

不过最重要能吸引白人买家。。。

所以现在买了估计过几年转手价格很可观。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 11:29:46

SilverFern 发表于 2013-8-28 11:24
山人来捧场，热烈欢迎

自住Milford，我也不觉得舒服，你是给自己找个医院随时进去，没完没了了还

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 11:31:26

反正能找到比pinehill综合性全方位适合华人的地方还真不多，大家不是傻子

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 11:38:47

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:26
自住说好也好，说不好也不好，当然都是针对华人说，买东西还要到高速对过去，也没什么华人饭馆。

去wairau的paknsav 太平，走路都可以到，开车3分钟，3分钟上高速，5分钟到northcote北岸餐馆最多，非高峰开到city 10分钟，北岸就是takapuna也就是跟这差不多吧....

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 11:39:14

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-28 11:27
你还理啊。。。

要我见到就绕路走了。。。

人家来踢场子，哪有不理的道理？

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 11:40:41

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:29
自住Milford，我也不觉得舒服，你是给自己找个医院随时进去，没完没了了还

这话有点冲吧，如果我回你是给自己找个XX山随时进去，你觉得那个好?

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 11:41:53

SilverFern 发表于 2013-8-28 11:39
人家来踢场子，哪有不理的道理？

还是你高。。。

赞一个。。。

作者: leonfish 时间: 2013-8-28 11:43:03

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:29
自住Milford，我也不觉得舒服，你是给自己找个医院随时进去，没完没了了还

你要是住过 milford 就知道这儿好了。相当舒服，new world， Countdown + Pak n save 三洋人超市，加上 glenfield 去年开的太平和以前就有的南顺发，林鸿龙，买菜啥的也不用总去northcote了。很方便。学校也是一等一的，milford 小学，TNIS，西湖。再加上地理位置在海边，晚上海边散个步啥的，可以从milford beach 走到 takapuna beach，然后在 hurstmere road 喝杯酒，再坐个bus 回来，嗯，介就是生活。

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 11:43:52

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:31
反正能找到比pinehill综合性全方位适合华人的地方还真不多，大家不是傻子

要你这么说，Oraki St Helier简直不是华人住的地方，没华人餐馆没华人超市不近高速，比pinehill差的十万八千里......

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 11:45:47

leonfish 发表于 2013-8-28 11:43
你要是住过 milford 就知道这儿好了。相当舒服，new world， Countdown + Pak n save 三洋人超市，加上 ...

在P民眼里呢，基本上华人不住在pinehill简直生活无法自理了，没法购物无法上学没地吃饭，高速都上不去了........

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-28 11:59:13

SilverFern 发表于 2013-8-28 11:45
在P民眼里呢，基本上华人不住在pinehill简直生活无法自理了，没法购物无法上学没地吃饭，高速都上不去了. ...

再尼玛跟你说话就是你同类，狗改不了吃屎

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 12:04:18

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:59
再尼玛跟你说话就是你同类，狗改不了吃屎

你这种回帖要让那2口子看见，马上就给报告到“最高管理层”，给你处理了

作者: Scofield 时间: 2013-8-28 12:08:12

这个已经不在传统的MILFORD豪宅街上，而且地是前后分割的，估计上不了150，我估计1m多点吧

作者: KENZO--007 时间: 2013-8-28 12:13:36

这样吧，大家不如把自己所住的区域的优势以及显而易见的劣势都详尽的写一篇文章。这样既不会误导人群，也可以相应的突出各区的优点。这样言语攻击继续下去没什么意思。尤其是silverfern，如果说你不喜欢某个区，也请你嘴巴积德，更不需要人身攻击，不然可能下一个禁言的就是你。

作者: 游客 时间: 2013-8-28 12:13:42

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:31
反正能找到比pinehill综合性全方位适合华人的地方还真不多，大家不是傻子

pinehill在任何方面都没法跟milford比的,无论是交通,购物,教育,医疗,生活舒适度,都不是一个档次的,这个是肯定的,不用争.

作者: leonfish 时间: 2013-8-28 12:18:40

游客发表于 2013-8-28 12:13
pinehill在任何方面都没法跟milford比的,无论是交通,购物,教育,医疗,生活舒适度,都不是一个档次的,这个是 ...

+1，这个真没啥好争的。

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 12:19:40

KENZO--007 发表于 2013-8-28 12:13
这样吧，大家不如把自己所住的区域的优势以及显而易见的劣势都详尽的写一篇文章。这样既不会误导人群，也可 ...

我从来都是谈论区域，不管我说什么，我都没主动攻击过任何人，只是有些人住在那些区忍不住上来咬我？禁我言? 我能掉块肉还是少1万块钱啊？我好怕怕啊？不带你这么恐吓人的啊

比如说 pinehill是一个环绕垃圾山建造的垃圾区，昵称垃圾山。我攻击哪个人了？但是有些人看见这句话肯定忍不住要咬我？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 12:25:10

SilverFern 发表于 2013-8-28 12:19
我从来都是谈论区域，不管我说什么，我都没主动攻击过任何人，只是有些人住在那些区忍不住上来咬我？禁我 ...

别搭理他。。。

对待这种人的最好方式是直接无视。。。

他爱说啥说啥他爱怎么样怎么样。。。

他总无时无刻不在找机会公鸡总无时无刻不在找茬。。。

既然都不能正常交流还不如不交流。。。

踢馆子要他有能耐才能踢啊。。。

禁言禁言呗。。。

很多人不回帖子不代表他们心中没杆秤。。。

夫妇两人再去监督版更好让更多的人去看看究竟是谁胡搅蛮缠究竟是谁无事生非。。。

就怕他们没动静。。。

有动静刚好又是他们抹黑自己时候到了。。。

其实真正抹黑自己的不是别人就是自己的所作所为。。。

由他去吧。。。

相信别人的眼镜是雪亮的。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 12:30:07

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-28 12:25
别搭理他。。。

对待这种人的最好方式是直接无视。。。

不理不行啊，我现在开个贴讨论其他地方，人家也要跟过来纠缠到底呢，还用禁言恐吓我呢.....

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 12:33:20

SilverFern 发表于 2013-8-28 12:30
不理不行啊，我现在开个贴讨论其他地方，人家也要跟过来纠缠到底呢，还用禁言恐吓我呢.....

他也就这点本事了。。。

辩不过就恐吓呗。。。

哎。。。

看了他们的行径都觉得好笑越活越回去了。。。

就像三四岁的小朋友一样胡搅蛮缠说不出一二三就开始威胁要告诉老师或者就直接告诉老师。。。

对待这种人的方式就是让他们告诉吧。。。

反正一般的人都不喜欢和爱告状和爱威胁的人耍。。。

不是吗？？？！！！

作者: leonfish 时间: 2013-8-28 12:34:29

SilverFern 发表于 2013-8-28 12:30
不理不行啊，我现在开个贴讨论其他地方，人家也要跟过来纠缠到底呢，还用禁言恐吓我呢.....

他们应该向skykiwi 申请自动屏蔽 pinehill, 垃圾，rubbish 这几个词，看不见心里就舒坦了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 12:40:44

SilverFern 发表于 2013-8-28 12:30
不理不行啊，我现在开个贴讨论其他地方，人家也要跟过来纠缠到底呢，还用禁言恐吓我呢.....

你要相信。。。

只要你做得对总有人知道的。。。

跟根本不同一档次或者智商范围都不在一个区间的人辩解只会越辩越绕。。。

因为你说的他不懂他不能理解。。。

他说的根本在正常思维或者智商中不能接受。。。

这不其然让我想起了一则人和狗对骂的寓言。。。

人不停的说狗狗你不能这样。。。

然后狗不停的汪汪汪咬着你就是不放。。。

人很无奈但是又能做啥呢？？？！！！

难道追着狗咬回去除了狗毛啥都木有因为我们是有思想的人类所以不会有狗畜生咬人的快感。。。

所以我们只能以静制动。。。

看着冷眼的看着。。。

狗如果继续不停的亢奋的叫那就叫疯狗。。。

总有机构把它人道毁灭。。。

我们又为啥要出手呢？？？

那除了会弄脏自己的手啥都不会有。。。

作者: Baby_Vicky 时间: 2013-8-28 12:44:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yax 时间: 2013-8-28 14:05:49

校区好，挺好的老区，看朝向和屋内的布局好不好了。合适喜欢，觉得价格合适就买。人家爱住哪里就住哪里，ａｕｃｋｌａｎｄ的区多了去了，哪个房子也没空着。完全是生活习惯。ｐｉｎｅｈｉｌｌ的发展是有目共睹的，房价的涨幅也在那里摆着呢。ａｌｂａｎｙ也是一样，但让我选我个人不喜欢。这都是生活习惯和圈子的问题。东区住习惯了有几个往北岸买房的，一个道理。

作者: 想个名字真头疼 时间: 2013-8-28 14:14:27

leonfish 发表于 2013-8-28 11:43
你要是住过 milford 就知道这儿好了。相当舒服，new world， Countdown + Pak n save 三洋人超市，加上 ...

对这就是生活！

作者: leonfish 时间: 2013-8-28 14:26:38

刚打电话问了，房东心里价位 1.55mil。

作者: yuyula 时间: 2013-8-28 14:35:26

我真不是孙红雷发表于 2013-8-28 11:19
还得看人群，milford传统老洋人富人区，到了这个时候都喜欢downsize，投资地方也得选好了。如果你对北岸又 ...

是的，就区域来说，比ALBANY好太多了

作者: 某人的马甲 时间: 2013-8-28 14:42:17

leonfish 发表于 2013-8-28 14:26
刚打电话问了，房东心里价位 1.55mil。

就说嘛，如果1.2m的话还有讨论p区的必要？

作者: SilverFern 时间: 2013-8-28 14:44:20

本帖最后由 SilverFern 于 2013-8-28 14:45 编辑

leonfish 发表于 2013-8-28 14:26
刚打电话问了，房东心里价位 1.55mil。

我了个去，他要真能卖上150，对我来说倒是好事........

作者: 牛哥 时间: 2013-8-28 16:24:07

leonfish 发表于 2013-8-28 14:26
刚打电话问了，房东心里价位 1.55mil。

就说嘛。。。。。。

作者: 牛哥 时间: 2013-8-28 16:25:09

leonfish 发表于 2013-8-28 11:43
你要是住过 milford 就知道这儿好了。相当舒服，new world， Countdown + Pak n save 三洋人超市，加上 ...

介就四俺作梦想要的僧活儿啊。。。。。。。。。。。。。木钱，只能作白日梦想想。。

作者: leonfish 时间: 2013-10-2 07:31:21

介个卖了多少钱，有人知道不？第一个。

作者: klwss 时间: 2013-10-2 08:36:00

鬱悶，公司電腦不讓上trademe，手機流量也不是無限的，這次我路過觀望各位高人評論吧。

作者: klwss 时间: 2013-10-2 08:42:28

SilverFern 发表于 2013-8-28 12:45
在P民眼里呢，基本上华人不住在pinehill简直生活无法自理了，没法购物无法上学没地吃饭，高速都上不去了. ...

哈哈，我笑點又被戳到了

作者: yuyula 时间: 2013-10-2 08:49:00

leonfish 发表于 2013-8-28 12:43
你要是住过 milford 就知道这儿好了。相当舒服，new world， Countdown + Pak n save 三洋人超市，加上 ...

狂顶这个！！

作者: beck@ 时间: 2013-10-2 16:38:38

ddddddddddddddddddd

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