新西兰天维网社区

标题: 我家屋顶到底怎么办??? 懂行的请进! [打印本页]
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:01:12     标题: 我家屋顶到底怎么办??? 懂行的请进!

本帖最后由 rockfield 于 2013-8-28 16:32 编辑

家里屋顶3年没洗过. 屋顶是铁质瓦状的造型, 现在是有很多绿色苔藓在上面. 刚请了个屋顶公司来看看, 他说得打药水, 然后6到12个月苔藓就消失了. 可是我想它们马上消失, 提出用水枪洗, 可是这人说不建议我用水洗屋顶, 否则我洗完后屋顶有可能会开始漏水, 这是什么状况, 是不是蒙我呢?
有专业人士吗, 给点意见, 谢谢谢谢
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 14:14:31

我刚才才上去洗了大半天，我这里的几家每年都是自己爬上去洗的。
作者: ddj    时间: 2013-8-28 14:16:50

上次洗屋顶的公司也不建议用高压水枪冲洗屋顶。只是帮我冲了driveway
作者: ddj    时间: 2013-8-28 14:22:22

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 14:14
我刚才才上去洗了大半天，我这里的几家每年都是自己爬上去洗的。

滑吗？小心
作者: NewLynnHse    时间: 2013-8-28 14:28:29

spray and walk away 啊？哈哈
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 14:33:08

ddj 发表于 2013-8-28 14:22
滑吗？小心

不滑，但是不能够穿鞋子上去，我用家里的水管直冲，很多沙子和树叶随着水流走了，洗完感觉好干净好舒服。
作者: ddj    时间: 2013-8-28 14:33:10

NewLynnHse 发表于 2013-8-28 14:28
spray and walk away 啊？哈哈

是耶 然后通过雨水的自然冲洗。效果真的不如水枪冲的干净
作者: ddj    时间: 2013-8-28 14:35:18

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 14:33
不滑，但是不能够穿鞋子上去，我用家里的水管直冲，很多沙子和树叶随着水流走了，洗完感觉好干净好舒服。

等太阳日，我也找回成就感
作者: pitfire    时间: 2013-8-28 14:36:33

他们说得对.如果要油漆屋顶只有用水枪洗.如果只是去青苔打药水是最安全的
作者: 寻梦    时间: 2013-8-28 14:45:16

我家的屋顶也是张了青苔，今天来看的人也是和楼主说的一样，我在想要六到十二个月的时间才全部干净，要是没效咋办呢？
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:46:56

pitfire 发表于 2013-8-28 14:36
他们说得对.如果要油漆屋顶只有用水枪洗.如果只是去青苔打药水是最安全的

药水比水枪安全的意思是说水枪比较容易伤屋顶是吗?
可是, 他说的那个药水要6到12个月在屋顶上面起作用, 那人经常出来进去还总开窗户的话会不会不健康啊? 而且我家小孩还不到一岁呢, 请好心给解答一下啊. 谢谢!
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:48:34

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 14:14
我刚才才上去洗了大半天，我这里的几家每年都是自己爬上去洗的。

你用水枪洗还是用什么洗, 能把青苔洗掉吗?
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:49:12

ddj 发表于 2013-8-28 14:16
上次洗屋顶的公司也不建议用高压水枪冲洗屋顶。只是帮我冲了driveway

那你的屋顶最后怎么洗的? 青苔洗掉了吗?
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:50:53

寻梦 发表于 2013-8-28 14:45
我家的屋顶也是张了青苔，今天来看的人也是和楼主说的一样，我在想要六到十二个月的时间才全部干净，要是没 ...

他说做完后给个certificate, 有个这个要是没效果就可以去找他问问了.
作者: ddj    时间: 2013-8-28 14:55:32

rockfield 发表于 2013-8-28 14:49
那你的屋顶最后怎么洗的? 青苔洗掉了吗?

喷了药水，雨水自然冲洗，效果慢慢见佳。没有高压水枪那么立等见效

我还买了一桶，100刀，自己随时喷在driveway上。
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 14:56:56

rockfield 发表于 2013-8-28 14:48
你用水枪洗还是用什么洗, 能把青苔洗掉吗?

我拖水管上房顶，然后用硬刷子一边刷一边冲水，青苔表面是冲洗掉了，但不能根治的，只有用药水才能杀死。
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:57:07

ddj 发表于 2013-8-28 14:55
喷了药水，雨水自然冲洗，效果慢慢见佳。没有高压水枪那么立等见效

我还买了一桶，100刀，自己随时喷在 ...

你喷完药水后大概多久青苔消失的? 那药水不会对人身体有害吧?
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 14:58:28

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 14:56
我拖水管上房顶，然后用硬刷子一边刷一边冲水，青苔表面是冲洗掉了，但不能根治的，只有用药水才能杀死。

哦, 看来这还是个最快最经济的办法, 不过我老公晕高啊
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 15:00:37

我早上才洗了半边就下雨了，就停下了房子半边没洗完，现在又得去把半边洗完。
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 15:03:53

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 15:00
我早上才洗了半边就下雨了，就停下了房子半边没洗完，现在又得去把半边洗完。

哦，小心点，谢谢你哦！
作者: JJ-Creative    时间: 2013-8-28 16:46:43

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Roofer    时间: 2013-8-28 17:40:09

专业瓦顶去青苔和清洗就是打药水，最少等6个月以上青苔会消失。药水不便宜。所以市面上收2，3百块钱就可以去青苔清洗瓦顶的都是忽悠人。等9月份过了雨季就可以做了。

金属瓦我们不专业不是特别清楚，不过应该和瓦顶一个道理，金属瓦表面很多小砂颗粒，形成表面粗糙的效果，青苔藏在粗糙的缝隙里，水枪洗不干净的。很快又长回来。另外金属瓦应该算是light metal了，高压水枪会对它造成损坏的。既然他给你certificate, 我觉得你听他的应该没错。
作者: Roofer    时间: 2013-8-28 17:43:47

即便你准备油漆屋顶也是最好先用药水去青苔，不要用水枪。道理同上，青苔很顽强的。油漆后水枪洗不掉的青苔会从油漆下面长出来的，到时候白油了。
作者: chennian    时间: 2013-8-28 18:28:00

第一喷 药水  
如果青苔太多 就再多喷几次药水
然后再用高压水枪打。（高压水枪的力度要掌握好，角度要掌握好）
以下几张都是瓦状表面沙粒的屋顶。

[attach]544662[/attach]


[attach]544663[/attach]

[attach]544661[/attach]
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 19:00:44

rockfield 发表于 2013-8-28 14:58
哦, 看来这还是个最快最经济的办法, 不过我老公晕高啊

我老公也晕高呀，是我自己弄完的。
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 19:07:22

rockfield 发表于 2013-8-28 14:58
哦, 看来这还是个最快最经济的办法, 不过我老公晕高啊

忘了告诉你了，用药水很好，但必须在夏天做，药水味道不重，我家每年都用它喷外墙不错。
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 19:13:20

JJ-Creative 发表于 2013-8-28 16:46
还是打药水吧

是啊, 好像大家都觉得这是个好选择, 谢谢你.
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 19:14:38

Roofer 发表于 2013-8-28 17:40
专业瓦顶去青苔和清洗就是打药水，最少等6个月以上青苔会消失。药水不便宜。所以市面上收2，3百块钱就可以去 ...

感谢你的专业回复, 明白了很多.
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 19:17:27

chennian 发表于 2013-8-28 18:28
第一喷 药水  
如果青苔太多 就再多喷几次药水
然后再用高压水枪打。（高压水枪的力度要掌握好，角度要 ...

主要是我家屋顶太老了, 又没好好保养, 听下午那人的意思, 用高压水枪没准都能给冲漏了, 我也就不敢冲了, 还是让他给我打药吧, 还给个certificate, 应该不会骗人的吧. 谢谢你的回复啊.
作者: rockfield    时间: 2013-8-28 19:19:23

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 19:07
忘了告诉你了，用药水很好，但必须在夏天做，药水味道不重，我家每年都用它喷外墙不错。

噢, 那我就放心多了, 谢谢你哈.
你还自己上房啊, 真强, 我听着腿都软了, 呵呵
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 19:24:13

rockfield 发表于 2013-8-28 19:19
噢, 那我就放心多了, 谢谢你哈.
你还自己上房啊, 真强, 我听着腿都软了, 呵呵

这些爬高爬低的活每年都是我自己搞定的，我这边人工很贵的。
作者: chennian    时间: 2013-8-28 19:46:47

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 19:24
这些爬高爬低的活每年都是我自己搞定的，我这边人工很贵的。

屋顶沙粒的不滑，但是铁皮或者水泥瓦等，一碰水就非常滑，安全第一。
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 20:38:02

chennian 发表于 2013-8-28 19:46
屋顶沙粒的不滑，但是铁皮或者水泥瓦等，一碰水就非常滑，安全第一。

好的谢谢你。
作者: wei998    时间: 2013-8-28 22:43:45

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 19:00
我老公也晕高呀，是我自己弄完的。

我也自己爬屋顶，1年1次，清理雨水槽。。。。我老公有点胖，我怕他把瓦片给踩碎了。。。。
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 22:56:17

wei998 发表于 2013-8-28 22:43
我也自己爬屋顶，1年1次，清理雨水槽。。。。我老公有点胖，我怕他把瓦片给踩碎了。。。。

我也不放心我老公上去，我也担心我的瓦呀。
作者: wei998    时间: 2013-8-28 23:05:02

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 22:56
我也不放心我老公上去，我也担心我的瓦呀。

我们都是勤俭持家爱老公的好女人，哈哈哈
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 23:11:41

wei998 发表于 2013-8-28 23:05
我们都是勤俭持家爱老公的好女人，哈哈哈

我家老公身体不好，所以这些家里家外就看我的啦，我是命苦呀，呵呵。
作者: wei998    时间: 2013-8-28 23:19:28

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 23:11
我家老公身体不好，所以这些家里家外就看我的啦，我是命苦呀，呵呵。

恩，但是我们也要自己注意身体啊。。。话说刚才我也想说，湿了的房顶很滑的，你还要上去用刷子刷瓦片，一定要注意安全啊。。。我爬屋顶清水槽也就那么几条屋脊的缝，别的都是站在梯子的。。。。我们一定要自己照顾好自己，这样才能有能力去照顾我们的家人啊。。。。
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-28 23:30:59

wei998 发表于 2013-8-28 23:19
恩，但是我们也要自己注意身体啊。。。话说刚才我也想说，湿了的房顶很滑的，你还要上去用刷子刷瓦片，一 ...

谢谢你，我会小心的。
作者: 新马甸甸    时间: 2013-8-29 00:21:56

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 14:14
我刚才才上去洗了大半天，我这里的几家每年都是自己爬上去洗的。

小丽姐绝对是绝世好妻子啊，做饭好吃，生意做的红火，种菜种的好，鸡养的好，连屋顶都敢上，太厉害了！
作者: Roofer    时间: 2013-8-29 00:36:35

rockfield 发表于 2013-8-28 19:17
主要是我家屋顶太老了, 又没好好保养, 听下午那人的意思, 用高压水枪没准都能给冲漏了, 我也就不敢冲了,  ...

屋顶太老是多老呢？如果接近理论的使用年限了，不如重新做re-roofing长远看更经济。

瓦顶是这样，瓦顶的理论使用年限是50年。状态不好，很少保养的瓦顶如果超过40年了一般就建议re-roofing，因为年久少维护的瓦片表面已经被苔藓和雨水侵蚀的吸附能力很差了，即便清洗后上漆，也维持不了3，4年又恢复老状态。去青苔+清洗+油漆的钱5000-6000+，添个2，3千换新瓦顶又可以又50年的使用期限。

铁顶也应该是同样的道理，如果铁瓦的理论使用年限30年，很少保养又接近使用年限的铁瓦，不如拆了重做长远看更经济。
作者: chennian    时间: 2013-8-29 07:38:07

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 23:30
谢谢你，我会小心的。

怕危险可以找人定期清理屋顶阿。 怕贵可以团购洗屋顶阿。
作者: rockfield    时间: 2013-8-29 08:30:13

Roofer 发表于 2013-8-29 00:36
屋顶太老是多老呢？如果接近理论的使用年限了，不如重新做re-roofing长远看更经济。

瓦顶是这样，瓦顶 ...

您说的对, 只不过这是我们的第一个房子就是过渡性的,  想换房呢, 呵呵, 谢谢您的指导.
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-29 08:50:17

新马甸甸 发表于 2013-8-29 00:21
小丽姐绝对是绝世好妻子啊，做饭好吃，生意做的红火，种菜种的好，鸡养的好，连屋顶都敢上，太厉害了！

谢谢夸奖，我是没有办法呀，老公不顶用了，所以都是我自己亲自亲自啰，下背子我一定争取做男人呵呵。
作者: FISHFARNORTH    时间: 2013-8-29 08:53:34

chennian 发表于 2013-8-29 07:38
怕危险可以找人定期清理屋顶阿。 怕贵可以团购洗屋顶阿。

团购？一年也就三到五家人做清理，谁愿意跑到90里海滩这么远？
作者: xtanydx    时间: 2013-8-29 09:24:52

我家也是，我等夏天的时候，找人清洗，然后刷漆
作者: wondful    时间: 2013-8-29 10:47:33

我家就是药水的。虽然等的之间长了些。可是真的是没有了。屋顶很干净。
作者: jamienz    时间: 2013-8-29 11:03:36

Roofer 发表于 2013-8-29 00:36
屋顶太老是多老呢？如果接近理论的使用年限了，不如重新做re-roofing长远看更经济。

瓦顶是这样，瓦顶 ...

请问您，我家的房子应该是六七十年代建的cedar 房，屋顶是那种喷沙的铁皮顶（就是看起来像瓦的那种）。 现在顶上的喷沙掉的差不多了，屋顶边缘的铁皮（是叫flashing 吗？）有的地方已经有点生锈了。有roofer 过来说不到3千块帮我重新喷沙，上漆，他说效果会better than new, 他说的是真的吗？这个洋人帮我们修过车库的屋顶，感觉活干的还行。我拿不定主意是应该喷沙还是重新换屋顶。求建议， 谢谢。
作者: chennian    时间: 2013-8-29 12:30:01

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-29 08:53
团购？一年也就三到五家人做清理，谁愿意跑到90里海滩这么远？

好远阿。伤不起。
作者: chennian    时间: 2013-8-29 12:33:13

jamienz 发表于 2013-8-29 11:03
请问您，我家的房子应该是六七十年代建的cedar 房，屋顶是那种喷沙的铁皮顶（就是看起来像瓦的那种）。 现 ...

个人认为喷沙，还不如您多买几桶油漆喷厚点。    屋顶多大阿？
作者: 玉树临风    时间: 2013-8-29 23:04:28

本帖最后由 玉树临风 于 2013-8-29 23:04 编辑

此种铁皮瓦顶，没两把刷子，严禁水枪------------------------------------
作者: Roofer    时间: 2013-8-29 23:27:10

rockfield 发表于 2013-8-29 08:30
您说的对, 只不过这是我们的第一个房子就是过渡性的,  想换房呢, 呵呵, 谢谢您的指导.

没什么指导不指导的，我们对铁皮瓦是外行，希望没有什么说错的地方误导你。

不过再多嘴一句，想换房的话，有时候很旧的房顶re-roofing完全换新顶是可以给房子add value的。这个就仁者见仁智者见智了，有人怕麻烦，认为重新清洗上漆做的好，看起来如新的一样也很好，施工者的质量有保证是关键。
作者: Roofer    时间: 2013-8-29 23:40:54

jamienz 发表于 2013-8-29 11:03
请问您，我家的房子应该是六七十年代建的cedar 房，屋顶是那种喷沙的铁皮顶（就是看起来像瓦的那种）。 现 ...

不是做这种瓦的，所以不能给你提专业的建议。房顶一个是看年代是不是久远，另外还要看状况，如果你的前任房主一直对房子保养的很好，房顶状况还不错，喷砂油漆可能更经济，一般水泥瓦顶负责清洗油漆的人会帮客人修修补补把瓦顶存在的小问题都修好，你问问你的这个roofer是不是也顺带帮你做这些小修修补补的事情。但是如果铁皮顶上生锈很厉害了，可能就需要换了。

这个需要找专业人士来帮你看看，或者你分别要保养和换新顶的报价对比一下。另外我想如果是保养的话喷砂应该是必须的，只有喷砂使表面粗糙，油漆才能更好的附着在上面。否则图便宜只是油漆的话，一两年看上去不错，时间不长就褪色不是浪费钱吗？

这是我这个非专业人士的想法，最好还是请教专业人士。做金属瓦顶的roofer很多的。
作者: jamienz    时间: 2013-8-30 16:27:47

chennian 发表于 2013-8-29 12:33
个人认为喷沙，还不如您多买几桶油漆喷厚点。    屋顶多大阿？

三间房的屋顶。 光做油漆不行，跟楼下的屋檐和车库就不配套了。
作者: jamienz    时间: 2013-8-30 16:31:34

Roofer 发表于 2013-8-29 23:40
不是做这种瓦的，所以不能给你提专业的建议。房顶一个是看年代是不是久远，另外还要看状况，如果你的前任 ...

谢谢您的建议。我也找换顶的报下价再决定。非常感谢。
作者: chennian    时间: 2013-8-30 19:31:25

jamienz 发表于 2013-8-30 16:27
三间房的屋顶。 光做油漆不行，跟楼下的屋檐和车库就不配套了。

也可以选择那种 有带沙粒的油漆。 最好您能上张对比图，看看。 越清晰越好。
作者: 会员    时间: 2013-8-31 07:40:43

ddj 发表于 2013-8-28 14:55
喷了药水，雨水自然冲洗，效果慢慢见佳。没有高压水枪那么立等见效

我还买了一桶，100刀，自己随时喷在 ...

你买的药水名字叫什么？能告诉我吗？谢谢~~
作者: ddj    时间: 2013-8-31 07:45:42

会员 发表于 2013-8-31 07:40
你买的药水名字叫什么？能告诉我吗？谢谢~~

等等啊 我找给你
作者: 会员    时间: 2013-8-31 07:48:45

ddj 发表于 2013-8-31 07:45
等等啊 我找给你

起的挺早啊。谢谢
作者: ddj    时间: 2013-8-31 07:55:58

早啊

Bio-shield （surface treatment）

我得学学上图了
作者: chennian    时间: 2013-8-31 12:25:21

今天是喷屋顶的好天气阿。 一喷上去，立马干了。爽。



欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2