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标题: 急问一房子楼下加建没有CCC，银行是否能贷款 [打印本页]

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-2 09:33:41 标题: 急问一房子楼下加建没有CCC，银行是否能贷款

急问一房子楼下加建没有CCC，银行是否能贷款

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-2 09:35:55

要看加建的是什么，如果在sales and purchase agreement 或者LIM 里面有写，你就让银行看看确定一下。

作者: ybbest 时间: 2013-9-2 10:16:05

You also need to ask your insurance company to make sure they are OK with this too.

作者: chennian 时间: 2013-9-2 19:31:32

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作者: 紫色夕阳 时间: 2013-9-2 19:52:36

如果是拍卖的话，一定要让你的律师和贷款银行确认才可以出手买，不然会很麻烦的。

作者: kingscat 时间: 2013-9-2 20:05:26

你要问银行，我做过一个预批，也是改建没有ccc，开始银行就放了条件，拿到ccc才批；后来可能综合了一下，那个条件拿掉了，因为很简单的改建，加个bath room而已

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-2 20:08:54

kingscat 发表于 2013-9-2 20:05
你要问银行，我做过一个预批，也是改建没有ccc，开始银行就放了条件，拿到ccc才批；后来可能综合了一下，那 ...

加个bathroom没有CCC还能批啊？那不错

作者: kingscat 时间: 2013-9-2 20:14:59

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 20:08
加个bathroom没有CCC还能批啊？那不错

对的，后来和broker说如果暂时拿不到那我就不买了，结果broker说，稍等，再和银行联系下把那个条件无效了。

作者: 左手 时间: 2013-9-2 20:47:14

一定要先和broker/bank确认，不要拍下来后贷不了款。

作者: pixie4me 时间: 2013-9-2 23:49:13

一般ｂｒｏｋｅｒ为了赚钱，　应该是有能力帮你把银行搞定的。

作者: 新马甸甸 时间: 2013-9-3 00:40:58

应该看什么时候加建的，我家是整个一楼加建，但是是在council实行ccc之前（好像是80年代中期之前，具体年份忘了），所以没关系，保险公司也给保。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-9-3 00:48:07

新马甸甸发表于 2013-9-3 00:40
应该看什么时候加建的，我家是整个一楼加建，但是是在council实行ccc之前（好像是80年代中期之前，具体年份 ...

那是92年以前的都还没有CCC,比较容易解决.

作者: 魔鬼的站牌 时间: 2014-2-4 15:02:09

新马甸甸发表于 2013-9-3 01:40
应该看什么时候加建的，我家是整个一楼加建，但是是在council实行ccc之前（好像是80年代中期之前，具体年份 ...

请问你是那个银行？

作者: 新马甸甸 时间: 2014-2-4 19:25:57

魔鬼的站牌发表于 2014-2-4 16:02
请问你是那个银行？

这和银行有关系吗？我们是westpac，当时还是做的0首付。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-2-4 23:34:19

kingscat 发表于 2013-9-2 21:14
对的，后来和broker说如果暂时拿不到那我就不买了，结果broker说，稍等，再和银行联系下把那个条件无效了 ...

买保险的时候保险公司也全保了吗?确定不是broker自己把合同里那个条件删除了之后拿给银行批下来的贷款?如果是这样的话其实银行是当作不知道的.不过卫浴安全隐患毕竟不大,如果是厨房之类的就要当心了.

作者: kingscat 时间: 2014-2-4 23:40:44

狂风暴雨发表于 2014-2-5 00:34
买保险的时候保险公司也全保了吗?确定不是broker自己把合同里那个条件删除了之后拿给银行批下来的贷款?如 ...

但是我后来和citycouncil 电话，用悲哀的口气说假如还拿不到ccc我就会死，哈哈，结果citycouncil说都final 了，只需要alarm 等，为什么一直没人和我们确认，拍个照也好啊，后来终于拿下那个ccc<不过是很简单的，楼下加了sink,没有厨具，加了shower box还算好运

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-2-4 23:49:48

kingscat 发表于 2014-2-5 00:40
但是我后来和citycouncil 电话，用悲哀的口气说假如还拿不到ccc我就会死，哈哈，结果citycouncil说都fina ...

所以是你先买下来之后自己去过了CCC,这样就没什么可担心的啦,祝贺.

作者: 魔鬼的站牌 时间: 2014-2-7 08:58:53

新马甸甸发表于 2014-2-4 20:25
这和银行有关系吗？我们是westpac，当时还是做的0首付。

哎，真好。我越来越是被broker忽悠了，她问westpac就不行。1992年前加的deck, 自己去银行问2个银行就给批了。

作者: Squirrel212 时间: 2014-2-7 10:12:18

加建的部分是否有Shower 或是 Washing basin ? 如果有那就比较困难，如果没有倒是可以让银行的Credit Department 帮你看看。最好的方式是将改建部分拍照，另外要跟卖家要builder的联系方式以及施工的图纸。

作者: 我要买车 时间: 2014-2-7 15:45:33

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