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标题: 也说说83 sunderlands road的房子 [打印本页]

作者: 半斤1979 时间: 2013-9-4 20:36:52 标题: 也说说83 sunderlands road的房子

那个房子我看了两次，觉得还是不错的，里面格局还可以，朝向也不错，采光很好。后院有点积水，但是可以治理的。
大概估算了翻新的价格，也请专业的人看了地基和房屋湿度，一切满意，准备去拍卖

我记得大概到了67万酒开始不太动了，我的预算是71万最高，我还心想今天这个是可以拿下的
我一般习惯最后才开始出价，所以一直等着拍卖师说going going的时候才入场做最后一击，结果到了68万地时候，拍卖师喊完third and finnal call的时候，还没喊going going，我刚要喊价加5000，结果他落槌了。
太不专业了！！
事后几天我在另外几个maclean校区房的拍卖会场遇到几个前来拍卖的人说到那个事情我才发现，原来那天有好几个日都是一样情况，他们的预算也都在70万，也就是说，拍卖师让卖家损失了至少2万。
甚至怀疑拍卖师和买家有关系，有串联

作者: 和和 时间: 2013-9-4 20:41:18

恩我也听说有些拍卖官很快落槌让其他买家没有机会叫价的

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-4 20:42:45

你自己快点，他不就没有机会了吗，机会总是给准备好的人

作者: mls84 时间: 2013-9-4 20:54:24

心不诚，房子也是有感情的，心不诚就不给你了。非拖到最后一步想用技巧取胜，结果~~~

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-4 21:01:23

final call完未必都going going的。一般为拖延时间才going几遍的。
这情况就是说卖家的reserve不会很高，68已经是高过卖家理想心理价位了。这样拍卖师就不会磨时间的。

作者: 和和 时间: 2013-9-4 22:29:34

楼上的正解，所以以后看见有真特别满意的房子往死里拍，别人一叫完，立马跟上，这样也是一种策略。哈哈

作者: barfoot.info 时间: 2013-9-4 23:15:09

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作者: not419 时间: 2013-9-4 23:20:01

哈哈哈，性格决定命运。该出手时就出手啦，不要总想捡大便宜呀亲

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-4 23:37:45

这个。让拍卖的很好无奈呀

作者: 注册了才发言 时间: 2013-9-5 00:01:59

我当时也觉得这个卖便宜了，还以为是因为要装修，很多人看不上它呢。原来是好多买家没机会举手啊。那看来这些房子的价格还都是应该在预期价格范围之内。可能这房子和你没缘分，让有缘人捡漏了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-9-5 06:47:45

哪家公司的拍卖？

作者: phlip0813 时间: 2013-9-5 08:01:53

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作者: SilverFern 时间: 2013-9-5 09:39:48

本帖最后由 SilverFern 于 2013-9-5 09:45 编辑

有些人觉得别人拍到最后，他突然跳出来这也算一种策略，我告你纯扯淡，现在拍卖的策略千奇百怪，但实际大多数时候根本屁用没有，还是你的预算和你多喜欢着房子，也就是能超多少预算决定的，看了那么多拍卖，什么快什么慢，什么别人加2千，我加3万，真的都屁用没有，唯一的用处就是给自己点信心和安慰。现在买房的都比较成熟了，一般心理都有一个价位，只要没到他心理最高位，你落锤前0。01秒加也没用，你一次加10万也没用.......

楼主这个例子更是悲剧的弄巧成拙，劝你们这些耍小心思的都歇菜吧，没用，拍卖师很专业，只能说你的拍卖方式太业余了......

作者: 牛哥 时间: 2013-9-5 09:46:21

SilverFern 发表于 2013-9-5 09:39
有些人觉得别人拍到最后，他突然跳出来这也算一种策略，我告你纯扯淡，现在拍卖的策略千奇百怪，但实际大多 ...

说的在理。上次去看B&T的拍卖时，一上来那拍卖师就先警告这样的情况了，说不要玩这样的技巧，要拍就拍，要不然很可能就错过了。我觉得说的对啊，你怎么知道人家是要going 几次呢？？

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-5 13:21:34

牛哥发表于 2013-9-5 09:46
说的在理。上次去看B&T的拍卖时，一上来那拍卖师就先警告这样的情况了，说不要玩这样的技巧，要拍就拍，要 ...

是为什么一定要等到哪个时刻再拍呀，喜欢就拍，不喜欢就算呗

作者: 牛哥 时间: 2013-9-5 14:45:31

夢泡泡发表于 2013-9-5 13:21
是为什么一定要等到哪个时刻再拍呀，喜欢就拍，不喜欢就算呗

对啊，我都是直接举手

作者: 北岸大桥 时间: 2013-9-5 15:38:18

那天我在现场，好像最后的买家并不是很喜欢这个房子，每次举手都很犹豫，其实就是试试，没想到最后价格竟然成交了。而且那天拍卖师身体好像不太好，不停的喝水，嗓子也沙哑，这种情况估计他就很想拍卖早点结束。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-5 22:33:38

北岸大桥发表于 2013-9-5 15:38
那天我在现场，好像最后的买家并不是很喜欢这个房子，每次举手都很犹豫，其实就是试试，没想到最后价格竟然 ...

那样不是让人有机会捡便宜。嘿嘿

作者: 半斤1979 时间: 2013-9-5 23:08:58

北岸大桥发表于 2013-9-5 15:38
那天我在现场，好像最后的买家并不是很喜欢这个房子，每次举手都很犹豫，其实就是试试，没想到最后价格竟然 ...

这个关于拍卖师的问题我也发现了，好像明显没有以前几次拍卖时候那么的亢奋，感觉好像想弄弄完早点结束一样
不管怎么样，祝买家好运。

作者: 77only 时间: 2013-9-5 23:49:12

拍卖师不在状态吧，卖家亏了点儿

作者: 新马甸甸 时间: 2013-9-6 00:19:44

我参加的拍卖不多，每次都是最初一万一万的加价，后来变成比如说2000，2000或者500，500的加价，请问我怎样知道什么时候加什么价？2周后要参加一个，请大家指导。

作者: nzcloudy 时间: 2013-9-6 10:03:13

既然是想要的房子，而且都做了功课，干吗非要等到最后一秒？

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