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标题: 今天在CV价位上签了个房，合适码？ [打印本页]

作者: v__v 时间: 2013-9-22 22:11:03 标题: 今天在CV价位上签了个房，合适码？

在Remuera, 但不在校区里，无尾街，cv价签的，签的有点儿急，对这个区也不是很了解，现在有点小紧张

作者: kingscat 时间: 2013-9-22 22:12:49

。。。。。cv能买到的几乎没见过最近一年。

作者: kingscat 时间: 2013-9-22 22:13:33

整条benson rd 大多数没校区，很多3m以上的房子啊。。。。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-9-22 22:17:31

你确实应该紧张。

作者: v__v 时间: 2013-9-22 22:20:39

kingscat 发表于 2013-9-22 22:13
整条benson rd 大多数没校区，很多3m以上的房子啊。。。。

那天街比我的那个位置好，我们买的在remuera road的南边，据说北坡的比较贵

作者: kingscat 时间: 2013-9-22 22:22:40

v__v 发表于 2013-9-22 22:20
那天街比我的那个位置好，我们买的在remuera road的南边，据说北坡的比较贵

南边非常不便宜，上高速方便，购物也方便，那里附近据说收到风会兴建一个很大的shopping center

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-22 22:24:38

房子质量没问题
地没问题
贷款没问题
你就放心睡觉吧,CV价我已经很久没见过了

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-9-22 22:50:53

我去呀，cv价，有没有搞错

作者: 猪牙肥 时间: 2013-9-22 22:51:16

Lots of apartment still get at CV price:)

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-22 23:00:32

哇。。。感觉有点奇怪

作者: 彩虹国际 时间: 2013-9-22 23:07:10

屋住疯了难道呵呵

作者: 6mh 时间: 2013-9-22 23:13:34

我也在看一个无尾街的房子，也是南坡，可以私下交流一下，remuera市场上在卖的房子几乎被我翻了个遍了

作者: v__v 时间: 2013-9-22 23:18:35

猪牙肥发表于 2013-9-22 22:51
Lots of apartment still get at CV price:)

Full section house, not apartment

作者: v__v 时间: 2013-9-22 23:20:33

NewLynnHse 发表于 2013-9-22 23:00
哇。。。感觉有点奇怪

Sometimes to good to believe, that's why I feel a little bit nevious

作者: Enspiren 时间: 2013-9-22 23:26:11

楼主给的信息太笼统了，Lavender Ct我还见过130W CV卖100初的房子，但是没有人敢碰，具体情况要具体分析。。。

作者: Enspiren 时间: 2013-9-22 23:29:57

Parnell有450W CV ，430W成交的。这比CV还低了20W，所以你没有具体成交价格和房屋地址，完全无法判断你是否该紧张。

作者: 6mh 时间: 2013-9-22 23:30:08

Enspiren 发表于 2013-9-22 23:26
楼主给的信息太笼统了，Lavender Ct我还见过130W CV卖100初的房子，但是没有人敢碰，具体情况要具体分析。。 ...

plaster，现在还在卖

作者: 6mh 时间: 2013-9-22 23:30:32

楼住估计怕我们抢

作者: v__v 时间: 2013-9-22 23:36:08

6mh 发表于 2013-9-22 23:30
楼住估计怕我们抢

不想透露具体地址，大家应该可以理解，谁也不愿意把自己家地址放在网上对吧。
房子本身是砖瓦两层，上面有一点点plaster,有building report, 4房两卫

作者: Enspiren 时间: 2013-9-22 23:36:59

6mh 发表于 2013-9-22 23:30
plaster，现在还在卖

恩，那条街前后上过2，3栋都是差不多的问题，房子还超大算下来基本上都是修下来不如重盖。等于一百多万在Remuera南坡校网外拿块儿地，还是斜坡。。。

作者: 6mh 时间: 2013-9-22 23:38:59

v__v 发表于 2013-9-22 23:36
不想透露具体地址，大家应该可以理解，谁也不愿意把自己家地址放在网上对吧。
房子本身是砖瓦两层，上面 ...

总之小心把，我看了很久了，说实话还真没碰到cv价的，我自己喜欢的一个出了offer，拍卖没有一个人出价的房子，房东还要CV+10%至少才肯卖

作者: 6mh 时间: 2013-9-22 23:39:52

Enspiren 发表于 2013-9-22 23:36
恩，那条街前后上过2，3栋都是差不多的问题，房子还超大算下来基本上都是修下来不如重盖。等于一百多万在 ...

对，那个court很安静，但是基本都是plaster

作者: bondbunny 时间: 2013-9-22 23:44:45

Enspiren 发表于 2013-9-22 23:29
Parnell有450W CV ，430W成交的。这比CV还低了20W，所以你没有具体成交价格和房屋地址，完全无法判断你是否 ...

所以lz先别太激动，把情况搞清楚再高兴也不迟。

作者: 6mh 时间: 2013-9-22 23:47:28

bondbunny 发表于 2013-9-22 23:44
所以lz先别太激动，把情况搞清楚再高兴也不迟。

楼住比较谨慎，不想把地址说出来，可以理解

不过现在真的小于等于cv的房子我真的不敢买，虽然我也要尽快出手买

作者: Venox10111 时间: 2013-9-22 23:56:58

难道说李斯侯？

作者: Enspiren 时间: 2013-9-23 00:15:06

Venox10111 发表于 2013-9-22 23:56
难道说李斯侯？

haha, 这个翻译太牛了。不知道楼主是不是从朋友手里买的没上市的私售盘，其实论坛里每天盯盘的人也有很多，好像没有注意到Remuera近期有南坡，无尾街，校网外，四房两层砖瓦，上面有点plaster的议价盘或者要价盘的。

作者: 6mh 时间: 2013-9-23 00:23:15

Enspiren 发表于 2013-9-23 00:15
haha, 这个翻译太牛了。不知道楼主是不是从朋友手里买的没上市的私售盘，其实论坛里每天盯盘的人也有很多 ...

那就是我，每天醒来第一件事就是看看new listings，预算不断增加都买不到喜欢的，再这样下去要买破房子推倒重建了

作者: Enspiren 时间: 2013-9-23 00:40:02

本帖最后由 Enspiren 于 2013-9-23 00:40 编辑

6mh 发表于 2013-9-23 00:23
那就是我，每天醒来第一件事就是看看new listings，预算不断增加都买不到喜欢的，再这样下去要买破房子推 ...

买自住房是这样的。总有一条艰辛的路要走，不停的会有这样那样的问题出现，看上的可能买不到，有机会能买到的也许看不上。错过的可能会后悔，但是真的再给一次机会也未必就能下手。看房越多，懂得就越多，同时要求就越高，预算也越大，总以为预算大了机会会更多，但是其实发现真正的选择反而少了。久而久之不停的刷新TM然后按照Latest Listing排序就变成了一种职业病。老生常谈，其实只要把握住最基本的几点就好了，该出手时就出手，宁可买贵也要买对，买房也要看缘分，缘分来了，挡业挡不住，祝你好运了~

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-23 02:15:41

砖瓦，一点plaster，cv价的offer中介也会收？很不可思议啊！

作者: 6mh 时间: 2013-9-23 05:27:51

Enspiren 发表于 2013-9-23 00:40
买自住房是这样的。总有一条艰辛的路要走，不停的会有这样那样的问题出现，看上的可能买不到，有机会能买 ...

很中肯啊，谢谢

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-23 06:06:29

可能是leasehold. 那比cv低也不奇

作者: bondbunny 时间: 2013-9-23 07:17:39

deliciousegg 发表于 2013-9-23 02:15
砖瓦，一点plaster，cv价的offer中介也会收？很不可思议啊！

而且还是全幅地。。。。。。

作者: 6mh 时间: 2013-9-23 07:43:37

deliciousegg 发表于 2013-9-23 02:15
砖瓦，一点plaster，cv价的offer中介也会收？很不可思议啊！

不稀奇，我前段时间看得remuera一套流拍的房子，当天给了比cv低20w中介都收了

作者: John.G 时间: 2013-9-23 07:59:58

6mh 发表于 2013-9-22 23:47
楼住比较谨慎，不想把地址说出来，可以理解不过现在真的小于等于cv的房子我真的不敢买，虽然我也要尽 ...

现在这年头还能买到CV价的估计十有八九是有问题的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-23 09:11:56

大家的议论把LZ吓的不轻啊。。。

LZ如果是全副地房子没有问题的话那就偷着乐吧。。。

如果不是全副地上面说了李斯候的话 CV价格卖也不算稀奇。。。

作者: John.G 时间: 2013-9-23 09:19:25

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-23 09:11
大家的议论把LZ吓的不轻啊。。。

LZ如果是全副地房子没有问题的话那就偷着乐吧。。。

如果啥问题都没有还卖出个CV价我只能说
1.卖家脑子有病
2.中介太不给力，以这么便宜的价就卖了不是砸自己招牌嘛以后谁还敢找他卖房？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-23 12:04:56

John.G 发表于 2013-9-23 09:19
如果啥问题都没有还卖出个CV价我只能说
1.卖家脑子有病
2.中介太不给力，以这么便宜的价就卖了不是砸 ...

估计没经中介吧。。。

也有可能卖家突然等钱用然后就。。。

太多可能性了。。。

现在估计LZ心里面特别难受就害怕买了个表面啥都很好的但是隐患很深的房子。。。

唯一想和LZ说的就是。。。

相信自己既然做了决定就好好的去接受它吧。。。

作者: dispoil 时间: 2013-9-23 12:23:31

不是校区的比cv高出部分还算合理,校区就夸张了。以前北坡档次较高,现在校区和方便因素更为实际,所以北坡感觉并不贵

作者: nz_skytower 时间: 2013-9-23 12:34:04

想知道哪間

作者: v__v 时间: 2013-9-23 12:42:14

是Freehold, 一个小中介公司卖的，以前都没听说过，Auction当天去了不少人，但没有出手的，包括我，后来谈的价钱。CV158

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-23 12:54:38

v__v 发表于 2013-9-23 12:42
是Freehold, 一个小中介公司卖的，以前都没听说过，Auction当天去了不少人，但没有出手的，包括我，后来谈的 ...

感觉不错啦，1000多平米的地

作者: songinator 时间: 2013-9-23 13:02:55

bondbunny 发表于 2013-9-23 07:17
而且还是全幅地。。。。。。

恩必须先查ccc 05年之前的小心了

作者: jarod_2003 时间: 2013-9-23 13:08:03

did u do building report ?

is it a house or apartment ?

lim report ? under any outstanding obiligation or court case ?

作者: nzica 时间: 2013-9-23 13:12:20

莫非 Lz 是 YY帝？

作者: yuyula 时间: 2013-9-23 13:21:21

Enspiren 发表于 2013-9-23 00:40
买自住房是这样的。总有一条艰辛的路要走，不停的会有这样那样的问题出现，看上的可能买不到，有机会能买 ...

说的真好~~

作者: yuyula 时间: 2013-9-23 13:28:24

真是划算啊，现在158别说REMUERA，就是北岸BAY区也买不到平整点1000平米地的破房了

作者: v__v 时间: 2013-9-23 14:19:03

nzica 发表于 2013-9-23 13:12
莫非 Lz 是 YY帝？

WHO IS YY帝?

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-23 14:20:57

did u get it????

作者: v__v 时间: 2013-9-23 14:33:55

何必呢83 发表于 2013-9-23 14:20
did u get it????

unconditional offer and owner accepted it

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-23 14:38:54

v__v 发表于 2013-9-23 14:33
unconditional offer and owner accepted it

oh lucky you!!cong!!

作者: 小向 时间: 2013-9-23 17:01:56

John.G 发表于 2013-9-23 07:59
现在这年头还能买到CV价的估计十有八九是有问题的

作为一大中介，这样随便下结论有点那个，当然你的官方是希望市场永远火爆，这个可以理解，但是，可以这样估计吗？cv本来就是个参考

作者: 紫鹤 时间: 2013-9-23 17:38:32

本帖最后由紫鹤于 2013-9-23 21:07 编辑

恭喜LZ啦.......

作者: kingscat 时间: 2013-9-23 17:48:44

紫鹤发表于 2013-9-23 17:38
哈哈,我知道哪套了
离我家很近

哪里哟？？？？？

作者: Venox10111 时间: 2013-9-23 17:52:52

小向发表于 2013-9-23 17:01
作为一大中介，这样随便下结论有点那个，当然你的官方是希望市场永远火爆，这个可以理解，但是，可以这样 ...

John G 是我们搞IT 的，你搞错人拉

作者: Venox10111 时间: 2013-9-23 17:53:19

kingscat 发表于 2013-9-23 17:48
哪里哟？？？？？

太值了这个。。。OMG, 光地价就超过 1M

作者: kingscat 时间: 2013-9-23 17:54:07

Venox10111 发表于 2013-9-23 17:53
太值了这个。。。OMG, 光地价就超过 1M

羡慕啊，楼主坐捡了几十万现金哈哈

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-9-23 17:54:40

John.G 发表于 2013-9-23 07:59
现在这年头还能买到CV价的估计十有八九是有问题的

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-9-23 17:55:22

小向发表于 2013-9-23 17:01
作为一大中介，这样随便下结论有点那个，当然你的官方是希望市场永远火爆，这个可以理解，但是，可以这样 ...

此 JOHN 非彼 JOHN。。。。。。。。。。。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-9-23 17:56:14

小向发表于 2013-9-23 17:01
作为一大中介，这样随便下结论有点那个，当然你的官方是希望市场永远火爆，这个可以理解，但是，可以这样 ...

现在那种区域 CV 价格买到基本没啥可能了，所以要小心的。

作者: kingscat 时间: 2013-9-23 18:00:49

本帖最后由 kingscat 于 2013-9-23 18:04 编辑

网络毛毛虫发表于 2013-9-23 17:54
+1

知道那里400-500平的地多少钱吗？一块最低70多万，还是比这个差很多的地点大斜坡，楼主现在两块地都140万-160最低，怕什么？？难道十万块能盖4房？？

作者: John.G 时间: 2013-9-23 19:42:34

小向发表于 2013-9-23 17:01
作为一大中介，这样随便下结论有点那个，当然你的官方是希望市场永远火爆，这个可以理解，但是，可以这样 ...

这个世界上叫John的多的是并不都是做中介的哦

作者: John.G 时间: 2013-9-23 19:43:00

紫鹤发表于 2013-9-23 17:38
哈哈,我知道哪套了
离我家很近

来爆下料.....

作者: v__v 时间: 2013-9-23 20:53:55

紫鹤发表于 2013-9-23 17:38
哈哈,我知道哪套了
离我家很近

这位童鞋，希望手下留情，别把地址公布，谢谢啦

作者: John.G 时间: 2013-9-23 20:57:30

v__v 发表于 2013-9-23 20:53
这位童鞋，希望手下留情，别把地址公布，谢谢啦

都无条件了不用怕了俺看过了除了上面几房是plaster墙其他都OK 卧室几间造型有点怪异总体来说这个价格还是不错的

作者: 紫鹤 时间: 2013-9-23 20:58:33

本帖最后由紫鹤于 2013-9-23 21:08 编辑

v__v 发表于 2013-9-23 20:53
这位童鞋，希望手下留情，别把地址公布，谢谢啦

恭喜楼主了 !~~~~不会公布地址哒

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-23 21:01:01

Enspiren 发表于 2013-9-23 00:40
买自住房是这样的。总有一条艰辛的路要走，不停的会有这样那样的问题出现，看上的可能买不到，有机会能买 ...

这是多么艰苦的事啊！不敢想。不过越看的多选择确实越少，适合自己独特情况的就更少。该出手是别犹豫，千金难买心头好啊。

作者: onetreehill1 时间: 2013-9-30 22:14:54

Enspiren 发表于 2013-9-23 01:40
买自住房是这样的。总有一条艰辛的路要走，不停的会有这样那样的问题出现，看上的可能买不到，有机会能买 ...

宁可买贵也要买对 +1

和我说的是一个意思：宁可不买也不要买错

作者: onetreehill1 时间: 2013-9-30 22:19:34

恭喜LZ：做到该出手是别犹豫，出手后别后悔就可以啦，从长远看1000多平米的在Remuera的大地，你一定赚到了

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 12:51:13

只要不亏就是赚了。

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