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标题: 最近一个月，似乎房价趋于平稳，尤其是不太热门区域。。 [打印本页]

作者: 恶意灌水 时间: 2013-9-27 00:29:35 标题: 最近一个月，似乎房价趋于平稳，尤其是不太热门区域。。

本帖最后由恶意灌水于 2013-9-27 00:31 编辑

热门区域除外，我观察，trademe上，西区，和南区目前，不是特别热门区域，最近拍卖，没有成交的比例很高啊。我问了几个50以下的房子都没有成交，尤其中低价位的，很多因为屋主期望太高了，没有达到reserve, 然后造成流拍，还有些贷款没有批下来，没有买成。过几天，这些没有成交的房子，又会在trademe 上以议价的形式出现。而且一旦发现没有拍卖成功的，再卖出去就有点难度了，有时候会经过比较长的时间，因为一般没有卖出去的，open home也没有了，广告业停止了。更没有人看了。可能贷款首付增加，对市场中低价位，尤其首次执业的有一定冲击的，由于最近这一轮涨势太过凶猛，可能会有所回调，才能孕育新一轮涨势，只有这样，涨，回调，再涨，才能健康。就像短跑冲刺，跑不了太久就没劲了，虽然力道很大。但是如果是跑跑停停，或者慢慢跑，就会比较持久。这也是历史规律吧。哈哈。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-27 09:01:08

这不一定，我拍一个new lynn的房子，最高价了，但是不到房主的心理价位，不肯卖。然后就PBN，结果还multiple offer，最后以比他们出的价钱高几千块成交了。比我们拍卖时出的最高价高出6万。

作者: not419 时间: 2013-9-27 09:22:15

NewLynnHse 发表于 2013-9-27 09:01
这不一定，我拍一个new lynn的房子，最高价了，但是不到房主的心理价位，不肯卖。然后就PBN，结果还multipl ...

同意，九爷最近看到一个东区Unit，CV39.5万，拍卖没人出价，拍卖师只能C价起拍，我就随便出了个40万，没人出了，流拍。。。结果卖家reserve是52万，就议价， multiple offer情况下，还是50卖出。这个卖家是要价太高。

作者: huazai 时间: 2013-9-27 13:24:38

拍卖不能说明什么，很多都是等流拍，现在NZ确实很多刚需，本地KIWI主要是中低价位的买主，亚裔过来可以吃掉1M以上的房子，pinehill的好几个房子都是这样，很有钱的洋人可以消化掉一些更高价位的如：19 sunrise Rd，145万出掉（华人还想上，实力强的），

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-9-27 14:25:49

2房。。。50万。。。。 sunnyhill的 3房 unit 能卖多少呢？？？60万行么？

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-27 21:40:21

huazai 发表于 2013-9-27 13:24
拍卖不能说明什么，很多都是等流拍，现在NZ确实很多刚需，本地KIWI主要是中低价位的买主，亚裔过来可以吃掉 ...

你说的完完全全就是我看到的。神了。

作者: 羊阳杨 时间: 2013-9-27 22:42:12

50万也就比CV高了10.5万而已，otahuhu现在几个标价的房子都高了CV20多万了，扯淡了很

作者: winny 时间: 2013-9-29 15:40:10

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