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标题: Plaster房和砖房到底谁更有优势？ [打印本页]

作者: 低调deKK 时间: 2013-9-29 20:36:46 标题: Plaster房和砖房到底谁更有优势？

现如今，建房的火爆程度众所周知！再外表材料来看，用石膏还是砖就成了焦点。各有各的好！小弟实在不懂未来的趋势，还望各位前辈不吝赐教啊！
石膏：优点：1，美观。
                  2，建房面积略显提升。（室内空间多些平米）
         缺点：1，几年一次的定期保养。
                  2，以前的leaking home 基本上全是石膏。
                  3，价格，都说石膏要比其他建筑材料成本便宜，可为啥这两年价格炒的这么高？
砖：优点： 1，美观（略显低于石膏，个人看法）
                  2，经久耐磨，易打理。
                  3，价格便宜。
      缺点： 1，对比石膏，室内还是省不出来面积的，砖自身有一定的厚度。
                  2，外观（对比优点里的美观，谁让现在的石膏房建的如此霸气）
对于现在高房价的压力下，不论是首批购房者还是投资商人们，我猜想大多数人的顺序应该为：价格（budget)，区域，面积，材料。
可就材料而言，目前的石膏价格比同面积的砖价格高出了不是一点点，而且众说纷纭！小弟很看好石膏房的美观，霸气（上次去clear water溜了一圈），可从小看到外面大人们盖房，脑子里就意识到要是永久的！还得是砖啊！所以我开始纠结了。。。麻烦各位砖前辈和石膏前辈了。。。。

作者: 精灵鼠小弟 时间: 2013-9-29 20:42:08

lz可以先砖，然后在砖的外面上石膏。这样就完美了。

作者: 天津警备区 时间: 2013-9-29 20:44:04

你看到的clear water的房子，很多是钢筋水泥框架的。石膏在那不够档次。

作者: 低调deKK 时间: 2013-9-29 20:45:27

精灵鼠小弟发表于 2013-9-29 20:42
lz可以先砖，然后在砖的外面上石膏。这样就完美了。

作者: 低调deKK 时间: 2013-9-29 20:46:47

天津警备区发表于 2013-9-29 20:44
你看到的clear water的房子，很多是钢筋水泥框架的。石膏在那不够档次。

哦，原来。没注意，下次去好好转转

作者: David.DS 时间: 2013-9-29 20:56:42

Clear water的房子不是讲budget,讲设计跟独特.一块地就要过50W.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-29 21:05:18

精灵鼠小弟发表于 2013-9-29 20:42
lz可以先砖，然后在砖的外面上石膏。这样就完美了。

作者: 低调deKK 时间: 2013-9-29 21:05:30

David.DS 发表于 2013-9-29 20:56
Clear water的房子不是讲budget,讲设计跟独特.一块地就要过50W.

我没有拿clear water作为我的例子，那些都是土豪的玩物，不属于我这个小老百姓

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-9-29 21:10:33

小百姓买个2手的就行了！！去ST ALBANS吧，便宜！！

作者: 何以萧默 时间: 2013-9-30 10:32:15

砖房，，，，，，，，，，，，，，

作者: penguin 时间: 2013-9-30 18:09:35

为什么st Albans 便宜呢？

作者: piggie 时间: 2013-9-30 18:15:00

什么是plaster的材料啊？是指外墙吗？

作者: 低调deKK 时间: 2013-9-30 18:23:23

piggie 发表于 2013-9-30 19:15
什么是plaster的材料啊？是指外墙吗？

外墙。。。。。石膏

作者: piggie 时间: 2013-9-30 18:27:05

低调deKK 发表于 2013-9-30 19:23
外墙。。。。。石膏

谢谢亲，这个是会在report上看到吗?我看了的房子report上都没有提到这个plaster,是要问他他才会说嘛？

作者: topnotch 时间: 2013-9-30 20:17:08

个人更喜欢砖结构的房子砖结构一样可以大气上档次.....

作者: bmw3 时间: 2013-9-30 21:32:08

大家担心的 plaster的房子也就是说的 leaking house,都是 2000年前建的房子，目前的外墙的plaster工艺全部改变了，不会在有漏水问题，一般的plaster 有三种， plaster over bricks/blocks, plaster over polystyrene, plaster over light weight concrete panel, 目前大多数的是 plaster over light weight concrete panel, 通常造价比砖房要贵一点，保温性和隔音要比砖房好一些

作者: 低调deKK 时间: 2013-10-1 00:47:15

bmw3 发表于 2013-9-30 22:32
大家担心的 plaster的房子也就是说的 leaking house,都是 2000年前建的房子，目前的外墙的plaster工艺全部改 ...

这个回复的专业啊。。。。。谢谢指教

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 15:30:04

冲冲虫虫发表于 2013-9-29 21:10
小百姓买个2手的就行了！！去ST ALBANS吧，便宜！！

TC3土地不太可靠吧

作者: stephen1 时间: 2013-10-2 10:46:34

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 16:30
TC3土地不太可靠吧

今天的press头版连没贷款，没保险在红区的房子，拍卖上都有人抢着要了。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-2 10:53:16

TC3的房子可以保险了，除了正常的保费，每个月要多1000，还有人买，疯了

作者: 何以萧默 时间: 2013-10-2 12:15:33

红区还是便宜。西边都要50万起拍了！我再也买不到房子了

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 12:30:07

剑客浪心发表于 2013-10-2 10:53
TC3的房子可以保险了，除了正常的保费，每个月要多1000，还有人买，疯了

那漏水房的设计能买吗？

作者: 雨打沙滩点点坑 时间: 2013-10-2 16:57:18

piggie 发表于 2013-9-30 19:27
谢谢亲，这个是会在report上看到吗?我看了的房子report上都没有提到这个plaster,是要问他他才会说嘛？

呃这个在外观上一眼就能看出来...找你们家大人出来说话...

作者: 新人 时间: 2013-10-2 18:28:02

何以萧默发表于 2013-10-2 13:15
红区还是便宜。西边都要50万起拍了！我再也买不到房子了

没有那么高吧，略微旧点，体量不是很大的，还有不少低于50万呢。

作者: xli422 时间: 2013-10-2 21:21:53

西边也看区的
估计你看的上眼的都要50万+了

作者: CANT 时间: 2013-10-2 23:38:27

bmw3 发表于 2013-9-30 22:32
大家担心的 plaster的房子也就是说的 leaking house,都是 2000年前建的房子，目前的外墙的plaster工艺全部改 ...

知道 cedar和schist的cladings吗？有什么用过吗？

作者: 低调deKK 时间: 2013-10-6 12:41:57

雨打沙滩点点坑发表于 2013-10-2 17:57
呃这个在外观上一眼就能看出来...找你们家大人出来说话...

哈哈哈哈哈~大人在哪里？

作者: mrlotusbun 时间: 2013-10-6 22:24:59

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作者: stephen1 时间: 2013-10-8 15:30:56

剑客浪心发表于 2013-10-2 11:53
TC3的房子可以保险了，除了正常的保费，每个月要多1000，还有人买，疯了

每个月加$1000保费? 真的吗?你确定?

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-8 15:40:16

stephen1 发表于 2013-10-8 16:30
每个月加$1000保费? 真的吗?你确定?

公开信息，注意看THE PRESS

作者: stephen1 时间: 2013-10-9 08:21:20

剑客浪心发表于 2013-10-8 16:40
公开信息，注意看THE PRESS

什么时候开始啊,怎么刚renew的TC3房子的保险没什么变化呢？和TC1的算法是一样的。

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