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标题: 小弟有一事不明, 什么是rate arrears? [打印本页]

作者: wildwind 时间: 2013-9-30 08:14:47 标题: 小弟有一事不明, 什么是rate arrears?

前几天收到来自房贷银行寄给我的信上说Auckland City Council advising that your rates for the property situated at [MY ADDRESS] are in arrears. The rates arrears for the period ending 30 June 2013 are $1112.60

然后说是会自动扣款, 我每年都要付这笔钱.
请问这笔费用是怎么产生的? 我07年买房的时候是申请5年的fix rate.

谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-30 08:15:50

这个是地税啊，和贷款没有关系的。

作者: klwss 时间: 2013-9-30 08:28:45

摟主厲害，地稅也能fix，要不替咱們也fix一個，有酬謝

作者: wildwind 时间: 2013-9-30 08:32:44

klwss 发表于 2013-9-30 09:28
摟主厲害，地稅也能fix，要不替咱們也fix一個，有酬謝

不是不是, 我说的fix rate是贷款利率
如果是地税我哪有那本事

作者: wildwind 时间: 2013-9-30 08:34:07

NewLynnHse 发表于 2013-9-30 09:15
这个是地税啊，和贷款没有关系的。

哦, 这个和Ground Rent Levy的主要区别是什么
我买得lease hold

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-30 08:35:13

wildwind 发表于 2013-9-30 09:34
哦, 这个和Ground Rent Levy的主要区别是什么
我买得lease hold

这个我就不清楚了，对leasehold的没有研究

作者: klwss 时间: 2013-9-30 08:40:07

本帖最后由 klwss 于 2013-9-30 09:44 编辑

wildwind 发表于 2013-9-30 09:34
哦, 这个和Ground Rent Levy的主要区别是什么
我买得lease hold

RATE: This is your contribution to the City Council to cover the services and facilities provided by them. The cost is calculated based on a Council valuation of the property. For further explanation see: Auckland City Council

LEASE HOLD: Leasehold means the land on which the complex resides is NOT owned outright but is leased (ie. rented) from the owner for an agreed term. There will be an annual rent associated with leasehold property. There are a number of different types of lease and you should request details from the Salesperson regarding Term, conditions, annual rent charges and rent review dates.

地稅是房主為行政支出，公共設施建設等開銷買單。
地租是房主為房子租用別人的地買單。

作者: 阿海 时间: 2013-9-30 08:45:29

Auckland Council的地税没交，赶紧去交吧。。。

作者: wildwind 时间: 2013-9-30 09:02:27

klwss 发表于 2013-9-30 09:40
RATE: This is your contribution to the City Council to cover the services and facilities provide ...

我明白了, 原来是地税和地租的区别. 非常感谢!!

作者: wildwind 时间: 2013-9-30 09:04:08

阿海发表于 2013-9-30 09:45
Auckland Council的地税没交，赶紧去交吧。。。

谢谢提醒.一年1K多的地税算高吗? 如果买house, 占地400平米的话地税大概要交多少每年呢?

作者: purpleapple 时间: 2013-9-30 09:12:10

wildwind 发表于 2013-9-30 09:04
谢谢提醒.一年1K多的地税算高吗? 如果买house, 占地400平米的话地税大概要交多少每年呢?

算便宜的了。。。。

作者: 阿海 时间: 2013-9-30 09:18:00

wildwind 发表于 2013-9-30 10:04
谢谢提醒.一年1K多的地税算高吗? 如果买house, 占地400平米的话地税大概要交多少每年呢?

便宜啊，地税一般是看CV多少的。

作者: wildwind 时间: 2013-9-30 09:43:45

阿海发表于 2013-9-30 10:18
便宜啊，地税一般是看CV多少的。

什么是CV多少啊?

作者: 阿海 时间: 2013-9-30 09:48:23

wildwind 发表于 2013-9-30 10:43
什么是CV多少啊?

http://www.aucklandcouncil.govt. ... es/RatesSearch.aspx

作者: littledog007 时间: 2013-9-30 10:09:44

感觉都没在一个频道上

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