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标题: 买第二个房子的贷款问题 [打印本页]

作者: huiyeee 时间: 2013-9-30 18:30:02 标题: 买第二个房子的贷款问题

请问想用第一个房子topup买第二个房子，贷款应该在同一家银行做还是找另外一家银行做呢？是不是同一家银行的话second mortgage会高很多？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-30 19:04:55

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-9-30 20:05 编辑

应该差别不大。听过另一个说法就是如果你在同一家银行，因为总贷款额高，反而比较好谈利率和cash back，但是这样你的两套房子应该会被绑在一起。

作者: huiyeee 时间: 2013-9-30 19:20:30

NewLynnHse 发表于 2013-9-30 20:04
应该差别不大。听过另一个说法就是如果你在同一家银行，因为总贷款额高，反而比较好谈利率和cash back，但是 ...

请教绑在一起是什么意思？

作者: 至诚信贷 时间: 2013-9-30 23:10:33

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作者: Robbi 时间: 2013-9-30 23:12:19

干嘛top up? 直接抵押来买就好了

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 07:54:37

huiyeee 发表于 2013-9-30 20:20
请教绑在一起是什么意思？

我想了很久不知道要怎么解释，还好有地板同学

作者: 一星风 时间: 2013-10-1 08:53:18

Robbi 发表于 2013-9-30 23:12
干嘛top up? 直接抵押来买就好了

这咋整啊？比较TOP UP哪个好啊？

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:28:44

Robbi 发表于 2013-9-30 23:12
干嘛top up? 直接抵押来买就好了

如果买两三套房子，只要够20%首付，房租够供贷款，有稳定收入和工作，银行就会贷款给我吗？

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:29:17

至诚信贷发表于 2013-9-30 23:10
如果您需要从第一套房子里面TOP UP贷款作为第二套房子的首付，那么您的新贷款就最好做在同一银行。无论是目 ...

还是每周的收入必须足够交三份贷款还绰绰有余？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 10:49:15

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 11:28
如果买两三套房子，只要够20%首付，房租够供贷款，有稳定收入和工作，银行就会贷款给我吗？

会

作者: huiyeee 时间: 2013-10-1 16:28:35

Robbi 发表于 2013-10-1 00:12
干嘛top up? 直接抵押来买就好了

一直以为这两样是同一件事，那请问抵押是怎么操作的？

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-1 18:09:17

huiyeee 发表于 2013-10-1 17:28
一直以为这两样是同一件事，那请问抵押是怎么操作的？

同问

作者: Robbi 时间: 2013-10-1 20:51:18

一星风发表于 2013-10-1 09:53
这咋整啊？比较TOP UP哪个好啊？

两个房子的价值和贷款加起来一起算呗。
详细的欢迎预约时间来分行面谈啊。

作者: Robbi 时间: 2013-10-1 20:52:19

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 11:28
如果买两三套房子，只要够20%首付，房租够供贷款，有稳定收入和工作，银行就会贷款给我吗？

不一定。必须看你材料，现在凭一句话就给你预批的话，就是我对自己工作和对你不负责了。

作者: Robbi 时间: 2013-10-1 20:52:59

huiyeee 发表于 2013-10-1 17:28
一直以为这两样是同一件事，那请问抵押是怎么操作的？

前提是俩房都在一银行了。欢迎预约面谈。

作者: qqaw1 时间: 2013-10-1 21:09:46

弱弱滴问下，大家总是说的TOP UP是什么意思呢，能举个实例说明下不。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 12:31:22

Robbi 发表于 2013-10-1 20:52
不一定。必须看你材料，现在凭一句话就给你预批的话，就是我对自己工作和对你不负责了。

之前银行给过pre approval letter, 我还是打电话再问问比较保险。

作者: Robbi 时间: 2013-10-2 12:58:00

NZyimin_new 发表于 2013-10-2 13:31
之前银行给过pre approval letter, 我还是打电话再问问比较保险。

是的。站在银行的角度来说，这个是比较好的做法

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 13:22:13

Robbi 发表于 2013-10-2 12:58
是的。站在银行的角度来说，这个是比较好的做法

谢谢！！！！！

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