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标题: 比预期低多少能接受？ [打印本页]

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:25:29 标题: 比预期低多少能接受？

前几天看了一个房子，感觉还行。卖主也算比较实际，看样子没有要求太高。

但是房子本身的估计就有点点偏高。同一个区和地上的房子比这个低几万。如果出无条件offer,比他的最低预期低几千块，会卖给我吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 10:29:25

你又怎么知道是低几千块呢？

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:30:34

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 10:29
你又怎么知道是低几千块呢？

因为对方已经说出了他的最低期望。

但是不知道别人会出多少。有没有人出。中介又肯定不会告诉我吧？

作者: mls84 时间: 2013-10-1 10:30:44

这个真心不好说，这个是一个很复杂的心理站，如果没人和你抢，那你少出一万，她也有可能卖，但是有人抢明明就比你高1万，她不可能那么傻吧，除非她喜欢你这个人，和你认识？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 10:31:47

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 11:30
因为对方已经说出了他的最低期望。

但是不知道别人会出多少。有没有人出。中介又肯定不会告诉我吧？

你是不是很想买到这个房子？

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:32:30

mls84 发表于 2013-10-1 10:30
这个真心不好说，这个是一个很复杂的心理站，如果没人和你抢，那你少出一万，她也有可能卖，但是有人抢明明 ...

是这样的。

中介上周发了材料和期望价格给我。我考虑了一周还没回复。

今天中介打电话过来问我还感兴趣吗？然后约了个时间和我见面。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:33:41

如何才能知道对方收到没有offer,又有多少呢，这个只能猜？

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 10:35:09

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 10:31
你是不是很想买到这个房子？

是的。但是比我预期高很多，我就不买。现在市场上条件相当，价格有竞争力的出来很多。我感觉我的价格比较合理，而且又是没条件的offer，对方应该可以接受。我要不要先口头试一下？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 10:38:25

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 11:35
是的。但是比我预期高很多，我就不买。现在市场上条件相当，价格有竞争力的出来很多。我感觉我的价格比较 ...

这个真的要看你有多喜欢这个房子，如果因为几千块钱买不到而你有很想买到就不值得了。但是如果像你说的还有别的选择，那就不妨一试，我只是觉得为了几千块，太折腾了。

作者: 和和 时间: 2013-10-1 11:10:29

自住多个两三万没问题的啦

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-1 11:19:02

和和发表于 2013-10-1 11:10
自住多个两三万没问题的啦

同意。。。

自住这个没必要纠结那几万。。。

当然前提是几万是自己能承受的范围。。。

作者: yuyula 时间: 2013-10-1 11:20:05

我觉得如果无条件OFFER，只是比房东心里预期少几千块的话，房东应该会接。。。毕竟只有几千块，可以试试啊，大不了回你一个OFFER你再考虑要不要

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-1 11:24:46

yuyula 发表于 2013-10-1 11:20
我觉得如果无条件OFFER，只是比房东心里预期少几千块的话，房东应该会接。。。毕竟只有几千块，可以试试啊， ...

好建议，谢谢！

作者: quad5 时间: 2013-10-1 20:50:39

u never know

作者: klwss 时间: 2013-10-2 11:20:11

不要陷於把自住和投資混為一談的矛盾和誤區中糾結不已。

自住是與自己現實情況息息相關，滿足開心生活需求的，與其它發生矛盾是要讓讓位的。
投資是錙銖必較的，買不起不買，不值得買不買，不好賣不買等等，

對於中介所說的話，請記住，他們是為賣家和他們自己著想的，這是他們安身立命的根本。
建議按你認爲的出價並告知他們如不接受，你即使加價也會找另一中介出，哪怕中介只是出門轉一圈，回來告訴你賣家拒絕。你仍有繼續嘗試和換人的權利。

但也要明白，買房出價不是無理取鬧而是格物致知，知識和經驗積累全靠努力。

作者: winny 时间: 2013-10-2 11:34:29

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-2 11:58:25

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 11:30
因为对方已经说出了他的最低期望。

但是不知道别人会出多少。有没有人出。中介又肯定不会告诉我吧？

最低价格是可以改变的，有时候急着用钱，那就没有底线了，或者放在市场很久没有卖出去了，突然遇到一个买家。

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-2 11:59:55

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 12:24
好建议，谢谢！

无条件的，至少拉一万的价格。。。

作者: John.G 时间: 2013-10-2 12:08:55

议价的以万级别来砍。。。。

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