新西兰天维网社区

标题: 励志贴：现住房部长Nick Smith和LEN BROWN大学开始抄房 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 11:58:19 标题: 励志贴：现住房部长Nick Smith和LEN BROWN大学开始抄房

本帖最后由剑客浪心于 2013-10-1 12:58 编辑

Smith承认，自己一早进入房地产市场，多少有些运气。1985年，22岁的Smith还是坎特伯雷大学的学生，已经花24,000元在基督城Riccarton买下一间前政府公屋。把房子买下后，利率就开始一路飙升到最高24%。

　　“因此，我用了一个假期的时间加建房间，用租金支付房贷。”四年后，Smith以90,000元的价格将房子卖出。对这样的升值速度，他自己也有点吃惊。

　　经历了房价快速上涨的时期后，Smith承认首次购房者面临很大难度。特别是还有学生贷款没有偿还的人，买房难度更大。但他认为，买房置业还是一项不错的长期投资。特别是在一系列工作之后实现房产增值，“是标准的kiwi梦”。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 11:59:06

Len Brown和妻子在1979年首次置业，当时只有23岁的他还没大学毕业，就已经在Manukau Heights买下一间两卧室的公寓。当时Brown花了20,000元。

　　说起当年买第一套房，Brown说实在不容易，因为当时的利率曾达到23%。“太可怕了，当时还没听说有什么人能买房的。”Brown觉得，现在购买第一套住房与上世纪70年代末差不多，但当年房源选择可能还多一点，而且现在对首付的要求很高。

　　Brown对首次购房者的意见是量力而行，选择买得起的房子，比如200,000元的公寓或者350,000元到400,000元的独栋住宅。“这些房子还是能找到的，前提是不能太过挑剔。”

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 11:59:34

　司法部长兼民族事务部长Judith Collins也是在23岁的时候买房。1982年，她花了60,000元在Mt Eden买下一间公寓。

　　当时她一方面攒下做律师的收入，另一方面也在周末去商场兼职卖鞋子。此外，家里支持了一点，男友也借了一点，终于把首期凑齐。当时的男友，现在已经变成老公。

　　Collins说，买房的时候利率还在20%左右，当然现在买房也不容易。她对首次购房者的建议，是不要想着一步到位。“我一开始住的是两卧室的公寓，而不是五卧室的大宅子。”她提醒说，就算跟父母同住的房子很大，也不等于你的首套房就能达到这一标准。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 12:02:13

他们都渡过了80年代高通货膨胀，高利率的时期，实现了房产翻倍增值。

你们准备好了吗？

作者: leonfish 时间: 2013-10-1 12:04:42

20% 利息，好爽.........

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 12:05:35

当你悄悄赚钱的时候，有另一批人在耐心的等着崩盘

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 12:09:34

房产有MORTGAGE，带着LEVERAGE，和股票不一样，更像期货，涨上去就不会回头了。会不断逼空，当把所有空头挤压进市场后，就可以TURN了。

最近这三年，HOUSING PRICE是只上不会下了，不要再抱有任何的幻想崩盘之类。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)