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标题: 接下来几个月房东要做的事 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 13:05:43 标题: 接下来几个月房东要做的事

涨租金，把房客的租金都涨起来，因为银行利率涨了，这个时候不涨真是对不起自己了。

把错过房子的房客再次逼进买房市场，不要怕他们没有DEPOSIT，12月-1月，各种FINANCE COMPANY会积极主动地设计新的金融产品，并很高兴得借钱给他们买房。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 13:08:29

我真的不想涨，现在的房客都不错。。。下来几个月正想sit back and relax。。。哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 13:11:43

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:08
我真的不想涨，现在的房客都不错。。。下来几个月正想sit back and relax。。。哈哈

如果整个市场的租金涨了，你涨不涨？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 13:18:35

剑客浪心发表于 2013-10-1 14:11
如果整个市场的租金涨了，你涨不涨？

不想涨，因为房客好的话，我可以省很多麻烦

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 13:19:18

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:18
不想涨，因为房客好的话，我可以省很多麻烦

恩，你可以到时候，卖给他

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 13:20:37

剑客浪心发表于 2013-10-1 14:19
恩，你可以到时候，卖给他

嗯，我最近找的一个超好的，真的很省心啊

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 13:22:30

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:20
嗯，我最近找的一个超好的，真的很省心啊

我就知道你还有子弹，圣诞前可以再下一城

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 13:25:43

剑客浪心发表于 2013-10-1 14:22
我就知道你还有子弹，圣诞前可以再下一城

我的LVR是不到80%，可是我们胆子比较小，所以还是要sit back and relax。。。哈哈

作者: purpleapple 时间: 2013-10-1 13:49:55

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 13:20
嗯，我最近找的一个超好的，真的很省心啊

怎么好就把你给美成这个样子了？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 13:56:12

purpleapple 发表于 2013-10-1 14:49
怎么好就把你给美成这个样子了？

可能是以前找到的都是不大好的，所以现在有个省心的就像把他们留住

作者: purpleapple 时间: 2013-10-1 13:58:27

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 13:56
可能是以前找到的都是不大好的，所以现在有个省心的就像把他们留住

我都没觉得房客能好成什么样子啊，所以和你取取经，什么样的房客就是真好？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 14:00:47

purpleapple 发表于 2013-10-1 14:58
我都没觉得房客能好成什么样子啊，所以和你取取经，什么样的房客就是真好？

就是平时不找你的房客，准时交租金的。

作者: purpleapple 时间: 2013-10-1 14:04:56

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:00
就是平时不找你的房客，准时交租金的。

哦，那我的房客都还行，就一个比较差的，就是那个偷偷摸摸少交了4个星期房租被我们发现了的，还搞笑她自己打破了一扇窗户说是被broke in，我们还掏钱去修了，后来听她女儿说是妈妈和她生气扔东西打坏的，童言无忌啊。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 14:06:29

purpleapple 发表于 2013-10-1 15:04
哦，那我的房客都还行，就一个比较差的，就是那个偷偷摸摸少交了4个星期房租被我们发现了的，还搞笑她自己 ...

no news is good news, 只要不逃走就好，反正我每天都路过，所以知道没啥事，哈哈

作者: purpleapple 时间: 2013-10-1 14:08:36

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:06
no news is good news, 只要不逃走就好，反正我每天都路过，所以知道没啥事，哈哈

我们也差不多每周巡视一圈，看看草剪了没，花草长的怎样，都是自己的心血啊，每套房子我们都花很大力气整修的，所以去转一圈看看心里也很高兴。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 14:10:27

http://www.homesell.co.nz/ID/10787/

作者: ajdxt 时间: 2013-10-1 14:13:04

本帖最后由 ajdxt 于 2013-10-1 15:20 编辑

。。。。。。。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 14:14:47

ajdxt 发表于 2013-10-1 15:13
楼主你这是让想买房子的人情何以堪。。。。房子也买不起。。。deposit也有不起。。。房租还涨价。。。没有米 ...

资本主义就是玩游戏，不要被游戏给玩了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 14:16:50

purpleapple 发表于 2013-10-1 15:08
我们也差不多每周巡视一圈，看看草剪了没，花草长的怎样，都是自己的心血啊，每套房子我们都花很大力气整 ...

哇，这都要管啊，我没那么严格啦，只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险，哈哈

作者: purpleapple 时间: 2013-10-1 14:17:40

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:16
哇，这都要管啊，我没那么严格啦，只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险，哈哈

也不是特别去管，反正如果是连草地都照顾的人肯定是也会照顾好房子啦，我们也就使开车路过看看，：）

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 14:19:29

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 15:16
哇，这都要管啊，我没那么严格啦，只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险，哈哈

你买那种RENTAL PROT保险没？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 14:19:56

剑客浪心发表于 2013-10-1 15:19
你买那种RENTAL PROT保险没？

landlord insurance

作者: tensionJimmy 时间: 2013-10-1 15:30:10

LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市？那我落着什么好了？？？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 15:31:15

tensionJimmy 发表于 2013-10-1 16:30
LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市？那我落着什么好了？？？

CAPITAL GAIN,不要求个体利益最大化,要求整个市场利益最大化.

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-1 15:38:23

每周都查。。不是会骚扰到租客嘛。。。

作者: 阿海 时间: 2013-10-1 15:39:44

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 15:00
就是平时不找你的房客，准时交租金的。

我的租客都是这样的啊，但有一个就不是那么干净，我还考虑要不要明年初租约到期把他赶走呢。。。

作者: stonecold 时间: 2013-10-1 17:28:40

我的房客相比之下都太可爱了，房租从来不晚，从来不找我，水费单子当天收到第二天就把钱转过来了，去检查房子搞得比我自己房子还干净。。。

这样我是不是不应该涨房租呢？

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-1 17:39:43

我不涨租金，好房客很重要。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-1 17:42:00

tensionJimmy 发表于 2013-10-1 16:30
LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市？那我落着什么好了？？？

他的逻辑非常简单，房价暴涨，直接跳过出租环节。买了就卖，是多头中的多头。

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-1 18:07:38

我一般都是换房客才涨租金

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