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标题: 请专家分析下半年房价到底是涨还是降 [打印本页]

作者: wsg 时间: 2013-10-1 18:06:50 标题: 请专家分析下半年房价到底是涨还是降

你是想涨还是降

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 18:08:45

同问

作者: KFC. 时间: 2013-10-1 18:37:43

我不是专家，我只是个人觉得是要降，而且是急速降下去，两三年后才会再有起色。

作者: lookdi 时间: 2013-10-1 18:37:46

这个问题跟问汇率是涨还是跌差不多，没人能回答。

作者: stonecold 时间: 2013-10-1 18:40:33

如果lz只是问接下来半年，我觉得会涨。因为2个可以影响涨势的因素：供需关系，利息，不会有大幅度变化。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-1 18:51:48

望就肯定望他涨拉。。。。。。。。。。。。

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-1 18:53:15

稳中有升

作者: 意淫帝 时间: 2013-10-1 19:04:00

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 19:09:55

今年的目标已达，下来几个月sit back and relax了

作者: 意淫帝 时间: 2013-10-1 19:14:15

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作者: smilverpeech 时间: 2013-10-1 19:15:20

本帖最后由 smilverpeech 于 2014-1-8 00:39 编辑

...............................................................

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 19:23:11

意淫帝发表于 2013-10-1 20:14
小老鼠，多少房了？LVR有一半以下吗

差不多50%吧

作者: beck@ 时间: 2013-10-1 19:36:03

跌吧。。。。

作者: 0409JYI 时间: 2013-10-1 19:41:31

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作者: carpentrynz 时间: 2013-10-1 19:49:28

稳中有升

作者: xtia004 时间: 2013-10-1 19:55:11

我觉得还是会平稳，现在拿高价房的海外资金居多，再涨的话政府还会出非加息措施。

作者: NZFishing 时间: 2013-10-1 20:09:14

还是慢慢涨，中低价位的涨了差不多了，接下来的2年应该是高价位的拉距离了个人看法哈

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 20:12:11

离年底也就三个月了。NZ的房屋周期是按照年算，季度没有任何意义。

自己去找下 NZ Housing Price 历史走势看看，近50年的周期，有任何大幅度下跌？

作者: 看上去很美 时间: 2013-10-1 20:23:49

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作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 20:29:38

本帖最后由剑客浪心于 2013-10-1 21:30 编辑

看上去很美发表于 2013-10-1 21:23
坛子里分析涨的多，但很多agent似乎都认为是降。奇怪了。

Agent只管现在的市场，只会买卖，不懂周期。什么人都可以当Agent，不是吗，考个执照，能拿到房源即可。

也许他们现在故意这样跟房东说，好拿房源，为明年做准备

作者: lookdi 时间: 2013-10-1 20:33:50

就算是天天拉涨停的超级牛A股票也有整理下跌的时候...

作者: 老Q 时间: 2013-10-1 20:43:15

本帖最后由老Q 于 2013-10-1 20:44 编辑

看看M2，房价降不了

Last updated 30 September 2013

作者: houbaobao123 时间: 2013-10-1 21:16:45

NZFishing 发表于 2013-10-1 21:09
还是慢慢涨，中低价位的涨了差不多了，接下来的2年应该是高价位的拉距离了个人看法哈

同意，现在好些地方的破房和好房的价格差不太大。

作者: 吉祥果 时间: 2013-10-1 21:25:48

这都10月份了还下半年呢，话说新政实施，夏季房源增多价格应该会平缓一点吧...

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-10-1 21:37:39

专家说了，不是降就是涨。

作者: huazai 时间: 2013-10-1 21:46:58

好房源很少，垃圾房肯定没有那么猛
了

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-1 22:26:07

我保持乐观，现在还是会涨一直到明年中起码

作者: 根本英俊 时间: 2013-10-1 22:30:47

意淫帝发表于 2013-10-1 20:04
是希望涨，不是望他涨
乡下口音真是难听，学校老师怎么教你的，估计你们老师也是乡下人

D个吾系乡下口音，系倒装句，你老师实無教过你啦，得闲多d掀下辞源，煲少d毋米粥啦！

作者: shawnshao 时间: 2013-10-1 23:05:07

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作者: 好运来 时间: 2013-10-2 00:49:31

有几套房的人肯定说会涨，还没买的肯定希望跌，有钱的话还是买吧，跌的时候不敢买，涨的时候也不敢买

作者: 意淫帝 时间: 2013-10-2 08:14:18

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-2 08:32:41

意淫帝发表于 2013-10-2 08:14
又一个乡下人，连国语都不会说的，就不要来打字献丑了

意淫帝能以事论事少点人参公鸡么？？？

别人怎么说话与你何干？？？！！！

还是你真相帝的号被封了。。。

你想这个意淫帝的号也要赶着去成双成对？？？！！！

这是论坛。。。

是什么人都能用自己觉得舒服的语言语句在保持礼貌待人的前提下以事论事的平台。。。

请你的发言的时候能够尊重自己也尊重别人。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-2 08:50:44

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 20:09
今年的目标已达，下来几个月sit back and relax了

恭喜恭喜，我也剛完成目標，忙乎了3-4個月，也休息喘口氣了。坐看各路猛虎廝殺。

作者: 左手 时间: 2013-10-2 09:25:45

好像最近登出的房子少而且开始标价格而不是拍卖了。。。。。

作者: 左手 时间: 2013-10-2 09:27:18

shawnshao 发表于 2013-10-2 00:05
据说有的Agent也懂周期的。

未来从来都难以预测。美国如果能预测出经济危机，就不会有经济危机了。。。
...

关注你的博客，发现昨天东区的拍卖还有更新呢

作者: nz_skytower 时间: 2013-10-2 09:31:50

希望能穩住, 這麼大跌大漲的對經濟發展不好

作者: 阿海 时间: 2013-10-2 09:36:40

人们在讨论市场会不会继续涨 - 这就是牛市boom刚开始的迹象。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-2 17:41:04

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 19:23
差不多50%吧

那人的帖子，，我就不想回复了，觉得他有问题，你还回答他问题干嘛呀。真是的。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-2 17:42:49

根本英俊发表于 2013-10-1 22:30
D个吾系乡下口音，系倒装句，你老师实無教过你啦，得闲多d掀下辞源，煲少d毋米粥啦！

我都赖得理他。。。。。个人建议他的帖子什么的别回复。唔系他会咬住你唔放的。。好像只狗甘嫁。小心辣，可能无打预防针的。

作者: 牛哥 时间: 2013-10-2 18:35:30

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 20:23
差不多50%吧

50%哇，传说中的白富鼠

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-10-2 22:05:39

意淫帝发表于 2013-10-2 09:14
又一个乡下人，连国语都不会说的，就不要来打字献丑了

粵語保留相當多的古詞古義（一些中國南方語言如吳語亦有此特色），而且現代粵語仍然有較高使用單音詞的傾向。一些被粵語使用者視為通俗的字辭可在古籍中找到來源。
第一及第二人稱用「我」、「你」，與官話相同，但粵語音「我」（ngo5）更保留了中古漢語唐音（*ngɑ̌ ）之疑母（ng-）。第三人稱不用「他」，而是「渠」（俗寫「佢」；东汉《孔雀東南飛》：「雖與府吏要，渠會永無緣」），跟吳語一樣。複數人稱不用「們」，而是上溯至端系的同源形式 [taʔ] 或 [ti]（現代粵語寫作「哋」，本字為「等」，見聖公會的公禱書）。粵語用「係」而不用「是」來代表正面答覆，「係」是明清兩代常用字。這些字眼在建國初，仍然有作書面語用，例如李儼《中算史論叢》第一冊 (1955年版本，第210頁) 提及18世紀數學家 Issac Wolfram 時，就寫為「渠係荷蘭礮隊副隊長」。
在文言文和現代粵語中，「卒之、畀」都等同「終於、給予」的意義。古代常用的「文錢」，粵語也保存了「文」的用法（但常用通假字「蚊」）。「尋日」（昨日）的「尋」可追溯至東晉陶淵明的《歸去來辭》「尋程氏妹喪於武昌」中的「尋」，解作「不久前」。「幾多」（多少）、「幾時」（何時）則可追溯至李煜的《虞美人》「問君能有幾多愁」及蘇軾的《水調歌頭》「明月幾時有」等等。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-10-2 22:09:13

本帖最后由 ocean_of_sheep 于 2013-10-2 23:10 编辑

粵語有不少詞彙的字序都跟普通話相反，屬於傳統倒裝說法與當代說法之差異，例如：
普通話倒裝說法       粵語說法
鞦韆       韆鞦
素質       質素
夜消（俗寫「夜宵」）       消夜（俗寫「宵夜」）
擁擠       擠擁
要緊       緊要

語言學家一般將這類語素與詞義相同，但字序相反的詞彙稱為同素逆序詞，令一些人誤以為粵語顛倒了原有字序。其實這類詞彙當中，有不少都是普通話將字序顛倒，反而是粵語保留了古代用法。例如：
「緊要」，早見於朱熹（1130－1200年）所著《論語集註》：「且將《論》、《孟》緊要處看，如何？」「要緊」一詞在古籍之中反而出現不多。
「質素」一詞一直沿用至五十年代，直到六十年代改編《辭海》，有見於用普通話唸比較困難，才將之顛倒為「素質」。
「消夜」更早見於方干所作唐詩《冬夜泊僧舍》：「無酒能消夜，隨僧早閉門」，在現代粵語中既保留原本作述賓短語的用法，亦可當名詞用。
「夜消」則遲至清代才出現，暫時首見於吳敬梓 (1701-1754) 《儒林外史》第二十八回：「三人點起燈來，打點夜消」，在普通話中變成只可作名詞解。至於「擁擠」及「擠擁」，均見於明代古籍。
不過粵語詞彙之中也確有顛倒字序的例子，例如「韆鞦」作遊戲解，似未見於古籍，但「鞦韆」一詞則十分常見。《隋史遺文》(1633)：「半天落下鞦韆，香褌盡露；繞地滾來蹴踘，媚眼橫流。」
其他的詞彙，在不同地方不同時代，在粵語場合用上當代說法抑或傳統倒裝說法，情況與程度各異。例如在中華人民共和國成立後在中國大陸範圍大力推廣普通話，廣東與廣西等地民眾之粵語會話就逐漸大受普通話影響──詞彙次序掉換，反而香港等海外民眾之粵語會話保留了較多倒裝詞彙。例如：原本「消夜」倒裝「夜消」、「質素」倒裝「素質」、「緊要」倒裝「要緊」等是正確的古代用法，可以說是對中華文化的保護。

作者: denema 时间: 2013-10-2 22:15:21

感觉会平稳的涨，不会暴涨，而且现阶段看见掉价的很多是鸡肋。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-2 22:18:26

denema 发表于 2013-10-2 23:15
感觉会平稳的涨，不会暴涨，而且现阶段看见掉价的很多是鸡肋。。。

现在越看鸡肋越多,奇形怪状的都出来了
好房子哪里去了?以前一看一群,挑啊挑从来没缺过.
难道等天热?

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