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标题: 大家帮忙看下这glenfield西湖学区房多少拿下合适（今天下午2点现场拍卖） [打印本页]

作者: qqyanyan 时间: 2013-10-2 15:32:38 标题: 大家帮忙看下这glenfield西湖学区房多少拿下合适（今天下午2点现场拍卖）

本帖最后由 qqyanyan 于 2013-10-20 08:20 编辑

http://www.harcourts.co.nz/Property/658644/TK23554/6-Roband-Ave，去现场的朋友拜托说下最后的成交价格！！！

作者: John.G 时间: 2013-10-2 15:34:11

70-75万？？？

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-2 15:35:38

房子太小了瞎说一个，65吧

作者: John.G 时间: 2013-10-2 15:37:01

有泳池估计能80甚至更高？

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-2 15:37:46

泳池不是减分项目吗

作者: John.G 时间: 2013-10-2 15:42:01

talkaboutvision 发表于 2013-10-2 16:37
泳池不是减分项目吗

你有见过豪宅是不带泳池的吗？别的不说至少省游泳池门票了不过保养据说很麻烦和花费啊要是长期不保养就变成鱼塘了

作者: bungyjumping999 时间: 2013-10-2 15:44:11

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-10-2 15:45 编辑

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=642142882

this hse is near to lz's above hse, how much will this hse sell for?
- no pool, no staging, a bit untidy but family hse on full site land

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-2 15:48:41

不会便宜，老外会很喜欢。。。。。。。。

作者: zoedeng517 时间: 2013-10-2 15:48:55

不过带泳池的租金高！

作者: bungyjumping999 时间: 2013-10-2 15:53:28

zoedeng517 发表于 2013-10-2 15:48
不过带泳池的租金高！

this area will not attract tenant who will pay more.... this pool can be a liability when come to price rental and on top of it high maintainance.

作者: bungyjumping999 时间: 2013-10-2 15:57:54

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-10-2 15:58 编辑

if the other hse on bruce rd (by harcourts) was sold for 760.5k about 1 month ago, this hse likely will be 800k range.

This area under unitary plan will be zoned for mixed housing urban ie - capable of subdivision at 300 sq m per lot.

作者: northshore2013 时间: 2013-10-2 16:12:00

没车库啊？

作者: 笔舞倾城 时间: 2013-10-2 16:12:13

。。。。call me if you want to know。。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-2 16:16:58

John.G 发表于 2013-10-2 16:42
你有见过豪宅是不带泳池的吗？别的不说至少省游泳池门票了不过保养据说很麻烦和花费啊要是长期不保养就 ...

泳池对于豪宅是加分，对于这种房子是减分

一般来说，住这种价位房子的，尤其中国人，不会喜欢花钱花精力伺候泳池的

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-2 19:15:57

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-2 20:18 编辑

这个房子和泳池关系不大，走路上小学，铁定超70万。可分割就另算了。

作者: sosew 时间: 2013-10-2 20:53:47

pool is pain in the a$$

作者: quanxinnz9 时间: 2013-10-2 21:05:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂风瀑雨 时间: 2013-10-3 02:27:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zoedeng517 时间: 2013-10-3 07:30:44

本帖最后由 zoedeng517 于 2013-10-3 07:31 编辑

bungyjumping999 发表于 2013-10-2 15:53
this area will not attract tenant who will pay more.... this pool can be a liability when come to ...

我也只是朋友在这个区买了两个相似情况的房子，3房的，没泳池的租了480/周，有的租了580/周。当然这取决于租客的喜好。

作者: sosew 时间: 2013-10-3 10:20:27

一般如果不是温水泳池一年根本用不上几天，spa poo更l 实用，而且保养费用少

作者: qqyanyan 时间: 2013-10-20 07:20:51

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-20 08:30:46

qqyanyan 发表于 2013-10-20 08:20
dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

坐等拍卖结果，加油。

作者: sosew 时间: 2013-10-20 11:37:15

观注ing ing

作者: nzcloudy 时间: 2013-10-20 13:54:57

游泳池咋没有护栏跟房屋隔开？

作者: yakitori 时间: 2013-10-20 13:57:26

72万，一共3个中国人，1个黑皮肤的拍了。黑皮肤的拿到。感觉这房子是kiwi喜欢的那种，可一个kiwi也没有，可能新政策真的阻止了一部分kiwi first home buyer吧。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-10-20 14:11:36

chinese family with young child won't buy cos the pool is not fenced from the hse, a bit dangerous for young child.

sold to indian.

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