新西兰天维网社区

标题: 今晚中区Ellerslie的拍卖，好多流拍 [打印本页]

作者: ROYO 时间: 2013-10-2 20:15:21 标题: 今晚中区Ellerslie的拍卖，好多流拍

今天参加了中区Ellerslie中介的拍卖，好几个盘流拍，根本没有人举手。
有个Vendor把reserve的价格定的很高，然后请中介代为bidding。卖家自己跟买家bidding，这样合法吗？

作者: 老Q 时间: 2013-10-2 20:26:20

应该是违法吧，不过如何取证呢

作者: ROYO 时间: 2013-10-2 20:27:55

本帖最后由 ROYO 于 2013-10-2 21:28 编辑

中介说卖家委托他们拍的，在没达到reserve price之前拍都是是合法的。我觉得很奇怪，从不知道有这样的规定

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-2 20:40:32

ROYO 发表于 2013-10-2 21:27
中介说卖家委托他们拍的，在没达到reserve price之前拍都是是合法的。我觉得很奇怪，从不知道有这样的规定

是有这种规定的因为没到低价拍到无论多少都是没有意义的

过了低价卖家就不能拍了

作者: yax 时间: 2013-10-2 20:43:46

自己耍猴子玩儿个热闹。这样是想圈个傻蛋自投罗网的。现在的屋主心理价位都要上天了。我们不陪他们玩儿看他们自己能蹦达到什么时候。

作者: 小向 时间: 2013-10-2 21:54:45

北岸的拍卖更是冷淡'全场就看看热闹走人'房市下跌的信号出现

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-2 22:12:16

这个叫DUMMY BIDDER
很常见啊
很多文章介绍如何发现和排除DUMMY BIDDER的

所以拍卖的时候有经验的都几乎不举手
举就基本拿下

作者: Musepromise 时间: 2013-10-3 01:17:20

可以的，不过得看公司
Barfoot就不允许vender bidding

作者: John.G 时间: 2013-10-3 07:23:01

这里全是看跌的，另外个贴子里全是看涨的阵营不同观点截然不同啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-3 07:25:23

John.G 发表于 2013-10-3 08:23
这里全是看跌的，另外个贴子里全是看涨的阵营不同观点截然不同啊

要是跌的话就好了

作者: 笔舞倾城 时间: 2013-10-3 08:37:05

Auction里面就有一条叫Vendor Bid，auctioneer是可以帮Vendor bid的，但是不能超过reserve price

作者: rui888888 时间: 2013-10-3 09:02:27

近期流拍的确实很多，看来即使价格下跌不多，也不会上涨了。

作者: 0409JYI 时间: 2013-10-3 09:53:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-3 09:54:06

等圣诞一过，保让你等目瞪口呆

作者: 阿海 时间: 2013-10-3 09:56:33

本帖最后由阿海于 2013-10-3 10:57 编辑

贷款严格了，所以不少买家不愿意去auction，都逼着出conditional offer怕银行不贷款啊。

还有vendor要价高，很可能是中介已知道有conditional buyer了，所以不怕流拍。

作者: 0409JYI 时间: 2013-10-3 09:57:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 泡泡堂 时间: 2013-10-3 09:59:57

ROYO 发表于 2013-10-2 20:27
中介说卖家委托他们拍的，在没达到reserve price之前拍都是是合法的。我觉得很奇怪，从不知道有这样的规定

他们说是合法， agent 说的具体也不知道。
反正拍卖卖家比较的主动，优势大。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-3 10:06:33

0409JYI 发表于 2013-10-3 10:57
等圣诞一过是又暴涨吗？

知道今年12月--2月间，旅行社的订单增长了多少吗？其中专门来买房的比例在上升。这还是只是中国，不包含印度人。

作者: 无色咖啡 时间: 2013-10-3 10:53:37

去看了下，这段时间有点闲钱，想买个投资的。不过，目前还是等等看了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-3 10:55:44

剑客浪心发表于 2013-10-3 11:06
知道今年12月--2月间，旅行社的订单增长了多少吗？其中专门来买房的比例在上升。这还是只是中国，不包含 ...

可能他们是要来买apt的呢？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-3 10:57:48

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 11:55
可能他们是要来买apt的呢？

CHCH这里新区已经出现中国来的大单了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-3 11:00:36

剑客浪心发表于 2013-10-3 11:57
CHCH这里新区已经出现中国来的大单了。

空降的突击队

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-3 11:02:33

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 12:00
空降的突击队

from Bei Jing . huge, starting construction next year, confident with NZ property cycle, more following next Feb around Chinese new year.

作者: 0409JYI 时间: 2013-10-3 11:15:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiaoxiaoc1989 时间: 2013-10-3 11:46:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 游客 时间: 2013-10-3 11:56:40

harcourts的拍卖经常有vendor bid的,很正常. barboot是没有的,直接在拍卖合约上划掉的.

作者: 花落云飘 时间: 2013-10-3 11:59:24

小向发表于 2013-10-2 22:54
北岸的拍卖更是冷淡'全场就看看热闹走人'房市下跌的信号出现

凭什么我看上的房子拍了130多万啊

作者: 花落云飘 时间: 2013-10-3 12:00:15

剑客浪心发表于 2013-10-3 10:54
等圣诞一过，保让你等目瞪口呆

希望圣诞之后降得更多

作者: ROYO 时间: 2013-10-3 12:18:28

xiaoxiaoc1989 发表于 2013-10-3 12:46
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-637031745.htm

你说的这个？ ...

对啊，你也去参加拍卖了吗？

作者: xiaoxiaoc1989 时间: 2013-10-3 12:22:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ROYO 时间: 2013-10-3 12:34:59

xiaoxiaoc1989 发表于 2013-10-3 13:22
这个最后什么情况啊我没去但是我想到了

为什么想到vendor会bidding的事情？是房子有问题吗？

作者: xiaoxiaoc1989 时间: 2013-10-3 12:48:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ROYO 时间: 2013-10-3 12:54:25

xiaoxiaoc1989 发表于 2013-10-3 13:48
这个房子之前房东刚买的8个月前房东是炒房的，不稀奇！最后拍多钱啊

60万，贵吗？

作者: blackandwhite 时间: 2013-10-3 12:56:36

60万然后流拍了？还是房东要60万？

作者: ROYO 时间: 2013-10-3 13:03:18

blackandwhite 发表于 2013-10-3 13:56
60万然后流拍了？还是房东要60万？

60万卖了。价格好像是整条街最高的

作者: xiaoxiaoc1989 时间: 2013-10-3 13:38:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)