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作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:12:05     标题: ............................................................

本帖最后由 任天行 于 2013-10-25 19:20 编辑

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-3 14:14:55

这个不好说，有另一个说法就是拍卖未必能拍到最高的价钱。一切都要看做marketing的人，拍卖也有便宜捡。自己要做好功课
作者: yuyula    时间: 2013-10-3 14:16:25

我觉得TENDER更残忍。。。。。
作者: nzica    时间: 2013-10-3 14:17:52

卖方市场，僧多粥少，完全正常。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:19:04

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:14
这个不好说，有另一个说法就是拍卖未必能拍到最高的价钱。一切都要看做marketing的人，拍卖也有便宜捡。自己 ...

有时候，在AUCTION的时候，只要有一个BUYER 和你杠上了，你就别想好价钱买到房。
就算你最后知道他的底价比你远远低很多，简直是鸡蛋碰石头，但那个人也还是帮你提高了好多额外支付。
作者: klwss    时间: 2013-10-3 14:21:01

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:14
这个不好说，有另一个说法就是拍卖未必能拍到最高的价钱。一切都要看做marketing的人，拍卖也有便宜捡。自己 ...

贊成！機會是給有準備的人
作者: 紫鹤    时间: 2013-10-3 14:23:33

TENDER真的更是残忍,输都不知道自己怎么输了
AUCTION时候把握住自己的底线,把持住自己心理价格,不被气氛影响,也能拿到好的DEAL,也是因人而异了,容易激动失去理智的人不适合拍卖买房吧
因为现在是卖方市场,大多时候中意的盘是AUCTION,不去拍卖也是没办法买到啊
作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-3 14:23:44

任天行 发表于 2013-10-3 15:19
有时候，在AUCTION的时候，只要有一个BUYER 和你杠上了，你就别想好价钱买到房。
就算你最后知道他的底价 ...

我不明白你的逻辑，因为你如果做好功课的话，你订的心理价位就是你觉得合理的，如果价钱超过了你的心里价位，你就不应该继续拍。如果在你的心理价位以内拍到了，又有什么问题呢？
作者: 老Q    时间: 2013-10-3 14:24:25

楼主今天被人抢走了房子？
作者: klwss    时间: 2013-10-3 14:28:54

老Q 发表于 2013-10-3 15:24
楼主今天被人抢走了房子？

樓主加油，海神說這裡有50万減1個機會呢。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:29:52

老Q 发表于 2013-10-3 15:24
楼主今天被人抢走了房子？

不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我真应该事前就找他谈谈，我们是肯定赢的。
只是他硬是鸡蛋碰石头，还害得我们多出了些钱，真的有点点小小不爽……
作者: webgenius    时间: 2013-10-3 14:32:27

楼主,等过几年你在看看房地产低潮的时候AUCTION,也许你觉得对卖家更残忍.
拍卖就是顺应市场需求,既然有需要自然有有人出价. 这个就是规律,没有什么特别的.
目前有很多流拍房,最后都成了买家定价,那也不能说就是对卖家的残忍吧?
作者: love_3_month    时间: 2013-10-3 14:33:45

任天行 发表于 2013-10-3 15:29
不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我 ...

比如, 他的心理价位是70万, 你是72万, 所以你用71-72w买下来很正常啊

难道你跟他说, 别抢了, 你一定抢不到的, 让给我把, 所以你65万买下来.

你觉得别人会这么天真吗........
作者: 北岸大桥    时间: 2013-10-3 14:34:25

楼主，如果你是输家，赢家埋怨你鸡蛋碰石头，让他们多花了一些钱，你怎么想？
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:35:27

love_3_month 发表于 2013-10-3 15:33
比如, 他的心理价位是70万, 你是72万, 所以你用71-72w买下来很正常啊

难道你跟他说, 别抢了, 你一定抢 ...

不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当报酬。
作者: leonfish    时间: 2013-10-3 14:38:20

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

你觉得他会相信你吗？
作者: love_3_month    时间: 2013-10-3 14:39:42

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

如果是认识的(互相信任), 而且只有你们两家, 那当然可以啦.

反过来, 如果过来一个人, 跟你说, 他的心里价位是80万, 远高于你的72万, 愿意给你1000元, 让你在65万就不要加, 你会愿意吗.

关键大家都不认识啊....
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:40:35

leonfish 发表于 2013-10-3 15:38
你觉得他会相信你吗？

我说的是实话啊，既然人心那么黑暗，那么扭曲，那我就没话好说了。
作者: leonfish    时间: 2013-10-3 14:42:48

本帖最后由 leonfish 于 2013-10-3 15:43 编辑
任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

假如， 70w 的房子， A和B说A能承受的最高价是 80w， 而B能承受的是70w，然后A给B $1000要B别拍了，然后A 65w拍走？ 你觉得B 是傻子吗？
作者: klwss    时间: 2013-10-3 14:45:38

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

這個説法很美好。要不成立個參拍者同盟互通消息，讓賣家哭去吧。中介行業直接消滅，政客也不必為房市大熱想啥招....
以此類推，早知道小布什給薩達姆1000塊或者更多點，告訴他打不過別打了，自絕人寰....
哇塞，天下太平了。
作者: John.G    时间: 2013-10-3 14:46:14

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:23
我不明白你的逻辑，因为你如果做好功课的话，你订的心理价位就是你觉得合理的，如果价钱超过了你的心里价 ...

+1.........
拍不过别人也别怨社会啊 市场价是买家决定的 大家都买'贵'了 那这个价位就是市场价位
作者: yuyula    时间: 2013-10-3 14:50:44

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

没有人会在拍卖前告诉你他的最高价的。。。而且我觉得这个人没有拍下去不一定是比你钱少，只是他控制住预算或者房子没有到他非要不可的地步而已，其实换个角度想，好彩他在这个价位停下来不拍了，如果继续拍，你又志在必得，说不定还要多拍高几万呢，这么想就会开心点的啦

过几年一看，房子升值了，这些就是浮云啦！
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:50:49

leonfish 发表于 2013-10-3 15:42
假如， 70w 的房子， A和B说A能承受的最高价是 80w， 而B能承受的是70w，然后A给B $1000要B别拍了，然后A ...

我说的是我昨天的情况，不是你说的情况，谢谢。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:52:12

John.G 发表于 2013-10-3 15:46
+1.........
拍不过别人也别怨社会啊 市场价是买家决定的 大家都买'贵'了 那这个价位就是市场价位

你才怨社会，帖子都没看清楚，就在这里乱发言。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 14:54:18

本帖最后由 任天行 于 2013-10-3 15:55 编辑
yuyula 发表于 2013-10-3 15:50
没有人会在拍卖前告诉你他的最高价的。。。而且我觉得这个人没有拍下去不一定是比你钱少，只是他控制住预 ...

还是你会说话些。
谢谢
不过，昨天那人，能看的出来。我估计真的到了他的贷款底线。
作者: nz_skytower    时间: 2013-10-3 14:56:18

拍賣的氣氛容易讓人沖昏頭直加錢, 怕就怕有人跟著一起死嗑, 那價格就不會低
拍賣要衡量自己的預算, 超了果斷放, 就不容易買貴啦
作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-3 14:59:44

任天行 发表于 2013-10-3 15:29
不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我 ...

哎呀，原来已经买到了，现在能买到已经很不容易了，恭喜恭喜！
作者: talkaboutvision    时间: 2013-10-3 15:00:40

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

呵呵，这个是完全违背经济规律的，也是不可能实现的

就好像，你跟所有人号召，谁也不要接xx股票的买盘，等一直低到了xxx块钱，大家一起接

你觉得有多少人会听你的？

0
作者: 老Q    时间: 2013-10-3 15:00:58

恭喜楼主，不管如何，你拿下了房子，而且相信是在你的底线内的。透露一下。拿的是哪个区域的房子啊
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 15:01:39

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:59
哎呀，原来已经买到了，现在能买到已经很不容易了，恭喜恭喜！

                  谢谢
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 15:02:35

老Q 发表于 2013-10-3 16:00
恭喜楼主，不管如何，你拿下了房子，而且相信是在你的底线内的。透露一下。拿的是哪个区域的房子啊

          EPSOM
作者: 心理医生    时间: 2013-10-3 15:06:16

本来就是不能一味 瞎比价 每个AUCTION 具体情况不一样 有时候出了个人傻钱多的  死彪  彪出个天价  旁边一帮邻居就自以为是的 觉得自己房子 应该跟那个天价一样 实际不是如此 中介嘴里的那句什么AUCTION 就是市场价  那我想知道很多连BIDS 都没有的 市场价不就是0 了或   连CV都没拍到的就PASS IN 的   那市场价 是不是 就是AUCTION 呢   还是要坚信自己的观察理解和市场动向
作者: klwss    时间: 2013-10-3 15:10:47

還是要恭喜下樓主，自住的話，你喜歡就好。
作者: 剑客浪心    时间: 2013-10-3 15:12:09

其实这就是市场，就是游戏规则的一种，他尽了全力，是真心喜欢这个房子。
作者: 和和    时间: 2013-10-3 15:15:32

其实就是自己要心里有数，自己把握好，拍卖失败的人不一定就是到达了贷款底线，很有可能人买来投资价格合适就买，或者有房子住着不着急买慢慢看合适的，心里面有相中其他房子了打算这个拍不到就拍下一个。买到的人呢很有可能就是此房我太喜欢了多花钱我也认，或者必须要短期内买房只能卯足劲拍。或者本身钱多多多个几万不在乎。运气好能拍到价格合适的，或者在低于预期很多买进，大多数的好房也是肯定会有人抢的，不用太多，就一组人跟抢价格就上去了
作者: SilverFern    时间: 2013-10-3 15:22:14

任天行 发表于 2013-10-3 15:29
不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我 ...

这想法实在是自私的可以，更是无知的可笑。

你们应该私下里交流好，预算低的那个自动退出，假设双方都是诚实的，那么对卖方是天大的不公平，因为他没拿到市场价，市场价=潜在买家的次高价。总有一天你也会成为卖方，到时候你肯定认为买房的都太保守了，抢的人太少了。

假如买家交流也不诚实，他其实比你预算低，但说的很高把你吓跑他自己捡个便宜，你怎么验证他的底线? 这对你公平吗？

市场验证的拍卖就是对各方相对公平的一个方式，无知自私者请别自作聪明了......
作者: 心理医生    时间: 2013-10-3 15:22:20

所以以后哪个房屋中介再和你们说AUCTION 就是市场价 真实价值的时候 你就拿个PASS IN 的 让他去谈下来就是了     多少人不知道每次AUCTION 发生的什么  有可能那个买家几亿的富豪 多点少点无所谓  有可能是洗钱的 反正不花自己的  有可能自住 买房压力巨大 必须得买的  有可能性格问题 太彪就爱跟人硬拼的
作者: SilverFern    时间: 2013-10-3 15:26:48

任天行 发表于 2013-10-3 15:52
你才怨社会，帖子都没看清楚，就在这里乱发言。

你这整个帖子就是乱发言，认为规则应该你来制定？  卖房，买房竞争者都要吃亏，只有你能便宜的买到房子，就是合理的规则？  你这自私+幼稚的有点没边了吧？
作者: John.G    时间: 2013-10-3 15:47:32

yuyula 发表于 2013-10-3 15:50
没有人会在拍卖前告诉你他的最高价的。。。而且我觉得这个人没有拍下去不一定是比你钱少，只是他控制住预 ...

+1................
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 15:49:52

SilverFern 发表于 2013-10-3 16:26
你这整个帖子就是乱发言，认为规则应该你来制定？  卖房，买房竞争者都要吃亏，只有你能便宜的买到房子， ...

你不骂人就皮痒是吧？我得罪了你了吗？
不喜欢就不要进来看帖，谢谢。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 15:59:46

SilverFern 发表于 2013-10-3 16:22
这想法实在是自私的可以，更是无知的可笑。

你们应该私下里交流好，预算低的那个自动退出，假设双方都 ...

没得公平，无知者也别再那里乱喷唾沫了。我只是隨便說話，你那麼認真幹嘛？
認真的男人。哈哈

【你怎麼知道其他買家不是房主安排的朋友出來標價.... ? 只要他們不承認... 沒人會知道..】
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 16:00:37

SilverFern 发表于 2013-10-3 16:26
你这整个帖子就是乱发言，认为规则应该你来制定？  卖房，买房竞争者都要吃亏，只有你能便宜的买到房子， ...

你那麼認真幹嘛？我是有感而發，你好像一直在那裡亂罵人。

論壇里，還是講點素質比較好。
作者: 狂风暴雨    时间: 2013-10-3 16:09:59

LZ说的是上了拍卖就热血上脑的人,的确拍卖这个方式对于这样的人来说是很残忍的,例如拍卖的时候和你争的那个预算较少的人,如果他买到了绝对是超出预算了,对他来说可能是痛苦的.但是对于绝大多数人来说拍卖是一个相对公平透明的方式.
作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-10-3 16:22:44

本帖最后由 红玫瑰和白玫瑰 于 2013-10-3 17:23 编辑

楼主太天真了
作者: excel-travel    时间: 2013-10-3 16:23:01

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: SilverFern    时间: 2013-10-3 16:28:21

任天行 发表于 2013-10-3 16:59
没得公平，无知者也别再那里乱喷唾沫了。我只是隨便說話，你那麼認真幹嘛？
認真的男人。哈哈

这就是论坛，你可以随便说话，我也可以随便说话
作者: difret    时间: 2013-10-3 16:59:05

所谓底线 我觉得并不完全是资金 更多的是自己对这个房产价值的评估吧
你有100万不代表你就愿意花100万去买某个房子
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-10-3 18:04:47

有竞争才有进步。。。。。楼主，看开点。。。。。。。。。。。
作者: bungyjumping999    时间: 2013-10-3 18:10:38

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-10-3 18:12 编辑

lz can go around auction room and give everyone $1000. and ask them not to bid.

does it mean LZ will buy the property for $1  ?  

haha, that is a bit naive   :)
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 18:27:15

本帖最后由 任天行 于 2013-10-3 19:37 编辑
bungyjumping999 发表于 2013-10-3 19:10
lz can go around auction room and give everyone $1000. and ask them not to bid.

does it mean LZ w ...

哈哈，都說是我朋友說的了，你說我幹嘛？很好奇難道你看不懂中文字嗎？P.S. 我就是幼稚，你管得著嗎？:)

人身攻擊啊，可以去告你的哦~
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 18:27:46

本帖最后由 任天行 于 2013-10-3 19:28 编辑
excel-travel 发表于 2013-10-3 17:23
人家凭什么为了1000块钱放弃买一套自己中意的房子的可能？

沒有可能，因為不可能。憑我絕對贏他。
作者: lichenyuan    时间: 2013-10-3 18:48:15

不知道楼主有一天卖房时会怎么想。
作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-3 18:57:12

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-10-3 17:22
楼主太天真了

同意，楼主天真无邪啊。买房子你很难知道别人是什么情况，人家的底价你只是看个表面。我在零七年房子最火的时候劝人别买，觉得贵，人家就以为我穷，唱跌一直不买房，就轻松的拿来我做反面教材讲给人听。
作者: John.G    时间: 2013-10-3 19:31:34

任天行 发表于 2013-10-3 19:27
哈哈，都說是我朋友說的了，你說我幹嘛？很好奇難道你看不懂中文字嗎？P.S. 我就是幼稚，你管得著嗎？:)
...

挖........ 你不会买房同时顺便给人发律师信啊
作者: 小样流浪记    时间: 2013-10-3 19:32:06

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 14:23
我不明白你的逻辑，因为你如果做好功课的话，你订的心理价位就是你觉得合理的，如果价钱超过了你的心里价 ...

老鼠，请指点一下，我现在想买个窝，应该怎样做marketing呢
作者: lxoo    时间: 2013-10-3 19:48:23

love_3_month 发表于 2013-10-3 15:33
比如, 他的心理价位是70万, 你是72万, 所以你用71-72w买下来很正常啊

难道你跟他说, 别抢了, 你一定抢 ...

分他两万看他干不干：））
作者: John.G    时间: 2013-10-3 19:53:55

lxoo 发表于 2013-10-3 20:48
分他两万看他干不干：））

如果LZ和我抢一个房子 我明显抢不过的话 很乐意拿2万刀 走人 算是安慰奖吧
作者: lxoo    时间: 2013-10-3 19:56:29

John.G 发表于 2013-10-3 20:53
如果LZ和我抢一个房子 我明显抢不过的话 很乐意拿2万刀 走人 算是安慰奖吧

以后就做副业吧，经常去各个拍卖点看看，一年就赚到一套房，
作者: winny    时间: 2013-10-3 19:58:36

作者: John.G    时间: 2013-10-3 19:59:31

lxoo 发表于 2013-10-3 20:56
以后就做副业吧，经常去各个拍卖点看看，一年就赚到一套房，

那得多有几个LZ这样的 俺跟在他们屁股后面去拍 每场拿个2万刀 年薪轻轻松松过10万还没风险......
作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-3 20:03:18

小样流浪记 发表于 2013-10-3 20:32
老鼠，请指点一下，我现在想买个窝，应该怎样做marketing呢

marketing 是卖房的人做的，我的意思是marketing做得好的，房子多数能卖好价钱，反之，买家可能就有便宜好捡了。

你主要就是如果要贷款的话，先上银行做预批，知道预算以后你就可以开始看房子啦

加油加油
作者: cath    时间: 2013-10-3 20:12:35

哈哈哈哈哈哈哈哈哈  笑死了
作者: ajdxt    时间: 2013-10-3 20:14:35

本帖最后由 ajdxt 于 2013-10-4 13:25 编辑
John.G 发表于 2013-10-3 20:59
那得多有几个LZ这样的 俺跟在他们屁股后面去拍 每场拿个2万刀 年薪轻轻松松过10万还没风险......

麻烦删我的贴。。谢谢。。。
作者: 蓝色太平洋    时间: 2013-10-3 20:19:33

难道lz拍下的是 89 westerham st 的？
作者: 包不同    时间: 2013-10-3 20:42:01

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

lz今年多大了？ 如果有人跑过来跟你说一个cv30万的房子他要100万买， 让你别浪费时间了， 再给你1000块， 你会愿意？
作者: liuyuzhuang    时间: 2013-10-3 21:39:58

两个多月前我买投资房时和楼主经历相似.房子提前拍卖(只做一周OPEN HOME).前来参加拍卖的人不多,我当时看房多了没有买到,所以就想赶紧买下再说,资金很充裕,信心很足,当时除了我,还有两个洋人在场,起价59万,其中一个洋人和我你来我往抢到62万,他退出了,我很兴奋,离我的预算还差一些.这时候先前没动静那个洋人开始和我抢,我是属于头脑发热型而且好战型的,几个回合价钱往上窜,我老婆在旁边提醒我有些高了,不行就让给他吧,我不甘心,而且那个家伙底气也不是很足,这样到了67万5千他放弃了,我成功了,但心里不爽,如果没他捣乱,64万就能拿下来,多花几万.现在还耿耿于怀呢,他早看出来抢不过我的,还故意抬这么高,真气人.
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 21:53:39

ajdxt 发表于 2013-10-3 21:14
+1 同意楼上的。。。楼主为我们开启了赚首付款的道路。。。。一片光明啊。。。。

都說是我朋友說的了，關我P事啊，你們找茬？
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 21:54:13

cath 发表于 2013-10-3 21:12
哈哈哈哈哈哈哈哈哈  笑死了

看了這個帖子，我才知道人心有多扭曲。哈哈哈哈哈，我也笑死了
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 21:54:52

包不同 发表于 2013-10-3 21:42
lz今年多大了？ 如果有人跑过来跟你说一个cv30万的房子他要100万买， 让你别浪费时间了， 再给你1000块， ...

我朋友說的，你們都看不懂中文？好好笑~~
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 21:55:44

狂风暴雨 发表于 2013-10-3 17:09
LZ说的是上了拍卖就热血上脑的人,的确拍卖这个方式对于这样的人来说是很残忍的,例如拍卖的时候和你争的那个 ...

終於有人說公道話了。謝謝。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 21:56:11

本帖最后由 任天行 于 2013-10-3 23:01 编辑
红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-10-3 17:22
楼主太天真了

是啊，我比你單純。隨口說說，不給嗎。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 21:57:39

肉肉妈 发表于 2013-10-3 19:57
同意，楼主天真无邪啊。买房子你很难知道别人是什么情况，人家的底价你只是看个表面。我在零七年房子最火 ...

請看標題：“昨天AUCTION有感”

昨天
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 22:10:34

狂风暴雨 发表于 2013-10-3 17:09
LZ说的是上了拍卖就热血上脑的人,的确拍卖这个方式对于这样的人来说是很残忍的,例如拍卖的时候和你争的那个 ...

對。謝謝。
作者: 任天行    时间: 2013-10-3 22:13:25

John.G 发表于 2013-10-3 20:59
那得多有几个LZ这样的 俺跟在他们屁股后面去拍 每场拿个2万刀 年薪轻轻松松过10万还没风险......

你今天是不是和老婆吵架了，上來特意找茬的。^^
作者: tivalino    时间: 2013-10-3 23:26:26

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作者: 任天行    时间: 2013-10-4 00:13:01

liuyuzhuang 发表于 2013-10-3 22:39
两个多月前我买投资房时和楼主经历相似.房子提前拍卖(只做一周OPEN HOME).前来参加拍卖的人不多,我当时看房 ...

谢哥们，终于找到可以理解我的人！

听说现在有些房主安插托儿，（有的中介也会做这事）故意把价格抬高，如果好胜心太强的Buyers，就会着了道。
作者: 平静    时间: 2013-10-4 00:16:43

我觉得拍卖还是比较公平的方式吧，市场经济，有钱能使鬼推磨呗，太高就不跟咯。
找托可能性不高吧
作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-4 00:17:05

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-10-4 01:18 编辑
任天行 发表于 2013-10-4 01:13
谢哥们，终于找到可以理解我的人！

听说现在有些房主安插托儿，（有的中介也会做这事）故意把价格抬高 ...


DUMMY BIDDER是很常见的
要仔细分辨啊,事先做功课是很重要的,不然就是瞎抢
刚见一个高价抢石棉房的
作者: 用户名称    时间: 2013-10-4 06:07:11

其实楼主的心里有点扭曲，一会想要人不要和你竞价，一会又认为有托和你抬价。当托是有风险的。
作者: John.G    时间: 2013-10-4 06:41:44

用户名称 发表于 2013-10-4 07:07
其实楼主的心里有点扭曲，一会想要人不要和你竞价，一会又认为有托和你抬价。当托是有风险的。

LZ的意思是 他看好的房子只能他以最便宜的价买下不允许别人和他竞拍 话说这样还是拍卖吗？
作者: SilverFern    时间: 2013-10-4 08:01:08

任天行 发表于 2013-10-3 22:56
是啊，我比你單純。隨口說說，不給嗎。

你这不叫单纯， 这是典型的龌龊和自私。

你可以随口在论坛上发表龌龊言论，就别怕别人随口鄙视你这龌龊思想
作者: 任天行    时间: 2013-10-4 08:43:43

SilverFern 发表于 2013-10-4 09:01
你这不叫单纯， 这是典型的龌龊和自私。

你可以随口在论坛上发表龌龊言论，就别怕别人随口鄙视你这龌龊 ...

我也BS你这种故意找茬的人。
作者: 任天行    时间: 2013-10-4 08:45:13

本帖最后由 任天行 于 2013-10-4 10:19 编辑
John.G 发表于 2013-10-4 07:41
LZ的意思是 他看好的房子只能他以最便宜的价买下不允许别人和他竞拍 话说这样还是拍卖吗？

我自嘲一下不给吗。说了是发泄贴，你们这些人这么咄咄逼人干吗。有完没完？
作者: 任天行    时间: 2013-10-4 08:47:55

用户名称 发表于 2013-10-4 07:07
其实楼主的心里有点扭曲，一会想要人不要和你竞价，一会又认为有托和你抬价。当托是有风险的。

我没认为我的对手是托儿。

我只是亲耳听到有人找托儿的事，我自己都很震惊。说出来只是希望广大买家小心注意。
作者: 任天行    时间: 2013-10-4 08:50:29

SilverFern 发表于 2013-10-4 09:01
你这不叫单纯， 这是典型的龌龊和自私。

你可以随口在论坛上发表龌龊言论，就别怕别人随口鄙视你这龌龊 ...

都已经不和你吵了，还来这里侮辱人。都举报你了。怎么还没封贴
作者: 任天行    时间: 2013-10-4 08:58:08

平静 发表于 2013-10-4 01:16
我觉得拍卖还是比较公平的方式吧，市场经济，有钱能使鬼推磨呗，太高就不跟咯。
找托可能性不高吧

我一个朋友，她爸爸是开发商，她自己亲口和我说：她爸爸有时候卖房，找她哥们去做托儿，把价钱抬高。
作者: 任天行    时间: 2013-10-4 08:58:56

肉肉妈 发表于 2013-10-4 01:17
DUMMY BIDDER是很常见的
要仔细分辨啊,事先做功课是很重要的,不然就是瞎抢
刚见一个高价抢石棉房的

石棉瓦还是小心点好。除非有精力自己弄掉。
作者: bungyjumping999    时间: 2013-10-4 09:04:19

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: wildwind    时间: 2013-10-4 10:57:23

紫鹤 发表于 2013-10-3 15:23
TENDER真的更是残忍,输都不知道自己怎么输了
AUCTION时候把握住自己的底线,把持住自己心理价格,不被气氛影 ...

能搭车求解释TENDER是怎么回事儿吗?
作者: John.G    时间: 2013-10-4 11:01:02

wildwind 发表于 2013-10-4 11:57
能搭车求解释TENDER是怎么回事儿吗?

暗标...............
作者: 和和    时间: 2013-10-4 11:15:48

人人都是理智型买家就不会有拍卖这么疯狂一说了，这种方式就是尽可能的抬高价格
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-4 11:16:44

LZ冷静一下下。。。

回答你这个问题吧 “如果你知道你的BUDGET和贷款没有对手的多，注定你拿不到，你还会硬去和TA争同一个房产吗？”。。。

答案是肯定的。。。

因为有些人知道自己既然买不到 而对方又那么迫切的想买 就趁机哄抬价格 让对方高于本来可以拿的价格买下房子。。。
作者: John.G    时间: 2013-10-4 11:18:58

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-10-4 12:16
LZ冷静一下下。。。

回答你这个问题吧 “如果你知道你的BUDGET和贷款没有对手的多，注定你拿不到，你还会 ...

小野猫去哪儿野了？才赶来啊。。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-4 11:19:38

任天行 发表于 2013-10-3 14:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

面对房子的问题。。。

估计给你1000是不够的。。。

可能给个1万-10万不等 估摸能让对方停手。。。

因为你看中的 别人也看中 你觉得有前景才会买 别人也一样。。。

而且你觉得你是必胜 说不定别人放弃是觉得这个房子超过哪一个临界点 就没有必要买了 未必不是子弹不够你多。。。
作者: John.G    时间: 2013-10-4 11:20:12

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-10-4 12:16
LZ冷静一下下。。。

回答你这个问题吧 “如果你知道你的BUDGET和贷款没有对手的多，注定你拿不到，你还会 ...

不过这种损人不利己的事 搞不好自己倒霉。。。
万一对方不飙了。。。价格也超过了自己底线 就杯具了。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-4 11:26:40

John.G 发表于 2013-10-4 11:18
小野猫去哪儿野了？才赶来啊。。。。

最近都在泡百度贴吧。。。



John 早啊。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-4 11:31:19

John.G 发表于 2013-10-4 11:20
不过这种损人不利己的事 搞不好自己倒霉。。。
万一对方不飙了。。。价格也超过了自己底线 就杯具了。。 ...



面对包头的阿叉要脸又好胜。。。

基本你帮他顶个10万都木有问题的 他顶多给你100 500的加 就是耗时间。。。

然后面对那些比较好胜的国人。。。

我见过也是给抬高12万 然后私底下拍卖散了后 拐弯处那个抬价在那和屋主拥抱握手 各种祝贺。。。

对于白人老头老太太 有钱豪气的 你抬多少都给你接着。。。

有内幕抬价比较好弄。。。

这是纯属个人眼见未必实的表面 希望LZ别激动。。。
作者: 包不同    时间: 2013-10-4 11:32:48

SilverFern 发表于 2013-10-4 09:01
你这不叫单纯， 这是典型的龌龊和自私。

你可以随口在论坛上发表龌龊言论，就别怕别人随口鄙视你这龌龊 ...

这位大哥小心被告了，1000块能请律师了
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-4 11:40:22

任天行 发表于 2013-10-3 15:59
没得公平，无知者也别再那里乱喷唾沫了。我只是隨便說話，你那麼認真幹嘛？
認真的男人。哈哈

LZ冷静冷静冷静。。。

这不就是周瑜打黄盖 一个愿打一个愿挨么？？？！！！

你要买房子 什么价格你都愿意买。。。

那你就怨不得别人房主使各种手段抬高价格。。。

如果要怪就怪你喜欢上了这个房子。。。

不过其实能理解LZ现在是站在初次买房者的心态来写这个帖子。。。

当有一天你站在初次卖房者的心态 估计你还嫌你朋友不够多 不能给你抬价 你的朋友太懦弱 不敢狠里面帮你抬价。。。

能明白 能明白。。。

只是市场有买就有卖。。。

买的时候想最低价甚至是白菜价买神九飞船。。。

卖的时候就想最高价甚至是神十的造价来卖一颗路边不起眼的小草。。。

淡定 蛋定。。。

相信你未来的买房卖房路还很长 调整心态 在房海中勇敢的起航吧。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-4 11:44:04

包不同 发表于 2013-10-3 20:42
lz今年多大了？ 如果有人跑过来跟你说一个cv30万的房子他要100万买， 让你别浪费时间了， 再给你1000块， ...

以我看帖的赶脚。。。

LZ会坚决的告诉对方说 “ 不 你绝对买不过我 你的钱绝对没有我多”。。。

纯属我猜我猜我猜猜猜。。。



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