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标题: 房市这是怎么了 forrest hill都差点流派 [打印本页]

作者: yakitori 时间: 2013-10-13 17:34:44 标题: 房市这是怎么了 forrest hill都差点流派

今天去了9a Lyttelton Avenue，Forrest Hill 的auction.
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-643769481.htm

房子内外都很好，区也是校区，但和之前的拍卖简直是天壤之别啊，去的人一共就10来人，只有一个人举手，没到reserve,最后那个人接受了房东的reserve卖了71万。这是反映到现在的房市了吗。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-10-13 17:39:05

貌似半福地啊？价格还ok啊

作者: Nahema 时间: 2013-10-13 17:41:02

是不是因为太近高速？？

作者: humanbe 时间: 2013-10-13 17:42:33

本帖最后由 humanbe 于 2013-10-13 18:42 编辑

半幅地啊。。。。这个价钱已经很不错了。。。。按这个价钱如果是全幅地的话怎么也要85+了

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-10-13 17:50:02

近高速、又是半福地、三房也就120面积、价格还行啦、正常、sunnynook半福地也就60中左右啊

作者: John.G 时间: 2013-10-13 18:16:10

靠高速太近

作者: Apolo 时间: 2013-10-13 18:21:19

3房半幅地，室内面积120，这价钱可以了

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-13 19:30:24

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-13 20:32 编辑

很正常啊，价格低点就会有人抢了。你仔细看看，三个房都太小，你看看床就能看出来，房间惊人的小。其实不带壁柜的房间在以前算半间房，他这个房是三个半间房而已。大家花几十万都很聪明的。

作者: dlufeilin 时间: 2013-10-13 21:09:10

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作者: yax 时间: 2013-10-13 21:31:11

本帖最后由 yax 于 2013-10-13 22:31 编辑

对那些买全幅地要分割盖房子的投资客是个打击。看看这些人是怎么算他们的账吧，买来的是个天价都是120多万800多平的老破房。分割了老房就是这个样子房老地小更加不值钱。分出来的400多平的地的成本在45W+还有分割地的费用，加盖新房的费用多少也近百万，如果加上贷款，卖120万没有什么利润吧。到时候市场好不好谁也说不好，也不一定能卖个好价钱。

作者: 小月亮 时间: 2013-10-13 21:34:58

这个价格不错了

作者: winny 时间: 2013-10-13 21:51:58

作者: jjh8899 时间: 2013-10-17 00:05:01

yax 发表于 2013-10-13 22:31
对那些买全幅地要分割盖房子的投资客是个打击。看看这些人是怎么算他们的账吧，买来的是个天价都是120多万8 ...

所以那些买地想分割的，简直是出力不讨好，赚个土地升值就够了，新西兰人工太贵，商业水太深，自己开发不够折腾的。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 05:36:40

yax 发表于 2013-10-13 22:31
对那些买全幅地要分割盖房子的投资客是个打击。看看这些人是怎么算他们的账吧，买来的是个天价都是120多万8 ...

說得投資客小心肝撲通撲通的亂跳

作者: klwss 时间: 2013-10-17 05:39:12

是啊是啊，投資有風險，入市需謹慎

作者: John.G 时间: 2013-10-17 07:24:10

jjh8899 发表于 2013-10-17 01:05
所以那些买地想分割的，简直是出力不讨好，赚个土地升值就够了，新西兰人工太贵，商业水太深，自己开发不 ...

所以我觉得相当部分人买大地可分割的房子不代表会搞分割仅仅只是hold在手上要么等土地升值要么等时机再倒卖

作者: klwss 时间: 2013-10-17 08:57:21

John.G 发表于 2013-10-17 08:24
所以我觉得相当部分人买大地可分割的房子不代表会搞分割仅仅只是hold在手上要么等土地升值要么等时机再倒 ...

正解。就像孩子大學畢業了還買學區，住海景房還經常拉上窗簾一樣。賣點不一定是個人的需求點。
投資就是為社會需求投資。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 09:11:55

jjh8899 发表于 2013-10-17 00:05
所以那些买地想分割的，简直是出力不讨好，赚个土地升值就够了，新西兰人工太贵，商业水太深，自己开发不 ...

买地分割的。。。

还不如倒地来的省事赚钱多。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-17 09:15:53

不光是半幅地房子太小，1套卫浴是硬伤

如果floor170+ 4房2卫浴半副地也能过80

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