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标题: 那里可以免费查房屋估值的吗？ [打印本页]

作者: sobai 时间: 2013-10-16 14:52:32 标题: 那里可以免费查房屋估值的吗？

RTRTRT。。。。。。。。。。。。。。。

作者: dj223 时间: 2013-10-16 15:00:50

http://www.aucklandcouncil.govt. ... es/RatesSearch.aspx

作者: purpleapple 时间: 2013-10-16 15:04:37

dj223 发表于 2013-10-16 14:00
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/ratesvaluations/ratespropertysearch/Page ...

这位好心人，人家基督城的，你给奥克兰的网站有什么用，

而且你那个查出来的GV现在和Market Price相差不要太多，我觉得人家要的是市场估值了。。。

作者: purpleapple 时间: 2013-10-16 15:05:27

只有中介会给你免费估价，不过你估完如果是要跟银行申请贷款调整，那么口头的是没用的，必须要银行认定机构出具的书面估值报告，还是要付费的，不过一般450就可以搞定了。

作者: sobai 时间: 2013-10-16 15:09:03

因为是私下买卖。我想要个参考价格。

作者: 1977pacmann 时间: 2013-10-16 17:53:32

免费的只有GV。

至于中介的估价，没有任何意义，不管是法律上的，还是银行方面的，再说他估计出来的，你能信吗？中介只要一张嘴，什么学历都不用就能当；估价师要认认真真上四年大学，实践几年考过注册估价师才能当，你说哪个准确? 信中介估价的，只有呵呵。

QV和其他认证过的估价师，可以给出银行认可的估价报告。

作者: sobai 时间: 2013-10-16 21:29:49

1977pacmann 发表于 2013-10-16 16:53
免费的只有GV。

至于中介的估价，没有任何意义，不管是法律上的，还是银行方面的，再说他估计出来的，你 ...

那里可以查GV啊。。

作者: 板车升级中 时间: 2013-10-16 21:38:50

现在的基督城市场应该是GV乘以1.3-1.5,看具体情况有别，个人意见仅供参考

作者: sobai 时间: 2013-10-16 21:50:11

板车升级中发表于 2013-10-16 20:38
现在的基督城市场应该是GV乘以1.3-1.5,看具体情况有别，个人意见仅供参考

他已经给了一个价格我。我想要个市场参考价。。

作者: 1977pacmann 时间: 2013-10-16 22:09:31

http://www.ccc.govt.nz/ccc.web.r ... atesinfo/index.aspx

作者: kkccnz 时间: 2013-10-16 22:35:16

除非lz是全额现金的不然只要你贷款银行就会问你要注册valuer的评估。不然贷款没得谈。无论是私人买卖还是找地产经纪

作者: Accommodation 时间: 2013-10-16 22:39:16

www.qv.co.nz
花不了几块钱的. 贷款银行也要查估价的.一般银行会免费提供.

作者: sarah4320 时间: 2013-10-16 22:41:03

kkccnz 发表于 2013-10-16 22:35
除非lz是全额现金的不然只要你贷款银行就会问你要注册valuer的评估。不然贷款没得谈。无论是私人买卖还是找 ...

不对吧！是价格要超gv15%的房才要求valuer的评估吧？话说我们买房前去找银行做预批，银行有提过，但真正买房时价格是超了15%的，银行也没要valuer的评估，难道各个银行要求不同？

作者: Accommodation 时间: 2013-10-17 10:03:15

本帖最后由 Accommodation 于 2013-10-17 10:05 编辑

sarah4320 发表于 2013-10-16 22:41
不对吧！是价格要超gv15%的房才要求valuer的评估吧？话说我们买房前去找银行做预批，银行有提过，但真正买 ...

My bank always provides me an e-value report for the property I am looking at.

作者: 开心你我 时间: 2013-10-17 10:14:31

Accommodation 发表于 2013-10-17 10:03
My bank always provides me an e-value report for the property I am looking at.

请问你的银行是哪家？谢谢。

作者: Accommodation 时间: 2013-10-17 10:56:49

开心你我发表于 2013-10-17 10:14
请问你的银行是哪家？谢谢。

ANZ Riccarton

作者: sarah4320 时间: 2013-10-17 19:35:29

Accommodation 发表于 2013-10-17 10:56
ANZ Riccarton

我们也是找的它家，可能他们查了E-value,但没提供给我们。

作者: Accommodation 时间: 2013-10-17 21:12:23

sarah4320 发表于 2013-10-17 19:35
我们也是找的它家，可能他们查了E-value,但没提供给我们。

你得主动找他们要.

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