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标题: 求教大家出租房中介收费的标准？ [打印本页]

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 09:37:05 标题: 求教大家出租房中介收费的标准？

请问大家出租房中介收费的标准大体是怎么样的呢？
调查了下一般是5%到8%不等。

刚找了家中介咨询说是能做到6%+GST, 但是还有很多另外收费的服务....
比如每两三个月做inspection按次收费30多纽币，credit check每次$15...请问这样正常吗？
management fee的6%+GST到底理应包括什么服务呢..？谢谢大家

作者: race1117 时间: 2013-10-17 10:36:31

可以让中介帮你只找租客，不用花钱，中介收租客钱。

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 11:11:28

race1117 发表于 2013-10-17 11:36
可以让中介帮你只找租客，不用花钱，中介收租客钱。

恩恩谢谢回复因为是要搬家到别的城市所以打算找中介打理回奥克兰一次太不方便了就是想问问市面上的收费标准对比下我们找的中介算不算合理

作者: vvcb 时间: 2013-10-17 12:11:04

不用太在乎收费, 其实差不了多少钱,关键看中介是不是真干事, 有的收了钱什么都不管,有事就往你身上推, 再便宜也不能用.还是找口碑好的吧

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 12:15:30

vvcb 发表于 2013-10-17 13:11
不用太在乎收费, 其实差不了多少钱,关键看中介是不是真干事, 有的收了钱什么都不管,有事就往你身上推, 再便 ...

恩恩有道理谢谢回复之前没出租过不太了解行情搞不明白哪个中介靠谱儿…

作者: xiang7110 时间: 2013-10-17 12:29:26

来来~~~ 发表于 2013-10-17 12:15
恩恩有道理谢谢回复之前没出租过不太了解行情搞不明白哪个中介靠谱儿…

中介的收费,是帮出租,收租,定期检查房子吧.
但我的观点是,让中介帮忙出租,看房客情况,要不要自己管理.如果房客好的话,就没问题,如果房客是看上去难沟通的,就请中介管理吧.

作者: mercuriuz1982 时间: 2013-10-17 12:33:13

Raywhite 6.95% + GST

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 12:57:46

xiang7110 发表于 2013-10-17 13:29
中介的收费,是帮出租,收租,定期检查房子吧.
但我的观点是,让中介帮忙出租,看房客情况,要不要自己管理.如 ...

谢谢回复啦我也是这么觉得呢但我们找的中介说定期检查房子是要额外收费一次30多➕GST 收租是自动转账就弄不明白这个6%的收费到底包括什么服务了

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 12:59:23

mercuriuz1982 发表于 2013-10-17 13:33
Raywhite 6.95% + GST

谢谢你了

作者: LU99 时间: 2013-10-17 14:23:31

我告诉你，他的管理费是你每周的房租，他会扣这个钱。只是管收房租，水费你要先给，然后中介找房客要。如果东西坏了，中介会通知你。你可以自己安排修理，也可以让中介找人修。有的中介就不收。有的中介要收10％在修理费上。然后就是检查， inspection . 通常三个月一次。一般$30 +gst . 另外有的公司第一次给客人钥匙跟客人离开最后一次，不收这个钱。有的公司要额外加收。

作者: LU99 时间: 2013-10-17 14:31:12

至于credit check , 如果你让他们管理你的房子，就不用给，他们帮你给了。如果你只是让帮着找房客，不管理，一般就要给，一般￥20 左右，是交给那个查credit 中心收费，不是管理公司要你这个钱。
其实收费多少都不是最大问题。最大问题是租房子有很多繁琐的事，中介认真负责最重要。中介的管理水平。管理多少房屋，房客，房东的满意程度最重要。

作者: LU99 时间: 2013-10-17 14:36:30

你的那个管理费就管帮忙收租，然后扣掉各种费用，转给你。每年给你发票，你好找税务局报税。
到法院打官司，上法庭的也不用房东再给了。有的公司还加收文件管理费叫administration fee . 每个公司都不完全一样。最好负责任的很多中介只拿钱，不管事。房租欠款一大堆。房子住的跟垃圾站一样

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 17:08:33

LU99 发表于 2013-10-17 15:23
我告诉你，他的管理费是你每周的房租，他会扣这个钱。只是管收房租，水费你要先给，然后中介找房客要 ...

谢谢回复～很专业很详细～学到了很多

还想问下一般水费是不是可以要求房客交呢我咨询的中介说是大多数都是房东负责水费

作者: kingscat 时间: 2013-10-17 17:10:37

都差不多，如果是难搞的房客，就交给中介，毕竟他们专业执法！

作者: 诚功信贷helen 时间: 2013-10-17 19:40:20

一般只要有水表，都是中介先从房东得房租里面扣掉先交给water care 。回头发invoice 给房客，让房客交。也有很多房客奈着不交。特别是租房老油条

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-17 20:10:26

水费里固定费用按法律来说是房东负责，房客交使用的部分。raywhite东区的收7。5%+gst哦

作者: love_3_month 时间: 2013-10-17 20:55:14

找中介就是图个省心，但最后是不是真的省心还是看中介和房客的素质的，很难说

作者: winny 时间: 2013-10-17 21:01:48

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 21:49:08

kingscat 发表于 2013-10-17 18:10
都差不多，如果是难搞的房客，就交给中介，毕竟他们专业执法！

谢谢回复了。

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 21:51:56

诚功信贷helen 发表于 2013-10-17 20:40
一般只要有水表，都是中介先从房东得房租里面扣掉先交给water care 。回头发invoice 给房客，让房客交。 ...

听起来还挺麻烦的如果像电费一样直接房客交就好了看来中介有可能觉得麻烦所以告诉我们都是房东负责吧

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 21:55:56

deliciousegg 发表于 2013-10-17 21:10
水费里固定费用按法律来说是房东负责，房客交使用的部分。raywhite东区的收7。5%+gst哦

谢谢回复啦以前排污费北岸是定额归在地税里现在都是watercare统一收费排污费也是按照用水额度成比例增加了这样按以前看觉得有些不合理了呢

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-17 21:56:19

love_3_month 发表于 2013-10-17 21:55
找中介就是图个省心，但最后是不是真的省心还是看中介和房客的素质的，很难说

嗯嗯谢谢回复好房客是王道

作者: 诚功信贷helen 时间: 2013-10-18 08:48:02

对好房客是最重要的，许多本地人都是租房老油条，麻烦一大堆，中介水平也有高低。这就是收费不一样的原因

作者: 来来~~~ 时间: 2013-10-18 17:09:12

诚功信贷helen 发表于 2013-10-18 09:48
对好房客是最重要的，许多本地人都是租房老油条，麻烦一大堆，中介水平也有高低。这就是收费不一样的原因 ...

恩恩谢谢啦很有道理

作者: bird813 时间: 2013-10-25 16:56:16

其实中介都差不多，关键是房客的好坏，我的中介接触来看，还算可以，比那些抱怨什么都不管的要好，最起码能和我经常沟通，我的中介7%，其实也差不了多少钱，毕竟房租才几百，如果你要是想找中介租，我可以介绍你我用的中介，个人感觉目前还算可以。

作者: bird813 时间: 2013-10-25 16:57:40

bird813 发表于 2013-10-25 16:56
其实中介都差不多，关键是房客的好坏，我的中介接触来看，还算可以，比那些抱怨什么都不管的要好，最起码能 ...

对了，用的话，加我qq我告诉你吧。185998147，注明一下租房中介之类的，不加陌生人的。不用客气，哈哈

作者: beck@ 时间: 2013-10-26 08:52:47

如果是一个认真负责的中介。这点中介费还是值得的

作者: vijay 时间: 2013-10-28 14:20:44

中介费7% --8.5%

作者: 夢泡泡 时间: 2013-10-28 22:57:01

你要是人不在奥克兰还是交给中介打理吧，找个口碑好些的中介吧

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