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标题: 紧急，想拿下这个房子，请大大们指教 [打印本页]

作者: fatsoso 时间: 2013-10-17 12:11:25 标题: 紧急，想拿下这个房子，请大大们指教

各位大大们，

麻烦请教一下，这个房子看上不错啊，4房200平方的房子，差不多1000的地，为什么这么便宜啊，而且是asking price，而不是auction。

紧急，紧急，请小老鼠，海哥和各位大大们请教一下。谢谢！

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-637192613.htm

作者: klwss 时间: 2013-10-17 12:15:08

老鼠，海神還不快點現身説法。我佔沙發急切等待ing

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-17 12:17:48

不清楚也，可能是有非法改建？也有可能是driveway占地多？没看LIM report什么的很难说。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-17 12:19:16

本帖最后由 xiang7110 于 2013-10-17 12:24 编辑

我也看过这套, 很斜很斜的地,房子在坡下面的一套,一条很长的车道两家人进去.而且出来就是主路,前面不远是红灯口,车速超快,出入不方便.房子地下那层好像比较湿,有水印,不知有没有漏?你要注意检查下.
看房好辛苦,我要继续找.我们加油.

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-10-17 12:34:54

里面说driveway有100米长。。。还有图片都拍成这样了，估计实际里面状况更差，应该属于要do up的。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 12:36:35

港有人下了个76的OFFER

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-17 12:38:50

剑客浪心发表于 2013-10-17 13:36
港有人下了个76的OFFER

LZ打草惊蛇了？

作者: klwss 时间: 2013-10-17 12:42:02

NewLynnHse 发表于 2013-10-17 13:38
LZ打草惊蛇了？

這是投石問路。別人不下，lz還舉棋不定怕買虧了

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 12:43:15

NewLynnHse 发表于 2013-10-17 13:38
LZ打草惊蛇了？

我觉得看中的房子，就不咬到SKYKIWI上问！又回想到2年前了。。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 12:47:21

剑客浪心发表于 2013-10-17 13:43
我觉得看中的房子，就不咬到SKYKIWI上问！又回想到2年前了。。。。

哦？？劍客吃過虧！？不能夠吧？

作者: 驴是念来过倒 时间: 2013-10-17 12:47:36

暴露了，哥们，你如果问，也是下了conditonal offer后再问，现在问，肯定很多人看着呢，如果房子好，直接提取帮你下了。你根本买不到便宜的，除非这房子本来就不好。

作者: 阿海 时间: 2013-10-17 12:48:56

1）楼下是合法的吗？去查查property file吧
2）楼下如果有漏水，最好做building inspection
3）外墙可能是weatherside weatherboard，最好做building inspection

如果以上都很好，那就去出价啊。

不觉得便宜。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 12:49:42

klwss 发表于 2013-10-17 13:47
哦？？劍客吃過虧！？不能夠吧？

2011年哦，以一个72万的CV房卖72万，在AKL红灯区。。。。。。6个BEDROOM的，RETURN是10%

作者: klwss 时间: 2013-10-17 13:00:23

本帖最后由 klwss 于 2013-10-17 14:00 编辑

剑客浪心发表于 2013-10-17 13:49
2011年哦，以一个72万的CV房卖72万，在AKL红灯区。。。。。。6个BEDROOM的，RETURN是10%

紅燈區哦，高回報哦，低本錢哦，毀三觀哦，無節操哦~~~佩服佩服

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 13:02:50

klwss 发表于 2013-10-17 14:00
紅燈區哦，高回報哦，低本錢哦，毀三觀哦，無節操哦~~~佩服佩服

上来发帖问了一下阿海，准备机票北上。结果2小时后被告知没有了。。。。。当然不是啊海买的，被其它人买了

作者: klwss 时间: 2013-10-17 13:15:43

剑客浪心发表于 2013-10-17 14:02
上来发帖问了一下阿海，准备机票北上。结果2小时后被告知没有了。。。。。当然不是啊海买的，被其它人买了 ...

下次可以直接來問我，如果沒了，你賴我就好了哈哈

作者: 521baby520 时间: 2013-10-17 13:25:39

我说说吧，也不一定都对

首先DRIVE WAY 超级长这样子这块地也就是800左右然后地有点斜，分割不是很好分，没有STROM WATER ，区也一般，没有校网，就算能分不是移房子就是全拆，那么成本根本不合适，所以建议离场。。。况且之前有人出到76 屋主不卖。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 13:34:34

521baby520 发表于 2013-10-17 14:25
我说说吧，也不一定都对

首先DRIVE WAY 超级长这样子这块地也就是800左右然后地有点斜，分割不 ...

真謙虛，這已經很對了。頂一個

作者: yakitori 时间: 2013-10-17 14:24:49 标题: RE: 紧急，想拿下这个房子，请大大们指教

剑客浪心发表于 2013-10-17 13:36
港有人下了个76的OFFER

要价73，出76的offer,这是为啥嘞

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 14:28:09

yakitori 发表于 2013-10-17 15:24
要价73，出76的offer,这是为啥嘞

ASKING 不等于就按照这个价格卖啊

作者: yakitori 时间: 2013-10-17 14:32:39 标题: RE: 紧急，想拿下这个房子，请大大们指教

剑客浪心发表于 2013-10-17 15:28
ASKING 不等于就按照这个价格卖啊

是multi offer 了吗，不是的话怎么会还价比要价还高？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-10-17 14:34:58

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-10-17 14:36 编辑

剑客浪心发表于 2013-10-17 14:28
ASKING 不等于就按照这个价格卖啊

i thought asking 730k, if you bring the cash / or unconditional offer, he has to sell to you as it is an offer open to acceptance. If there is multiple offers, then it is different, as it becomes more like tender, whoever pay more or with less condition will get it.

Enquiries over 730k, then it can be any amount from 730k onward.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 14:41:10

剑客浪心发表于 2013-10-17 12:43
我觉得看中的房子，就不咬到SKYKIWI上问！又回想到2年前了。。。。

看好了我支持还是先买了再算。。。

上来问了。。。

估计就没戏了。。。

因为总有烂布朗的快枪手。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 14:44:22

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 15:41
看好了我支持还是先买了再算。。。

上来问了。。。

omg，布朗又躺槍了，這都關他的事！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 14:51:47

klwss 发表于 2013-10-17 14:44
omg，布朗又躺槍了，這都關他的事！

鬼叫他就两分钟咩。。。

买房就需要两分钟。。。

错过这黄金连分钟可能就追悔莫及了。。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-17 14:56:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 14:51
鬼叫他就两分钟咩。。。

这套房76一点也不可惜，lz加油，继续找

作者: klwss 时间: 2013-10-17 15:08:21

xiang7110 发表于 2013-10-17 15:56
这套房76一点也不可惜，lz加油，继续找

脾氣菇涼開始上道了，這決定果斷準確理智。大讚一個！

作者: klwss 时间: 2013-10-17 15:11:41

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 15:51
鬼叫他就两分钟咩。。。

爲啥老鼠和你都知道得那麽detail？你兩不問問FBI還收人不。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 15:13:42

klwss 发表于 2013-10-17 15:11
爲啥老鼠和你都知道得那麽detail？你兩不問問FBI還收人不。。

顶。。。

唔系挂你。。。

上FML收风快过FBI D风啵。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 15:20:14

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 16:13
顶。。。

唔系挂你。。。

原來FML是紐版藍翎技校，上知天文下知地理，左通風水右及床第。真牛x

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 15:23:24

klwss 发表于 2013-10-17 15:20
原來FML是紐版藍翎技校，上知天文下知地理，左通風水右及床第。真牛x

所以上多D FML。。。

收风快好多噶。。。

英文版中文版任君选择啊。。。

作者: legacyGT 时间: 2013-10-17 17:45:46

楼主。这个房子9号拍卖没成功。DRIVE WAY 跟前面共用的。屋主是个警察叔叔，有养过狗。院里有块水泥地裂了，楼主去看房的时候留意下。实际去看房子应该感觉不到地有900多平方。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-17 18:49:04

klwss 发表于 2013-10-17 15:08
脾氣菇涼開始上道了，這決定果斷準確理智。大讚一個！

谢谢,跟你们前辈学习,我只是想找房...........

作者: 四分之三CUP 时间: 2013-10-17 18:52:30

这房70多万太贵了。。

作者: Nahema 时间: 2013-10-17 19:01:25

本帖最后由 Nahema 于 2013-10-17 20:02 编辑

大斜坡的最下面，前面的房子都比较高，下雨怕会积水，900多平米的地，减去DRIVEWAY和斜坡的斜度，实际上看上去最多700平米，和平地没有DRIVEWAY的900多平米感觉差很多

作者: 也想匿名 时间: 2013-10-17 19:17:49

剑客浪心发表于 2013-10-17 13:02
上来发帖问了一下阿海，准备机票北上。结果2小时后被告知没有了。。。。。当然不是啊海买的，被其它人买了 ...

呵呵。这个经历让你难忘哦，不过记住一句：是你的就跑不了，所以没什么可遗憾的。前几年，国内看个楼盘，因为是尾盘，就几套了，当时就看中其中一个，正好身上的一张卡里也有几万块，于是立马交定金，签合同。一会儿就听到另个售楼给客户电话说明天不用来了，房子已经卖掉了。之后知道那个人在我前脚看好，和售楼人说好第二天一早开门就来交定金。后来这个房子很快楼下地铁通了，价格就翻番了。呵呵。。。。其实，我估计前面那个人也是有举棋不定的因数，否则怎样身上没个几万，还没个个几百了，随便押点钱，售楼就没办法卖了吧。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-17 21:01:51

klwss 发表于 2013-10-17 15:08
脾氣菇涼開始上道了，這決定果斷準確理智。大讚一個！

嘿嘿,不好意思,那天是急了点,跟你道歉哈

作者: winny 时间: 2013-10-17 21:07:15

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-17 23:36:23

剑客浪心发表于 2013-10-17 15:28
ASKING 不等于就按照这个价格卖啊

现在的ASKING PRICE和以前的简直是两回事了
这世界变化太快了.......

作者: kefu 时间: 2013-10-18 08:35:24

主路，位置不好。这价格不便宜。。

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