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标题: 关于政府批准的6000个房子 [打印本页]

作者: 天心 时间: 2013-10-17 12:32:16 标题: 关于政府批准的6000个房子

想问一下，政府批准的6000个房子，是做为公屋用途吗？还是说只是批了地，加快建房呢？谢谢。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 12:36:05

建什麽房，幾成公屋，幾成經濟房，幾成小別墅那是政府和發展商之間的事。充滿利益糾結政治博弈。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 12:41:29

klwss 发表于 2013-10-17 12:36
建什麽房，幾成公屋，幾成經濟房，幾成小別墅那是政府和發展商之間的事。充滿利益糾結政治博弈。

所以说现在不知道是什么类型的房子吗？

我本来是想在东区买房子，但是听人说那6000个房子将会是house of nz. 所以想问一下。

作者: klwss 时间: 2013-10-17 12:45:43

天心发表于 2013-10-17 13:41
所以说现在不知道是什么类型的房子吗？

我本来是想在东区买房子，但是听人说那6000个房子将会是house ...

全部或大部分建成公屋的可能性是零。本屆政府赤字這麽高，靠啥建這麽多公屋？
不過我說這話不代表我贊成你買東區，那是兩回事。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 12:47:32

klwss 发表于 2013-10-17 12:45
全部或大部分建成公屋的可能性是零。本屆政府赤字這麽高，靠啥建這麽多公屋？
不過我說這話不代表我贊成 ...

好的，谢谢你。

作者: leonfish 时间: 2013-10-17 12:52:39

没说是公屋，都是瞎猜的。
但是目标是廉价房，解决低收入人群的住房问题。但至于建成以后买房卖房有些什么条件就不清楚了。
举个例子就像国内拆迁的经济适用房，那个就有多少年内不可以买卖的限制。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 12:54:26

给建筑商做连排的公寓或者紧凑型HOUSE，可能地很小那种。不一定是HNZ

作者: 天心 时间: 2013-10-17 13:16:07

谢谢楼上两位，不都是HNZ就好，很怕买了那边的房子，一下子建一片HNZ。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 13:20:08

天心发表于 2013-10-17 14:16
谢谢楼上两位，不都是HNZ就好，很怕买了那边的房子，一下子建一片HNZ。

会引起交通问题，太紧密了，停车什么都是问题

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 13:26:29

如果LZ真有这方面的担心。。。

还是建议入手北岸吧。。。

毕竟每个人承受的底线不一样。。。

有些人可能承受20间公屋在周围都没有问题。。。

有些可能一间公屋在2公里范围以内就觉得这很威胁。。。

既然这样还不如入手一个完全自己觉得没有这方面考量的区域为好。。。

虽然我个人住东区。。。

我也灰常觉得6000个房子在东区木有任何问题。。。

我也会继续增加东区的投资因为我喜欢东区。。。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 13:33:43

剑客浪心发表于 2013-10-17 13:20
会引起交通问题，太紧密了，停车什么都是问题

哎，是啊。
买个房子真麻烦。想买东区的房子本来是因为我上班方便。

作者: leonfish 时间: 2013-10-17 13:41:46

天心发表于 2013-10-17 14:33
哎，是啊。
买个房子真麻烦。想买东区的房子本来是因为我上班方便。

自住房，又上班方便，真没啥好想的了。
我要是在东区南区上班，打死也不住北岸西区，中区还行。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 13:43:55

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 13:26
如果LZ真有这方面的担心。。。

还是建议入手北岸吧。。。

我也喜欢东区，因为上班方便啊。所以在看东区的房子，后来到听途说，听人家讲6000套都是HNZ，吓一跳。才上来问的。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 13:48:35

leonfish 发表于 2013-10-17 13:41
自住房，又上班方便，真没啥好想的了。
我要是在东区南区上班，打死也不住北岸西区，中区还行。

是的。西区北岸真心远啊。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 13:53:23

天心发表于 2013-10-17 13:43
我也喜欢东区，因为上班方便啊。所以在看东区的房子，后来到听途说，听人家讲6000套都是HNZ，吓一跳。才上 ...

我个人感觉那是以讹传讹。。。

毕竟市长和很多市政议员住在东区。。。

相信他们不会自掘坟墓把东区弄成乌烟瘴气的。。。

只会发展的越完善而已。。。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 14:09:54

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 13:53
我个人感觉那是以讹传讹。。。

毕竟市长和很多市政议员住在东区。。。

再问一个问题，政府说是廉价房，便宜房。那么便宜，廉价，抢的人肯定多。那这些房子的价格不是一样会被炒上去？再说开发商当然是卖的越贵越好？没理由为了照顾没钱人，就这么卖了啊？不知道我的思路是不是对的？如果我想的对，那这个政策到底是照顾第一次买房者还是开发商啊？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 14:30:38

天心发表于 2013-10-17 14:09
再问一个问题，政府说是廉价房，便宜房。那么便宜，廉价，抢的人肯定多。那这些房子的价格不是一样会被炒 ...

这个是个好问题。。。

其实这个问题有两个核心。。。

一究竟政府真正能从那里得到他们最直接的收益（利益关系是全宇宙第一关系亲缘关系估计在利益关系面前都只能退居二线）。。。

二究竟这个世界上有没有真正为人民服务的好政府？？？

政府选举出来估摸从古到今经历了文化大革命薄熙来事件外加烂布朗发酵事件不难看出。。。

基本的普选民意选举都是装样子从来都是小圈子选举。。。

如果细分到了一个地方的买地卖地来说钱都流入地方政府的腰包选举的时候招募参选费用地产商绝对是中流砥柱。。。

究竟是照顾第一次买房者还是开发商这就不言而喻了。。。

世界没有做亏本买卖的开发商也没有不贪婪的政府。。。

再来会不会有相对便宜的房子呢？？？

这个必须有因为表面功夫要做好做足了那么政府和开发商才能在风平浪静中狼狈为奸嘛。。。

但是这个便宜的房子我们这些没有关系的普罗大众会不会买到呢？？？

这个是个问题。。。

假设说能买到那么究竟有多少套呢？？？

因为成本就摆那里既要堵住政府贪婪的胃口也要保证开发商有肥肉吃到好让他们下次心甘情愿掏钱助选。。。

这是个技术问题。。。

如果引入到东区说这6000房子的问题。。。

还要考虑一下市长以及各位身居要职的市政议员能够转手卖自己房子的时候不亏。。。

最重要要显示他们住的地方至少层次也不低毕竟白人都喜欢优越感。。。

你觉得6000套房子能给东区带来多少廉价的冲击吧。。。

作者: crazymouse 时间: 2013-10-17 14:41:11

天心发表于 2013-10-17 15:09
再问一个问题，政府说是廉价房，便宜房。那么便宜，廉价，抢的人肯定多。那这些房子的价格不是一样会被炒 ...

说对了照护开发商然后议会收入增加地税增加。再说了抢也正常不抢还真指望政府开发商来照护。
不过地利用率是高了本来 600一块地新房价值80W 部分人买的起
密度300 那么新房价值是60W 大部分人买的起

开发商赚多了政府钱多了拥有房子的人也多了至于市场如何变鬼知道？

有小房子比没有房子强.

作者: 天心 时间: 2013-10-17 14:42:59

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 14:30
这个是个好问题。。。

其实这个问题有两个核心。。。

蓝山分析的很透彻。

刚才还不太理解楼上那位同学说的，政府和开发商之间的利益关系。只是觉得这政策挺奇怪。现在终于明白了。。。。。。我反映忒慢。

作者: leonfish 时间: 2013-10-17 14:43:42

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 15:30
这个是个好问题。。。

其实这个问题有两个核心。。。

应该不会卖给你一套廉价房，让你住几年，然后再高价卖掉，那不等于白送钱么。如果这样就太黑暗了。

我觉得应该放一堆条件的，例如，
1. 最高家庭收入不得超过 $$$$$$$
2. 必须加入kiwisaver， N年
3. 10年内不得买卖
4. 十年后买卖所得，政府将拿回？%
5. 如果出租，那出租所得政府将拿？%
等等................
这些房子应该是为了解决低收入人群的住房问题，而不是送钱给他们。

作者: dispoil 时间: 2013-10-17 14:47:18

有一个问题在讨论前必须弄清楚,我觉得建公屋的那些地方是南区,不是东区,你们说呢?

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 14:48:06

leonfish 发表于 2013-10-17 14:43
应该不会卖给你一套廉价房，让你住几年，然后再高价卖掉，那不等于白送钱么。如果这样就太黑暗了。

...

放条件靠谱。。。

不过黑暗的事情在新西兰也不见得没有。。。

但是我感觉这6000套不见得会帮忙解决低收入人群住房问题。。。

我觉得是要吸纳中产阶级在周边来增加flat bush商业圈的吸引能力。。。

当然以上只是我自己的想法而已了。。。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 14:50:02

crazymouse 发表于 2013-10-17 14:41
说对了照护开发商然后议会收入增加地税增加。再说了抢也正常不抢还真指望政府开发商来照护。
不过 ...

哎，我还是赶紧买个房子是正经。这一天到晚，政策瞬息万变的。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 14:54:45

dispoil 发表于 2013-10-17 14:47
有一个问题在讨论前必须弄清楚,我觉得建公屋的那些地方是南区,不是东区,你们说呢?

东区和南区链接就一个flat bush。。。

同叫Manukau City。。。

你觉得究竟区别有多大？？？！！！

其实都是一荣俱荣的裙带关系而已。。。

而且flat bush的商业圈究竟属于东区还是南区究竟繁荣了东区的经济还是南区的经济？？？

正如一个奥克兰不用分那么细致了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 14:55:51

天心发表于 2013-10-17 14:50
哎，我还是赶紧买个房子是正经。这一天到晚，政策瞬息万变的。

努力加油。。。

觉得圣诞的时候入手对手少。。。

洋人去旅游。。。

国人去过年。。。

相对潜在对手少很多。。。

作者: 天心 时间: 2013-10-17 15:01:59

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 14:55
努力加油。。。

觉得圣诞的时候入手对手少。。。

希望赶紧找到合心意的，谢谢蓝山MM。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-17 15:02:57

天心发表于 2013-10-17 15:01
希望赶紧找到合心意的，谢谢蓝山MM。

不客气。。。

叫我小猫或者小野猫就可以了。。。

作者: patton123 时间: 2013-10-17 17:54:33

怎么还在传这个，都传成这样拉，6000块地只有500块在flatbush,只有up to 10%是affordable house，其他是正常的房子，而且affordable house也是面对中产和首次买房者，新闻里有。

作者: ckncc 时间: 2013-10-17 20:54:58

patton123 发表于 2013-10-17 17:54
怎么还在传这个，都传成这样拉，6000块地只有500块在flatbush,只有up to 10%是affordable house，其他是正常 ...

据说2500在西区

作者: love_3_month 时间: 2013-10-17 20:59:28

不是公屋

价格上，有一部分会低，但算上面积不会便宜，比如，推出一些40万的房子，但只有一个卧室，。。。。

作者: 琵琶张老师 时间: 2013-10-17 21:14:49

哪个区有多少屋具体在哪里要建成什么房 city council 主页上有详细的介绍不用道听途说这么玄吧？

作者: love_3_month 时间: 2013-10-17 21:23:57

琵琶张老师发表于 2013-10-17 22:14
哪个区有多少屋具体在哪里要建成什么房 city council 主页上有详细的介绍不用道听途说这么玄吧？

不道听途说哪来的乐趣。。。。

作者: patton123 时间: 2013-10-18 06:35:54

本帖最后由 patton123 于 2013-10-18 06:37 编辑

。。。。。。。。。。

作者: houbaobao123 时间: 2013-10-18 08:52:31

FLATBUSH 都到REDOUBT RD了，还东区。不就在那边角落上建些小房子嘛，居然有人联系到议员们大老远的房产价值上了，真能扯。FLATBUSH将成为一个普通中产居住区，以亚裔新移民为主。在我看来缺点是：普遍地太小，社区不成熟。LZ根据自己需要来考虑吧。这500套房是好事坏事还不一定呢，不过不会有什么大影响的。

作者: 天心 时间: 2013-10-18 09:28:13

琵琶张老师发表于 2013-10-17 21:14
哪个区有多少屋具体在哪里要建成什么房 city council 主页上有详细的介绍不用道听途说这么玄吧？

我英文不好。不是去了CITY COUNCIL主页就能看明白的。您体谅一下吧。

作者: cornish 时间: 2013-10-18 10:51:38

本帖最后由 cornish 于 2013-10-18 11:54 编辑

天心发表于 2013-10-18 10:28
我英文不好。不是去了CITY COUNCIL主页就能看明白的。您体谅一下吧。

我可以帮你翻译看看啊

作者: klwss 时间: 2013-10-18 11:08:28

天心发表于 2013-10-17 15:50
哎，我还是赶紧买个房子是正经。这一天到晚，政策瞬息万变的。

自住房的話，沒有等的理由。

作者: 琵琶张老师 时间: 2013-10-18 14:51:26

love_3_month 发表于 2013-10-17 21:23
不道听途说哪来的乐趣。。。。

听你这么一说我好像突然领悟了什么...

作者: 琵琶张老师 时间: 2013-10-18 14:52:43

天心发表于 2013-10-18 09:28
我英文不好。不是去了CITY COUNCIL主页就能看明白的。您体谅一下吧。

不好意思哈我说这话没有针对楼主的意思个人认为 flatbush很好比较稳定环境也好楼上也说了自住房的话没必要等了

作者: nanjingwy 时间: 2013-10-19 08:36:07

Flat bush 有的新街道在resource concent 里有写清楚不可以租给housing nz，何况这个区现在这么大，买房前查查清楚就好了。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-19 09:34:05

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-19 10:34 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 14:26
如果LZ真有这方面的担心。。。

还是建议入手北岸吧。。。

政府是如何规划公屋区的呢，为啥北岸bay区公房很明显很少呢？

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-19 12:37:03

肉肉妈发表于 2013-10-19 10:34
政府是如何规划公屋区的呢，为啥北岸bay区公房很明显很少呢？

估计是那个年代有一块便宜的大地

然后就开造了

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-19 14:38:24

肉肉妈发表于 2013-10-19 10:34
政府是如何规划公屋区的呢，为啥北岸bay区公房很明显很少呢？

估计是那个年代有一块便宜的大地

然后就开造了

作者: southbird 时间: 2013-10-19 19:03:07

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 13:53
我个人感觉那是以讹传讹。。。

毕竟市长和很多市政议员住在东区。。。

Len Brown市长住南区: Totara Heights, manukau

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-21 07:44:11

肉肉妈发表于 2013-10-19 09:34
政府是如何规划公屋区的呢，为啥北岸bay区公房很明显很少呢？

政府如何规划公屋区。。。

这个你需要问市政议员。。。

我只是针对楼主的一些疑问而给予自己的回答而已。。。

作者: mimisa 时间: 2013-10-21 08:22:04

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-17 15:02
不客气。。。

叫我小猫或者小野猫就可以了。。。

小猫

小野猫

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-21 08:33:03

mimisa 发表于 2013-10-21 08:22
小猫小野猫

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