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标题: 新老移民都来支支招吧，auk哪个区大家觉得最适合买房子自住？ [打印本页]

作者: auhome 时间: 2013-10-18 19:50:58 标题: 新老移民都来支支招吧，auk哪个区大家觉得最适合买房子自住？

因为是新人，什么都不懂。第一次买房的话，纯自住，大家觉得哪个区比较好？看过有网友说东区很渣，但是刚好我有朋友住东区half moon bay。虽然不了解那边，但是人都喜欢住的离朋友近。现在很忐忑，不知该选择哪个区。近两三年内没有要孩子的计划。

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-18 19:54:06

除了南区

别的都还行

作者: auhome 时间: 2013-10-18 19:58:42

哇哦，好快。ok，我先记下。
什么是全副地？为什么大家都在谈论全副和半幅？

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-18 20:00:05

建议你把这个论坛的帖子看一遍到时就知道了

作者: honestkiwi 时间: 2013-10-18 20:01:45

其实最好是自己多转转，多看看就有感觉了。

作者: auhome 时间: 2013-10-18 20:01:52

carpentrynz 发表于 2013-10-18 20:00
建议你把这个论坛的帖子看一遍到时就知道了

之前仔细看了梅政的贴，但是没找到。谢谢！

作者: auhome 时间: 2013-10-18 20:03:38

honestkiwi 发表于 2013-10-18 20:01
其实最好是自己多转转，多看看就有感觉了。

转转看看是没错。但是买房子呢，不是光看表面。房子好，不见得地段好。甚至邻居也不见得好。很多隐形的东西看是看不到的。不如多听听前人的建议。我个人不喜欢孤立的下一个判断，特别是买房这么大的事儿

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-18 20:11:34

中区永远是King

作者: Nahema 时间: 2013-10-18 20:17:18

看自己的生活圈子，工作距离，生活方式，对房子风格，社区环境的品味喜好，当然还有最重要的预算才来判断吧，每个人需求都完全不一样

作者: aniceguy 时间: 2013-10-18 20:18:43

卖房最重要是离工作上学的地方近，然后在地段方便的范围内考虑安全，学区，升值等因素。
如果不去CT或者西区北岸上班上学的话，东区从安全，方便，升值等方面看都不错。半月湾在东区里也是个很好的区了。

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-10-18 20:24:10

你现在住的地方就很好，别纠结了，就是它了

作者: 天广的爷 时间: 2013-10-18 20:32:49

你的问题可是个大问题？有的人来这一辈子也没学会，选房标准很多，但告诉你唯一的标准就是千万不要用中国观念买房，比如千万不要买公寓楼，不要买租的地或合用的地的房，全幅地就是Freehlod独门独院独号的房子，甚至连 A BCD的都不要买，要至少看上百套房后再下手，等等，多问问、多咨询，一定会有收获

作者: G_ZONE 时间: 2013-10-18 20:34:12

看你自己上班在哪里呗。。。尽量不要买南区就好了~。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-18 20:40:09

把你主观需求这个7-8条，人家才容易给答案，你这太笼统了

作者: zynzakl 时间: 2013-10-18 21:11:27

请楼主把标题的奥克兰改成你国内居住的城市，看看自己能回答吗？没有预算，没有主要活动区域，没有特别注意事项（近医院、火车站、公园等），谁能给你建议？

作者: xeedavid 时间: 2013-10-18 21:17:58

MISSION BAY这个区最适合居住了。。。。。。。。

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-18 23:23:05

建议你把这个论坛的帖子看一遍到时就知道了

作者: joyce2003 时间: 2013-10-19 02:00:50

南区是众矢之的啊。。南区人民表示挺无奈。。买房子这种事，看楼主熟悉哪里，喜欢哪个区，最主要预算多少，每个人都有自己一盘账的

作者: crazymouse 时间: 2013-10-19 06:03:01

half moon bay 是东区非常好的区。。。。

作者: southbird 时间: 2013-10-19 08:04:49

本帖最后由 southbird 于 2013-10-19 08:09 编辑

carpentrynz 发表于 2013-10-18 19:54
除了南区

别的都还行

作者: southbird 时间: 2013-10-19 08:08:07

本帖最后由 southbird 于 2013-10-19 08:12 编辑

carpentrynz 发表于 2013-10-18 19:54
除了南区

别的都还行

作者: southbird 时间: 2013-10-19 08:11:39

本帖最后由 southbird 于 2013-10-19 08:17 编辑

南区 is the KING.
I just bought two houses at Totara heights, Manukau, at 350,000, rent for $450/week.
Len Brown市长 live at the same street.

作者: monicawei 时间: 2013-10-19 08:38:29

kohimarama不错，就是我买不起啊

作者: 诚功信贷helen 时间: 2013-10-19 09:16:58

你看哪里上班方便，周围环境，邻居好，个人经济能力，就买哪里，因为新西兰很多人经常换房子，不可能在一个地方住一辈子。有这样的人，但不多

作者: houbaobao123 时间: 2013-10-19 09:37:14

理想中的自住房是：Remuera, Portland Rd, Bungalow, land 1000m2+
光问哪好有用吗？

作者: mimisa 时间: 2013-10-19 09:41:31

有钱淫钱多就好

作者: joyce2003 时间: 2013-10-19 09:50:43

南区是众矢之的啊。。南区人民表示挺无奈。。买房子这种事，看楼主熟悉哪里，喜欢哪个区，最主要预算多少，每个人都有自己一盘账的

作者: southbird 时间: 2013-10-19 10:32:15

joyce2003 发表于 2013-10-19 09:50
南区是众矢之的啊。。南区人民表示挺无奈。。买房子这种事，看楼主熟悉哪里，喜欢哪个区，最主要预算多少， ...

南区 very good, has 5 houses at 南区.
Good area:
Totara heights, Goodwood Heights, Karaka, Conifer Groove, The Garden.

作者: southbird 时间: 2013-10-19 11:08:07

southbird 发表于 2013-10-19 10:32
南区 very good, has 5 houses at 南区.
Good area:
Totara heights, Goodwood Heights, Karaka, Con ...

南区好area:
Drury, Manurewa east, Mangere Bridge, Wattle Down

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-19 12:31:43

不是说南区不好

只是第一套自住房不建议南区

华人本来胆子就小

钱又不少

住在南区天天担惊受怕的

何必呢

投资方另当别论

作者: phlip0813 时间: 2013-10-19 13:31:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: denema 时间: 2013-10-19 13:51:44

东区也要看哪里呀，每个区都有好的地方和不好的地方。你的要求太笼统了，甚至街道都有好坏。
Lz你多看看TRADEME和那些卖房子的网，然后自己去实地考查。找个好的中介告诉他们你的要求和价位就可以搞定

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-10-19 14:41:49

southbird 发表于 2013-10-19 11:32
南区 very good, has 5 houses at 南区.
Good area:
Totara heights, Goodwood Heights, Karaka, Con ...

+10086
没住过南区，但南区绝对有好区。环境邻居什么的，都非常棒，关键是价格舒服。
当然，高端大气上档次的朋友是看不上的，真是万幸//////

作者: hebi 时间: 2013-10-19 14:45:39

southbird 发表于 2013-10-19 09:11
南区 is the KING.
I just bought two houses at Totara heights, Manukau, at 350,000, rent for $450/ ...

Totara heights 什么房子这么便宜35万。还和市长一条街？那里好的街三房早就60以上了

作者: joyce2003 时间: 2013-10-19 15:44:51

carpentrynz 发表于 2013-10-19 13:31
不是说南区不好

只是第一套自住房不建议南区

还是那句话，你了解一个地方，住熟了一个，你就会住的舒服，不担心。

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-19 18:24:57

joyce2003 发表于 2013-10-19 16:44
还是那句话，你了解一个地方，住熟了一个，你就会住的舒服，不担心。

对的

老油条住南区绝对适合

岛毛其实相处起来更简单实在

作者: southbird 时间: 2013-10-19 18:48:26

本帖最后由 southbird 于 2013-10-19 19:22 编辑

carpentrynz 发表于 2013-10-19 18:24
对的

老油条住南区绝对适合

三房Half section, all "white" neighber, no岛毛, top school " Everglade school", 南区is "Value for money"... at 35W.
YES, Len Brown live at ToTara height!
link:
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-637994237.htm

作者: joyce2003 时间: 2013-10-19 19:09:03

carpentrynz 发表于 2013-10-19 19:24
对的

老油条住南区绝对适合

岛毛也有很多很好的人，上着12小时一天的班，努力工作赚钱，新西兰大工厂里的工人岛人毛利占多数。当然他们里面也有无业游民的坏人，但每种人都有好有坏，白人中国人里也是有坏人的。南区确实适合了解这边的不富有的一般人居住，那上档次的，有钱的朋友跟工人阶级混一起，人确实看不上。

作者: Enspiren 时间: 2013-10-19 19:37:41

一般这样的帖子都是skykiwi网友居住区域统计帖。

作者: auhome 时间: 2013-10-21 13:14:24

onetreehill1 发表于 2013-10-18 20:11
中区永远是King

靠谱！

非常感谢~~~

作者: auhome 时间: 2013-10-21 13:15:16

微苦蓝山发表于 2013-10-18 20:24
你现在住的地方就很好，别纠结了，就是它了

哭死，我还没买房子哪！新人初来乍到，怎么买都不知道呢

作者: auhome 时间: 2013-10-21 13:16:15

天广的爷发表于 2013-10-18 20:32
你的问题可是个大问题？有的人来这一辈子也没学会，选房标准很多，但告诉你唯一的标准就是千万不要用中国观 ...

非常有用的回复。很直接的让我知道了很重要的选房标准，谢谢！

作者: auhome 时间: 2013-10-21 13:17:03

zynzakl 发表于 2013-10-18 21:11
请楼主把标题的奥克兰改成你国内居住的城市，看看自己能回答吗？没有预算，没有主要活动区域，没有特别注意 ...

我要是能懂哪么多条条框框，我肯定会写上来。就因为什么都不懂，连问题都问不出。这个你能体会到吗？

作者: auhome 时间: 2013-10-21 13:18:15

southbird 发表于 2013-10-19 08:11
南区 is the KING.
I just bought two houses at Totara heights, Manukau, at 350,000, rent for $450/ ...

哇哦，说法不一。其实大家说哪里好，哪里不好，我都没办法一下子明白，因为好坏现在我没有直观的体会。

作者: auhome 时间: 2013-10-21 13:23:08

在国内我是在北京，简单说北京买房子的标准，在我来说，就是离父母近，离地铁近。因为也不考虑学区房的问题。
但是现在既然不打算继续呆在国内了，那就要按照新西兰的标准来定制生活计划。有些网友说我没有详细写清楚自己要什么，但是，初来乍到一头雾水的我，东南西北还没理清楚，又怎么能一下子头脑清楚的一条一条说明白自己的需求呢？门外汉是连问题都不会问的。
我是不太想住公寓，最重要的买房标准就是地段安全，然后是交通方便。有些房子看图片好美，但是周围方圆2公里都没人家，没公共设施，就是无穷的地。
我又不是什么有钱人，不知道在新西兰买房、供房的压力有多大。
貌似中区被大家挺，中区的房子看了很多图片，貌似都是海景。
请包涵我这个菜鸟，让大家费口水给我解释了，谢谢！

作者: klwss 时间: 2013-10-21 13:40:55

微苦蓝山发表于 2013-10-19 15:41
+10086
没住过南区，但南区绝对有好区。环境邻居什么的，都非常棒，关键是价格舒服。
当然，高端大气上 ...

喜歡這句：價錢舒服
頂起。我也來獻醜：
價格美味，價格滑溜，價格養眼，價格性感。。。。

作者: zynzakl 时间: 2013-10-21 13:45:14

house or town house,交通方便、地段安全，至少楼主已经有了几条要求。那么至少再给出大致预算范围和几间卧室，几套卫浴这样的要求，别人才好给建议啊。

作者: auhome 时间: 2013-10-21 14:04:54

klwss 发表于 2013-10-21 13:40
喜歡這句：價錢舒服
頂起。我也來獻醜：
價格美味，價格滑溜，價格養眼，價格性感。。。。

ok，谢谢提供这么好的建议给我~~非常感谢！

作者: auhome 时间: 2013-10-21 14:07:14

价钱……嗯，是这样。如果看到非常非常喜欢的，那就狠狠心卖掉国内的新房。国内的房子我们也很喜欢很喜欢，但是如果新西兰那边的首付实在太高，那就咬咬牙卖掉国内的。所以，我还是希望房价不会超过80-90万。如果我老公在新西兰能找到年收入8万刀的工作，那我们能负担的房子价格是多少呢？谢谢大家不吝赐教！

作者: klwss 时间: 2013-10-21 14:13:21

auhome 发表于 2013-10-21 15:04
ok，谢谢提供这么好的建议给我~~非常感谢！

樓主別誤會，我同意南區價格“舒服”，並不是推薦你買南區房子，另外你沒到過新西蘭而又拿到永居，那自住標準應該很高，各區豪宅等著你，加油。

作者: ATAE 时间: 2013-10-21 14:15:47

auhome 发表于 2013-10-21 14:07
价钱……嗯，是这样。如果看到非常非常喜欢的，那就狠狠心卖掉国内的新房。国内的房子我们也很喜欢很喜欢， ...

8万刀一年的家庭收入我感觉负担50万的房子还行,再高就吃力了

作者: auhome 时间: 2013-10-21 14:17:56

klwss 发表于 2013-10-21 14:13
樓主別誤會，我同意南區價格“舒服”，並不是推薦你買南區房子，另外你沒到過新西蘭而又拿到永居，那自住 ...

囧啊，没到过新西兰也能拿PR肯定不是因为我有钱啦！独立技术移民也可以有啊！国内就是房奴，那边还是房奴。南区是不是治安不好？有些房子看图觉得孤零零的像个孤岛。

作者: klwss 时间: 2013-10-21 14:22:56

auhome 发表于 2013-10-21 15:17
囧啊，没到过新西兰也能拿PR肯定不是因为我有钱啦！独立技术移民也可以有啊！国内就是房奴，那边还是房奴 ...

那就找到穩定又喜歡的工作后再買滿意的自住房吧。可以好區買個小房先住著，來日方長。

作者: auhome 时间: 2013-10-21 14:24:42

ATAE 发表于 2013-10-21 14:15
8万刀一年的家庭收入我感觉负担50万的房子还行,再高就吃力了

神马！！！50万！！！但是这个价格貌似基本没有好房子

作者: auhome 时间: 2013-10-21 14:27:05

klwss 发表于 2013-10-21 14:22
那就找到穩定又喜歡的工作后再買滿意的自住房吧。可以好區買個小房先住著，來日方長。

很担心像国内一样，买不起。

作者: ATAE 时间: 2013-10-21 14:28:49

auhome 发表于 2013-10-21 14:24
神马！！！50万！！！但是这个价格貌似基本没有好房子

50万很多房子啊，西区3房可以找到的，南区40万都可以，我不知道你对好房子的定义是什么，但是刚起步就要住好房子，是不容易的，除非你从国内带一大笔钱过来，慢慢来吧

作者: klwss 时间: 2013-10-21 14:33:20

auhome 发表于 2013-10-21 15:27
很担心像国内一样，买不起。

預算有限就看好區差房，能擠進去就好，可別挑。
如果你堅持在某些區買好房，那來這裡問的意義就失去了。atae是老鳥，聼ta的，沒錯。

作者: auhome 时间: 2013-10-21 16:18:11

klwss 发表于 2013-10-21 14:33
預算有限就看好區差房，能擠進去就好，可別挑。
如果你堅持在某些區買好房，那來這裡問的意義就失去了。 ...

你真好！我记住啦，一定会努力挤进好区域再说，谢谢啦！

作者: auhome 时间: 2013-10-21 16:20:31

ATAE 发表于 2013-10-21 14:28
50万很多房子啊，西区3房可以找到的，南区40万都可以，我不知道你对好房子的定义是什么，但是刚起步就要住 ...

嗯，好房子，我觉得就是，阳光好好，邻居好，生活便利。学区什么的现在不考虑，泳池更不考虑。我很喜欢那种二楼的房子，卧室尖顶，阳光晒到床上。谢谢你这么认真的回复我的每条问题，给你添麻烦了！！！

作者: ATAE 时间: 2013-10-21 16:22:43

auhome 发表于 2013-10-21 16:20
嗯，好房子，我觉得就是，阳光好好，邻居好，生活便利。学区什么的现在不考虑，泳池更不考虑。我很喜欢那 ...

不用客气, 60万的预算可能好找一点,2层楼的房子一般要卖的贵点.

作者: auhome 时间: 2013-10-21 16:29:27

ATAE 发表于 2013-10-21 16:22
不用客气, 60万的预算可能好找一点,2层楼的房子一般要卖的贵点.

嗯嗯！我记下了~~谢谢前辈耐心赐教！

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