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标题: 如果你是我，你会怎么做？ [打印本页]

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作者: victar    时间: 2013-10-20 20:54:46     标题: 如果你是我，你会怎么做？

我想问问大家，如果你是我，你会怎么做？

我现在的房子是1955年的，砖墙瓦顶，3室1厅，和老婆住的挺好，但是我总是觉得房子有些太旧了，比如说厨房很旧，浴室很旧，木头窗户很旧，双车库也很旧，阳台的太阳房也很旧，木地板很结实，但是也很旧了。

所以就开始想换个房子，但是看了几个比较喜欢的也比较新的之后，我发现价钱都不便宜，而且一定要出租房间（旧房和新房都要出租，现在是没有出租，一直空着一个房间）和别人同住才可以负担经济压力，而且关键是很多的都是地大，房子反而一般，我倒真不需要地大来增值，只是自住。而且由于我对地区的要求，几乎好几周才能看到一个差不多的。

所以我朋友就建议我装修房子，重新做厨房浴室太阳房要是可以再把车库也弄弄再加上雨槽室内地板，换掉全部木头窗户，等等等等，估计要5万？然后我就不会嫌弃房子旧了。但是我还考虑到一些硬伤，比如说希望朝向能再好点，房子的壁炉拆不掉，车库不是内进的，driveway不是全独立的。

所以 所以，如果是大家，你会选择装修呢？还是整租旧房，再租新房 和 别人同住 还贷款？还买新房 卖旧房？ 我不是很想卖，因为旧房的区挺好的。怎么办？

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作者: 妖精de蛊    时间: 2013-10-20 21:10:47

把旧房拆了····················

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作者: 垃圾社区垃圾人    时间: 2013-10-20 21:15:00

直接 拆了，盖个新房， 就什么 都解决了

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作者: victar    时间: 2013-10-20 21:16:23

妖精de蛊 发表于 2013-10-20 22:10
把旧房拆了····················

。。。。。不至于吧

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作者: 无双大蛇    时间: 2013-10-20 21:21:39

拆了重建最好咯 你不是区不错嘛 如果位置也好的 好好盖一个房子 过个几年一升值就全回来了

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作者: 妖精de蛊    时间: 2013-10-20 21:22:49



其实吧。。你家旧房是不是瑞木？好像是这么写的。。我只知道木头的发音。。。

瑞木能卖钱，你把那个旧木头卖了，然后加点钱盖新房。。。哈哈

我是听说有个这样的木头挺值钱···

早些年的房子应该都是这个木头盖的，密度非常的好，很结实的木头···

现在的房子都没的用这木头了········

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作者: robysscn    时间: 2013-10-20 21:24:34

如果你家的地够大，你可以考虑加建和翻新

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作者: victar    时间: 2013-10-20 21:36:07

无双大蛇 发表于 2013-10-20 22:21
拆了重建最好咯 你不是区不错嘛 如果位置也好的 好好盖一个房子 过个几年一升值就全回来了

我家是砖房，而且driveway 后面是还有一家人的，拆了重建可以？

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作者: victar    时间: 2013-10-20 21:36:30

妖精de蛊 发表于 2013-10-20 22:22
其实吧。。你家旧房是不是瑞木？好像是这么写的。。我只知道木头的发音。。。

瑞木能卖钱，你把那个旧木 ...

可惜不是啊，是砖瓦房子

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-20 21:47:01

卖掉这套房子以后，你如果要买房子，大概还差多少钱？

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作者: chennian    时间: 2013-10-20 21:58:01

这个要看你们对房子地理位置的需要， 如果你们现在的房子地理位置好的话，可以选择卖掉，然后到一些差的区买适合自己的房子，然后可能还能从原来卖掉的房子里面剩下点钱，然后把这些钱投入翻新装修，或者加铁门等等。 哈。！

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作者: DONDE    时间: 2013-10-20 22:05:26

我是希望你重新装修卫浴。

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作者: victar    时间: 2013-10-21 09:19:59

robysscn 发表于 2013-10-20 22:24
如果你家的地够大，你可以考虑加建和翻新

400多而已，而且是比较长条形状的，好弄吗

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作者: victar    时间: 2013-10-21 09:20:34

NewLynnHse 发表于 2013-10-20 22:47
卖掉这套房子以后，你如果要买房子，大概还差多少钱？

从前两次的房子来看，大概10万~15万吧

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作者: victar    时间: 2013-10-21 09:24:21

chennian 发表于 2013-10-20 22:58
这个要看你们对房子地理位置的需要， 如果你们现在的房子地理位置好的话，可以选择卖掉，然后到一些差的区买 ...

谢谢你的意见，我不打算去差一些的区了，估计也进去不了好区，能和现在这个区一样就不错了，所以我估计肯定差钱

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作者: victar    时间: 2013-10-21 09:24:47

DONDE 发表于 2013-10-20 23:05
我是希望你重新装修卫浴。

哈哈，我懂你的

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作者: 1313xiaohua    时间: 2013-10-21 09:39:48

那么多不满意的地方，就旧房换新房咯。

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作者: robysscn    时间: 2013-10-21 14:01:06

victar 发表于 2013-10-21 10:19
400多而已，而且是比较长条形状的，好弄吗

那要看你房子的位子，你要请教专业的人了

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作者: victar    时间: 2013-10-21 14:51:11

robysscn 发表于 2013-10-21 15:01
那要看你房子的位子，你要请教专业的人了

好吧，谢谢你了

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作者: txty    时间: 2013-10-21 14:56:50



卖了换房，有些“硬伤”是改不了的，比如朝向，隐私。而且旧房改造费时费力，除非你这条街的房子都在翻新，不然钱赚不回来

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作者: weix337839167    时间: 2013-10-21 17:36:13

直接盖新房子

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作者: excel-travel    时间: 2013-10-22 13:50:51

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: susan2011    时间: 2013-10-23 08:09:09

经验说明，这么装修一下下来保守估计能控制在5万内已经不错，而且还是一般装修翻新。。。。

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作者: 无过    时间: 2013-10-23 14:44:18

susan2011 发表于 2013-10-23 09:09
经验说明，这么装修一下下来保守估计能控制在5万内已经不错，而且还是一般装修翻新。。。。

+1, 要么不动，一旦动起来钱就不好控制了...
一套浴室最少小 1W, 一套厨房加上里面新的电器估计 最少1.5w, 这还是小厨房. 大厨房至少2W 起跳..
然后就是窗了...这个最少也是1.5w起跳.....
无底洞啊

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作者: victar    时间: 2013-10-23 14:49:26

1313xiaohua 发表于 2013-10-21 10:39
那么多不满意的地方，就旧房换新房咯。

谢谢你的建议，很直接了然。

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作者: victar    时间: 2013-10-23 14:50:47

txty 发表于 2013-10-21 15:56
卖了换房，有些“硬伤”是改不了的，比如朝向，隐私。而且旧房改造费时费力，除非你这条街的房子都在翻新， ...

好的，谢谢你的意见。要仔细观察下

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作者: victar    时间: 2013-10-23 15:03:40

susan2011 发表于 2013-10-23 09:09
经验说明，这么装修一下下来保守估计能控制在5万内已经不错，而且还是一般装修翻新。。。。

是啊是啊，报价的人都说，还是不要折腾了

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作者: susan2011    时间: 2013-10-23 15:27:14

无过 发表于 2013-10-23 15:44
+1, 要么不动，一旦动起来钱就不好控制了...
一套浴室最少小 1W, 一套厨房加上里面新的电器估计 最少1.5 ...

哎，真的是啊，我们家就一套小厨房，翻新装修还是走的经济型路线，这么一弄下来，真的是1.5W左右，电器还刨去冰箱不算了。。。卫浴也是得小一万，7-8千算是起跳。。。一个铝合金推拉门就2000刀咯，本来还想顺带换个地毯啥的，先别算钱，都已经够折腾。。。。

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作者: 无过    时间: 2013-10-23 15:41:34

susan2011 发表于 2013-10-23 16:27
哎，真的是啊，我们家就一套小厨房，翻新装修还是走的经济型路线，这么一弄下来，真的是1.5W左右，电器还 ...

所以要么别动，要动就要做好超支的准备

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-23 21:32:39

这基本上是个钱够不够的问题，如果不太考虑增值，就装修吧。五万能搞得不错，有些地方要自己上。

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作者: dantewang    时间: 2013-10-24 09:15:40

可以请个专业人士过来看下你的房子有哪些不足，你也可以告诉他们你想怎么样让他们给你出个预算，然后你再决定要改建还是推倒重建还是卖了买新的。

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作者: newmjlp    时间: 2013-10-24 14:09:28

是fee simple的title么？ 只要不是啥事都得和邻居商量的话 就想修就修 想盖就盖被呗 要是户型啥的都满意 装修一下就行 全换窗的话 估计6，7万能拿下了 搬家是搬家 装修是装修 怎么舒坦怎么来呗

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作者: victar    时间: 2013-10-24 20:56:07

已经找人来看了，说是全套下来要6万左右，但是他自己都说，没什么必要。反而倒是建议我把后面的双车库和sleepout 拆了，盖个2房1厅。 钱啊，15万说要。

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-25 08:31:19

robysscn 发表于 2013-10-20 21:24
如果你家的地够大，你可以考虑加建和翻新

加建翻新是王道。。。

卖了再买以后还是会遇到同样问题。。。

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作者: quanxinnz9    时间: 2013-10-25 09:05:04

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-10-25 19:30:10

哗。。看了回帖，，，装修。。真的很贵。。。。。。。。。。

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作者: iwtfly    时间: 2013-10-26 11:03:15

感觉楼主如果现在再买一个房的话,2边都需要出租来还银行贷款,会不会压力太大了?

个人意见
1 卖房再买房 把现在住的房子卖了,然后买一个适合自己自主的.如果资金足够,可以考虑将来升值潜力大的.买一个地大一些区好一点的

2 重新装修现在的房子.如果楼主觉得那些硬伤不是问题的话.这样自住也舒服,以后如果卖也能卖上好价钱.

总之,我觉得不要让自己生活压力太大了.没有必要一心想着买房投资,反而让自己压力搞那么大.如果有钱,可以看看其他的投资.找一些洋人的投资公司,有的回报率真不差.

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作者: victar    时间: 2013-10-27 19:19:12

quanxinnz9 发表于 2013-10-25 10:05
这个发到谈房板会有更多人给意见，我来简单解答好了:

首先要装修翻新厨房和卫浴，无论你是否准备换房。翻 ...

嗯嗯，谢谢你的意见，看了装修厨房浴室还是很必要的

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作者: victar    时间: 2013-10-27 19:20:05

iwtfly 发表于 2013-10-26 12:03
感觉楼主如果现在再买一个房的话,2边都需要出租来还银行贷款,会不会压力太大了?

个人意见

是啊，并不是打算增值赚钱，就是想住的舒服点，谢谢你的意见

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作者: DONDE    时间: 2013-10-27 21:55:53

victar 发表于 2013-10-21 10:24
哈哈，我懂你的

呵呵，你太聪明了·！

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