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标题: 室内面积是要加上车库和阳台么？ [打印本页]

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 09:31:54 标题: 室内面积是要加上车库和阳台么？

如题。。。。。。怎么看也只有100平！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-11 09:51:53

灰色地带？

作者: nzz 时间: 2013-11-11 12:41:26

同问！会加上sleep out么

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 12:55:09

NewLynnHse 发表于 2013-11-11 08:51
灰色地带？

你好我买的房子说是200平方面积但是现在看上去以后120.是不是车库和所有阳台都算进去啊？

作者: rubyhuang 时间: 2013-11-11 13:39:10

xiang7110 发表于 2013-11-11 11:55
你好我买的房子说是200平方面积但是现在看上去以后120.是不是车库和所有阳台都算进去啊？

阳台不算，内进车库算

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-11 16:04:36

两层乘以2

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-11-11 16:57:07

车库如果是内进的才算,独立的不算.阳台不算.

作者: nanjingwy 时间: 2013-11-11 17:45:36

阳台是灰色地带，有顶，能挡风挡雨的一般中介都会算

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 18:49:06

nanjingwy 发表于 2013-11-11 16:45
阳台是灰色地带，有顶，能挡风挡雨的一般中介都会算

是中介算吗？不是city councaul去量好吗？

作者: dzhang 时间: 2013-11-11 18:52:48

这个不是中介说多少是多少的，lim里都有的，有些连着房子的车棚也算进的。

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 19:16:40

dzhang 发表于 2013-11-11 17:52
这个不是中介说多少是多少的，lim里都有的，有些连着房子的车棚也算进的。

你好，难道不是统一标准么

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 19:18:17

rubyhuang 发表于 2013-11-11 12:39
阳台不算，内进车库算

你好，难道没有统一标准么？

作者: rubyhuang 时间: 2013-11-11 20:37:29

xiang7110 发表于 2013-11-11 18:18
你好，难道没有统一标准么？

内进车库都算在室内面积里，独立的车房就不算，阳台不算，这不是中介说了算了，LIM里面也不会有，在Floor Plan 才看得到。（公寓除外）

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 21:00:10

rubyhuang 发表于 2013-11-11 19:37
内进车库都算在室内面积里，独立的车房就不算，阳台不算，这不是中介说了算了，LIM里面也不会有，在Floor ...

那么是政府测量出来的么？不用担心被中介欺负是吗？

作者: zynzakl 时间: 2013-11-11 21:07:48

政府才不会去测量呢，是申报building consent的时候plan里面标明的。
不过的确有中介把阳台面积写进广告里，有的还打擦边球，写“building area”，有的就敢写“floor area”，权威答案在council的property file里面，直接查plan。

作者: xiang7110 时间: 2013-11-11 23:49:05

zynzakl 发表于 2013-11-11 20:07
政府才不会去测量呢，是申报building consent的时候plan里面标明的。
不过的确有中介把阳台面积写进广告里 ...

谢谢了！！！！！~~！！

作者: 一粒尘 时间: 2013-11-12 00:14:09

我和你的经验很像。看房的时候中介的广告上写着100平floor area不包括车库，心想两房有100平算挺大啦，就买了。交接的时候，越看越觉得小，觉得怎么也没有100平的样子，于是自己拿尺子沿着屋子外面量（这种量法已经是往大了算了），发现即使加上车库也没有100平，难不成因为是unit，连邻居的车库也算进去了？过了一段时间，始终心里一件事，怎么council的资料上写100平呢，就跑去council拿property file看，council的老太太说，你应该买房子前来看，不是买了才来看。汗颜。结果property file看半天，看不懂，也没研究出来到底这房子的面积是多少。
现在想通了。买的时候是为了解决孩子读书问题，现在目的已经达到，不用再为此担忧发愁，这就很好了，房子面积小点就小点吧。

作者: Venox10111 时间: 2013-11-12 01:02:21

和楼主相反。。。中介说130，怎么看怎么远远不止啊，目测有个180（双层内车库）
然后中介是按照3房卖的，其实楼下合法rumpus 面积基本卧室双倍还铺了地板做了墙的（车库改的）
看来这是一个良心中介，以后买房认准他了

作者: 根本英俊 时间: 2013-11-12 07:07:32

zynzakl 发表于 2013-11-11 21:07
政府才不会去测量呢，是申报building consent的时候plan里面标明的。
不过的确有中介把阳台面积写进广告里 ...

Plan里poach and deck都算建筑面积。

作者: zynzakl 时间: 2013-11-12 07:29:26

Porch 算floor area, deck 只能算building area, 不能算floor area. 有没有墙和屋顶是关键。

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