新西兰天维网社区

标题: LVR根本不是用来抑制房价的，不要误解政府的意思 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2013-11-15 10:54:37 标题: LVR根本不是用来抑制房价的，不要误解政府的意思

看到一些没房的屌丝天天意淫说政府要控制房价了，我不得不出来说一声

限制贷款额度百分比的上限，只是限制贷款比例90%的额度的人数，也就是说80%，50%乃至全款买房的都丝毫不受影响。也就是说，炒房者尤其是中国来的炒房者，是本来就极难拿到90%的贷款额度的，只有在新西兰本地（或在澳洲，如果是跨国银行的话如ANZ）有高收入的企业和个人，才能拿到90%的贷款额度，也就是说

1，此政策不会影响海外华人买家/炒家，只会影响当地人

另外，这个政策的真正目的其实是撇去房市泡沫而已。新西兰政府根本不关心房价暴涨好不好？新西兰房市对外国人开放，本来就是当成一项出口产业来做的，涨价是好事，政府创收，国家财富增长，哪个脑残政府会愿意自己的房价跌或者涨幅低于通货膨胀？政府只担心自己的房产出口给外国人后换来的不是真金白银，而是一笔笔呆账和泡沫而已~
所以

2，此政策的真实目的是撇去房市泡沫，以期房市都是大多数的真金白银交易，而不是信贷吹起来的泡沫。

屌丝们懂了么

作者: Q11 时间: 2013-11-15 10:56:51

如果政策不会影响海外华人买家/炒家只会影响当地人...那就太可恶了...

作者: Q11 时间: 2013-11-15 10:58:02

好像新的LRV出台了...更加的縱容海外华人买家/炒家..

作者: Q11 时间: 2013-11-15 11:05:37

http://www.3news.co.nz/LVR-restr ... 321272/Default.aspx

作者: bintoo 时间: 2013-11-15 11:09:25

本帖最后由 bintoo 于 2013-11-15 11:12 编辑

其实什么LVR 出来纯属搞笑，最多就是”止咳“的作用，房价问题根本就是不可能治本了。

问题根源，除了大家都明白的什么“刚性需求”以外，更重要的是，自从2008年以来，看看全世界各个主要经济体，一共增发了多少货币？，这些钱纯粹是为了挽救经济，刺激经济而无中生有地印出来的，多出来的”钱“在全球自由市场像血液般流动，房市，就如吸水海绵一样，被用作吸收锁定这批钱，房价肯定要被推高，如果房市倒了，这批钱又会被“榨”出来，流到别的领域去，有可能是生活必需品，造成更大一轮通货膨胀。

新西兰经济政治相对稳定，目前来说，是比较吸引的房市投资地.

所以什么“抑制房价”，大家就别抱有什么幻想了，政府肯定明白，如果房市这“吸水海绵”作用没了，物价必然更加飞涨，生活更加困难。

作者: lookdi 时间: 2013-11-15 11:10:52

但是事实证明从政策出来以后，房市确实是淡了许多

作者: yoursever 时间: 2013-11-15 11:11:51

lvr是甚麼？

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-11-15 11:15:13

樓主既然是這樣那你慌什麽？

作者: 匿名 时间: 2013-11-15 11:26:02

lookdi 发表于 2013-11-15 11:10
但是事实证明从政策出来以后，房市确实是淡了许多

你的信息过时了，那只是季节性的淡季，自己看最新的奥克兰基督城的房价报告，比过去几个月涨了多少

作者: 匿名 时间: 2013-11-15 11:38:15

微苦蓝山发表于 2013-11-15 11:15
樓主既然是這樣那你慌什麽？

你通过什么数据或者证据看出我是在“慌”呢？还是纯粹在主观的意淫我在慌？你以为现在的房市还需要地产公司开马甲发帖来炒动啊？拜托人家现在都在忙着open home呢

作者: sallycantskate 时间: 2013-11-15 11:46:14

LVR 不是用来保护银行的么？什么时候说是抑制房价的了。。。

作者: Q11 时间: 2013-11-15 11:52:49

本帖最后由 Q11 于 2013-11-15 12:01 编辑

sallycantskate 发表于 2013-11-15 11:46
LVR 不是用来保护银行的么？什么时候说是抑制房价的了。。。

Why is the Reserve Bank imposing LVR restrictions?

The Reserve Bank believes that the housing market is posing a growing risk to financial stability in New Zealand. Housing lending makes up about half of bank lending in New Zealand, and a home is usually the single largest asset that a family owns. Because of this, any instability in the housing market has the potential to undermine the stability of the wider banking system and economy.

In October 2013, Reserve Bank Governor Graeme Wheeler published an opinion article: Why Loan-to-Value Ratios were introduced: The Reserve Bank actively monitors developments in the housing market and is committed to taking action when necessary.

The Reserve Bank actively monitors developments in the housing market and is committed to taking action when necessary.

作者: Q11 时间: 2013-11-15 12:04:06

央行明白房市至少被高估了20%才会以LVR自保吧....

作者: 头型有点暴 时间: 2013-11-15 12:44:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 悠悠小白 时间: 2013-11-15 22:15:29

这个政策反正对华人没什么影响嘛~~

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)