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标题: Albany 5房全新房,今天152万卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-11-28 13:42:23 标题: Albany 5房全新房,今天152万卖了

http://www.barfoot.co.nz/509733

作者: klwss 时间: 2013-11-28 13:45:15

習慣了，繼續看

作者: leonfish 时间: 2013-11-28 13:45:29

海景.................

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-28 13:46:07

这个也很便宜

作者: leonfish 时间: 2013-11-28 13:47:31

NewLynnHse 发表于 2013-11-28 13:46
这个也很便宜

老鼠唯恐天下不乱啊。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-28 13:48:04

leonfish 发表于 2013-11-28 13:47
老鼠唯恐天下不乱啊。

不便宜吗？全新的房子，600米的地，北岸，还有你说海景

作者: yakitori 时间: 2013-11-28 14:03:18

这个房子看过，是市场上很少的用好料的新房子，如果我albany那片1千4，5一平的没景，地小可以买到120，这个150一点不出奇

作者: Scofield 时间: 2013-11-28 14:07:37

这点海景实在算不上什么，不过地势确实挺高的，HARROWGLEN里面又一奇迹

作者: Q11 时间: 2013-11-28 14:09:34

斜坡进出车库是硬伤...即使90万我也不买...

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 15:30:52

Q11 发表于 2013-11-28 14:09
斜坡进出车库是硬伤...即使90万我也不买...

90万你好像想多了

作者: huazai 时间: 2013-11-28 15:35:32

红色的车库门想到了国内的消防局

作者: CTC 时间: 2013-11-28 15:49:23

今天拍卖我也去看了，这套152w，我怎么都想不到，地价不算，房屋成本50w已经可以造顶级的房子了吧，等于地价要100多w，Albany600的地值100w吗？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-11-28 15:57:45

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-11-28 14:58 编辑

haha..... at $1.4 million so many people wanted it. Bidding was heated for this property

The last person who shouted $1000 more ( too soft but some agent saw it, but too late), auctioneer didn't hear it, and sold to last bidder at this price.

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-28 16:06:52

bungyjumping999 发表于 2013-11-28 15:57
haha..... at $1.4 million so many people wanted it. Bidding was heated for this property

The last ...

这不是中介的失职么哈哈。

作者: panadol77 时间: 2013-11-28 16:11:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Scofield 时间: 2013-11-28 16:13:41

bungyjumping999 发表于 2013-11-28 15:57
haha..... at $1.4 million so many people wanted it. Bidding was heated for this property

The last ...

要是真喜欢，这种娃不哭死

作者: bungyjumping999 时间: 2013-11-28 16:21:29

I can say takapuna manager saw it and made some noise - one more person, it was too late....... SOLD.

作者: silverxu 时间: 2013-11-28 16:30:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yakitori 时间: 2013-11-28 16:44:17

CTC 发表于 2013-11-28 15:49
今天拍卖我也去看了，这套152w，我怎么都想不到，地价不算，房屋成本50w已经可以造顶级的房子了吧，等于地价 ...

这房子50w可不够，这房子有300平了吧，你算算50w 平均一平多少钱。2k一平的房子也就一般般。，还不包garden。50w顶级是指100平的房子吗？

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2013-11-28 17:21:56

152万太便宜啦！只要你去看看国内的房价！则个怎么说也要上千万！

作者: rainme 时间: 2013-11-28 17:44:50

这些新区。。没什么好看的海景房吗。。来来去去都是这类型的新房子。。很审美疲劳呀。。

作者: cizzzzk 时间: 2013-11-28 18:03:03

yakitori 发表于 2013-11-28 15:44
这房子50w可不够，这房子有300平了吧，你算算50w 平均一平多少钱。2k一平的房子也就一般般。，还不包gar ...

这个房子370平的成本应该60往上
另外
pinehill 刚卖的地80万没景
所以152 正常

作者: jeffrey369 时间: 2013-11-28 18:42:17

大大的便宜了,至少这房子值180万..

作者: ATAE 时间: 2013-11-28 20:59:19

cizzzzk 发表于 2013-11-28 17:03
这个房子370平的成本应该60往上
另外
pinehill 刚卖的地80万没景

Pinehill那块地卖了80万啊，我只知道前2个月卖了一个75万的

作者: beck@ 时间: 2013-11-28 21:57:30

有景就是不一样的。。。。。。。

作者: 农场主 时间: 2013-11-28 23:06:23

这条路进去不太方便，屋子造的还是不错的。只是这个价，要我就不买这里，呵呵，个人喜好吧。自己住，怎么舒服怎么来，也不奇怪

作者: 财源广进 时间: 2013-11-29 07:29:45

去看过实在是太远 410口对上班族来说不方便门口就是公共停车位而且门口路很窄出入不方便用料绝对是好料后院没什么地入门口的门太小不舒服颜色有点选的不好不过150选择的房子也不少没必要纠结张卖的房子没有便宜的我一开始估计在135到140

作者: Q11 时间: 2013-11-29 10:26:55

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 15:30
90万你好像想多了

............

作者: cizzzzk 时间: 2013-11-29 11:40:03

ATAE 发表于 2013-11-28 19:59
Pinehill那块地卖了80万啊，我只知道前2个月卖了一个75万的

本周刚tender的4块地

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-29 11:52:03

买家喜欢就行了。。。

有海景比没海景好。。。

152万挺好的嘛。。。

作者: ^$^ 时间: 2013-11-29 14:04:56

完全为土豪们量身打造，再出手就难了。

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-11-29 15:43:38

Harrowglen再创新高啊，Fairview加油啊。

作者: ATAE 时间: 2013-11-29 15:55:47

北六楼的东北发表于 2013-11-29 14:43
Harrowglen再创新高啊，Fairview加油啊。

Fairview 整体必须上135啊

作者: SilverFern 时间: 2013-11-29 20:31:36

本帖最后由 SilverFern 于 2013-11-29 21:00 编辑

LV 35万，确定了这个位置的档次，CV没有，大概最多100.所谓“好区”，600的地 LV至少要50万才达标，也就是大概每平米$800以上.....当然这个算法大概只在1000平以下的地有可比性。

另外这里根本不是albany啊，明明是northcross

作者: 妮妮将 时间: 2013-11-29 21:02:12

cizzzzk 发表于 2013-11-29 11:40
本周刚tender的4块地

4块地才卖80万？tender这么便宜吗

作者: cizzzzk 时间: 2013-11-29 21:44:29

妮妮将发表于 2013-11-29 20:02
4块地才卖80万？tender这么便宜吗

4块地tender 地主只接了其中一块地的offer 80万另外三块没卖有人出了70万的现金无条件地主没接估计其它3块要价在75以上

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-11-30 00:12:03

地是07年43万5买的,房子的成本看楼上说用料非常不错,那370平绝对在60万中以上了,算上这6年hold住这块地的成本以及通胀率,最后再扣掉中介费和应缴税款,其实这个房子真正下来与其他同等售价的新房比,赚的并不算多.

作者: cizzzzk 时间: 2013-11-30 01:06:33

狂风暴雨发表于 2013-11-29 23:12
地是07年43万5买的,房子的成本看楼上说用料非常不错,那370平绝对在60万中以上了,算上这6年hold住这块地的成 ...

还是有识货的呵呵这个房子利润率比起周边120 130的差多了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-30 03:40:10

cizzzzk 发表于 2013-11-29 20:44
4块地tender 地主只接了其中一块地的offer 80万另外三块没卖有人出了70万的现金无条件地主没接估计其 ...

难道是加油站后边的ballymore?那个洋人的4块地？面积是上600了，没想到这么贵

作者: GoldenRetriever 时间: 2013-11-30 09:39:43

这房子盖50万?! 做梦了吧

作者: cizzzzk 时间: 2013-11-30 17:34:56

我真不是孙红雷发表于 2013-11-30 02:40
难道是加油站后边的ballymore?那个洋人的4块地？面积是上600了，没想到这么贵

马来人的地 3块710 一块680 我去看了中介说地主期望很高果断放弃
地75 + 房子65 = 成本140

作者: winny 时间: 2013-12-1 22:08:50

作者: 小猕猴 时间: 2013-12-2 00:06:48

SilverFern 发表于 2013-11-29 20:31
LV 35万，确定了这个位置的档次，CV没有，大概最多100.所谓“好区”，600的地 LV至少要50万才达标，也就是大 ...

哈哈，我也想说这句，真是北岸是个区都叫Albany

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