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作者: silverxu 时间: 2013-12-3 10:45:12 标题: --------------------------------------------------------

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作者: ATAE 时间: 2013-12-3 10:46:22

懂周期的洋人都喜欢等利率到了7.5-8%的时候再考虑放盘,到时候房价又涨了一轮上去了.

作者: onetreehill1 时间: 2013-12-3 10:59:16

放盘少了就等于市场上的房子短缺更加严重，恶性循环，还要推高房价

作者: 我要买车 时间: 2013-12-3 11:27:29

本帖最后由我要买车于 2013-12-3 11:28 编辑

onetreehill1 发表于 2013-12-3 10:59
放盘少了就等于市场上的房子短缺更加严重，恶性循环，还要推高房价

你看看trademe上北岸有多少房子现在是available now的吧，我现在都有点担心明年要空房了。我是不卖，我不等钱用，可并不代表我要房价飞涨我才高兴啊。那样不健康啊

作者: 我要买车 时间: 2013-12-3 11:35:26

onetreehill1 发表于 2013-12-3 10:59
放盘少了就等于市场上的房子短缺更加严重，恶性循环，还要推高房价

按百分比算，有几个一年挣好几十个的，就算有几个，都会投资房子吗？房子买了都空着，挣得多的不怕，挣得少的不就得扛着吗？咱华人宁可勒紧裤腰带也不会让银行吧房子收走，可是要是空着，可不如降价租出去来的好吧，那样一家比着一家便宜，还是找不到房客，那麻烦可就大了。

我真心希望那些大买家不在乎房租，空就空着，交点地税保险什么的的就完了。要不多便宜都租，再吧别的区的好房客们都请来了就坏了

作者: 肉肉妈 时间: 2013-12-3 11:48:46

我要买车发表于 2013-12-3 11:27
你看看trademe上北岸有多少房子现在是available now的吧，我现在都有点担心明年要空房了。我是不卖，我不 ...

确实健康发展是最重要，真心讨厌短期炒房的。北岸空房会越来越多，房价是回不去了，但空房不会减少北岸已经不适合租客了，我住北岸也希望房价慢慢涨起来但不希望象今年这样疯涨完全是扰乱正常的市场和投资。

作者: klwss 时间: 2013-12-3 11:59:41

我來看看有沒有人來吐槽“季節性調整”這個詞，呵呵。

作者: hezheng123 时间: 2013-12-3 12:03:25

肉肉妈发表于 2013-12-3 10:48
确实健康发展是最重要，真心讨厌短期炒房的。北岸空房会越来越多，房价是回不去了，但空房不会减少北岸已 ...

没错，反正现在看到炒短期的房子就直接略过，特别反感

作者: 无过 时间: 2013-12-3 12:04:40

房子还是看长线的....

作者: klwss 时间: 2013-12-3 12:29:20

短炒房子一直不是主流，但卻長期存在。
買家的要求多種多樣，有人就不喜歡住沒裝修過的，也不願意自己裝修，他們的需求會在市場有體現。

作者: yakitori 时间: 2013-12-3 13:00:59

看看这个，希望看空和看涨的都能找到你们的论句

http://i.stuff.co.nz/business/money/9469990/House-asking-prices-dip-in-November

作者: 我要买车 时间: 2013-12-3 18:54:38

肉肉妈发表于 2013-12-3 11:48
确实健康发展是最重要，真心讨厌短期炒房的。北岸空房会越来越多，房价是回不去了，但空房不会减少北岸已 ...

是的，原来瞎转时，也就经常看到那些海边的无敌海景大宅子经常有空着的，估计那时豪们留着自己度假时用的，不等钱用，也不租，放个假来休息一下。不管他们卖的便宜还是贵，对租房市场是没有影响的，买了也不租，是投资更是享受。可是看看现在火爆的买卖市场跟租房市场，价格可真没有买卖市场那样的涨幅。空屋到处都是，希望是季节性调整吧。

而且现在的新房子那个不是有个隐形的两房一厅，一房一厅啊。最少得有个独立卫生间的楼下吧。说是可以有个income，那也得租出去也行啊，尤其北岸，梅西现在还有多少中国学生啊。本来新区的马路就窄，一个房子都是两户人家，串个门连个停车位都找不到。

就本地而言，购买力没有那么强，完全靠海外资金撑着呢。

作者: tianbiandeyun 时间: 2013-12-5 12:09:45

希望政府放开移民吧，或者那些在澳大利亚的人回来些。

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