新西兰天维网社区

标题: 求大大分析下这套西区的房子可以买否 [打印本页]

作者: xuelaihui 时间: 2013-12-4 00:42:20 标题: 求大大分析下这套西区的房子可以买否

4 vanguard rd kelston 要价46.5 万。3房2卫浴其中一主人套分隔过背后是新盖的。
查询了下过去2年多被买卖了3次屋顶是铁的而且是平的。房子里面地毯啥都新换过状况不错。
这样房子需要注意啥？大大们分析下为什么买卖这么频繁？
还是我考虑太多了？这个价格值得下手吗？

trademe : http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-668074209.htm

图上尖顶的屋顶是后面一套新盖的 4号是前面平面屋顶。

多谢了

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-4 06:31:45

感觉这价钱现在在New Lynn还能买到差不多的。除非LZ比较喜欢kelston

作者: xuelaihui 时间: 2013-12-4 09:19:58

NewLynnHse 发表于 2013-12-4 07:31
感觉这价钱现在在New Lynn还能买到差不多的。除非LZ比较喜欢kelston

除非市场在下降否则我看了3个月的 new lynn 这个价位的基本需要再花2-3万 do up.
多谢你的回复。

作者: klwss 时间: 2013-12-4 09:25:29

xuelaihui 发表于 2013-12-4 10:19
除非市场在下降否则我看了3个月的 new lynn 这个价位的基本需要再花2-3万 do up.
多谢你的回复。

我也勸你繼續看new lynn的，過去三個月是上升期，可能買不到，現在到一月的狀況不一樣了，再堅持關注new lynn一下。

你說的這房子，每次轉手都靠裝修，感覺一般。

作者: xuelaihui 时间: 2013-12-4 09:43:54

klwss 发表于 2013-12-4 10:25
我也勸你繼續看new lynn的，過去三個月是上升期，可能買不到，現在到一月的狀況不一樣了，再堅持關注new ...

很有道理多谢

作者: G_ZONE 时间: 2013-12-4 09:49:43

lz去看过没？个人觉得lynnwood rd再往西毛岛就特别多了。。。

作者: hjwwj1987 时间: 2013-12-4 10:05:51

住过那片附件，这个价格其实不算贵。虽然毛利比别的区可能多，但多数都是毛利，不是岛人，穷但是很nice，住过2年都很好，一个朋友也住那里。离new lynn也近，但是new lynn乱涨价，几乎都是华人了，个人不太喜欢

作者: xuelaihui 时间: 2013-12-4 10:15:41

hjwwj1987 发表于 2013-12-4 11:05
住过那片附件，这个价格其实不算贵。虽然毛利比别的区可能多，但多数都是毛利，不是岛人，穷但是很nice，住 ...

多谢。有点担心那个屋顶。。找个检查再看看

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-4 10:17:56

xuelaihui 发表于 2013-12-4 11:15
多谢。有点担心那个屋顶。。找个检查再看看

平顶的最好不要

作者: sky_nz 时间: 2013-12-4 10:25:48

hjwwj1987 发表于 2013-12-4 11:05
住过那片附件，这个价格其实不算贵。虽然毛利比别的区可能多，但多数都是毛利，不是岛人，穷但是很nice，住 ...

new lynn某几条街已经全部是华人房主了
比北岸的p区和南区的fb区还多

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-4 10:29:35

sky_nz 发表于 2013-12-4 11:25
new lynn某几条街已经全部是华人房主了
比北岸的p区和南区的fb区还多

是么？说来听听

作者: hezheng123 时间: 2013-12-4 10:31:22

平顶的就别看了

作者: klwss 时间: 2013-12-4 10:35:58

sky_nz 发表于 2013-12-4 11:25
new lynn某几条街已经全部是华人房主了
比北岸的p区和南区的fb区还多

小生也願聞其詳。

作者: mss 时间: 2013-12-4 11:11:59

NewLynnHse 发表于 2013-12-4 07:31
感觉这价钱现在在New Lynn还能买到差不多的。除非LZ比较喜欢kelston

New Lynn 42 万可以买unit

参考 26c karaka street NewLynn

作者: xuelaihui 时间: 2013-12-4 11:18:05

hezheng123 发表于 2013-12-4 11:31
平顶的就别看了

平顶的到处都有啊有啥担心的地方吗

作者: sky_nz 时间: 2013-12-4 11:21:09

NewLynnHse 发表于 2013-12-4 11:29
是么？说来听听

阿海不是能看房主的名字么在ash street附近好好查查

作者: hezheng123 时间: 2013-12-4 11:32:57

xuelaihui 发表于 2013-12-4 11:18
平顶的到处都有啊有啥担心的地方吗

首先，难看，卖相不好，一个房子跟没脑袋似的
其次，平顶的肯定没有斜顶的排水好。
最后，平顶屋里面很热，而且只要一下雨，铁皮屋顶，那屋里就跟放炮一样。

作者: xuelaihui 时间: 2013-12-4 11:45:02

hezheng123 发表于 2013-12-4 12:32
首先，难看，卖相不好，一个房子跟没脑袋似的
其次，平顶的肯定没有斜顶的排水好。
最后，平顶屋里面很 ...

最后一点比较实在确实是个问题。
你知道目前市场如果更换一个屋顶（100平米内面积）大概的费用吗？

多谢

作者: hezheng123 时间: 2013-12-4 11:47:46

xuelaihui 发表于 2013-12-4 11:45
最后一点比较实在确实是个问题。
你知道目前市场如果更换一个屋顶（100平米内面积）大概的费用吗？

...

不好意思，不清楚

作者: klwss 时间: 2013-12-4 11:53:21

xuelaihui 发表于 2013-12-4 12:45
最后一点比较实在确实是个问题。
你知道目前市场如果更换一个屋顶（100平米内面积）大概的费用吗？

...

加設計報批最少10万

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)