新西兰天维网社区

标题: 今天新闻说这个比率奥克兰高居世界笫一. [打印本页]

作者: dc. 时间: 2013-12-10 20:06:31 标题: 今天新闻说这个比率奥克兰高居世界笫一.

奥克兰的平均房价是平均工资的20倍, 这个比率高居世界笫一.

作者: 一星风 时间: 2013-12-10 20:08:05

haha...... 这是因为新西兰吃福利不干活的人太多了！那些人也算进来把利率都拖下来了，不然应该还不会太低的。

作者: nijiaying 时间: 2013-12-10 20:09:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dc. 时间: 2013-12-10 20:11:36

一星风发表于 2013-12-10 21:08
haha...... 这是因为新西兰吃福利不干活的人太多了！那些人也算进来把利率都拖下来了，不然应该还不会太低 ...

吃福利不干活更买不起房, 只能住公屋.

作者: dc. 时间: 2013-12-10 20:12:31

一星风发表于 2013-12-10 21:08
haha...... 这是因为新西兰吃福利不干活的人太多了！那些人也算进来把利率都拖下来了，不然应该还不会太低 ...

公屋也把平均房价拖下去了.

作者: dc. 时间: 2013-12-10 20:23:51

本帖最后由 dc. 于 2013-12-10 21:24 编辑

nijiaying 发表于 2013-12-10 21:09
如果第一高。。。。中国大城市拉出来都……

合理房价是年收入的6-7倍
　　面对全国“两会”期间，温家宝总理提出的“房价还远远未回到合理价位”，谢国忠认为，按照世界上的普遍水平，房价的合理价位一般是在年收入的6-7倍左右，而如今，中国的房价与收入比，超出了平均水平一倍还多。

作者: nijiaying 时间: 2013-12-10 20:31:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dc. 时间: 2013-12-10 20:33:32

nijiaying 发表于 2013-12-10 21:31
这是中国的平均，把单独的一个大城市的平均拿出来比比才对

我没数据, 你能帮我们平均看看吗?

作者: winny 时间: 2013-12-10 20:40:57

作者: dc. 时间: 2013-12-10 21:11:56

winny 发表于 2013-12-10 21:40

沉默不是金

作者: John.G 时间: 2013-12-10 21:15:36

这样比有啥意义啊。。。。。应该和有房的平均工资比

作者: dc. 时间: 2013-12-10 21:19:30

John.G 发表于 2013-12-10 22:15
这样比有啥意义啊。。。。。应该和有房的平均工资比

好像那样太难统计了,

作者: Q11 时间: 2013-12-10 22:56:03

奥克兰充斥著盲目的炒房买房客.

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 05:55:56

本帖最后由 crazymouse 于 2013-12-11 07:26 编辑

貌似世界不用这个比率人家是用平均房价除以平均家庭收入
要是真都按奥克兰算的话那么收入是奥克兰的房价也只可以是奥克兰的家庭收入而不是个人收入要是算家庭收入。。。好歹也是一男和一女男的奥克兰有3.68W 女的2.4 全部median 家庭有个6.08W 奥克兰median house price 58W好像那么也就9.53 好吧女同可能收入低一点。。。。。家庭只有4.8.
单身汉买那么好的房干嘛
要是全部都按20倍这种算法。。。我看大于20倍国家的实在是太多太多
统计学就是很容易被有心人用来欺骗大众。。。。。。。。。。
认真你就OUT了。。。。。。。

作者: Q11 时间: 2013-12-11 08:08:28

crazymouse 发表于 2013-12-11 06:55
貌似世界不用这个比率人家是用平均房价除以平均家庭收入
要是真都按奥克兰算的话那么收入是奥克兰的 ...

你说大于20倍国家的实在是太多太多 ?? 你举个例子吧...

作者: cgc0328 时间: 2013-12-11 08:24:25

上海房价收入比何以高达20倍
http://finance.eastday.com/economic/m1/20130126/u1a7155836.html

根据上海市统计局公布的数据，2012年上海居民人均年收入40188元，商品住宅均价21412元/平米，一套95平米住宅约为203万元，以户均2.49人计算，可得出房价收入比为20.33倍，即上海家庭要工作20年才能买一套房。

文章里是家庭平均收入, 貌似按照个人收入的话大约在50倍左右了吧

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 09:05:57

Q11 发表于 2013-12-11 09:08
你说大于20倍国家的实在是太多太多 ?? 你举个例子吧...

不说东京北上广我们来具体算一个悉尼。数据不是很准在没东西比较还是可以用用

悉尼统计 2011 每周个人 median income 是 619 一年就是3.2276W

悉尼 2011 年中位价 GOOGLE了个图表 63W多

在2011年数据就已经是19.519倍了

而且20倍奥克兰统计应该是在今年三月份所以中位收入是2.96W 那时候的房价本来要用3月我找不到数据就吃亏点拿在5月 53W 所以应该是17.9.

新闻拿最新的中位数房价58.2 比三个月前的中位数收入。

到此结束。。。。。。。。。。。。

作者: cgc0328 时间: 2013-12-11 09:17:22

虽然房价在飞涨, 但是真心觉得要是在这边认真工作的话靠自己买房的难度比在北上广工作买房难度低多了.

作者: dc. 时间: 2013-12-11 09:55:28

crazymouse 发表于 2013-12-11 06:55
貌似世界不用这个比率人家是用平均房价除以平均家庭收入
要是真都按奥克兰算的话那么收入是奥克兰的 ...

住宅· QV指奥克兰平均房价九月份已破65万...工资没涨...所以奥克兰的平均房价除以平均工资早已超过20倍了.

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 09:57:08

dc. 发表于 2013-12-11 10:55
住宅· QV指奥克兰平均房价九月份已破65万...工资没涨...所以奥克兰的平均房价除以平均工资早已超过20倍 ...

天哪 median 和average 是两个东西。。。。

作者: dc. 时间: 2013-12-11 10:02:29

crazymouse 发表于 2013-12-11 10:57
天哪 median 和average 是两个东西。。。。

Auckland house prices hit an all-time high, Barfoot & Thompson data just out showed, despite Reserve Bank lending restrictions.

Its average sale price last month was $663,123, up from September's $657,912.

Auckland's biggest agency said October's residential housing market sales figures showed no early signs of being restrained by the curbs placed by the Reserve Bank on mortgage lending.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-11 10:02:58

crazymouse 发表于 2013-12-11 06:55
貌似世界不用这个比率人家是用平均房价除以平均家庭收入
要是真都按奥克兰算的话那么收入是奥克兰的 ...

认真你就OUT了。。。。。。。+1

所以我的ZT在FML，不要太认真。。。哈哈

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 10:06:29

dc. 发表于 2013-12-11 11:02
Auckland house prices hit an all-time high, Barfoot & Thompson data just out showed, despite Reser ...

就算 68W吧奥克兰人人均收入多少？是average 不要median

作者: 阿海 时间: 2013-12-11 10:08:21

平均工资才2万9。。。。。

$13.5 x 40 x 48 = $25920

那平均工资也就比最低工资高一点点而已。

something is wrong。

作者: dc. 时间: 2013-12-11 10:12:24

crazymouse 发表于 2013-12-11 11:06
就算 68W吧奥克兰人人均收入多少？是average 不要median

我说一份最新的调查发现奥克兰工人平均工资位居全国各大城市最高达到了每年$73,121,....你信吗?

作者: dc. 时间: 2013-12-11 10:15:04

阿海发表于 2013-12-11 11:08
平均工资才2万9。。。。。

$13.5 x 40 x 48 = $25920

很多时薪高的月薪也不一定高, 因为生意不稳定.

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 10:26:40

本帖最后由 crazymouse 于 2013-12-11 11:39 编辑

dc. 发表于 2013-12-11 11:12
我说一份最新的调查发现奥克兰工人平均工资位居全国各大城市最高达到了每年$73,121,....你信吗?

这东西应该算广告招聘开的工资平均数值具体是
Figures from Statistics NZ show as of March this year, the average hourly wage was $27.48 or $57,158.40 per year.
这个靠谱点不过不知道统计局算的是不是全奥克兰人。

4-5W吧还是有的吧。

GDP 这个算一下有5W 刚刚查了一下GDP可以算income

不过出来的数据还是没啥意义。。。。

作者: dc. 时间: 2013-12-11 12:03:00

crazymouse 发表于 2013-12-11 11:26
这东西应该算广告招聘开的工资平均数值具体是
Figures from Statistics NZ show as of March this y ...

反正结论是中新两国大城市的房产泡沫是高居世界首位之一.

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 15:57:15

dc. 发表于 2013-12-11 13:03
反正结论是中新两国大城市的房产泡沫是高居世界首位之一.

中国的城市是有的奥克兰。。。还排不上名次真的。。。。。
http://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp
这个是排行榜是真算世界房价泡沫指数的奥克兰真正的指数6.9给前面国家的城市提鞋都算不上
只就是为啥楼上说其实认真工作在奥克兰一个家庭混个好房子还是很容易的。

作者: dc. 时间: 2013-12-11 16:00:40

crazymouse 发表于 2013-12-11 16:57
中国的城市是有的奥克兰。。。还排不上名次真的。。。。。
http://www.numbeo.com/property-investment ...

你那是以租金和投资者的角度去看的...可以当另一种参考而已.

作者: crazymouse 时间: 2013-12-11 18:50:00

dc. 发表于 2013-12-11 17:00
你那是以租金和投资者的角度去看的...可以当另一种参考而已.

I 服了 YOU

作者: carter 时间: 2013-12-11 20:50:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-12-11 22:58:53

这回说的平均工资还不到3万,之前又说奥克兰平均收入水平7万多.跟他们认真就输了.

作者: carter 时间: 2013-12-11 23:27:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)