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标题: 有哪位大神对longhurst的新区有了解的，请进 [打印本页]

作者: luluho 时间: 2013-12-19 23:07:18 标题: 有哪位大神对longhurst的新区有了解的，请进

请问一下longhurst这区咋样？地据说都是TC2或者TC3的。是真的吗？如果买地盖房，地基是不是自己额外掏钱啊？不包含在那些开发商的home and land package里头？有谁有所了解的。谢谢啦。回头私聊请吃饭。

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2013-12-20 07:36:41

高大上社区路过的撒花~~~

作者: Invisible 时间: 2013-12-20 08:40:18

所有的新区，都一定要是TC1 的地基。开发商在开发的时候就已经把要求做好了，要不然title 下不来

作者: luluho 时间: 2013-12-20 08:52:40

楼上的意思是？Longhurst是TC1的？可他们的官网上是TC2和TC3across area.还是说不论地是啥样，打地基的时候都得做成TC1的？比较迷惑。。。哈哈

作者: 20080428 时间: 2013-12-20 09:00:19

Invisible 发表于 2013-12-20 09:40
所有的新区，都一定要是TC1 的地基。开发商在开发的时候就已经把要求做好了，要不然title 下不来

那Wigram咋下来的啊，不是30年前淤泥添的吗？

作者: 雨打沙滩点点坑 时间: 2013-12-20 11:31:59

Invisible 发表于 2013-12-20 09:40
所有的新区，都一定要是TC1 的地基。开发商在开发的时候就已经把要求做好了，要不然title 下不来

nonono Longhurst 就是TC2 二期也有TC3 的，因为下面比较湿，但是根据现在的建筑标准，TC2，TC3都要打不同的地基，如果是自己买地，自己联系建筑商肯定要自己付额外的地基钱，如果TC2的地大概是3-4万好像，TC3 不清楚。但是如果是HOME LAND PACKAGE的话建筑商给你报的价格是包含地基的。

作者: DeZign 时间: 2013-12-20 11:44:50

TC2 和 TC3 要加固地基，有一种常见的方法是倒模，做一个水泥池（就像水池一样），里面放pile，房子就放在上面。我有个朋友的新建房就是要这种方法，价格好像不到2万。但是具体还是要看找哪个contractor。

作者: luluho 时间: 2013-12-20 14:25:49

再啰嗦问一句，现在一平米大概要多少钱才能拿下？

作者: category 时间: 2013-12-20 15:19:46

luluho 发表于 2013-12-20 15:25
再啰嗦问一句，现在一平米大概要多少钱才能拿下？

1700-1800，主要看地基。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-12-20 15:49:34

建议不碰，水太深。。。。。。。。。。。。那个区TC 3为主，价格不止2万

作者: luluho 时间: 2013-12-20 16:05:14

哎，主要是现在新建的房子地小、房间小，基本都600K往上。尼玛，master room才不到10平所以才萌生了看地。也知道现在不是出手的好时候，可现在再不出手，以后的地越来越迷你，价格也往上走。哎，纠结啊！！！

作者: londonsky 时间: 2013-12-20 16:43:25

luluho 发表于 2013-12-20 16:05
哎，主要是现在新建的房子地小、房间小，基本都600K往上。尼玛，master room才不到10平所以才萌生了看地。也 ...

master room才不到10平,这个实在有点过分，一般bed room 是9-10平，master怎么也得15平，如果真是lz说这样，绝对不要买这样房子，太屌丝房了，关键还600k往上。

作者: luluho 时间: 2013-12-20 18:22:06

也没有这么邪乎，基本是3.95 x 3.7左右。我感觉就是double room配卫浴+衣橱，这就叫master room.反正就是好迷你。而且彩光都不是那么好。哎。。。都是泪

作者: londonsky 时间: 2013-12-20 22:56:12

luluho 发表于 2013-12-20 18:22
也没有这么邪乎，基本是3.95 x 3.7左右。我感觉就是double room配卫浴+衣橱，这就叫master room.反正就是好 ...

建房第一步是选地，根据地来选开门方向，设计房屋布局，风水也很重要，设计好，采光就会很好，南北向最好，东前西后也可以。要尽量把阳光照射每一个房间，厅和厨房主要采光，选地先定正北方，然后就确定太阳了，东-北-西，都为采光阳面，南为阴面。要想都协调，挺麻烦的，老外的设计90%都很垃圾

作者: londonsky 时间: 2013-12-20 23:00:17

luluho 发表于 2013-12-20 18:22
也没有这么邪乎，基本是3.95 x 3.7左右。我感觉就是double room配卫浴+衣橱，这就叫master room.反正就是好 ...

有时间可以来我们show room 来看看

作者: CANT 时间: 2013-12-20 23:04:39

londonsky 发表于 2013-12-21 00:00
有时间可以来我们show room 来看看

你们哪公司？？？

作者: londonsky 时间: 2013-12-21 01:10:08

CANT 发表于 2013-12-20 23:04
你们哪公司？？？

我们不是建筑公司，但可以给一些建议

作者: CANT 时间: 2013-12-21 07:27:39

londonsky 发表于 2013-12-21 00:00
有时间可以来我们show room 来看看

你说show room

作者: londonsky 时间: 2013-12-21 10:09:37

CANT 发表于 2013-12-21 07:27
你说show room

有show room 未必是盖房子的哦

作者: be_all 时间: 2013-12-21 14:30:39

人家是 show room 不是 show home .

作者: CANT 时间: 2013-12-21 16:51:13

londonsky 发表于 2013-12-21 11:09
有show room 未必是盖房子的哦

恕我无知，冒犯了
顺便问gas bottle heat shower麻烦么用起来？

作者: 姚小盒 时间: 2013-12-21 18:01:01

多少预算。

作者: xli422 时间: 2013-12-21 19:14:42

自己亲力亲为肯定省
全包给建筑商肯定多花钱要不人家赚啥？
据我所知 TC2地基比TC1至少要贵1.5-2万左右的价格
还要具体看地质情况来说的。

作者: londonsky 时间: 2013-12-21 19:26:46

CANT 发表于 2013-12-21 16:51
恕我无知，冒犯了
顺便问gas bottle heat shower麻烦么用起来？

一般吧，其实也省不了多少钱，南岛gas不便宜，还得换罐，用起来到都可以不麻烦。快没气了，可以提前打电话定

作者: londonsky 时间: 2013-12-21 19:34:19

xli422 发表于 2013-12-21 19:14
自己亲力亲为肯定省
全包给建筑商肯定多花钱要不人家赚啥？
据我所知 TC2地基比TC1至少要贵1.5-2万左 ...

人与人之间能力有差异，找个建筑公司省心，自己亲历亲为，会累死人的，不要老迷信TC1，TC2的，其他因素也很重要，linwood是TC1的地，估计去的人也不多，风水环境挺重要的。
盖个新房子，顺心喜欢最重要，多个1-2w的真的不是重点。基础打好点好。当然如果TC1的地，有的选还是TC1呗，但如果TC2的地比较大，价格便宜一些，位置好，也可以呀，综合考虑一下就好了

作者: xli422 时间: 2013-12-21 20:26:58

Wigram Sky也有TC1的地但是具体挖下去很烂很多沙子
不能光迷信TC1 TC2
具体要做的时候才能看出来真的是好是坏

作者: DeZign 时间: 2013-12-22 09:45:53

不知道mike greer接这类型活不，行业里面口碑还是不错的。 Jiannian在这边就貌似不是太好。不过就算是哪个公司，都会有负面评价的，这个你可以多了解下。
自己亲力亲为可以学到很多东西，是可以省一部分钱。
不过找一些好点的Contractor,你就可以省心很多了。
房子如果不考虑设计，还得考虑材料，时间，价格，还有手工等。如果手工不好，内部还可以将就下，但外部可能会造成漏水什么的，防水是建房很重要的一块，漏水是房子的cancer。现在不时也会听说哪个building company弄了个漏水房，要修理的。所以要慎重选择。

你可以打听下的，好的contrator，材料列表很清楚，而且给你的报价跟盖下来的价格不会有太大的区别。有些contractor报价得挺低，但是因为他们在某些材料上做文章，类似门把手那些，换一个正常点的差50，一个房子门就有10多个，虽然是500多的差异，不过一个房子里面诸如此类的东西有很多，有些公司报价的时候，给你的东西不是不能用，只是质量上你看下就觉得别扭，可能不少都要换，所以整个房子盖下来，价格就会多了一大截。

不知道说的对你有用没，不过盖房是大事，还是多问问身边盖了房子的朋友，自己去看看他们房子改出来的质量材料什么的。祝你好运

作者: ^$^ 时间: 2013-12-22 17:58:16

londonsky 发表于 2013-12-20 22:56
建房第一步是选地，根据地来选开门方向，设计房屋布局，风水也很重要，设计好，采光就会很好，南北向最好 ...

我也喜欢中国人的设计。

作者: londonsky 时间: 2013-12-22 20:12:40

DeZign 发表于 2013-12-22 09:45
不知道mike greer接这类型活不，行业里面口碑还是不错的。 Jiannian在这边就貌似不是太好。不过就算是哪个 ...

如果需要这些材料和设计的服务，可以找我们，欢迎来show room 看看

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