新西兰天维网社区

标题: 有人自己卖过房吗？ [打印本页]
作者: 草莓裙    时间: 2013-12-27 11:23:28     标题: 有人自己卖过房吗？

不想找中介，自己卖房麻烦吗？ 有什么过程啊？ 有人做过吗？ 讲讲经验。
作者: CANT    时间: 2013-12-27 17:16:27

很多麻烦让中介卖吧
作者: mrscw    时间: 2013-12-27 18:08:51

很容易，我就自己操作。 最后卖出的价格还比中介给我评估的高。
作者: 草莓裙    时间: 2013-12-27 20:45:28

mrscw 发表于 2013-12-27 18:08
很容易，我就自己操作。 最后卖出的价格还比中介给我评估的高。

请问卖房的程序是啥？
作者: 剑客浪心    时间: 2013-12-27 21:15:37

草莓裙 发表于 2013-12-27 20:45
请问卖房的程序是啥？

哪个区的                                       ？
作者: xli422    时间: 2013-12-27 23:03:40

自己TRADEME上打广告
自己OPEN HOME 印宣传单
自己PRESS上打广告
自己找律师做合同
拍卖的话 还是让中介做吧
作者: mrscw    时间: 2013-12-28 00:16:00

本帖最后由 mrscw 于 2013-12-28 00:22 编辑
xli422 发表于 2013-12-27 23:03
自己TRADEME上打广告
自己OPEN HOME 印宣传单
自己PRESS上打广告

前面几条正解。最后一条补充下，私售仍然可以拍卖，只不过自己找拍卖师，也同样给钱。 我已去过多例，就在那个房子里拍，也来很多人观战或参战。最近我见过一处BURNSIDE的房，98平方，地600多，拍了415500。
作者: mrscw    时间: 2013-12-28 00:16:51

草莓裙 发表于 2013-12-27 20:45
请问卖房的程序是啥？

请参见楼上的回复。
作者: 新人    时间: 2013-12-28 09:14:08

低价房可以考虑私卖，中高价还是考虑中介吧。
作者: xli422    时间: 2013-12-28 10:53:40

新人 发表于 2013-12-28 09:14
低价房可以考虑私卖，中高价还是考虑中介吧。

CHCH平均房价43万的话
多少价位算是低价房？
50万算高价吗？
作者: 新人    时间: 2013-12-28 12:21:49

本帖最后由 新人 于 2013-12-28 12:22 编辑
xli422 发表于 2013-12-28 10:53
CHCH平均房价43万的话
多少价位算是低价房？
50万算高价吗？

我觉得三十多万是低价房，六七十万开始是高价房，找中介特别是harcourts有一群买家中介围在旁边想分一口羹，所以那些买家中介通常会不遗余力的push自己的客户买，那样大多数情况，房子都能卖的比较高。如果找1%佣金的中介，因为不再分佣金，所以就少了那么一群人。私卖话，人更少。假设50万房子平均3%佣金加其他费用如果是17000纽币，那么就自己考虑下吧。如果自己觉得只能卖50万，中介如果觉得可以卖mid 500k，那就让中介卖吧。前提，不要把自己的心理卖价告诉中介。而且现在用mulit中介也挺多的，那个也不错。以上都是个人想法。
作者: 草莓裙    时间: 2014-1-1 09:44:13

新人 发表于 2013-12-28 12:21
我觉得三十多万是低价房，六七十万开始是高价房，找中介特别是harcourts有一群买家中介围在旁边想分一口羹 ...

问个傻傻的问题， 是不是不能用买房时那个中介。中介肯定会问你自己想卖多少啊？怎么应付呢？自己卖，是不是先要找好律师呢？卖房仅仅是打广告，找律师这两部吗？



欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2