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标题: Mt eden 3房小全副地， EPSOM girls zone 80万初中都卖不出去，房市淡了？ [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2014-1-11 21:04:00 标题: Mt eden 3房小全副地， EPSOM girls zone 80万初中都卖不出去，房市淡了？

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-648479303.htm

去看过的人说说为何，我去看了一下，难怪这个价格卖不出去，地板斜的不平（估计地基有问题），在室内走路感觉是在不断上坡和下坡，主路边吵得要死，好像有白蚁吃外墙的节奏，flooding zone, 开发商不敢要，因为是拐角房，新房建不大，目前租金收入是400一周，回报低,室内屋况太差,同时门牌号是2B.

作者: humanbe 时间: 2014-1-11 21:22:24

最大的硬伤。。。
门牌
比如有人去问买家，。。。
你是2B吗
你说这个买家咋回答

作者: rosewake 时间: 2014-1-11 21:32:43

见过这样的车牌号吗?

5412B

作者: aafu 时间: 2014-1-11 21:33:59

楼上的太有才了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-11 21:39:36

哇，真的淡了啊？

作者: offking 时间: 2014-1-11 22:20:07

3房，租金才400一周，没车位吗？

现在双校网降温不少，显然大家的收入供100万以上的房子困难，而真正有钱人又不屑买这样的房子

作者: ilikeauckland 时间: 2014-1-11 22:21:12

真的淡了

作者: ATAE 时间: 2014-1-11 22:21:53

offking 发表于 2014-1-11 22:20
3房，租金才400一周，没车位吗？

现在双校网降温不少，显然大家的收入供100万以上的房子困难，而真正有钱 ...

嗯，以后是好房子越来越好，差一点的增长不快，差距拉大的节奏了

作者: ilikeauckland 时间: 2014-1-11 22:33:55

这个房子卖了好长时间了。中国人房主吗？

作者: FM811 时间: 2014-1-12 03:26:06

请教怎么看出有白蚁？

作者: 肉肉妈 时间: 2014-1-12 08:09:24

哎呀，location这么值钱了？快说哪里有白乙？！咋分辨？大家都是木头房子你不要吓我！

作者: 二等兵 时间: 2014-1-12 08:31:32

周租现在是六百啊LZ

作者: bungyjumping999 时间: 2014-1-12 12:09:13

national needs popular support to form government, there will be some suprises on the way to please local people.

- there will be some policy announcement this year leading to election and for those who think more economice growth will lead to higher house prices might be in for some suprises.

作者: ATAE 时间: 2014-1-12 13:55:34

二等兵发表于 2014-1-12 08:31
周租现在是六百啊LZ

中介系统里面写的是600 但是我问了租客租客说之前是500 房东为了卖房降到400 如果涨回500 她马上搬走狗窝一样的屋况

作者: 无色咖啡 时间: 2014-1-12 14:36:02

872k，估计可以850k左右谈下来，如果要renovation的话，有点不值得。如果，房主愿意自己renovation一下，再多加个fence，应该可以上900k

作者: ATAE 时间: 2014-1-12 14:48:40

无色咖啡发表于 2014-1-12 14:36
872k，估计可以850k左右谈下来，如果要renovation的话，有点不值得。如果，房主愿意自己renovation一下，再 ...

77.5万拿下花5万装修中介费2.5万卖90万赚5万利润

作者: pixie4me 时间: 2014-1-12 15:12:45

ATAE 发表于 2014-1-12 14:55
中介系统里面写的是600 但是我问了租客租客说之前是500 房东为了卖房降到400 如果涨回500 她马上搬走狗窝 ...

open home被房客给毁了。

作者: 一星风 时间: 2014-1-12 15:27:28

你说的原因不是全对嘛，所以卖不出正常啊。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-1-12 16:46:31

ATAE 发表于 2014-1-12 13:55
中介系统里面写的是600 但是我问了租客租客说之前是500 房东为了卖房降到400 如果涨回500 她马上搬走狗窝 ...

功课做到这么细，你牛逼

作者: not419 时间: 2014-1-12 18:31:09

据看过此房的朋友说，内部很差，需要do up 大大地。路过时看到现在是洋人年轻人房客在party。

作者: ilikeauckland 时间: 2014-1-12 18:34:09

还比不上在南区买两块大地的房子，双校网太贵了，接手的下家很难供房，在南区买两块大地的房子租金高，以后还可以分割。

作者: ilikeauckland 时间: 2014-1-12 18:41:34

New Lynn 1800多的地啊，才84.15万, 算是不贵吧？将来还是mixed 的urban区呢

这个比较划算。

作者: 夢泡泡 时间: 2014-1-13 00:15:15

我真不是孙红雷发表于 2014-1-12 17:46
功课做到这么细，你牛逼

同时不得不说这黑心的开发商太有才了。

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