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标题: 谨慎能捕千秋蝉，小心驶的万年船！ [打印本页]

作者: rifle213 时间: 2014-1-19 22:48:29 标题: 谨慎能捕千秋蝉，小心驶的万年船！

本帖最后由 rifle213 于 2014-1-19 23:48 编辑

奥克兰房价在种种外部阻挠下依然以惊人的速度屡屡创下历史新高，即使在没有什么人买房和卖房的假期也是如此。很多人预测房市在2014年会渐渐趋于平稳，由于利率上升以及可能已经过高的房价,可大家不能忽视的是最基本的市场规律：供求关系。如果有足够多的人要买房，而没有很多人卖房，那房价是不可能降下来的.大家可以以自身为例更妾身体会到这种比例，你身边有多少朋友在看房想要买房而又有多少打算卖房？

作为一个投资者来说，在这种上涨的市场中寻找下一个项目最重要的是不要让市场冲昏头脑，投资者买房买地无疑是为了盈利，激烈的竞争下利润会被榨到最低甚至没有，在这种市场下怎么办？保持冷静，等待机遇。

很多早期和有经验的投资者在2012,13这一两年通过房地产尝到了甜头，很多人看到这个现象也纷纷来分享。但投资不是赌博，不能靠着一时脑热就把几十万家当当筹码押上，不论市场好坏都是有风险的，而且历史告诉我们盲目和不羁的行为是会带来惨重后果的。到底这个上升周期什么时候到头，我们现在正处于哪个位置，政府会再出台什么政策来减缓房价，这些都是未知数。

唯一能帮助投资成功的还是自己，自己拿捏好尺度，每一个买入的房产都必须具有必然的因素不论是租金回报还是低于市场的成交价。虽然好的机会越来越少，但千万不能为了投资而投资，抱着只要买到就能赚到的心态。因为你每买一个不合适的房产，也就损失了买到一个好房产的营运资本，成功的投资者不论在任何市场都是能找到商机的，即使这意味着漫长的等待和观察。

不论马年房市如何发展，望大家能理智面对，三思而后行。谨慎能捕千秋蝉，小心驶的万年船。

作者: kingscat 时间: 2014-1-19 22:49:56

身边90%都想买。咋整？

作者: rifle213 时间: 2014-1-19 22:57:23

kingscat 发表于 2014-1-19 23:49
身边90%都想买。咋整？

哈哈，是啊，这是市场好的表现啊

作者: not419 时间: 2014-1-19 22:59:14

道理都懂，都想抄底，但何时为底？楼主道是拿个主意撒

作者: rifle213 时间: 2014-1-19 23:22:19

not419 发表于 2014-1-19 23:59
道理都懂，都想抄底，但何时为底？楼主道是拿个主意撒

我也是真想告诉大家明确的抄底年月日，正是不能才要防患于未然呀

作者: not419 时间: 2014-1-19 23:35:59

rifle213 发表于 2014-1-20 00:22
我也是真想告诉大家明确的抄底年月日，正是不能才要防患于未然呀

绕了绕，还是不是知道如何防患于未然，是不买了，还是买什么样的房？

作者: rifle213 时间: 2014-1-20 00:14:22

not419 发表于 2014-1-20 00:35
绕了绕，还是不是知道如何防患于未然，是不买了，还是买什么样的房？

个人认为市场会继续攀升，好的机会还会出现，有了就把握住，没有不要盲目投资

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-20 07:24:28

kingscat 发表于 2014-1-19 23:49
身边90%都想买。咋整？

等崩盘了就会有90%不敢买的，到时候你就可以买了。。。嘿嘿

作者: 0409JYI 时间: 2014-1-20 08:03:58

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作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-20 08:05:09

0409JYI 发表于 2014-1-20 09:03
就是不知道啥时候崩盘呀

恩啊，还有崩盘以后的价格，搞不好还比现在高。。。

作者: carter 时间: 2014-1-20 08:29:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: klwss 时间: 2014-1-20 08:36:15

本帖最后由 klwss 于 2014-1-20 09:52 编辑

指望國家黨大力打擊一個重要的經濟原動力 -- 房地產市場，那是與虎謀皮。

他們剛提高LCR，又立馬說對新房可以放寬。
嚷嚷加貼現利率至今未動，不少人看出來，即使真加也不過算微調。
至於開征資本增值稅，那只不過是浮雲。
限制外來資本炒作，哈哈，連浮雲都不算。

狠招都不出，打壓哪門子的房價？

作者: onetreehill1 时间: 2014-1-20 08:49:11

房产和股票，是2个有钱人玩的游戏，看看中国和NZ的一蹶不振的股市情况就知道为什么在中国和NZ投资房产火热经久不衰了

作者: 鼻屎 时间: 2014-1-20 09:11:18

楼主认为还会长到什么程度?

作者: rifle213 时间: 2014-1-20 10:05:52

鼻屎发表于 2014-1-20 10:11
楼主认为还会长到什么程度?

很难讲，但以目前国内对这边地产的关注程度来看，还有很大空间吧

作者: 鼻屎 时间: 2014-1-20 10:21:58

rifle213 发表于 2014-1-20 11:05
很难讲，但以目前国内对这边地产的关注程度来看，还有很大空间吧

国内?
LZ的意思是说房价主要是海外炒起来的么?

作者: rifle213 时间: 2014-1-20 11:34:08

鼻屎发表于 2014-1-20 11:21
国内?
LZ的意思是说房价主要是海外炒起来的么?

不是，目前还谈不上。但有越来越多的海外人士感兴趣。中国未来几年在新的房产税和产权所有问题上会造成大量资金投到海外的情况，加上环境急速的恶化，更多的人不光是投资，而是真心想找个适合居住的地方，新西兰这几年正面曝光率也很高，不论是名人的婚礼还是某某的度假，这无疑都是非常正面的宣传。

作者: Venox10111 时间: 2014-1-20 11:36:14

rifle213 发表于 2014-1-20 12:34
不是，目前还谈不上。但有越来越多的海外人士感兴趣。中国未来几年在新的房产税和产权所有问题上会造成大 ...

同意。。。。。。。

作者: 0409JYI 时间: 2014-1-20 12:25:48

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作者: newlife_akl 时间: 2014-1-20 13:00:46

我想请问一下楼主，我们刚申请下来银行贷款，但条件是对东区和南区100万以上的房子要求三成以上的首付，是否意味着东区和南区高价房已经处于风险比较高的位置？如果想买了房子改造一下，以后是不是也不容易卖出去？

作者: rifle213 时间: 2014-1-20 13:23:08

newlife_akl 发表于 2014-1-20 14:00
我想请问一下楼主，我们刚申请下来银行贷款，但条件是对东区和南区100万以上的房子要求三成以上的首付，是否 ...

还有这样的预批？！只听说过对于某些房子需要做Valuation，没听说要加首付的条件啊。方便pm一下联系方式我帮你看看？

作者: walker123 时间: 2014-1-21 07:22:42

newlife_akl 发表于 2014-1-20 13:00
我想请问一下楼主，我们刚申请下来银行贷款，但条件是对东区和南区100万以上的房子要求三成以上的首付，是否 ...

ANZ?...................

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