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标题: 用不了几年，谁住400以上的地，谁就是土豪 [打印本页]

作者: Scofield 时间: 2014-1-23 14:54:30 标题: 用不了几年，谁住400以上的地，谁就是土豪

本帖最后由 Scofield 于 2014-1-23 15:55 编辑

Convenience, Views and Tranquility - - Albany

For sale by tender
Listed: Thu 23 Jan, 3:45 pm

Listing #: 688943817

Location:	Lot103/79-95 Gills Rd Albany North Shore City Auckland
Property type:	Section
Land area:	154m2
Price:	To be sold by tender (closes on 9 Feb)
Property ID#:	DRN159

Tender Closes on: 9 Feb 2014 at 4:00pm (unless sold prior)

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-23 14:59:25

看来，我们已经买房的都是土豪了

作者: watermelone11 时间: 2014-1-23 15:13:56

太搞笑了，简直unbelievable啊。。。

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-23 15:22:53

154的地，如果一半是占地面积，也就是70平米左右一层，三层第一层车库。第2，3层住人。。。

听上去也可以盖3房一厅两卫浴双车库的节奏

作者: ATAE 时间: 2014-1-23 16:59:55

taomibaobao 发表于 2014-1-23 15:22
154的地，如果一半是占地面积，也就是70平米左右一层，三层第一层车库。第2，3层住人。。。

听上去也可以 ...

经济适用房的标准,以后100万的房子地税1-2万纽币一年,不是人人都愿意缴纳的, 今年奥克兰的CV更新以后,平均上涨20%-50%,个别房子的CV要翻倍.

作者: 吉百利 时间: 2014-1-23 21:43:18

真的假的，真想知道这个地会有人买吗？

作者: BHBHse 时间: 2014-1-24 10:04:59

地小容易打理啊

作者: neowing 时间: 2014-1-24 12:39:18

其实类似这样的小区建筑在oteha pinehill那边已经不少了， 150左右的地，2层3房1厅一卫浴，2间连体。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-24 19:52:29

Albany 和 Greenhithe 有些區(Area D - Varied Residenial) 的確可以分割得那麼少不過之前在申請圖紙上已經顯示其他方面能夠達到Council 的要求但不是每個區都可以這樣所以說什麼誰住400的地誰就是土豪 - 樓主又是過慮了這不是一個普遍的情況

作者: truett 时间: 2014-1-24 20:44:36

yeah 我终于也当上了土豪拉。

作者: yax 时间: 2014-1-25 08:39:19

这个是经济适用房吧，价格在那摆着呢。

作者: womb 时间: 2014-1-25 08:42:07

Ummmmmmm{:8_389:}

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-25 08:44:01

陌生的香港人发表于 2014-1-24 20:52
Albany 和 Greenhithe 有些區(Area D - Varied Residenial) 的確可以分割得那麼少不過之前在申請圖紙上已經 ...

那要多大的地才算土豪呢？

作者: crazymouse 时间: 2014-1-25 10:08:08

陌生的香港人发表于 2014-1-24 20:52
Albany 和 Greenhithe 有些區(Area D - Varied Residenial) 的確可以分割得那麼少不過之前在申請圖紙上已經 ...

10年后。。。400+在奥克兰土豪咯

作者: crazymouse 时间: 2014-1-25 10:14:12

10年后。。。400+在奥克兰土豪咯绝对的浪费哈哈大家最后发现 200左右的房子一片一片
结果大家发现决定房价的是房屋面积。。。
其实现在有的现象已经出现了 400土地 170 的房屋面积价格和 180 土地房屋面积 170 的差不多了。。

作者: onetreehill1 时间: 2014-1-25 10:46:37

154m2 的地，这个比一般稍大些人家的房子Flooring Area可能都小，这个和国内的房子有得一拼了，住起来就不舒服了

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-25 12:07:23

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-25 13:14 编辑

crazymouse 发表于 2014-1-25 11:14
10年后。。。400+在奥克兰土豪咯绝对的浪费哈哈大家最后发现 200左右的房子一片一片
结果大家发现决定房 ...

Unitary Plan 的標準才是10年後的指標大概你不會不知道 Mixed Housing Urban Zone 最多也只容許到250 吧（當然或者可以去到無限制但前提是要有1200米土地面積和什麼20米 frontage）在真正主導的Suburban zone 符合了括號內的條件最多也能去到200 而已除此之外還有那些development control 的條件（建築覆蓋率 yard setback 陽光角等等等等）要符合而花園則是必須的要求也比現在規定的嚴格很多

紐西蘭人（甚至西方人）普遍不喜歡建高那建密則是唯一辦法去減慢城市擴張(Urban Sprawl)的勢頭但話說回來對來自亞洲的我們這些其實又算是什麼密度呢？

作者: crazymouse 时间: 2014-1-25 12:10:03

陌生的香港人发表于 2014-1-25 13:07
Unitary Plan 的標準才是10年後的指標大概你不會不知道 Mixed Housing Urban Zone 最多也只容許到250 吧 ...

嗯这面积普遍联体房

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-25 12:12:18

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-25 13:15 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-1-25 09:44
那要多大的地才算土豪呢？

至少 1000 或者以上吧不過對華人來說要是可以而他們又有錢的話能忍住丟下這麼大的地而不割嗎？民族的DNA 啊呵呵

作者: crazymouse 时间: 2014-1-25 12:33:09

陌生的香港人发表于 2014-1-25 13:12
至少 1000 或者以上吧不過對華人來說要是可以而他們又有錢的話能忍住丟下這麼大的地而不割嗎？民族的 ...

我有点搞不懂新plan 300 一分 250一分是算上马路面积么？

作者: lxoo 时间: 2014-1-25 18:43:36

ATAE 发表于 2014-1-23 17:59
经济适用房的标准,以后100万的房子地税1-2万纽币一年,不是人人都愿意缴纳的, 今年奥克兰的CV更新以后,平均 ...

地税是政府控制咱们这些”假地主“的一个法宝

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-1-25 19:05:22

再过几年。。。

100以上地的都成土豪了。。。

还是赶紧该入手时就入手。。。

作者: ATAE 时间: 2014-1-25 23:02:20

taomibaobao 发表于 2014-1-23 15:22
154的地，如果一半是占地面积，也就是70平米左右一层，三层第一层车库。第2，3层住人。。。

听上去也可以 ...

西区600以上的地的房子大把，再过10年也还是会大把

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