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标题: 东区的房子最近抢得很凶,有一个提前拍的,明天就拍 [打印本页]

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作者: ATAE    时间: 2014-1-29 19:30:44     标题: 东区的房子最近抢得很凶,有一个提前拍的,明天就拍

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-686808957.htm

                                    7 Venus Place
Half Moon Bay
Manukau City
Auckland

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-1-29 19:33:20

东区这个巨人终于苏醒了。。。嘿嘿

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作者: 我要买车    时间: 2014-1-29 19:54:29

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: houbaobao123    时间: 2014-1-29 20:08:44

我要买车 发表于 2014-1-29 20:54
这房子都卖多久了啊，不是校区吧，我记得去年还不到放假模式的时候就看过了，最多12月初，三层，上起来跟炮 ...

楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-29 20:25:02

是啊，我也觉得东区的房子没怎么涨。相比其它区应该跟跟步伐了。况且东区人口素质好，本地洋人居多，华人家庭也不少，华人餐馆超市都方便。没有岛人毛利那些乱的。

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-29 20:42:14

又有一个提前aucktion啦！
Auction brought forward - 3 Essington Place, Half Moon Bay‏
the above mentioned address Auction has been brought forward to This Thursday 30th January at 1.00pm onsite

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作者: onetreehill1    时间: 2014-1-29 20:45:26

东区的交通是硬伤

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-29 20:47:26

还有，为什么都要赶在农历新年前拍，是不是中国人在抢？新年新房？

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作者: ATAE    时间: 2014-1-29 20:47:44

小盖子 发表于 2014-1-29 20:47
还有，为什么都要赶在农历新年前拍，是不是中国人在抢？新年新房？

中国人买年货的节奏

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作者: phlip0813    时间: 2014-1-29 20:48:47

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作者: 坏小孩'    时间: 2014-1-29 20:50:02

听说现在拍卖现场没有太多人的了，想卖房子最好不要拍卖，否则还得为拍卖支付一大笔费用，拍不掉的话，这费用又加在买家头上，表现在房价不得不又高一点来cover各种费用，所以想卖房的话，直接给个你想卖的价格就得了，别绕那么大的个弯子。拍卖是最不能反映市场价格的方式了，最终反映的还是是卖家的心理价格。很多房子拍出来低于这个心理价格后，明明就是市场价格了，却还是卖不掉。卖家总是希望大家来抢房，抬高价格，但很多情况下，这都不是理智的价格了，完全是心理失控的价格，根本算不上是市场价格。总之，就目前的行情来看，这种不理智的情况已经慢慢消失了，所以，想卖房目前来看最好不要拍卖了。

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-29 20:52:18

Firefox8 发表于 2014-1-29 21:25
是啊，我也觉得东区的房子没怎么涨。相比其它区应该跟跟步伐了。况且东区人口素质好，本地洋人居多，华人家 ...

是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。

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作者: phlip0813    时间: 2014-1-29 20:53:39

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-29 20:56:33

不过flat bush的房子都能过百万，我看我邻居的房子过2百万都不为过，又是校区又是海景还是保养很好的老房子。

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-29 20:59:28

坏小孩' 发表于 2014-1-29 21:50
听说现在拍卖现场没有太多人的了，想卖房子最好不要拍卖，否则还得为拍卖支付一大笔费用，拍不掉的话，这费 ...

据我所知，东区这几个提前拍卖的房子，都是有人出了OFFER了。

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作者: 我要买车    时间: 2014-1-29 21:02:13

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作者: 肉肉妈    时间: 2014-1-29 21:28:37

houbaobao123 发表于 2014-1-29 21:08
楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。

怎么让我想起了东北的大炕头............

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-1-29 22:16:10

houbaobao123 发表于 2014-1-29 21:08
楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。

传说中的wetback？

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作者: yifan.j    时间: 2014-1-29 22:30:01

东区环境真的很不错，很多朋友都住那里。是个传统好区，以前东区和北岸chatswood那里都是些香港台湾人在狂炒的地方，和现在Albany火热程度差不多。。。。

不过这次cycle涨幅不多，可能因为交通原因不是很合中国买家的口味。

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-29 22:41:06

小盖子 发表于 2014-1-29 21:52
是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。

我觉得我们区Northpark一波还没波呢。就拿我家房子来说，三年前70万买的，装修了10万，本身是Fletcher 95年底建成 再加我重装修就基本新房子差不多。这个一月中旬我遇到当年卖我房子的agent，他说因为我装修好所以能卖90万。按每周700利息 一年就是36000多，我觉得就是没怎么涨啊。

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-29 22:45:24

我住这么久交通很方便啊，出高速的路口有几个。去机场比北岸可近多了。

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作者: 路雪王    时间: 2014-1-29 22:55:47

小盖子 发表于 2014-1-29 21:52
是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。

这不算什么吧？

我看到的mt.wellington/panmure的投资房，基本都是21万卖到38万，38万卖到50万高，53万卖到90万左右

东区的增幅，真不算什么，所以才遭到炒房团的摈弃

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作者: zhsslwq    时间: 2014-1-29 23:28:33

东区我觉得真的没涨，

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作者: Luanna    时间: 2014-1-29 23:32:54

Firefox8 发表于 2014-1-29 23:45
我住这么久交通很方便啊，出高速的路口有几个。去机场比北岸可近多了。

你是专业接送机的？

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-29 23:37:14

路雪王 发表于 2014-1-29 23:55
这不算什么吧？

我看到的mt.wellington/panmure的投资房，基本都是21万卖到38万，38万卖到50万高，53万 ...

是啊其它区炒房团多。炒房团炒了再拿去出租，租房的人多了环境就比较杂。东区没有炒房团就少出租房，基本都是自住家庭，所以环境安全方面都好，住着很舒服。

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作者: evenspu    时间: 2014-1-30 06:43:22

我是2002 来的那批留学生,来了十几年,读书在AUT，就去过东区几次。 很多朋友都说东区不错，可自己在北岸住了这么久肯定是习惯了。 所以买房一定选北岸。
周围也有很多和我情况一样的人，读MASSEY的， AUT， 都会选北岸和中区。可能这也是影响的因素吧

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作者: phlip0813    时间: 2014-1-30 07:35:15

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作者: yangranwu    时间: 2014-1-30 07:54:51



东区之所以涨幅小,是因为很多老区好位置充斥着大量的plaster, 比如northpark, pointview,位置很好,地很大,可惜就是plaster,这能长多少?

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作者: klwss    时间: 2014-1-30 08:25:41

東區海景房價格低估，交通確實是個短板，今年漲幅必比平均要高，憋了一段日子，該發力了。

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作者: 我要买车    时间: 2014-1-30 12:09:31

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作者: 我要买车    时间: 2014-1-30 12:10:24

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作者: 吉祥果    时间: 2014-1-30 12:26:28

Firefox8 发表于 2014-1-29 23:41
我觉得我们区Northpark一波还没波呢。就拿我家房子来说，三年前70万买的，装修了10万，本身是Fletcher 95 ...

嗯肯定不止90啦，我家somerville大半年前90出头买的，也是fletcher房子，小装修了一下中介说现在过百不成问题哦，一朋友3个月前northpark买的房，80年代普通装修都90了

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作者: aniceguy    时间: 2014-1-30 13:29:36

东区作为传统的好区，有名校有海景很少政府房，很少岛毛，华人设施多。本来应该比较被华人同胞看好的，但在这波华人为主的抢房潮中，居然被拉下了，有些不得其解。
交通不便虽然是个硬伤，但这个问题以前也存在，这次怎么就起了大作用了呢？

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作者: 红衣主教    时间: 2014-1-30 13:30:54

aniceguy 发表于 2014-1-30 13:29
东区作为传统的好区，有名校有海景很少政府房，很少岛毛，华人设施多。本来应该比较被华人同胞看好的，但在 ...

房子比较老吧。

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作者: taomibaobao    时间: 2014-1-30 13:33:09

华人哪里有被拉下。。。

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作者: aniceguy    时间: 2014-1-30 13:34:19

红衣主教 发表于 2014-1-30 14:30
房子比较老吧。

貌似西区的房子更加老啊

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作者: bbbbbbb    时间: 2014-1-30 13:55:10

3 Essington Place, Half Moon Bay‏'  刚去的 上市一周就提前拍卖了  113开始 2个人争 最后中国人买到 120  海景真的很不错啊

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作者: carpentrynz    时间: 2014-1-30 14:17:21

aniceguy 发表于 2014-1-30 14:29
东区作为传统的好区，有名校有海景很少政府房，很少岛毛，华人设施多。本来应该比较被华人同胞看好的，但在 ...

东区无大学

年轻人读书时租在哪里 将来很可能就买在哪里

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作者: carpentrynz    时间: 2014-1-30 14:22:36

东区只是涨的比较安静 和东区华人年龄偏大有点关系 想想东区十年以前那波买房三十多的年轻人 现在都四十多了 很少上论坛而已

有空去东区喝茶吧 看看喝茶的那些老人个个都在说房子 而且人人都有起码三四套  哈哈

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-30 16:12:34

我要买车 发表于 2014-1-30 13:09
做机场接送的？

呵呵，我打机场接送广告是为我朋友家丫头。从国内过来读高中，除了开车其它都不会做。鼓励她自力更生，也不错呢，每周生活费差不多自己赚回来。现在不做这个了，读专业了找了对口的兼职积累工作经验。

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-30 16:20:39

吉祥果 发表于 2014-1-30 13:26
嗯肯定不止90啦，我家somerville大半年前90出头买的，也是fletcher房子，小装修了一下中介说现在过百不成 ...

真的呀，我家也是Somerville的学区呢。你知道fletcher建的房子质量超好，一楼砖头，二楼是木外墙，他们居然在木板里面夹了一层铁板，之前帮我装修的师傅告诉我。所以我就不舍得卖呢，想整租出去又怕弄坏了。

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-1-30 16:23:03

aniceguy 发表于 2014-1-30 14:34
貌似西区的房子更加老啊

哇，拿西区和东区比较是很不nice的哟

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-30 18:04:06

bbbbbbb 发表于 2014-1-30 14:55
3 Essington Place, Half Moon Bay‏'  刚去的 上市一周就提前拍卖了  113开始 2个人争 最后中国人买到 ...

才卖120万。屋况很不错的说。

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作者: 吉祥果    时间: 2014-1-30 19:00:32

Firefox8 发表于 2014-1-30 17:20
真的呀，我家也是Somerville的学区呢。你知道fletcher建的房子质量超好，一楼砖头，二楼是木外墙，他们居 ...

严重同意，质量是无敌了，现在的新房不能比啊，我也是坚决不会卖也不租的哈哈

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作者: pear    时间: 2014-1-30 19:37:32

aniceguy 发表于 2014-1-30 14:29
东区作为传统的好区，有名校有海景很少政府房，很少岛毛，华人设施多。本来应该比较被华人同胞看好的，但在 ...

东区华人多，能分割的地早就都分割了，不像北岸，有很多可以分割的大地。

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作者: bbbbbbb    时间: 2014-1-30 20:16:20

7 Venus Place 也是提前拍卖 93.5  拍到99  看来有涨的势头  中介说圣诞前屋主议价93.5就卖了 现在多赚几万很开心啊

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作者: beliefto    时间: 2014-1-30 21:27:52

Firefox8 发表于 2014-1-30 17:20
真的呀，我家也是Somerville的学区呢。你知道fletcher建的房子质量超好，一楼砖头，二楼是木外墙，他们居 ...

木板里面为什么要加铁板呢？

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-30 21:59:43

吉祥果 发表于 2014-1-30 20:00
严重同意，质量是无敌了，现在的新房不能比啊，我也是坚决不会卖也不租的哈哈

自己住当然最好。咱们Northpark这种Fletcher的这种建筑就是地震来了安全系数都高些。我们家现在两个在国内一个在南岛，房子就空了，难决定啊。

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-30 22:12:37

beliefto 发表于 2014-1-30 22:27
木板里面为什么要加铁板呢？

我也不知道呢，师傅当时是要钻个洞，他向我诉说太难做，因为里面夹了铁板。这家洋人大公司真是太强了。

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作者: Firefox8    时间: 2014-1-30 22:15:07

beliefto 发表于 2014-1-30 22:27
木板里面为什么要加铁板呢？

我也不知道呢，师傅当时是要钻个洞，他向我诉说太难做，因为里面夹了铁板。这家洋人大公司真是太强了。

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作者: taomibaobao    时间: 2014-1-30 22:34:59

铁板防辐射啊。。。。。猜的。。

现在fletcher都外包了吧。。

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作者: 肉肉妈    时间: 2014-1-30 22:51:20

pear 发表于 2014-1-30 20:37
东区华人多，能分割的地早就都分割了，不像北岸，有很多可以分割的大地。

这都被看出来了，北岸山峦叠嶂交通不便，能被人捧的主因其实就是地大近海而已。

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作者: 我要买车    时间: 2014-1-31 09:42:35

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作者: johntea2008    时间: 2014-1-31 09:51:01

剛剛路過一處，看到一個1M的漏水屋都賣了。威武，報告上寫明維修起碼要48萬。

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作者: G.Shepher    时间: 2014-1-31 14:34:44

楼上说的是哪个公司的盘啊，在哪个区呢

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作者: dispoil    时间: 2014-1-31 19:34:43

东区涨不大主要是现在买房大军是2000年初来的留学生,他们大都喜欢中区和北岸,以前东区涨的好的时候主力是团聚的那批。

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作者: 花样年华    时间: 2014-2-1 23:14:57

onetreehill1 发表于 2014-1-29 21:45
东区的交通是硬伤

亲，估计就只是伤到你了吧，这个因人而异的好不好

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作者: Firefox8    时间: 2014-2-2 08:13:02

花样年华 发表于 2014-2-2 00:14
亲，估计就只是伤到你了吧，这个因人而异的好不好

能否解释一下你说的硬伤到底是伤在哪里？走路还是开车？只是不明白。我们住着没感觉到啊，邻居们也悠然自得。就是老人家走路的都很开心，他们走路去买菜，走路做运动顺便满街的房子都帮忙看了，治安方面超级放心。你是住哪个区的呢？

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作者: onetreehill1    时间: 2014-2-2 10:03:11

花样年华 发表于 2014-2-2 00:14
亲，估计就只是伤到你了吧，这个因人而异的好不好

绝无贬低东区的意思，如有冒犯，多多包涵，只是说了我的心里话，其实除了中区最让我想买房的区就是东区啦， 前几年也曾去东区看过房子，房子什么都好，就是看完房开车回家的路好长好长，因为两公婆每天要在中区和City上班，东区的房子实在不适合我的情况，但是哪一天有钱不用赶时间上班或者退休了，我会到东区住，毕竟那里华人多，购物很方便，环境也好，就是喝茶都有很多的选择

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作者: bubugu    时间: 2014-2-2 10:27:46

onetreehill1 发表于 2014-2-2 11:03
绝无贬低东区的意思，如有冒犯，多多包涵，只是说了我的心里话，其实除了中区最让我想买房的区就是东区啦 ...

在东区很多在cbd上班上学的都是坐ferry的，35min就到downtown非常方便。

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作者: 花样年华    时间: 2014-2-2 22:09:52

onetreehill1 发表于 2014-2-2 11:03
绝无贬低东区的意思，如有冒犯，多多包涵，只是说了我的心里话，其实除了中区最让我想买房的区就是东区啦 ...

亲，你想多了，我不是来挣高低好坏的。因人而异是指根据自己的生活圈子，如果工作在南区总不可能去北岸买房子住吧，东区的华人很多难道他们就不考虑交通问题吗，那是因为他们的生活或者工作的圈子就在东区或者周围，假设有一天我的工作在北岸，我绝对会住去北岸的，如果工作是在ct，我不会住在东区

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作者: zhsslwq    时间: 2014-2-2 22:41:00

其实东区的房子也升，就是flat bush的，上一年70万，现在都90万啦，，没升的是一些老区老房，在pakuranga, 上一年看到一个3房拍到68万，半年后有另外一个非常类似的，一样600的地，4房，也就要689000，，，同一条街，，，北岸的半年时间都差10万啦，，所以我觉得东区房价，除了新区，，真没涨，，至于原因，我觉得之前有人分析的也很有道理，后来的留学生，都在北岸买房啦，所以一下子就把房价推上去啦，，

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作者: rabit    时间: 2014-2-3 10:33:36

我住东区botany。工作在city。每天开车上下班，没觉得不方便。大概25分钟的样子。可能已经习惯了吧。

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作者: puppy_pugi    时间: 2014-2-4 18:34:08



。。。。。。。

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作者: walker123    时间: 2014-2-4 21:22:58

......................................

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作者: andrewc    时间: 2014-2-5 02:04:49

花样年华 发表于 2014-2-2 23:09
亲，你想多了，我不是来挣高低好坏的。因人而异是指根据自己的生活圈子，如果工作在南区总不可能去北岸买 ...

You are wrong, I work in North Shore but still live in Dannemora.

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作者: nasi_chilli    时间: 2014-2-5 03:08:35

rabit 发表于 2014-2-3 10:33
我住东区botany。工作在city。每天开车上下班，没觉得不方便。大概25分钟的样子。可能已经习惯了吧。

我也是。25到35分钟到city了。以前住browns bay, 45分钟至一小时才到city

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作者: gou12    时间: 2014-2-5 11:28:19

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作者: MCB    时间: 2014-2-5 11:43:20

gou12 发表于 2014-2-5 11:28
。。。你几点出的门怎么走法，southeastern hwy连一号我就等了10来分钟去了。
难道是走mt wellington 或 ...

south-eastern hwy 然后 great south rd 应该快好多

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作者: gou12    时间: 2014-2-5 11:45:35

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作者: dispoil    时间: 2014-2-5 13:32:28

gou12 发表于 2014-2-5 12:45
。。。你几点出的门怎么走法，southeastern hwy连一号我就等了10来分钟去了。
难道是走mt wellington 或 ...

他们说的是school holiday的时候

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作者: songinator    时间: 2014-2-5 13:44:54

gou12 发表于 2014-2-5 11:45
。。。你几点出的门怎么走法，southeastern hwy连一号我就等了10来分钟去了。
难道是走mt wellington 或 ...

你不会掉头么

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作者: Firefox8    时间: 2014-2-5 21:38:17

gou12 发表于 2014-2-5 12:45
。。。你几点出的门怎么走法，southeastern hwy连一号我就等了10来分钟去了。
难道是走mt wellington 或 ...

走10a不用多等10分钟

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作者: rabit    时间: 2014-2-5 23:29:25

gou12 发表于 2014-2-5 12:45
。。。你几点出的门怎么走法，southeastern hwy连一号我就等了10来分钟去了。
难道是走mt wellington 或 ...

哦 忘记说了，我上下班时间都能避开高峰期，一般不会堵车，要是堵车的话，时间就不好说了..

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作者: Firefox8    时间: 2014-2-6 17:00:13

rabit 发表于 2014-2-6 00:29
哦 忘记说了，我上下班时间都能避开高峰期，一般不会堵车，要是堵车的话，时间就不好说了..

呵呵，上下班高峰期有哪个区不堵吗，我那个时段走过西区和北岸也堵啊。或许我不熟路 感觉超堵。在东区熟了还可以绕一绕，southern hway出一号忙时我走10a，或者我出highbrook那里没有灯。

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作者: 我要买车    时间: 2014-2-6 23:34:58

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作者: rabit    时间: 2014-2-7 04:20:21

我要买车 发表于 2014-2-7 00:34
老板你好。

  什么意思？

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作者: 我要买车    时间: 2014-2-7 09:14:46

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作者: rabit    时间: 2014-2-7 22:15:52

我要买车 发表于 2014-2-7 10:14
当老板的就是不一样，可以避开堵车高峰啊

哈哈哈哈 推断的真牛， 但是我不是老板.....

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作者: nevernew    时间: 2014-2-8 20:08:40

zhsslwq 发表于 2014-2-2 23:41
其实东区的房子也升，就是flat bush的，上一年70万，现在都90万啦，，没升的是一些老区老房，在pakuranga,  ...

pakuranga升的幅度也不小的好不好，10年40万中的四房，13年70万了，跟投资额比，升幅算不小了

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作者: Firefox8    时间: 2014-2-8 22:00:33

yangranwu 发表于 2014-1-30 08:54
东区之所以涨幅小,是因为很多老区好位置充斥着大量的plaster, 比如northpark, pointview,位置很好,地很大,可 ...

我家就是northpark, 一楼砖头 二楼木板 瓦顶，我家附近邻居也是这种结构。而且我们这区多是Fletcher建的，95年底建成。那时候他们还没有外包，质量很过硬。这区又是有名的学区房，没涨是因为都是自住家庭没人炒。没太留意或许有plaster也是小部分。

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作者: Firefox8    时间: 2014-2-8 22:10:04

Firefox8 发表于 2014-2-8 23:00
我家就是northpark, 一楼砖头 二楼木板 瓦顶，我家附近邻居也是这种结构。而且我们这区多是Fletcher建的， ...

东区本就是传统好区，购物学校都方便。我对我家附近Northpark的了解. 基本都是自住家庭以本地洋人为主，华人一部分，没有岛毛，环境治安好。附近开车三分钟botany shopping centre. 走路十五分钟meadowland华人商圈，餐馆，超市，新加坡华人家庭医生。再看看学校，这里有奥克兰唯一一间有zone的天主教小学 Star Of The Sea School
其它10分学校有
Point view school
Botany Downs School
Somerville Intermediate
Botany downs secondary college
Howick College
还有一个9分学校 Elim Christian College.
房子近哪间学校都是好校区。

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