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标题: 奥克兰房市一月强势回归 [打印本页]

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-6 19:39:40 标题: 奥克兰房市一月强势回归

奥克兰房地产市场在刚刚结束的圣诞节和新年后开始强势反弹。

奥克兰平均价已经达到 $647.207. 市场中位价已经达到$580,000.

相比较十一月和冷清的十二月来讲，市场明显好转，这也和往年的规律相辅相成。

在一月一共有1228 套房产登陆奥克兰市场。 854 套成功售出，同期比较2013年增长了4.1%。 12月同期比2013年增长4.5%。

我们公司一共售出91套售价超过100万的房产，这个数据对于通常比较缓慢的一月来讲可以说是非常给力了。

所有的数据都指出市场蓄势待发将在14年第一个季度非常活跃。

实际上一月的最新销售数额854套房产是六年以来的新高。

市场上的买家并没有因为银行政策的改变而被击退，买家遍布市场每个段位并非是限于高端价位。在我们一月卖掉的所有房产中有334套是低于50万的，占市场份额的39.1%。

截止于一月底有 3371房产上市，这个数字是11年以来的新低，显示出大家对于市场的信心还没有完全恢复，银行政策改变后，新年以来大家还在以等待的姿态观察市场。事实上，买家数量大大超过上市房屋数量，卖房周期一般在四周之内。

在未来几个月的时间里一直截止到五月，和往年一样是房产交易的高峰期。强势的一月给2014年开了一个好头，2013年的强劲房市看来不会离我们远去。

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-6 20:08:46

Buy Buy Buy

作者: mwe23 时间: 2014-2-6 20:27:04

还是跟一年前的同一时间比吧。。12月份，11月份比上个同期都是 12%的涨幅。。但是1月份比去年同期有6%的涨幅。其实数据在我看来就是涨幅已经降低了。。

什么卖房数等等再创新高，这些都是没有可比性的。因为房子的数量在增加，卖房数就应该年年增加。。

还是等到2，3月份，特别是4，5份的数据，才知道房价是开始跌，还是涨幅低了，还是涨幅继续10%以上。

作者: 我要买车 时间: 2014-2-6 23:25:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: phlip0813 时间: 2014-2-7 07:29:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-7 14:26:20

mwe23 发表于 2014-2-6 21:27
还是跟一年前的同一时间比吧。。12月份，11月份比上个同期都是 12%的涨幅。。但是1月份比去年同期有6%的涨幅 ...

所以大家都在等待~

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-7 14:26:47

我要买车发表于 2014-2-7 00:25
你等数据吧，不好意思，我不等了

呵呵，该买的时候就要买。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-7 14:27:11

大家别忘了。。。是涨的慢了。。。而不是不涨了。。

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-7 14:27:12

phlip0813 发表于 2014-2-7 08:29
涨幅降低了也挺好只要涨得理性就怕疯涨

从上世纪开始每年百分之十平均下来。

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-7 19:28:16

taomibaobao 发表于 2014-2-7 15:27
大家别忘了。。。是涨的慢了。。。而不是不涨了。。

同意~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: zhsslwq 时间: 2014-2-7 21:27:17

支持东区的中介，多来分享一下东区市场走势，，

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-8 07:12:26

zhsslwq 发表于 2014-2-7 22:27
支持东区的中介，多来分享一下东区市场走势，，

谢谢支持，一定会的

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-8 07:12:53

zhsslwq 发表于 2014-2-7 22:27
支持东区的中介，多来分享一下东区市场走势，，

以后每月对数据都会有一个总结

作者: sunxu77 时间: 2014-2-8 09:45:39

大家都注意安全吧。尤其奥克兰的同胞。你们把当地人挤兑的不能买房，人家的愤怒总要有管道发泄。这是有个量变到质变的过程的。一个良性的国家是大部分人能够负担的起住房，而不是本地人眼巴巴的看着别人抬高房价把自己逼的居无定所。国家党这种饮鸩止渴，提振经济的做法其实是用新西兰的明天来劫贫济富。这种做法早晚酿成无可挽回的恶果。

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-8 09:50:38

sunxu77 发表于 2014-2-8 10:45
大家都注意安全吧。尤其奥克兰的同胞。你们把当地人挤兑的不能买房，人家的愤怒总要有管道发泄。这是有个量 ...

。。。。。。
看来我很危险，呵呵呵呵呵

作者: kookaiking 时间: 2014-2-8 11:52:44

sunxu77 发表于 2014-2-8 10:45
大家都注意安全吧。尤其奥克兰的同胞。你们把当地人挤兑的不能买房，人家的愤怒总要有管道发泄。这是有个量 ...

挤兑的是你吧，你以为他们跟我们一样啊，除了钱就是钱啊。他们现在还有原始人的基因，我们完全社会化了

作者: sunxu77 时间: 2014-2-9 06:29:41

本帖最后由 sunxu77 于 2014-2-9 07:31 编辑

wozuomeng 发表于 2014-2-8 10:50
。。。。。。
看来我很危险，呵呵呵呵呵

呵呵。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-9 06:41:02

kookaiking 发表于 2014-2-8 12:52
挤兑的是你吧，你以为他们跟我们一样啊，除了钱就是钱啊。他们现在还有原始人的基因，我们完全社会化了

原始人的基因是什么东东，呵呵呵

作者: 小盖子 时间: 2014-2-9 09:51:54

新西兰已经快变成中国啦！浮躁，目光短浅，急功近利。再加上无耻无敌。

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-9 14:57:32

小盖子发表于 2014-2-9 10:51
新西兰已经快变成中国啦！浮躁，目光短浅，急功近利。再加上无耻无敌。

............

作者: pandadolphin 时间: 2014-2-9 18:35:06

sunxu77 发表于 2014-2-8 09:45
大家都注意安全吧。尤其奥克兰的同胞。你们把当地人挤兑的不能买房，人家的愤怒总要有管道发泄。这是有个量 ...

sunxu77说的其实很有道理，可惜大势不是人为意愿可以控制的。炒房的仍然会炒，中介也会继续风生水起，而且炒房者中介他们也只是追逐利润而已，怪不得他们。

作为经历了国内房价从08年的8000涨到13年的30000，到了奥克兰后发现天下乌鸦一般黑，工资相对于房价的压力相差无几，个人对于买房卖房的过程真的有点厌倦了。

作为一个不是很上进的人，或者说只是想找个地方安安静静生活，能做着一份有点喜欢的工作，有个差不多想法的伴侣，平时出去走走，然后愿意的话，生两个宝宝，看着他们长大，自己慢慢老去，最后时候差不多来个安乐死。

写了这些，就是发发牢骚，有点消极避世，可惜时代大潮让人身不由己，只好生命不息，折腾不止。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-9 18:49:58

本帖最后由肉肉妈于 2014-2-9 19:53 编辑

sunxu77 发表于 2014-2-8 10:45
大家都注意安全吧。尤其奥克兰的同胞。你们把当地人挤兑的不能买房，人家的愤怒总要有管道发泄。这是有个量 ...

国家党其实不希望高房价，工党更不想。房子迟早出大问题，现在这上面利益太大，经过08经济危机更能看出房子问题已经无法解决，只能靠超级崩溃彻底洗牌的方式来在废墟中重来。

什么方式什么时间没办法预测，盛宴会持续下去直到彻底崩溃而且无法恢复，可以肯定过程已无法逆转。

作者: cizzzzk 时间: 2014-2-9 19:36:38

只能说这几年货币超发严重，房子也只是保值而已。先知先觉的早些把钱变成了房子，还从银行贷了钱，后知后觉的把钱放在银行贬值，或者说借给了那些贷款买房子的，从而承担了货币贬值的结果。长远来看货币是在不断贬值的，参看美元英镑过去50年的购买力。从08年到现在是各国货币崩溃的结果，而引起这个结果的就是QE1234。

作者: 小盖子 时间: 2014-2-9 20:55:33

谁把这些国内的贪官污吏，奸商以投资移民的身份引进来的？还不是国家党吗？

作者: winny 时间: 2014-2-9 21:31:07

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-10 09:03:51

好热闹，控制不了的事情何必去想，从今天开始，去改变明天才是硬道理，什么国家党共产党的跟我们有毛关系？说的粗了点，大家包涵。

作者: Apolo 时间: 2014-2-10 09:11:37

别说是新西兰这种小国，英国，澳洲，美国，这些大国，房产市场也都受外来买家的冲击，没啥奇怪的

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-10 15:25:44

Apolo 发表于 2014-2-10 10:11
别说是新西兰这种小国，英国，澳洲，美国，这些大国，房产市场也都受外来买家的冲击，没啥奇怪的

这句话公道

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